30 万左右的房子，如果不通过 agent, 直接成交# Living
F*8
1 楼
大家新年好！猴年大吉！
会有相关的多少费用？
如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
会有相关的多少费用？
如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
w*k
2 楼
那腌们agent岂不都要喝西北风了，不管你用不用咋agent，5%的费用一分都不能少，楼
主自重！楼主id已通报给IRS
haha
主自重！楼主id已通报给IRS
haha
c*z
3 楼
卖家和买家都有各自的closing cost，买家的closing cost要看是否包括预缴的房产税
等，可能3、5K，也可能上万。
等，可能3、5K，也可能上万。
F*8
4 楼
多谢了。
预交的不算吧？迟交晚交都是要交的
[在 chinkorz (Le Temps qui reste) 的大作中提到：]
：卖家和买家都有各自的closing cost，买家的closing cost要看是否包括预缴的房产
税等，可能3、5K，也可能上万。
预交的不算吧？迟交晚交都是要交的
[在 chinkorz (Le Temps qui reste) 的大作中提到：]
：卖家和买家都有各自的closing cost，买家的closing cost要看是否包括预缴的房产
税等，可能3、5K，也可能上万。
w*m
5 楼
你一买房子的，COMMISSION又不是你出，你省得啥钱啊，
没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
你以为房地产交易就是填个表的事啊
没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
你以为房地产交易就是填个表的事啊
t*y
6 楼
省了Buyer Agent 还是loan agent?
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
t*Q
7 楼
都省了，会省多少钱？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 省了Buyer Agent 还是loan agent?
【在 t*******y 的大作中提到】
: 省了Buyer Agent 还是loan agent?
f*d
8 楼
我都很怀疑seller agent会直接和你谈
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
t*y
9 楼
会亏钱，因为很多Buyer Agent 和loan Agent 给rebate 或credit.
除非sell by owner
【在 t*Q 的大作中提到】
: 都省了，会省多少钱？
除非sell by owner
【在 t*Q 的大作中提到】
: 都省了，会省多少钱？
t*y
10 楼
会谈，因为这种情况下，一般seller Agent 转为dual agent.
【在 f****d 的大作中提到】
: 我都很怀疑seller agent会直接和你谈
【在 f****d 的大作中提到】
: 我都很怀疑seller agent会直接和你谈
f*d
11 楼
楼主问说不要agent, dual agent连自己找个buyer agent都不如
【在 t*******y 的大作中提到】
: 会谈，因为这种情况下，一般seller Agent 转为dual agent.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 会谈，因为这种情况下，一般seller Agent 转为dual agent.
t*y
12 楼
是这样的，除非是碰到不用dual Agent 就买不到的房子，否则尽量避免，当然也不是
所有Buyer Agent 都可靠，buyer自己也得有主意，自己掏钱的么。
【在 f****d 的大作中提到】
: 楼主问说不要agent, dual agent连自己找个buyer agent都不如
所有Buyer Agent 都可靠，buyer自己也得有主意，自己掏钱的么。
【在 f****d 的大作中提到】
: 楼主问说不要agent, dual agent连自己找个buyer agent都不如
b*e
13 楼
不怕出问题就上吧~
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
【在 F*****8 的大作中提到】
: 大家新年好！猴年大吉！
: 会有相关的多少费用？
: 如果 80 % 贷款, closing 费用大概多少？ closing 费用一般是买家出对吧？
F*8
14 楼
呵呵 就是问问这种可能性。
同胞熟人之间，有两个小孩都同学的。
如果可以， 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受， 是不是可行？
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
：你一买房子的，COMMISSION又不是你出，你省得啥钱啊，
：没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
：...........
同胞熟人之间，有两个小孩都同学的。
如果可以， 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受， 是不是可行？
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
：你一买房子的，COMMISSION又不是你出，你省得啥钱啊，
：没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
：...........
C*y
15 楼
我的朋友去年没找agent,买了一个sale by owner（老美）的房子
也是首付20%， closing 费用好像是贷款的银行给算的。
close时找了个律师
到现在为止没什么问题。
也是首付20%， closing 费用好像是贷款的银行给算的。
close时找了个律师
到现在为止没什么问题。
w*u
16 楼
找律师就行了买家卖家都请一个律师帮自己review一下合同。贷款直接找大银行
行？
【在 F*****8 的大作中提到】
: 呵呵 就是问问这种可能性。
: 同胞熟人之间，有两个小孩都同学的。
: 如果可以， 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受， 是不是可行？
: [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
: ：你一买房子的，COMMISSION又不是你出，你省得啥钱啊，
: ：没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
: ：...........
行？
【在 F*****8 的大作中提到】
: 呵呵 就是问问这种可能性。
: 同胞熟人之间，有两个小孩都同学的。
: 如果可以， 卖家省下 agent 费用, 然后价格上让一些。双方都能接受， 是不是可行？
: [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
: ：你一买房子的，COMMISSION又不是你出，你省得啥钱啊，
: ：没AGENT任何一点小问题都会搞得不欢而散，搞不好还要上法庭
: ：...........
l*w
17 楼
Agent 一般收6%的佣金。没有Agent的话市场价降3%，买家卖家都高兴。
不放心的话找律师看一个合同，估计几百$
不放心的话找律师看一个合同，估计几百$
m*r
18 楼
这个市场价怎么定？ 互相之间估计也不好猛砍价。买家坚持高位，卖家坚持低位，我
觉得没得搞的～～～
觉得没得搞的～～～
D*3
19 楼
Agent不是必需的。有些州律师必须有，否则合同无效。价钱和Closing费用双方同意就
行。
【在 l**w 的大作中提到】
: Agent 一般收6%的佣金。没有Agent的话市场价降3%，买家卖家都高兴。
: 不放心的话找律师看一个合同，估计几百$
行。
【在 l**w 的大作中提到】
: Agent 一般收6%的佣金。没有Agent的话市场价降3%，买家卖家都高兴。
: 不放心的话找律师看一个合同，估计几百$
H*r
20 楼
可以不用agent，就怕双方计较或者有一方计较闹的不愉快最后不欢而散。
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