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求扫盲：问什么要买学区房？好公立vs一般私立？

求扫盲：问什么要买学区房？好公立vs一般私立？# Living

g*i2015-03-03 08:03

1 楼

小妹认真求教，请轻拍。
现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
我是中国长大，自然想到让孩子上好的公立，但是老公是美国长大，不同意孩子上公立
。我们收入仅能让孩子上教会学校或一般的私立。
我老公的理由如下：
1.Rank公立学校的standard test不能代表实际教育水平
2.去好学区就要住的离Manhattan很远，commute不方便，生活质量下降。
3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多。
我想真诚请教，这里很多朋友都是事业有成，一出手就是1.2M的大house,想必送孩子去
私立/教会学校不成问题，大家是怎么考虑的呢，为什么一定要commute很远买学区房，
甚至住"小黑屋"呢？
我自己给出的理由是：投在房子里的钱将来是自己的，交给私立的钱就流走了。大家是
这么考虑的吗? 还是有更深层的原因？
大家是怎么看待好的公立学校(8/9/10)和教会学校/私立学校（一般的私立，不是那些
Manhattan顶极牛校）？
老公的妹妹本来住在一个美国top的公立学校旁边，但是有了两个孩子后忽然搬
走了，送孩子到私立，她家里也不是那么有钱，我很迷惑。
我真诚想知道公立和私立的区别。谢谢大家了！

l*o2015-03-03 08:03

2 楼

我觉得一般来说好公立好于普通私立。
不过我这边私立学校老师盯的比较紧，公立需要家长盯或者小孩自觉。
还有些选私立是宗教等原因。

c*f2015-03-03 08:03

3 楼

月经贴麻烦考古

n*e2015-03-03 08:03

4 楼

住ＮＹＣ的没必要考虑学区，高中是要考的，初中也可考，小学不重要也差不多，公立
学校评分变化也大，要对自己的孩子有信心。
实在不行，还可进私校，或租房在号学区。
http://en.wikipedia.org/wiki/Specialized_high_schools_in_New_Yo
3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多
NYC没有好学区，所以好学区房价并不高。郊区有好学区，房价并不高，税高。

m*32015-03-03 08:03

5 楼

买到 Upper East 可解。

y*o2015-03-03 08:03

6 楼

forest hills买个COOP就好了，交通方便学区好

s*a2015-03-03 08:03

7 楼

孩子直接打掉就可以了，养不起就别养

c*o2015-03-03 08:03

8 楼

你LG不是ABC？

s*a2015-03-03 08:03

9 楼

也可以是外F

【在 c****o 的大作中提到】

: 你LG不是ABC？

s*x2015-03-03 08:03

10 楼

对NYC深有同感......

【在 n******e 的大作中提到】

: 住ＮＹＣ的没必要考虑学区，高中是要考的，初中也可考，小学不重要也差不多，公立
: 学校评分变化也大，要对自己的孩子有信心。
: 实在不行，还可进私校，或租房在号学区。
: http://en.wikipedia.org/wiki/Specialized_high_schools_in_New_Yo
: 3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多
: NYC没有好学区，所以好学区房价并不高。郊区有好学区，房价并不高，税高。

r*g2015-03-03 08:03

11 楼

1。他们信教不？信教的人不想娃被社会学校教。
2。供得起1/2M的房子，不一定有钱供2+孩子一路私立。

【在 g*******i 的大作中提到】

: 小妹认真求教，请轻拍。
: 现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
: 我是中国长大，自然想到让孩子上好的公立，但是老公是美国长大，不同意孩子上公立
: 。我们收入仅能让孩子上教会学校或一般的私立。
: 我老公的理由如下：
: 1.Rank公立学校的standard test不能代表实际教育水平
: 2.去好学区就要住的离Manhattan很远，commute不方便，生活质量下降。
: 3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多。
: 我想真诚请教，这里很多朋友都是事业有成，一出手就是1.2M的大house,想必送孩子去
: 私立/教会学校不成问题，大家是怎么考虑的呢，为什么一定要commute很远买学区房，

g*i2015-03-03 08:03

12 楼

非常感谢各位，我住在new jersey，和manhattan很近。但是如果去好学区，就要搬到
jersey很远的地方:( 还有哪里可以找到考古贴呢？能不能发个链接啊? 多谢！

m*n2015-03-03 08:03

13 楼

I share the same feeling that money on the house is "retained" where money
on private school is spent.
If you have two kids ore more, than private school costs more.
Also I am not sure about the culture in private schools. I somewhat worry
that wealthy kids there would make my kid(s) out of place. I'd rather my
kids be in an environment where family with different income levels (from
average, modest, to more affluent) are present, and not in an environment
where only the rich can go.
Don't know about actual comparisons of quality or the situation in NYC
though.
Among your husband's argument, only (2) is convincing to me. If high score
public school's quality is not guaranteed, neither is the private school's
quality.

y*f2015-03-03 08:03

14 楼

搬长岛来吧，小火车方便。

r*o2015-03-03 08:03

15 楼

上私立不是只要交学费的，很多隐性费用，
比如你搞个生日party，来的小孩你都得一人给一个ipad之类，以后可能得给apple
watch之类，你一个工薪阶级久而久之能耗得起？
[在 guaihaizi (Guaihaizi) 的大作中提到：]
：小妹认真求教，请轻拍。
：现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
：...........

b*h2015-03-03 08:03

16 楼

发错版了？发family差不多。这是三观问题，学校问题事小。

【在 g*******i 的大作中提到】

N*M2015-03-03 08:03

17 楼

钱多了，生活上的事情就要讲究配套，住要在好区的大房子，吃要去顶级餐馆，配顶
级厨师，行要豪车私人飞机，穿要考究，上学要名牌私立，邻居也要是富豪

【在 g*******i 的大作中提到】

m*s2015-03-03 08:03

18 楼

那你不如去圣路易斯弗格森住好了。

【在 N*******M 的大作中提到】

: 钱多了，生活上的事情就要讲究配套，住要在好区的大房子，吃要去顶级餐馆，配顶
: 级厨师，行要豪车私人飞机，穿要考究，上学要名牌私立，邻居也要是富豪

b*c2015-03-03 08:03

19 楼

高大上的私校？俺家娃以前也混私校的，生日爬梯没送过ipad也没收过ipad。这是小黑
屋土豪二代的生趴？

【在 r******o 的大作中提到】

: 上私立不是只要交学费的，很多隐性费用，
: 比如你搞个生日party，来的小孩你都得一人给一个ipad之类，以后可能得给apple
: watch之类，你一个工薪阶级久而久之能耗得起？
: [在 guaihaizi (Guaihaizi) 的大作中提到：]
: ：小妹认真求教，请轻拍。
: ：现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
: ：...........

c*o2015-03-03 08:03

20 楼

不是高大上的私立干嘛去上？

【在 b*******c 的大作中提到】

: 高大上的私校？俺家娃以前也混私校的，生日爬梯没送过ipad也没收过ipad。这是小黑
: 屋土豪二代的生趴？

s*32015-03-03 08:03

21 楼

good school districts have very high taxes you need to take that into
consideration. like westchester tax can be 3% of the house a 1.2 m house
will cost you 34k a year. then there's the maintenance cost. you should
budget in like 2% a year not including major stuff you need to do to the
house periodically. so a 1.2m house will set you back 5% a year which is 60k
. then there's the mortgage interest. if you do 20% down then you take out
1m loan at 3.75% that's another 38k for the first year. so roughly the
ownership of a house in a good school district can cost you 100k a year in
the first year. relative to the private school tuition of two kids it's a
wash probably. that's assuming you own out right today and pay little taxes.

z*w2015-03-03 08:03

22 楼

有钱上私立，没钱上公立，华人买学区房。

l*o2015-03-03 08:03

23 楼

westchester房子估值是按市场价来的？

60k
taxes.

【在 s********3 的大作中提到】

: good school districts have very high taxes you need to take that into
: consideration. like westchester tax can be 3% of the house a 1.2 m house
: will cost you 34k a year. then there's the maintenance cost. you should
: budget in like 2% a year not including major stuff you need to do to the
: house periodically. so a 1.2m house will set you back 5% a year which is 60k
: . then there's the mortgage interest. if you do 20% down then you take out
: 1m loan at 3.75% that's another 38k for the first year. so roughly the
: ownership of a house in a good school district can cost you 100k a year in
: the first year. relative to the private school tuition of two kids it's a
: wash probably. that's assuming you own out right today and pay little taxes.

v*22015-03-03 08:03

24 楼

周围朋友上私立的，说隐性费用大多是学校的捐款拍卖之类的，不仅仅是钱还要家长的
时间。。。
生日派对倒是没听说过goody bag送ipad的

b*c2015-03-03 08:03

25 楼

这个应该公校更多吧。我家娃私校时，募捐次数不多，反正学费已交，学校设施啥的不
会再三天两头找家长要钱了（真不够人家自然涨学费了）。上公校了，第一学期就各种
捐款义卖拉赞助的十几次吧，PTA动不动号召大家捐款给学校添设备...俺们教育局得是
多穷啊，家长抱怨钱都花烂校去了，好公校就靠家长自己掏腰包了。

【在 v******2 的大作中提到】

: 周围朋友上私立的，说隐性费用大多是学校的捐款拍卖之类的，不仅仅是钱还要家长的
: 时间。。。
: 生日派对倒是没听说过goody bag送ipad的

o*d2015-03-03 08:03

26 楼

我孩子上私立两年了，没有任何捐款拍卖。倒是朋友的公立要父母买这买那，捐款之类
的。
听说教育好的州公立比一般的私立好，那就去公立。还有两个孩子学费比较多，一个还
好点。

【在 v******2 的大作中提到】

: 周围朋友上私立的，说隐性费用大多是学校的捐款拍卖之类的，不仅仅是钱还要家长的
: 时间。。。
: 生日派对倒是没听说过goody bag送ipad的

m*12015-03-03 08:03

27 楼

顺便问个问题：
一般私立/教会学校 vs “TOP私立”
“TOP私立”好像也不是有钱就进的了的吧？而且地点没法选。
大部分人最后都归于“一般私立/教会学校”

【在 g*******i 的大作中提到】

y*s2015-03-03 08:03

28 楼

去过私立又去公立的，给详细说说公立私立的好处，坏处。
谢谢

【在 b*******c 的大作中提到】

: 这个应该公校更多吧。我家娃私校时，募捐次数不多，反正学费已交，学校设施啥的不
: 会再三天两头找家长要钱了（真不够人家自然涨学费了）。上公校了，第一学期就各种
: 捐款义卖拉赞助的十几次吧，PTA动不动号召大家捐款给学校添设备...俺们教育局得是
: 多穷啊，家长抱怨钱都花烂校去了，好公校就靠家长自己掏腰包了。

p*u2015-03-03 08:03

29 楼

NYC工作但是住在NYC以外的地方，可以少交４％的income tax，这个是大头，基本可以
抵多交的property tax拉

60k
taxes.

【在 s********3 的大作中提到】

m*s2015-03-03 08:03

30 楼

TOP私立？
奥巴马没钱，但他的俩女儿都进去了。

【在 m*****1 的大作中提到】

: 顺便问个问题：
: 一般私立/教会学校 vs “TOP私立”
: “TOP私立”好像也不是有钱就进的了的吧？而且地点没法选。
: 大部分人最后都归于“一般私立/教会学校”

l*a2015-03-03 08:03

31 楼

完全同意这个
小孩子性格形成的阶段，要让他觉得安全和被尊重，他才能形成独立健康的人格，如果
家里经济条件达不到而为了上私校硬撑的话，未必不会把小孩置于一个和自己格格不入
的人际环境，未必不会让小孩产生自卑或对自家不满的心理，18岁以上的人面对这种情
形尚且难以不受影响（参见国内农村生、贫困生在城市校园面对城市子弟优越感时的各
种心理挣扎），18岁以下的青少年就更容易被一个与自己不相符的环境影响，作为弱势
的亚裔群体，就更是如此
从家长个人角度看，上好公立比上普通私校（甚至好私校）的好处在于，买好学区的房
子是投资，私立学校的学费虽是投资孩子但也带有消费意味，好学区的房子，对于家长
的晚年生活是很重要的财产；家里孩子越多，好学区房和好公立学校给家长的节省就越
多，私立学校的学费是按人头算；家长上班花在路上的时间短，直接提高家长个人生活
质量，进而提高孩子生活质量，家长可以有更多时间休息、给孩子做饭、陪孩子交流和
玩，和家长的互动对于孩子成长非常重要，家长上班花在路上时间太长，太累，肯定影
响和孩子相处的时间，估计没有哪个小孩会在私校和爸妈每天的充足陪伴之间放弃后者
选择前者

money

【在 m********n 的大作中提到】

: I share the same feeling that money on the house is "retained" where money
: on private school is spent.
: If you have two kids ore more, than private school costs more.
: Also I am not sure about the culture in private schools. I somewhat worry
: that wealthy kids there would make my kid(s) out of place. I'd rather my
: kids be in an environment where family with different income levels (from
: average, modest, to more affluent) are present, and not in an environment
: where only the rich can go.
: Don't know about actual comparisons of quality or the situation in NYC
: though.

m*12015-03-03 08:03

32 楼

“私立学校的学费是按人头算；”
一点个人经验：教会学校，如果是教会成员，学费很低，而且上有封顶。
比方我一个小孩不是教会成员，大概7000多。教会成员家庭，四个孩子，上有封顶
，一共一万。

【在 l**a 的大作中提到】

: 完全同意这个
: 小孩子性格形成的阶段，要让他觉得安全和被尊重，他才能形成独立健康的人格，如果
: 家里经济条件达不到而为了上私校硬撑的话，未必不会把小孩置于一个和自己格格不入
: 的人际环境，未必不会让小孩产生自卑或对自家不满的心理，18岁以上的人面对这种情
: 形尚且难以不受影响（参见国内农村生、贫困生在城市校园面对城市子弟优越感时的各
: 种心理挣扎），18岁以下的青少年就更容易被一个与自己不相符的环境影响，作为弱势
: 的亚裔群体，就更是如此
: 从家长个人角度看，上好公立比上普通私校（甚至好私校）的好处在于，买好学区的房
: 子是投资，私立学校的学费虽是投资孩子但也带有消费意味，好学区的房子，对于家长
: 的晚年生活是很重要的财产；家里孩子越多，好学区房和好公立学校给家长的节省就越

b*c2015-03-03 08:03

33 楼

人家楼上说了，这样的私校不够高大上，呵呵

【在 m*****1 的大作中提到】

: “私立学校的学费是按人头算；”
: 一点个人经验：教会学校，如果是教会成员，学费很低，而且上有封顶。
: 比方我一个小孩不是教会成员，大概7000多。教会成员家庭，四个孩子，上有封顶
: ，一共一万。

l*o2015-03-03 08:03

34 楼

不是教会成员的去上教会学校不难受么？

【在 m*****1 的大作中提到】

s*y2015-03-03 08:03

35 楼

m*12015-03-03 08:03

36 楼

当初是上的PRE-K和K
因为，公立没全天。
小学去公立了。
所以我问前面问题， TOP 私立，老远的，门口的私立肯定不够高大上。
所以我想问大家，一般大家说的私立到底是什么学校？

【在 l*****o 的大作中提到】

: 不是教会成员的去上教会学校不难受么？

l*o2015-03-03 08:03

37 楼

楼主不是说的很清楚么：一般的私立，不是top的。

【在 m*****1 的大作中提到】

: 当初是上的PRE-K和K
: 因为，公立没全天。
: 小学去公立了。
: 所以我问前面问题， TOP 私立，老远的，门口的私立肯定不够高大上。
: 所以我想问大家，一般大家说的私立到底是什么学校？

s*a2015-03-03 08:03

38 楼

小学无所谓吧，主要是高中，私立的学生少，可以开小灶
但是私立学校的孩子很多开保时捷上学的，孩子可能会
抬不起头来

l*o2015-03-03 08:03

39 楼

我倒是觉得真正好的私立高中拼的还是学习，压力会很大。
一般的私立不懂啥样。

【在 s****a 的大作中提到】

: 小学无所谓吧，主要是高中，私立的学生少，可以开小灶
: 但是私立学校的孩子很多开保时捷上学的，孩子可能会
: 抬不起头来

m*32015-03-03 08:03

40 楼

拼爹，爹妈的压力很大

【在 l*****o 的大作中提到】

: 我倒是觉得真正好的私立高中拼的还是学习，压力会很大。
: 一般的私立不懂啥样。

s*a2015-03-03 08:03

41 楼

私立高中的选修课比较多，HONORED的什么的，有些好像
是大学的课程，公立的好多就去搞体育去了，要不
就是CHEERLEADER之类的东西

【在 l*****o 的大作中提到】

: 我倒是觉得真正好的私立高中拼的还是学习，压力会很大。
: 一般的私立不懂啥样。

l*r2015-03-03 08:03

42 楼

不管上哪个学校你家杂种都是贱皮猴子还是赶快找个靠谱的老黑外f了吧

【在 g*******i 的大作中提到】

v*s2015-03-03 08:03

43 楼

弱弱地说，brooklyn口碑好的蒙校小学一年8000，scarsde 最破的小屋地税要3万，怎
么都是打水漂

l*o2015-03-03 08:03

44 楼

好的公立高中也有很多AP课程的吧

【在 s****a 的大作中提到】

: 私立高中的选修课比较多，HONORED的什么的，有些好像
: 是大学的课程，公立的好多就去搞体育去了，要不
: 就是CHEERLEADER之类的东西

l*o2015-03-03 08:03

45 楼

Scarsdale税有那么贵么。。。？

【在 v******s 的大作中提到】

: 弱弱地说，brooklyn口碑好的蒙校小学一年8000，scarsde 最破的小屋地税要3万，怎
: 么都是打水漂

v*s2015-03-03 08:03

46 楼

不算top的私立课丰富点，还有sailing, water polo之类的。
公立就是一个应试，小孩子应该多玩不然长大玩更贵哈哈

【在 l*****o 的大作中提到】

: 好的公立高中也有很多AP课程的吧

m*12015-03-03 08:03

47 楼

“一般私立”，研究结果表明，资金每个学生要比公立少。
另一个POLITICAL 严重不正确的事实是：里面很多LANDSCAPER，快餐店员工的孩子。
很多，各方面有问题的在公立学校生存不了的孩子。特别是教会的学校。
个人感觉，如果不是一年四，五万的私立，还不如公立（当然要在小黑屋为主流的学
区）。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 我倒是觉得真正好的私立高中拼的还是学习，压力会很大。
: 一般的私立不懂啥样。

r*e2015-03-03 08:03

48 楼

哎，真是难啊

s*a2015-03-03 08:03

49 楼

其实不难，孩子高高兴兴地上完学，有小朋友一起玩，这个才是最重要的
其实哪个学校不重要，如果本末倒置，好多去私立的因为不住本地连个能一起
玩的同学都没有，养成孤僻不合群，溜边鱼的性格就惨啦。米国成绩一般
也能上州立，成绩不好也能上COMMUNITY COLLEGE，完全没必要让孩子受苦，
健康向上乐观的性格培养比什么都重要，很多A神家长逼孩子苦学，结果搞
得叛逆和忧郁，这才是大忌

【在 r*****e 的大作中提到】

: 哎，真是难啊

r*u2015-03-03 08:03

50 楼

没有拉，1.2米的房子，税一年$25K

【在 l*****o 的大作中提到】

: Scarsdale税有那么贵么。。。？

y*s2015-03-03 08:03

51 楼

说得挺好。

【在 s****a 的大作中提到】

: 其实不难，孩子高高兴兴地上完学，有小朋友一起玩，这个才是最重要的
: 其实哪个学校不重要，如果本末倒置，好多去私立的因为不住本地连个能一起
: 玩的同学都没有，养成孤僻不合群，溜边鱼的性格就惨啦。米国成绩一般
: 也能上州立，成绩不好也能上COMMUNITY COLLEGE，完全没必要让孩子受苦，
: 健康向上乐观的性格培养比什么都重要，很多A神家长逼孩子苦学，结果搞
: 得叛逆和忧郁，这才是大忌

v*s2015-03-03 08:03

52 楼

1.2m是旧一点的，维修费也不少，还有院子，保险，树，维修打电话约默默也是时间成
本啊。

【在 r***u 的大作中提到】

: 没有拉，1.2米的房子，税一年$25K

b*G2015-03-03 08:03

53 楼

而且如果去教会的家庭，平时也不可能不奉献，钱总是要出去，还是一样的。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 不是教会成员的去上教会学校不难受么？

l*o2015-03-03 08:03

54 楼

保险院子树什么的其它地方的房子也有的呀。

【在 v******s 的大作中提到】

: 1.2m是旧一点的，维修费也不少，还有院子，保险，树，维修打电话约默默也是时间成
: 本啊。

m*12015-03-03 08:03

55 楼

我们去别的教会，奉献在那。
所以是不一样的。

【在 b***G 的大作中提到】

: 而且如果去教会的家庭，平时也不可能不奉献，钱总是要出去，还是一样的。

v*s2015-03-03 08:03

56 楼

Condo就没有，省下时间陪娃多好。
不陪娃有时间做个私活，多度一个假的钱就有了。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 保险院子树什么的其它地方的房子也有的呀。

j*l2015-03-03 08:03

57 楼

批评一下楼主。来到美国嫁给美国人就不要总是按照中国的想法做事。不是大牛就不要
在纽约又想上班近又想好校区。为什么不搬到其他适合养家的城市去生活呢？
[在 guaihaizi (Guaihaizi) 的大作中提到：]
：小妹认真求教，请轻拍。
：现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
：...........

l*y2015-03-03 08:03

58 楼

小学随意就近吧
如果孩子有出息，可以考到好学校。
我身边就有一个例子小学很普通但是人成绩很好后来就上了Manhattan top 私校，然
后就一路上了top藤校。

l*o2015-03-03 08:03

59 楼

喜欢condo的也不错啦，那样的话上班近。
我家有大狗一条，非得有个大院子不可，不然也会考虑住岛上。

【在 v******s 的大作中提到】

: Condo就没有，省下时间陪娃多好。
: 不陪娃有时间做个私活，多度一个假的钱就有了。

Y*o2015-03-03 08:03

60 楼

有钱人小孩谁还没有iPad，那玩意几十个屯在家也没用啊，除非父母是做ebiz 的，哈！

【在 v******2 的大作中提到】

: 周围朋友上私立的，说隐性费用大多是学校的捐款拍卖之类的，不仅仅是钱还要家长的
: 时间。。。
: 生日派对倒是没听说过goody bag送ipad的

M*u2015-03-03 08:03

61 楼

真他妈mean!

【在 s****a 的大作中提到】

: 孩子直接打掉就可以了，养不起就别养

v*s2015-03-03 08:03

62 楼

Steve job的孩子就没有爱拍的。

哈！

【在 Y*****o 的大作中提到】

: 有钱人小孩谁还没有iPad，那玩意几十个屯在家也没用啊，除非父母是做ebiz 的，哈！

r*o2015-03-03 08:03

63 楼

you guys are hilarious, I was just trying to make a point, there are many
invisible costs going to top private school.

【在 b*******c 的大作中提到】

: 高大上的私校？俺家娃以前也混私校的，生日爬梯没送过ipad也没收过ipad。这是小黑
: 屋土豪二代的生趴？