a*m
2 楼
夫妻双方共同作为房主,一般大家在申请贷款的时候,是双方分别作为purchaser和co-
purchaser;还是仅由一方作为purchaser,而把另一方的名字加到title上,但另一方
并不作为贷款申请中的co-purchaser?
这两种方式有什么实质上的区别呢?另外,如果日后再购第二套房,又将分别产生什么
样的影响?
谢谢!
purchaser;还是仅由一方作为purchaser,而把另一方的名字加到title上,但另一方
并不作为贷款申请中的co-purchaser?
这两种方式有什么实质上的区别呢?另外,如果日后再购第二套房,又将分别产生什么
样的影响?
谢谢!
h*0
3 楼
椰子水
L*i
4 楼
如果一个人的收入足够申请到贷款,没必要两个人
审核材料的时候两人一起申请,信用记录取差的去计算rate
当然如果贷款额度用一个人收入搞不定,那就只能两个人上
title夫妻必须都得放上
审核材料的时候两人一起申请,信用记录取差的去计算rate
当然如果贷款额度用一个人收入搞不定,那就只能两个人上
title夫妻必须都得放上
b*9
7 楼
covergirl 周deal dd 月deal还倒赚
w*m
8 楼
离了婚算,不离不算
b*9
9 楼
楼主说的下周是今天开始的周还是9月1日开始的
如果今天开始的,去买版上有人出的wet n wild
买26个,付4块多反10+3upr
如果今天开始的,去买版上有人出的wet n wild
买26个,付4块多反10+3upr
k*i
13 楼
这周报纸没好胖子,买不了RA什么东西。。。 唉,还有$12 UPS马上过期,打算去随便
烧点东西跳出来了。
烧点东西跳出来了。
T*L
14 楼
你爸爸把你的名字加在房子上的话,你就拥有这个房子的产权,那么你和你老公贷款买
房的银行就认为你爸和你的房子的负债(每个月的地税,保险,HOA什么的)要算到你
的头上,如果你也参与你和你老公房子的贷款的话,那么贷款银行就会认为支出收入比
(debt-to-income ratio)变高,如果你们的收入不够的话,很有可能影响能够贷款的
额度(收入够高没事)
如果你们俩的房子只是你老公一人申请贷款(即使你们两个人都在title上),那么没
影响。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 恳请懂行的朋友们出来指点迷津啊!
: 我和我老公买的新房,要close还得等好几个月,但我爸买的房子很快就要close了,并
: 且他把我的名字加在了title上,这样对我家房子的mortgage有什么具体影响吗?要不
: 要让我爸先把我的名字撤下来,等我家房子close了以后再把我的名字加到他的title上
: ?这样做手续上麻烦吗?
: 再次感谢!
:
: 吗?
房的银行就认为你爸和你的房子的负债(每个月的地税,保险,HOA什么的)要算到你
的头上,如果你也参与你和你老公房子的贷款的话,那么贷款银行就会认为支出收入比
(debt-to-income ratio)变高,如果你们的收入不够的话,很有可能影响能够贷款的
额度(收入够高没事)
如果你们俩的房子只是你老公一人申请贷款(即使你们两个人都在title上),那么没
影响。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 恳请懂行的朋友们出来指点迷津啊!
: 我和我老公买的新房,要close还得等好几个月,但我爸买的房子很快就要close了,并
: 且他把我的名字加在了title上,这样对我家房子的mortgage有什么具体影响吗?要不
: 要让我爸先把我的名字撤下来,等我家房子close了以后再把我的名字加到他的title上
: ?这样做手续上麻烦吗?
: 再次感谢!
:
: 吗?
a*m
16 楼
谢谢你的回复!:)
贷款额度没有问题,我老公一个人就可以cover,当初也是因为不懂,以为只有
purchaser才可以把名字放在title上,所以才把我作为co-purchaser的。我们现在比较
担心这种情况会不会影响贷款利率?
另外,如果先把我的名字从我爸的title上撤下来(因为他的房子暂时也还没close),
等我和我老公的房子close了以后再把我的名字加在我爸房子的title上,这样操作是不
是要好一点?毕竟我和我老公的房子才是我的住所。
【在 T****L 的大作中提到】
: 你爸爸把你的名字加在房子上的话,你就拥有这个房子的产权,那么你和你老公贷款买
: 房的银行就认为你爸和你的房子的负债(每个月的地税,保险,HOA什么的)要算到你
: 的头上,如果你也参与你和你老公房子的贷款的话,那么贷款银行就会认为支出收入比
: (debt-to-income ratio)变高,如果你们的收入不够的话,很有可能影响能够贷款的
: 额度(收入够高没事)
: 如果你们俩的房子只是你老公一人申请贷款(即使你们两个人都在title上),那么没
: 影响。
贷款额度没有问题,我老公一个人就可以cover,当初也是因为不懂,以为只有
purchaser才可以把名字放在title上,所以才把我作为co-purchaser的。我们现在比较
担心这种情况会不会影响贷款利率?
另外,如果先把我的名字从我爸的title上撤下来(因为他的房子暂时也还没close),
等我和我老公的房子close了以后再把我的名字加在我爸房子的title上,这样操作是不
是要好一点?毕竟我和我老公的房子才是我的住所。
【在 T****L 的大作中提到】
: 你爸爸把你的名字加在房子上的话,你就拥有这个房子的产权,那么你和你老公贷款买
: 房的银行就认为你爸和你的房子的负债(每个月的地税,保险,HOA什么的)要算到你
: 的头上,如果你也参与你和你老公房子的贷款的话,那么贷款银行就会认为支出收入比
: (debt-to-income ratio)变高,如果你们的收入不够的话,很有可能影响能够贷款的
: 额度(收入够高没事)
: 如果你们俩的房子只是你老公一人申请贷款(即使你们两个人都在title上),那么没
: 影响。
T*L
18 楼
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