房子卖了两个月还没卖出去，我要降价，代理不同意 - 未名空间MITBBS历史存档

房子卖了两个月还没卖出去，我要降价，代理不同意# Living

d*a2015-09-13 07:09

1 楼

化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*d2015-09-13 07:09

2 楼

房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

b*d2015-09-13 07:09

3 楼

祝福！

j*t2015-09-13 07:09

4 楼

这要看你多着急卖了。

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
: 我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
: 我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
: ，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
: 不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

b*d2015-09-13 07:09

5 楼

刘姥姥丢人了。他不是直接铁过的case吗？还给人搞砸了。

c*o2015-09-13 07:09

6 楼

这个绝对是真爱

p*r2015-09-13 07:09

7 楼

bless必过。
-----P.S.: Alex大牛应是必过，不日将有喜讯传来。

c*o2015-09-13 07:09

8 楼

这个绝对是真爱

t*u2015-09-13 07:09

9 楼

祝福

j*t2015-09-13 07:09

10 楼

这要看你多着急卖了。

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
: 我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
: 我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
: ，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
: 不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

w*r2015-09-13 07:09

11 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*d2015-09-13 07:09

12 楼

天蕉哥说的甚是
[在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到：]
：这个绝对是真爱
：
：...........

z*a2015-09-13 07:09

13 楼

祝福！

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*d2015-09-13 07:09

14 楼

俩个月了有点急
[在 jojoelephant (啾啾) 的大作中提到：]
：这要看你多着急卖了。
：
：...........

d*n2015-09-13 07:09

15 楼

bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

j*t2015-09-13 07:09

16 楼

这要看你多着急卖了。

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
: 我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
: 我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
: ，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
: 不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

o*s2015-09-13 07:09

17 楼

祝你顺利通过

b*12015-09-13 07:09

18 楼

代理反对的理由是什么？ listing的价格可以开高，也可以钓鱼，和房子条件，当
前的市场都有关系。要看listing agent的策略是什么。不过目前是比较slow down的
季节。不适合list太高。

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
: 我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
: 我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
: ，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
: 不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

m*m2015-09-13 07:09

19 楼

Bless

z*u2015-09-13 07:09

20 楼

会不会是代理想卖旁边一套先,你这套价格高他那套比较好卖?
实在想不出代理不愿意降价的原因。或者代理觉得降价丢面子?

【在 b********1 的大作中提到】

: 代理反对的理由是什么？ listing的价格可以开高，也可以钓鱼，和房子条件，当
: 前的市场都有关系。要看listing agent的策略是什么。不过目前是比较slow down的
: 季节。不适合list太高。

p*d2015-09-13 07:09

21 楼

你这强case了。刘姥姥这也弄失手？
Bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

M*s2015-09-13 07:09

22 楼

这个中介太主控，不适合做这行，这样的人哪儿都有，你可以耗，等合约过期，找个有
经验好沟通的把事儿干得漂亮点儿，别别扭，你求着对方赚你钱吗？

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子已经挂在网上两个多月了，价钱也已经降了三万块钱了（现在价钱在五十四万）。
: 我不断地做市场调查，发现我们的房子的价钱还是偏高，于是我想再降一万块钱。每次
: 我要求降价，代理都很不高兴，极力的反对，当然我说了算，他也照做。令我奇怪的是
: ，一般来说都是代理要求降价，而卖家不愿意降价，为什么我的情况是反过来的呢？是
: 不是我太心急了，还是代理有什么其他想法吗？大家能跟我分析分析？

t*r2015-09-13 07:09

23 楼

bless

g*r2015-09-13 07:09

24 楼

当初签的合同太长，一般顶多签两个月到头了。现在情况你千万不要再降价了，对你一
点好处没有。赶紧等合同到期把现在这个agent踹了。重新找一个agent再降价，会比在
现在上市两个多月降价要好卖，经验之谈，所以相信我。你现在降价没人会理的，如果
你换agent再降价上市抢offer都有可能。买家一般都有个心理，觉得你两个多月卖不掉
一定有卖不掉的理由，你再降价也没用。而你换agent再上市，好些老美真的就以为是
刚上市的房子，如果价格合理一下就卖掉了。我就见过降几次价卖了好久的房子，重新
换agent，还稍微升了点价再上市的，一下就卖掉了。

x*y2015-09-13 07:09

25 楼

bless！

G*l2015-09-13 07:09

26 楼

想卖的话，listing偏高确实应该降价。现在股票市场不好，房市呈下降趋势。很多人
买房持观望态度。价格太高没有吸引力。到时房市疲软，就亏得更多。

k*o2015-09-13 07:09

27 楼

bless

w*m2015-09-13 07:09

28 楼

我看还是你的房子没有吸引力，要不就是房子不好卖，根本没有市场
如果你的房子好，价格有点贵，至少应该有LOWBALL OFFER的，你卖54
万，人OFFER 40万的，没人OFFER等于没有市场，降价作用也不到，除非
你降到50万以下

S*l2015-09-13 07:09

29 楼

挺强的case了，祝福这次顺利通过。是PP吗？

n*d2015-09-13 07:09

30 楼

我的合约还有九个多月，shit！

【在 M********s 的大作中提到】

: 这个中介太主控，不适合做这行，这样的人哪儿都有，你可以耗，等合约过期，找个有
: 经验好沟通的把事儿干得漂亮点儿，别别扭，你求着对方赚你钱吗？

H*H2015-09-13 07:09

31 楼

Bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*d2015-09-13 07:09

32 楼

我拿过两个offer，一个是印度人的49万，另外一个是52万多，但是有Home Sell
Contingency。
结果是觉得印度人的offer太低没接受，52万的offer给中介搞黄了（故事太长，不想打
字了）。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我看还是你的房子没有吸引力，要不就是房子不好卖，根本没有市场
: 如果你的房子好，价格有点贵，至少应该有LOWBALL OFFER的，你卖54
: 万，人OFFER 40万的，没人OFFER等于没有市场，降价作用也不到，除非
: 你降到50万以下

e*82015-09-13 07:09

33 楼

bless

g*r2015-09-13 07:09

34 楼

签一年合同？！怪不得你agent不急，也难怪他叫高价吊着卖，反正又不是他花钱维护
房子。不了解你那里情况，我们这里最多签两个月。

【在 n***d 的大作中提到】

: 我的合约还有九个多月，shit！

i*e2015-09-13 07:09

35 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

M*s2015-09-13 07:09

36 楼

教训呐，谈不来的别合作！如果你要速战速决，命令丫降价快卖，否则你不卖了，看什
么反应

【在 n***d 的大作中提到】

: 我的合约还有九个多月，shit！

c*92015-09-13 07:09

37 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

g*r2015-09-13 07:09

38 楼

不能这样直接降价，如果非要卖，干脆跟他说下市一阵，再降价上市。否则跟他说维护
太贵，想出租，看他肯不肯解约。

【在 M********s 的大作中提到】

: 教训呐，谈不来的别合作！如果你要速战速决，命令丫降价快卖，否则你不卖了，看什
: 么反应

w*i2015-09-13 07:09

39 楼

bless

n*d2015-09-13 07:09

40 楼

你这个方法我昨天跟他讲了，一模一样的方法。
他说是major mistake，不应该把房子下市。
这样不stable，影响房子的image。我迷惑了......

【在 g**********r 的大作中提到】

: 不能这样直接降价，如果非要卖，干脆跟他说下市一阵，再降价上市。否则跟他说维护
: 太贵，想出租，看他肯不肯解约。

y*h2015-09-13 07:09

41 楼

bless

s*o2015-09-13 07:09

42 楼

下市再卖REDFIN也有LIST的，一个房子卖了又抽回去，然后又出来卖
多数买家会觉得你的房子有问题，一会卖一会不卖，明显地缺少诚意
卖家不是善茬

s*u2015-09-13 07:09

43 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

M*s2015-09-13 07:09

44 楼

靠！这个人的控制欲太强了，谁听谁的？如果是个买方好中介，看的就是房子和价钱，
如果看到你撤了中介也换了，那很正常嘛！想想怎么快点摆脱这个搅x棍儿

【在 n***d 的大作中提到】

: 你这个方法我昨天跟他讲了，一模一样的方法。
: 他说是major mistake，不应该把房子下市。
: 这样不stable，影响房子的image。我迷惑了......

o*g2015-09-13 07:09

45 楼

blessing

n*d2015-09-13 07:09

46 楼

我只是想重新list时降点价，让房子有个fresh start。
我也不知道怎么做才合理。

【在 s**********o 的大作中提到】

: 下市再卖REDFIN也有LIST的，一个房子卖了又抽回去，然后又出来卖
: 多数买家会觉得你的房子有问题，一会卖一会不卖，明显地缺少诚意
: 卖家不是善茬

h*b2015-09-13 07:09

47 楼

Bless

n*d2015-09-13 07:09

48 楼

我也想换人，但是如果他没有犯什么大错误，我也没办法终止合约。

【在 M********s 的大作中提到】

: 靠！这个人的控制欲太强了，谁听谁的？如果是个买方好中介，看的就是房子和价钱，
: 如果看到你撤了中介也换了，那很正常嘛！想想怎么快点摆脱这个搅x棍儿

l*e2015-09-13 07:09

49 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

w*m2015-09-13 07:09

50 楼

你敢LIST 49万，人就敢OFFER 40万，完全没必要降价
还是催他们搞OPEN HOUSE STAGING啥的

c*22015-09-13 07:09

51 楼

Bless

n*d2015-09-13 07:09

52 楼

这也是一个问题，你觉得每个星期做 Open House 这个要求合理吗？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你敢LIST 49万，人就敢OFFER 40万，完全没必要降价
: 还是催他们搞OPEN HOUSE STAGING啥的

A*S2015-09-13 07:09

53 楼

Bless!!

n*d2015-09-13 07:09

54 楼

还有staging谁出钱？我的房子已经搬空了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你敢LIST 49万，人就敢OFFER 40万，完全没必要降价
: 还是催他们搞OPEN HOUSE STAGING啥的

s*g2015-09-13 07:09

55 楼

bless

w*m2015-09-13 07:09

56 楼

原则是LISTING AGENT出钱，如果合同上没有，就考虑一人一半
隔一周OPEN HOUSE一次也行

【在 n***d 的大作中提到】

: 还有staging谁出钱？我的房子已经搬空了。

t*e2015-09-13 07:09

57 楼

祝福

n*d2015-09-13 07:09

58 楼

卖房初期我曾经提出过staging，他说空房子更好卖，所以我就没再提。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 原则是LISTING AGENT出钱，如果合同上没有，就考虑一人一半
: 隔一周OPEN HOUSE一次也行

y*o2015-09-13 07:09

59 楼

bless
和你差不多，没啥亮点。请姥姥坐阵，才开始，希望能过。

w*m2015-09-13 07:09

60 楼

STAGING是要花钱的，清空？你家是高档木地板的话好卖，要是脏地毯的话
当然还是STAGING的好

【在 n***d 的大作中提到】

: 卖房初期我曾经提出过staging，他说空房子更好卖，所以我就没再提。

b*n2015-09-13 07:09

61 楼

bless,一定过

g*r2015-09-13 07:09

62 楼

有经济可以把记录全删光，具体怎么做的不要问我，我也不知道。因为当年看房的时候
，见过这情况。不过即使不删，好些老美真就当你是新上市的房子，这情况我遇到过。
再即使人家知道你是重新上市，但是是新价格，很正常。而且每次查询的时候，你的房
子先排出来，有什么不好。

【在 s**********o 的大作中提到】

: 下市再卖REDFIN也有LIST的，一个房子卖了又抽回去，然后又出来卖
: 多数买家会觉得你的房子有问题，一会卖一会不卖，明显地缺少诚意
: 卖家不是善茬

b*f2015-09-13 07:09

63 楼

big bless!

g*r2015-09-13 07:09

64 楼

都卖成这样了，还stable。这个agent真够差的。你就问他现在每天有几个人看房，如
果平时每天至少保证1,2个看房的，周末保证7,8看房的，每个星期有2，3个感兴趣打听
各种情况的，我就算他stable。如果无人问津，这种stable不是害人么。下市再上市就
是为了不stable，引起别人注意。当然能换agent更好。现在看你有没有办法巧妙的不
引起争执的和他解除合同。

【在 n***d 的大作中提到】

: 你这个方法我昨天跟他讲了，一模一样的方法。
: 他说是major mistake，不应该把房子下市。
: 这样不stable，影响房子的image。我迷惑了......

N*n2015-09-13 07:09

65 楼

Bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

g*r2015-09-13 07:09

66 楼

这个提议合理，如果实在无法解除合同，和agent说，要暂时下市staging。一，换地毯
，二，粉刷，三如果可能装修厨房（这个据说特别有帮助），四，租些家具装饰品摆上
。其实下决心很快能做完，花的钱可能和你降的价差不多。再上市都可以原价或者提一
点点价，注明刚刚remodel

【在 w*****m 的大作中提到】

: STAGING是要花钱的，清空？你家是高档木地板的话好卖，要是脏地毯的话
: 当然还是STAGING的好

m*q2015-09-13 07:09

67 楼

bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*d2015-09-13 07:09

68 楼

房子内部还好，几年前remodel过，hardwood floor, granite counter top, kitchen 和
master bath 都是新的，档次不低。而且是学区房，就是外面的草坪不是太大，在林子
里，离
高速有点远。
补充一点，房子的lot 有两英亩以上，但大部分是林子。

【在 g**********r 的大作中提到】

: 这个提议合理，如果实在无法解除合同，和agent说，要暂时下市staging。一，换地毯
: ，二，粉刷，三如果可能装修厨房（这个据说特别有帮助），四，租些家具装饰品摆上
: 。其实下决心很快能做完，花的钱可能和你降的价差不多。再上市都可以原价或者提一
: 点点价，注明刚刚remodel

s*w2015-09-13 07:09

69 楼

bless

n*p2015-09-13 07:09

70 楼

楼主作为卖方提的问题正好和我作为买房想的问题相似了。
最近几个月一直在看房子，目前看好一套。学区好，价格便宜，性价比高，唯一的缺点
是外观没有造型，是那种长方形的中规中矩房子。可疑的是房子2014年六月上市，卖了
两个月就下市了。今年六月继续上市，一直到现在也没卖掉。期间房价降了2万。虽然
我们很看好这套房子，但Zillow上查到的这段纪录确实令人疑惑，所以也迟迟未能下手。
谁有更好的推断能给个解释吗？

S*n2015-09-13 07:09

71 楼

bless bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

M*s2015-09-13 07:09

72 楼

这就需要你中介的建议了，如果他说不清他就不是个活跃的中介，不合格的中介有得是

手。

【在 n***p 的大作中提到】

: 楼主作为卖方提的问题正好和我作为买房想的问题相似了。
: 最近几个月一直在看房子，目前看好一套。学区好，价格便宜，性价比高，唯一的缺点
: 是外观没有造型，是那种长方形的中规中矩房子。可疑的是房子2014年六月上市，卖了
: 两个月就下市了。今年六月继续上市，一直到现在也没卖掉。期间房价降了2万。虽然
: 我们很看好这套房子，但Zillow上查到的这段纪录确实令人疑惑，所以也迟迟未能下手。
: 谁有更好的推断能给个解释吗？

S*n2015-09-13 07:09

73 楼

bless bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

w*m2015-09-13 07:09

74 楼

卖房中出了问题，被查出地基等重大问题，只好挂了去REMODEL，
修好了才敢出来卖，当然也有可能是卖卖看没卖出去，拉出去的
又抽回来了

【在 M********s 的大作中提到】

: 这就需要你中介的建议了，如果他说不清他就不是个活跃的中介，不合格的中介有得是
:
: 手。

e*r2015-09-13 07:09

75 楼

bless二战成功

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

g*r2015-09-13 07:09

76 楼

如果condition很好当然不用了。而且你也曾接到过offer，说明房子还是有人感兴趣的
。综上看来，你的经济不给力是房子卖不出去的最大原因。吸取教训以后不要签这么长
时间的合同（我还真第一次听说有签一年卖房合同的。一般都会问你期望多长时间之前
卖出去，然后就签那么长时间）。经济有没有告诉你看房的人提出过的最不满意房子的
什么地方？你可以看看能不能改善一下，另外只能push经济，说维护房子负担重，要尽
快卖出。我们当年卖房，经济是每周末open house的。我们邻居卖房也周周open house
坚持了四个月直到卖出。这个是合理要求。

kitchen 和

【在 n***d 的大作中提到】

: 房子内部还好，几年前remodel过，hardwood floor, granite counter top, kitchen 和
: master bath 都是新的，档次不低。而且是学区房，就是外面的草坪不是太大，在林子
: 里，离
: 高速有点远。
: 补充一点，房子的lot 有两英亩以上，但大部分是林子。

I*O2015-09-13 07:09

77 楼

bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

g*r2015-09-13 07:09

78 楼

好多可能原因。让你的经济查，还可以问对方经济。有时候只是私人原因。我们看房曾
经遇到类似情况，结果查到的结果是那个房子曾经是个贩毒集团重要据点，很多年前被
警察端了，在一个特别好的区。

手。

【在 n***p 的大作中提到】

: 楼主作为卖方提的问题正好和我作为买房想的问题相似了。
: 最近几个月一直在看房子，目前看好一套。学区好，价格便宜，性价比高，唯一的缺点
: 是外观没有造型，是那种长方形的中规中矩房子。可疑的是房子2014年六月上市，卖了
: 两个月就下市了。今年六月继续上市，一直到现在也没卖掉。期间房价降了2万。虽然
: 我们很看好这套房子，但Zillow上查到的这段纪录确实令人疑惑，所以也迟迟未能下手。
: 谁有更好的推断能给个解释吗？

d*82015-09-13 07:09

79 楼

Bless!

n*d2015-09-13 07:09

80 楼

我签的一年合同，是中介提的，现在想起来肠子都悔青了。
[在 goldensummer (金色夏天) 的大作中提到：]
：如果condition很好当然不用了。而且你也曾接到过offer，说明房子还是有人感兴趣
的。综上看来，你的经济不给力是房子卖不出去的最大原因。吸取教训以后不要签这么
长时间的合同（我还真第一次听说有签一年卖房合同的。一般都会问你期望多长时间之
前卖出去，然后就签那么长时间）。经济有没有告诉你看房的人提出过的最不满意房子
的什么地方？你可以看看能不能改善一下，另外只能push经济，说维护房子负担重，要
尽快卖出。我们当年卖房，经济是每周末open house的。我们邻居卖房也周周open
house坚持了四个月直到卖出。这个是合理要求。
：
：...........

s*x2015-09-13 07:09

81 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

d*s2015-09-13 07:09

82 楼

8月份房子租期到，所以6月份上市，同时出租，找到房客，就拉下。
今年也一样。

手。

【在 n***p 的大作中提到】

: 楼主作为卖方提的问题正好和我作为买房想的问题相似了。
: 最近几个月一直在看房子，目前看好一套。学区好，价格便宜，性价比高，唯一的缺点
: 是外观没有造型，是那种长方形的中规中矩房子。可疑的是房子2014年六月上市，卖了
: 两个月就下市了。今年六月继续上市，一直到现在也没卖掉。期间房价降了2万。虽然
: 我们很看好这套房子，但Zillow上查到的这段纪录确实令人疑惑，所以也迟迟未能下手。
: 谁有更好的推断能给个解释吗？

s*x2015-09-13 07:09

83 楼

和楼主非常像，同化学，第一次也是碰到100号，二进宫顺利，现在485已经pending了
，楼主这次一定顺利

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

f*i2015-09-13 07:09

84 楼

有这时间去读phd吧

【在 n***d 的大作中提到】

: 我签的一年合同，是中介提的，现在想起来肠子都悔青了。
: [在 goldensummer (金色夏天) 的大作中提到：]
: ：如果condition很好当然不用了。而且你也曾接到过offer，说明房子还是有人感兴趣
: 的。综上看来，你的经济不给力是房子卖不出去的最大原因。吸取教训以后不要签这么
: 长时间的合同（我还真第一次听说有签一年卖房合同的。一般都会问你期望多长时间之
: 前卖出去，然后就签那么长时间）。经济有没有告诉你看房的人提出过的最不满意房子
: 的什么地方？你可以看看能不能改善一下，另外只能push经济，说维护房子负担重，要
: 尽快卖出。我们当年卖房，经济是每周末open house的。我们邻居卖房也周周open
: house坚持了四个月直到卖出。这个是合理要求。
: ：

i*e2015-09-13 07:09

85 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

d*a2015-09-13 07:09

86 楼

借你吉言，希望顺利。也祝你485顺利

【在 s****x 的大作中提到】

: 和楼主非常像，同化学，第一次也是碰到100号，二进宫顺利，现在485已经pending了
: ，楼主这次一定顺利

w*c2015-09-13 07:09

87 楼

big bless

s*s2015-09-13 07:09

88 楼

Bless!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

r*t2015-09-13 07:09

89 楼

第一次看到姥姥手上没过的。

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

s*r2015-09-13 07:09

90 楼

Bless，新手弱问谁是姥姥？

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

H*C2015-09-13 07:09

91 楼

bless

s*a2015-09-13 07:09

92 楼

Bless！！

m*n2015-09-13 07:09

93 楼

bless

r*52015-09-13 07:09

94 楼

bless

s*e2015-09-13 07:09

95 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

n*m2015-09-13 07:09

96 楼

祝福！

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

t*n2015-09-13 07:09

97 楼

祝福祝福，这次一定过！

a*t2015-09-13 07:09

98 楼

bless

n*72015-09-13 07:09

99 楼

bless

b*a2015-09-13 07:09

100 楼

Bless

d*a2015-09-13 07:09

101 楼

你这是孤陋寡闻。。。

【在 r******t 的大作中提到】

: 第一次看到姥姥手上没过的。

u*u2015-09-13 07:09

102 楼

bless

g*e2015-09-13 07:09

103 楼

bless~

a*n2015-09-13 07:09

104 楼

BLESS!!

x*l2015-09-13 07:09

105 楼

big bless!!!

o*h2015-09-13 07:09

106 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

b*s2015-09-13 07:09

107 楼

祝福！

L*92015-09-13 07:09

108 楼

先Bless，
然后请教一个问题：你Efile 对于以前申请Case的说明是附页说明后邮寄过去，还是
Efile的时候可以网上说明呀？谢了～^_^

s*l2015-09-13 07:09

109 楼

Bless

B*j2015-09-13 07:09

110 楼

祝福

l*82015-09-13 07:09

111 楼

大大的祝福一下！
如果是美女，Hug一下！

d*e2015-09-13 07:09

112 楼

bless

z*g2015-09-13 07:09

113 楼

big bless.一定会过，加油加油。

d*a2015-09-13 07:09

114 楼

Efile的时候可以网上说明

【在 L*****9 的大作中提到】

: 先Bless，
: 然后请教一个问题：你Efile 对于以前申请Case的说明是附页说明后邮寄过去，还是
: Efile的时候可以网上说明呀？谢了～^_^

d*a2015-09-13 07:09

115 楼

RFE准备中，谢谢

【在 z*******g 的大作中提到】

: big bless.一定会过，加油加油。

x*y2015-09-13 07:09

116 楼

bless

x*52015-09-13 07:09

117 楼

BLESS

s*c2015-09-13 07:09

118 楼

BLESS!

l*e2015-09-13 07:09

119 楼

bless

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

L*i2015-09-13 07:09

120 楼

bless

A*S2015-09-13 07:09

121 楼

big bless!!

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

c*i2015-09-13 07:09

122 楼

祝福

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

B*a2015-09-13 07:09

123 楼

我也是找的姥姥被100号RFE最后剧了，估计姥姥是被100号盯上了

【在 d****a 的大作中提到】

: 化学材料，文章１２，引用２００＋，审稿７０＋，大亮点不多，小亮点一堆
: 去年找了姥姥，今年二月份file，套模板，遇上１００号，rfe后被拒
: 之后忙活着diy，主攻contribution，这周刚efile，把材料寄过去，在版上求个祝福，
: 希望别再碰杀手刀口上了，多谢大家！
: 也祝福pp中的二进宫战友alex同学也顺顺利利！

b*12015-09-13 07:09

124 楼

Good Luck!

a*r2015-09-13 07:09

125 楼

bless!!

m*62015-09-13 07:09

126 楼

Big bless.

n*a2015-09-13 07:09

127 楼

bless

c*e2015-09-13 07:09

128 楼

bless