两个房选哪个 - 未名空间MITBBS历史存档

两个房选哪个# Living

s*a2016-03-28 07:03

1 楼

A 2011年，2500尺+800尺地下室。41万。保养不错，整体用的材料不错，外墙是水泥板
。offer已经接收。
B 2001年，2200尺+900尺地下室。38万。05年买的时候是29万买的，似乎是为了卖房全
部重新装修了，厨房、卫生间都remodel了，地毯、屋顶、一些门窗都是新的。不过外
墙是塑料板。
这种重新装修，里面也挺新的，值不值得呢？大家觉得两个选哪个？
***---***
补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。

M*s2016-03-28 07:03

2 楼

A

【在 s*****a 的大作中提到】

: A 2011年，2500尺+800尺地下室。41万。保养不错，整体用的材料不错，外墙是水泥板
: 。offer已经接收。
: B 2001年，2200尺+900尺地下室。38万。05年买的时候是29万买的，似乎是为了卖房全
: 部重新装修了，厨房、卫生间都remodel了，地毯、屋顶、一些门窗都是新的。不过外
: 墙是塑料板。
: 这种重新装修，里面也挺新的，值不值得呢？大家觉得两个选哪个？
: ***---***
: 补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
: 价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
: 其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。

l*r2016-03-28 07:03

3 楼

就差这么点钱当然买新的啊

c*o2016-03-28 07:03

4 楼

A

c*32016-03-28 07:03

5 楼

如果位置差不多，A
毕竟买房，要考虑的不仅仅是房子本身的材料和老旧，最主要位置，以及周围环境等等
。

s*a2016-03-28 07:03

6 楼

补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。

【在 c*******3 的大作中提到】

: 如果位置差不多，A
: 毕竟买房，要考虑的不仅仅是房子本身的材料和老旧，最主要位置，以及周围环境等等
: 。

p*y2016-03-28 07:03

7 楼

"似乎是为了卖房全部重新装修了"若属实，我不会买b
这种人可以推测平时对房子维护也不上心

O*d2016-03-28 07:03

8 楼

2001年的房子就要全部更新，一定有什么问题吧。房子小心使用，20-30年都不会有很
大的变化

【在 s*****a 的大作中提到】

: A 2011年，2500尺+800尺地下室。41万。保养不错，整体用的材料不错，外墙是水泥板
: 。offer已经接收。
: B 2001年，2200尺+900尺地下室。38万。05年买的时候是29万买的，似乎是为了卖房全
: 部重新装修了，厨房、卫生间都remodel了，地毯、屋顶、一些门窗都是新的。不过外
: 墙是塑料板。
: 这种重新装修，里面也挺新的，值不值得呢？大家觉得两个选哪个？
: ***---***
: 补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
: 价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
: 其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。

y*12016-03-28 07:03

9 楼

B = 41-41x12% - 41x20% -(水泥板vs塑料板) = 28-x = 26万
选B if B=<26万

【在 s*****a 的大作中提到】

: A 2011年，2500尺+800尺地下室。41万。保养不错，整体用的材料不错，外墙是水泥板
: 。offer已经接收。
: B 2001年，2200尺+900尺地下室。38万。05年买的时候是29万买的，似乎是为了卖房全
: 部重新装修了，厨房、卫生间都remodel了，地毯、屋顶、一些门窗都是新的。不过外
: 墙是塑料板。
: 这种重新装修，里面也挺新的，值不值得呢？大家觉得两个选哪个？
: ***---***
: 补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
: 价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
: 其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。

w*m2016-03-28 07:03

10 楼

2011年的外墙怎么会是水泥板呢？难道是SIDING?

s*a2016-03-28 07:03

11 楼

是指siding，hardiplank，俗称水泥板？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 2011年的外墙怎么会是水泥板呢？难道是SIDING?

s*a2016-03-28 07:03

12 楼

求教！ 41x12% - 41x20%，这个12% 和20% 怎么算的啊？
另外内部重新装修不加分吗？
我看其他2000年出头的房子，如果内部不重装修，大概30万出头的样子，大部分都给人
旧旧的感觉，感觉重新装了好很多。不过也许重新装修会掩盖一些问题（比如漏水什么
的吧），更不好查了

【在 y******1 的大作中提到】

: B = 41-41x12% - 41x20% -(水泥板vs塑料板) = 28-x = 26万
: 选B if B=<26万

e*u2016-03-28 07:03

13 楼

这个得看A和B比是否装修得差不多。如果是A,否则选B。B如果36万以下。肯定选B。其
实差不多

【在 s*****a 的大作中提到】

: A 2011年，2500尺+800尺地下室。41万。保养不错，整体用的材料不错，外墙是水泥板
: 。offer已经接收。
: B 2001年，2200尺+900尺地下室。38万。05年买的时候是29万买的，似乎是为了卖房全
: 部重新装修了，厨房、卫生间都remodel了，地毯、屋顶、一些门窗都是新的。不过外
: 墙是塑料板。
: 这种重新装修，里面也挺新的，值不值得呢？大家觉得两个选哪个？
: ***---***
: 补充一下，两房位置差不多。但是B可能可以再降价1-2万的样子。（我们这里基本成交
: 价都比listing price低）。如果是这个价格相比呢？
: 其实内心也倾向于A，但是总觉得一比较，好像买贵了。。。有点不爽。。。