搬进新买的房子，发现买房子受骗了，买家答应修的空调根本没修 - 未名空间MITBBS历史存档

搬进新买的房子，发现买房子受骗了，买家答应修的空调根本没修# Living

d*d2015-07-20 07:07

1 楼

inspection 时发现屋子的空调制冷不够，然后我一再强调这空调要修好，agent和
seller说是给修，结果就是找人看了一下，空调运转没问题，就说是修好了，当是我看
到A/C维修有receipt，说是修好了，我就信了。住了进来几天后，发现根本上空调还是
不能够良好制冷，在100F度下，设到70F，一楼只能降到76，二楼很热，估计是80多，
热得根本无法睡觉。seller 和agent一直说这房子空调没问题，这算是没有fully
disclosure，属于欺骗吗？另外维修其实就是检查了空调运作，报告说一切正常，根
本没修什么东西，但却告诉我空调修好了，这也是欺骗吧。今天，buyer agent派了个
人来检查空调，我说这空调在非常热的时候，根本降不下温度，尤其二楼特别热，检查
的人确认了空调运转正常，说这个房子的结构以及空调的能力，就是这样。但这些信息
我根本没有被告知。换个空调要好几千呢，不是几百的事情，现在房子都close了，我
还能做些什么来保护自己的利益呢？实在不行，可以请律师告seller和agent吗？
第二次空调检查报告说：The upstairs appears to be somewhat lacking on the
number of supply air floor diffusers and because the return air up there is
also located in the floor it creates a short circuit for airflow in the
cooling mode.

w*m2015-07-20 07:07

2 楼

只要能制冷就算是WORK的，修是好不到哪里去的，年头到了
也可能功率根本就不够，本来就是个89年的烤肉拉不可能
修成2015年的爱我郎的。

w*72015-07-20 07:07

3 楼

一个 Zone 的话二楼基本都这样。晚上睡觉前把一楼的风口都关了可能会好点。

【在 d********d 的大作中提到】

: inspection 时发现屋子的空调制冷不够，然后我一再强调这空调要修好，agent和
: seller说是给修，结果就是找人看了一下，空调运转没问题，就说是修好了，当是我看
: 到A/C维修有receipt，说是修好了，我就信了。住了进来几天后，发现根本上空调还是
: 不能够良好制冷，在100F度下，设到70F，一楼只能降到76，二楼很热，估计是80多，
: 热得根本无法睡觉。seller 和agent一直说这房子空调没问题，这算是没有fully
: disclosure，属于欺骗吗？另外维修其实就是检查了空调运作，报告说一切正常，根
: 本没修什么东西，但却告诉我空调修好了，这也是欺骗吧。今天，buyer agent派了个
: 人来检查空调，我说这空调在非常热的时候，根本降不下温度，尤其二楼特别热，检查
: 的人确认了空调运转正常，说这个房子的结构以及空调的能力，就是这样。但这些信息
: 我根本没有被告知。换个空调要好几千呢，不是几百的事情，现在房子都close了，我

s*e2015-07-20 07:07

4 楼

是不是没有足够的制冷剂了，所以空调的设备虽然工作，但是热交换达不到要求？

w*m2015-07-20 07:07

5 楼

多大的房子，多少个TON几个SHEER的空调啊，哪一年的，基本的信息都不给
你让人修，把月球修成地球啊

d*d2015-07-20 07:07

6 楼

才2700square feet，空调的参数我就不懂了，反正来检查空调的人说空调本身没问题
。

w*m2015-07-20 07:07

7 楼

我家也是2700.有两个UNIT，大的是4TON，小的2TON
就这勉强够用，楼上78，楼下76，大概5年新，有
跟我家差不多房子，用两个2TON的，基本没啥作用

【在 d********d 的大作中提到】

: 才2700square feet，空调的参数我就不懂了，反正来检查空调的人说空调本身没问题
: 。

d*d2015-07-20 07:07

8 楼

那我楼上要装4TON还是2TON的？大概多少钱？
关键是卖家或agent从来没告诉这些信息，说修好了，让我签名。

w*m2015-07-20 07:07

9 楼

你还等人告诉你啊，我去看房第二件事就是看空调是不是新的，够不够用
第一件事是看有没有地基问题，这可都是上万刀的事

【在 d********d 的大作中提到】

: 那我楼上要装4TON还是2TON的？大概多少钱？
: 关键是卖家或agent从来没告诉这些信息，说修好了，让我签名。

b*c2015-07-20 07:07

10 楼

基本按每500sqft需要1Ton估算，如果你家差太多的话，冷不下来也正常。

【在 d********d 的大作中提到】

: 那我楼上要装4TON还是2TON的？大概多少钱？
: 关键是卖家或agent从来没告诉这些信息，说修好了，让我签名。

f*i2015-07-20 07:07

11 楼

屋顶先装几个太阳能风扇

【在 d********d 的大作中提到】

: inspection 时发现屋子的空调制冷不够，然后我一再强调这空调要修好，agent和
: seller说是给修，结果就是找人看了一下，空调运转没问题，就说是修好了，当是我看
: 到A/C维修有receipt，说是修好了，我就信了。住了进来几天后，发现根本上空调还是
: 不能够良好制冷，在100F度下，设到70F，一楼只能降到76，二楼很热，估计是80多，
: 热得根本无法睡觉。seller 和agent一直说这房子空调没问题，这算是没有fully
: disclosure，属于欺骗吗？另外维修其实就是检查了空调运作，报告说一切正常，根
: 本没修什么东西，但却告诉我空调修好了，这也是欺骗吧。今天，buyer agent派了个
: 人来检查空调，我说这空调在非常热的时候，根本降不下温度，尤其二楼特别热，检查
: 的人确认了空调运转正常，说这个房子的结构以及空调的能力，就是这样。但这些信息
: 我根本没有被告知。换个空调要好几千呢，不是几百的事情，现在房子都close了，我

f*i2015-07-20 07:07

12 楼

2000sqft 用2ton是不是太小气了?

【在 b*******c 的大作中提到】

: 基本按每500sqft需要1Ton估算，如果你家差太多的话，冷不下来也正常。

b*c2015-07-20 07:07

13 楼

估计空调老在转，温度虽然不一定降得下来，但电费没准还贵，所以是舍得用电的土豪

【在 f****i 的大作中提到】

: 2000sqft 用2ton是不是太小气了?

b*c2015-07-20 07:07

14 楼

这个很有用

【在 f****i 的大作中提到】

: 屋顶先装几个太阳能风扇

h*o2015-07-20 07:07

15 楼

制冷剂有可能有泄露。
如果对方有发票，真可能修了。比如灌了制冷剂。但是如果慢漏，真的很难查。

b*s2015-07-20 07:07

16 楼

这个确实是个经验啊，记下。

c*k2015-07-20 07:07

17 楼

欢迎加入美国置业购房互助qq群 99052773

r*32015-07-20 07:07

18 楼

关掉部分出风口，尤其没人住的房间。

T*92015-07-20 07:07

19 楼

一机空调系统5000刀

T*e2015-07-20 07:07

20 楼

您们太矫情了，我空调一般都设85

m*s2015-07-20 07:07

21 楼

你应该调到95。

【在 T********e 的大作中提到】

: 您们太矫情了，我空调一般都设85

b*H2015-07-20 07:07

22 楼

买房第一年，是有WARRANTY的.

【在 d********d 的大作中提到】

: inspection 时发现屋子的空调制冷不够，然后我一再强调这空调要修好，agent和
: seller说是给修，结果就是找人看了一下，空调运转没问题，就说是修好了，当是我看
: 到A/C维修有receipt，说是修好了，我就信了。住了进来几天后，发现根本上空调还是
: 不能够良好制冷，在100F度下，设到70F，一楼只能降到76，二楼很热，估计是80多，
: 热得根本无法睡觉。seller 和agent一直说这房子空调没问题，这算是没有fully
: disclosure，属于欺骗吗？另外维修其实就是检查了空调运作，报告说一切正常，根
: 本没修什么东西，但却告诉我空调修好了，这也是欺骗吧。今天，buyer agent派了个
: 人来检查空调，我说这空调在非常热的时候，根本降不下温度，尤其二楼特别热，检查
: 的人确认了空调运转正常，说这个房子的结构以及空调的能力，就是这样。但这些信息
: 我根本没有被告知。换个空调要好几千呢，不是几百的事情，现在房子都close了，我

C*y2015-07-20 07:07

23 楼

好客连宵在醉乡
人家敲镜救不得
一一随风入上阳
生名师命其姓刘
平铺新绿水蘋生
安危须仗出群材

d*22015-07-20 07:07

24 楼

我原先住的就是，有时候空调就不给力，灌了制冷剂，过了一个月又不成了，最后说是
那个东西漏了。

x*t2015-07-20 07:07

25 楼

买了home warranty了吗

d*d2015-07-20 07:07

26 楼

买了，这东西管用吗？估计好几千的空调费他们不给管吧。

【在 x*******t 的大作中提到】

: 买了home warranty了吗

x*u2015-07-20 07:07

27 楼

warranty fix broken items. Not inadequate items.

【在 b*******H 的大作中提到】

: 买房第一年，是有WARRANTY的.

i*e2015-07-20 07:07

28 楼

你这情况可能是2楼出风口没有足够的airflow

【在 d********d 的大作中提到】

: inspection 时发现屋子的空调制冷不够，然后我一再强调这空调要修好，agent和
: seller说是给修，结果就是找人看了一下，空调运转没问题，就说是修好了，当是我看
: 到A/C维修有receipt，说是修好了，我就信了。住了进来几天后，发现根本上空调还是
: 不能够良好制冷，在100F度下，设到70F，一楼只能降到76，二楼很热，估计是80多，
: 热得根本无法睡觉。seller 和agent一直说这房子空调没问题，这算是没有fully
: disclosure，属于欺骗吗？另外维修其实就是检查了空调运作，报告说一切正常，根
: 本没修什么东西，但却告诉我空调修好了，这也是欺骗吧。今天，buyer agent派了个
: 人来检查空调，我说这空调在非常热的时候，根本降不下温度，尤其二楼特别热，检查
: 的人确认了空调运转正常，说这个房子的结构以及空调的能力，就是这样。但这些信息
: 我根本没有被告知。换个空调要好几千呢，不是几百的事情，现在房子都close了，我