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打算在湾区Fremont买新房，请教几个问题

打算在湾区Fremont买新房，请教几个问题# Living

J*g2015-11-14 08:11

1 楼

第一次买房，想在这里请教大家一些问题
-在查builder的网上评价，大概有十个左右的review, 其中七个都是差评。我应该要考
虑这些review吗？有没有可能是，多数上网写review的都是对builder不满意,所以这个
差评参考价值一般？？
-一般新房子可以砍价吗？砍多少才划算，而且不会太离谱？希望有砍价成功的朋友给
些建议啊。
-房子我们自己找的，听说找个agent可以拿rebate. 之前看过版上一些帖子说agent只
收一两千，剩下都能退给买房者，麻烦有认识这样agent的都推荐推荐啊！
谢谢啦！

w*m2015-11-14 08:11

2 楼

湾区你还想讲价啊，看来是真不懂房，我的建议是，湾区别买房，租
攒点钱过几年去别处买，看一下房子都在600刀/SQ FT，房子的造价
大概是100刀/SQ FT

J*g2015-11-14 08:11

3 楼

湾区租房不便宜，一个月两千多。。还是考虑买房适合自己。
买新房听说可以看一些，如果看不了也能争取upgrade, 就是不知道要怎么弄，希望有
经验的朋友给些建议！

【在 w*****m 的大作中提到】

: 湾区你还想讲价啊，看来是真不懂房，我的建议是，湾区别买房，租
: 攒点钱过几年去别处买，看一下房子都在600刀/SQ FT，房子的造价
: 大概是100刀/SQ FT

w*m2015-11-14 08:11

4 楼

一个月才2千多的租金，便宜死了，一百万的房子的正常租金是一个月一万
你去买一百万的房子，一个月供还不要6千啊

【在 J*****g 的大作中提到】

: 湾区租房不便宜，一个月两千多。。还是考虑买房适合自己。
: 买新房听说可以看一些，如果看不了也能争取upgrade, 就是不知道要怎么弄，希望有
: 经验的朋友给些建议！

J*g2015-11-14 08:11

5 楼

一百万的房子月供怎么会六千多呢？
还有，一个月两千多租金说便宜，估计你是大土豪。对我们这些普通人可是很大一笔支
出，还不如放房子月供呢。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 一个月才2千多的租金，便宜死了，一百万的房子的正常租金是一个月一万
: 你去买一百万的房子，一个月供还不要6千啊

w*m2015-11-14 08:11

6 楼

你借80万，大概4千的月供+TAX 2千，不是6千么，你租房子才2千，便宜大了
打死也不买房子呀

【在 J*****g 的大作中提到】

: 一百万的房子月供怎么会六千多呢？
: 还有，一个月两千多租金说便宜，估计你是大土豪。对我们这些普通人可是很大一笔支
: 出，还不如放房子月供呢。

G*o2015-11-14 08:11

7 楼

穆斯林人口全美第二。慎重考虑一下。

【在 J*****g 的大作中提到】

: 第一次买房，想在这里请教大家一些问题
: -在查builder的网上评价，大概有十个左右的review, 其中七个都是差评。我应该要考
: 虑这些review吗？有没有可能是，多数上网写review的都是对builder不满意,所以这个
: 差评参考价值一般？？
: -一般新房子可以砍价吗？砍多少才划算，而且不会太离谱？希望有砍价成功的朋友给
: 些建议啊。
: -房子我们自己找的，听说找个agent可以拿rebate. 之前看过版上一些帖子说agent只
: 收一两千，剩下都能退给买房者，麻烦有认识这样agent的都推荐推荐啊！
: 谢谢啦！

S*e2015-11-14 08:11

8 楼

在哪一带看？三谷一带和Santa Clara townhome 上星期带客人去看到有一些降价。

a*s2015-11-14 08:11

9 楼

是msj的新房吗？

t*82015-11-14 08:11

10 楼

每月一万块能租到 5 百万的房子
一百万的犯罪租金在 3000 到 3500

【在 w*****m 的大作中提到】

: 一个月才2千多的租金，便宜死了，一百万的房子的正常租金是一个月一万
: 你去买一百万的房子，一个月供还不要6千啊

a*u2015-11-14 08:11

11 楼

你乱算，借八十万是三千多月供加一千tax。
不过lz算法的确不对，什么叫两千租金不如交月供，月供里面打水漂的部分多了，
interest，property tax占大半

你借80万，大概4千的月供 TAX 2千，不是6千么，你租房子才2千，便宜大了打死也不
买房子呀

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你借80万，大概4千的月供+TAX 2千，不是6千么，你租房子才2千，便宜大了
: 打死也不买房子呀