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到底要不要换agent

到底要不要换agent# Living

M*82016-03-07 08:03

1 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标题: 狗剩如何诈骗自己顾客 --- 诱骗顾客高价买垃圾，自己则卖空。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 16 12:52:17 2011, 美东)
狗剩如何诈骗自己顾客 ---
诱骗顾客在高价买垃圾，
自己则卖空，获取暴利。
http://yhoo.it/mfiUqQ
如此天文数目的不义之财，
却能完全不受惩罚或控诉。
政府和司法界欺贫畏富啊。

s*a2016-03-07 08:03

2 楼

买方agent，感觉不太给力，但是不知道是不是我们要求太高了。因为已经帮我们下过
两个offer，也带我们看了三四次，一共十几个房，如果大家都差不多，就不换了。
主要感觉不给力的地方：
1，看房不及时，经常zillow上已经挂出来几天了，她才告诉我们。但是我们感觉，
agent信息应该比zillow快一些吧？好在我们这房市不火，不会房子一出来就被抢，1-2
个月能卖掉都算是快的。所以慢几天好像也不影响。。。
2，看房不全，我们在zillow上查到很多在我们budget内的，也大小也基本符合我们要
求，agent完全不告诉我们，都是我们自己等open house的时候去看（因为看照片这些
房子估计也不太会买，去open house看只是想比较一下，就懒得麻烦agent带我们去）
。但是奇怪为什么她不告诉我们这些房子。
3，出offer完全不给参考，不给建议，也不把周边最近sold的房子拿来比较。完全是我
们自己在zillow上搜记录然后出价。当然最近sold的，有些高有些低，因为这里市场不
火，我们就按比较低一些的价格出，但是她就一直push我们出高价。
大家觉得需要换吗？因为已经帮我们出过offer，也带着看过几次房；以上说的这些不
满意的地方，其实我们自己也有办法解决（比如自己多查查信息等等）。如果agent都
差不多，就懒得换了。

l*m2016-03-07 08:03

3 楼

re

【在 M*****8 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
: 标题: 狗剩如何诈骗自己顾客 --- 诱骗顾客高价买垃圾，自己则卖空。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 16 12:52:17 2011, 美东)
: 狗剩如何诈骗自己顾客 ---
: 诱骗顾客在高价买垃圾，
: 自己则卖空，获取暴利。
: http://yhoo.it/mfiUqQ
: 如此天文数目的不义之财，
: 却能完全不受惩罚或控诉。

p*t2016-03-07 08:03

4 楼

换，主要是第3条，agent主要是帮助找毛病还价的，前2条你自己多做功课就是了。

-2

【在 s*****a 的大作中提到】

: 买方agent，感觉不太给力，但是不知道是不是我们要求太高了。因为已经帮我们下过
: 两个offer，也带我们看了三四次，一共十几个房，如果大家都差不多，就不换了。
: 主要感觉不给力的地方：
: 1，看房不及时，经常zillow上已经挂出来几天了，她才告诉我们。但是我们感觉，
: agent信息应该比zillow快一些吧？好在我们这房市不火，不会房子一出来就被抢，1-2
: 个月能卖掉都算是快的。所以慢几天好像也不影响。。。
: 2，看房不全，我们在zillow上查到很多在我们budget内的，也大小也基本符合我们要
: 求，agent完全不告诉我们，都是我们自己等open house的时候去看（因为看照片这些
: 房子估计也不太会买，去open house看只是想比较一下，就懒得麻烦agent带我们去）
: 。但是奇怪为什么她不告诉我们这些房子。

o*e2016-03-07 08:03

5 楼

"却能完全不受惩罚或控诉"这个不对吧。之前鲍尔森那个不是就被SEC狠狠的罚了史上
最大的一笔吗？

L*i2016-03-07 08:03

6 楼

不爽就换，要不回头各种纠结

v*e2016-03-07 08:03

7 楼

啥最大一笔, 那点钱也就是一个Partner的年终奖，哈哈

【在 o*****e 的大作中提到】

: "却能完全不受惩罚或控诉"这个不对吧。之前鲍尔森那个不是就被SEC狠狠的罚了史上
: 最大的一笔吗？

N*s2016-03-07 08:03

8 楼

感觉还行，自己不乐意就换吧，
不过你这说人完全不给出价意见，又说push你出高价，这不矛盾吗？

-2

【在 s*****a 的大作中提到】

r*l2016-03-07 08:03

9 楼

是花街游戏规则的问题，这些所谓的投行在股票这个游戏，既当运动员，也当裁判员，
怎么可能输呢？

w*m2016-03-07 08:03

10 楼

不理他了，找别家好了，看房一般都是自己盯着，
AGENT也不知道你喜欢啥样的，看房快出OFFER快的就是
好AGENT

s*a2016-03-07 08:03

11 楼

就是出offer的时候，不给参考（比如最近sold的信息之类）都是我们自己找的。然后
我们出了个offer，她就觉得低（我们说别的房子有卖多少多少，根据这些价格，我们
的出价即使不算高，但是也reasonable，然后她会说这个房子condition好，别的低价
的房子condition不一定好之类。。），希望我们出高一些。不过她也说，反正无论我
们最后决定出多少，她都会写在offer里出的。

【在 N******s 的大作中提到】

: 感觉还行，自己不乐意就换吧，
: 不过你这说人完全不给出价意见，又说push你出高价，这不矛盾吗？
:
: -2

w*m2016-03-07 08:03

12 楼

你出了俩OFFER都没买到，显然是出价低了吧，AGENT也没说错

【在 s*****a 的大作中提到】

: 就是出offer的时候，不给参考（比如最近sold的信息之类）都是我们自己找的。然后
: 我们出了个offer，她就觉得低（我们说别的房子有卖多少多少，根据这些价格，我们
: 的出价即使不算高，但是也reasonable，然后她会说这个房子condition好，别的低价
: 的房子condition不一定好之类。。），希望我们出高一些。不过她也说，反正无论我
: 们最后决定出多少，她都会写在offer里出的。

s*a2016-03-07 08:03

13 楼

她看房不快，不过出offer还挺快。有一次是周六出的offer，她也很快出了，没有说等
到周一。
就是不知道agent除了这些还有其他什么帮助吗？如果就是出个价，我们自己把把关也
行，push我们不理push就得了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不理他了，找别家好了，看房一般都是自己盯着，
: AGENT也不知道你喜欢啥样的，看房快出OFFER快的就是
: 好AGENT

s*a2016-03-07 08:03

14 楼

买到了一个，其中一个房子agent一直push我们出价高，我们坚持低价，卖家还是接受
了。但是后来我们退出了。主要还是买的急，当时没看清，以为2个房间在车库上，也
还能忍，后来再看了一下，原来是3个房间在车库上，实在很不爽。对了，说到车库
上有房间的问题，agent还说这个不影响，如果有影响builder就不会这么盖。但是这
个房子在市场上大半年，还没卖出去，除了车库上这么多房间，暂时我也想不出其他
原因）。
agent说车库完全没影响，这一点也让人有些不爽。
另一个offer是 sell by owner，也是放了几个月的房子，确实有些overpriced，owner
也表明坚决不降价。我们也不是那么急着现在就要买，所以就算了。
而且这两个offer的房子都是我们自己找来的，agent给我们发房子的信息，都没有这两
个房子。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你出了俩OFFER都没买到，显然是出价低了吧，AGENT也没说错

w*m2016-03-07 08:03

15 楼

如果是很冷的地方，BEDROOM在车库上面是不好，要在南加州就无所谓
看房快的是REDFIN，你也可以要求AGENT 在MLS里SET ALERT，符合你条件
的一出来就发EMAIL,ZILLOW很慢的

owner

【在 s*****a 的大作中提到】

: 买到了一个，其中一个房子agent一直push我们出价高，我们坚持低价，卖家还是接受
: 了。但是后来我们退出了。主要还是买的急，当时没看清，以为2个房间在车库上，也
: 还能忍，后来再看了一下，原来是3个房间在车库上，实在很不爽。对了，说到车库
: 上有房间的问题，agent还说这个不影响，如果有影响builder就不会这么盖。但是这
: 个房子在市场上大半年，还没卖出去，除了车库上这么多房间，暂时我也想不出其他
: 原因）。
: agent说车库完全没影响，这一点也让人有些不爽。
: 另一个offer是 sell by owner，也是放了几个月的房子，确实有些overpriced，owner
: 也表明坚决不降价。我们也不是那么急着现在就要买，所以就算了。
: 而且这两个offer的房子都是我们自己找来的，agent给我们发房子的信息，都没有这两

s*a2016-03-07 08:03

16 楼

是北方，一年估计半年都要下雪，且不说冬天会冷，还需要经常热车，尾气也不太好。
有道理，我都忘了MLS系统了。这里农村 redfin没有覆盖到。这个agent经常用local
一家realtor 的网站，我去问问她用不用MLS，自动发信提醒的方便多了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 如果是很冷的地方，BEDROOM在车库上面是不好，要在南加州就无所谓
: 看房快的是REDFIN，你也可以要求AGENT 在MLS里SET ALERT，符合你条件
: 的一出来就发EMAIL,ZILLOW很慢的
:
: owner

s*a2016-03-07 08:03

17 楼

我们再考虑考虑。。。不爽是不爽，但是总觉得毕竟帮我们下过offer了，好像有点不
厚道。

【在 L**i 的大作中提到】

: 不爽就换，要不回头各种纠结