Consumer Reports推荐的房子装修# Living
O*d
1 楼
2016年3月号的Consumer Reports有专文讲解怎样装修房子可以提升你的房子的价值。
这里简单摘要一下。顺便加一点评论。
1. The kitchen is still king. 美国的买房人最注重的就是厨房。你卖房时，最好所
有的电器都是新的，并且要是不锈钢的外表。 counter top和地板都必须无瑕。柜子门
必须良好。 墙要刷新漆。 高端的counter top现在流行Engineered Quartz。
2. Make floor plan work harder。 大面积不一定是好。 关键是"open floor with
flexible living space"。 房子的公共区域要开放， 把各种隔离墙去掉。 装修过的
地下室绝对划算。 装修阁楼也是可行的。 房间的功能最好是灵活的。如果有可能，加
一个mother-in-law apartment. 把洗衣房放在二楼靠近卧室。
3. Don't let your home be an energy hog. 很多卖家会要求看房子过去两年的电费
帐单和气费帐单。 所以你需要确定你的房子保温良好。 卖点： high-efficiency
windows, led lights.
4. Keep it simple and street-free. 房子里的东西，不要需要经常打扫和维护。全
屋地毯，花岗岩台面，现在在买者眼中已经等同于高维护。 你的空调系统，暖气系统
最好更新过。 房顶和地板最好在良好状态，否则就要更新。
5. Build a home for 'the ages' 随着退休人员的人口膨胀，房间里的不必要的台阶
越少越好。 无台阶淋浴间，一楼主卧室，高座马桶是最好的。
6. Paint is still a potent upgrade. 使用中性颜色高质量的墙漆。 白色或接近白
色的颜色是最中性。
7. Remember the great outdoors. 加一个deck或porch能增加房子价值。 但必须是
low maintenance。 现在很多年轻买家不看重游泳池，就是因为游泳池的高维护。院子
的植物必须是容易维护的。
8. Make sure your new technology is actually smart. 灯光控制，自动门锁，保安
系统，对年轻买家很有吸引力。 把暖气控温器thermostat改成程控的，甚至遥控的，
可以增加房子的吸引力。 全房发电机也是可行的。
这里简单摘要一下。顺便加一点评论。
1. The kitchen is still king. 美国的买房人最注重的就是厨房。你卖房时，最好所
有的电器都是新的，并且要是不锈钢的外表。 counter top和地板都必须无瑕。柜子门
必须良好。 墙要刷新漆。 高端的counter top现在流行Engineered Quartz。
2. Make floor plan work harder。 大面积不一定是好。 关键是"open floor with
flexible living space"。 房子的公共区域要开放， 把各种隔离墙去掉。 装修过的
地下室绝对划算。 装修阁楼也是可行的。 房间的功能最好是灵活的。如果有可能，加
一个mother-in-law apartment. 把洗衣房放在二楼靠近卧室。
3. Don't let your home be an energy hog. 很多卖家会要求看房子过去两年的电费
帐单和气费帐单。 所以你需要确定你的房子保温良好。 卖点： high-efficiency
windows, led lights.
4. Keep it simple and street-free. 房子里的东西，不要需要经常打扫和维护。全
屋地毯，花岗岩台面，现在在买者眼中已经等同于高维护。 你的空调系统，暖气系统
最好更新过。 房顶和地板最好在良好状态，否则就要更新。
5. Build a home for 'the ages' 随着退休人员的人口膨胀，房间里的不必要的台阶
越少越好。 无台阶淋浴间，一楼主卧室，高座马桶是最好的。
6. Paint is still a potent upgrade. 使用中性颜色高质量的墙漆。 白色或接近白
色的颜色是最中性。
7. Remember the great outdoors. 加一个deck或porch能增加房子价值。 但必须是
low maintenance。 现在很多年轻买家不看重游泳池，就是因为游泳池的高维护。院子
的植物必须是容易维护的。
8. Make sure your new technology is actually smart. 灯光控制，自动门锁，保安
系统，对年轻买家很有吸引力。 把暖气控温器thermostat改成程控的，甚至遥控的，
可以增加房子的吸引力。 全房发电机也是可行的。
