g*5
2 楼
中国社会存在巨大的反差，仍有两亿社会基层人民每天的生活花费少于1.25美元，另一
方面中国又是现代高级商品如汽车（图）的消费大国。美联社
在美国发行量名列前矛的《今日美国报》13日在头版以显着的版面，报道数以万计的美
国人前往大陆白手起家，勇敢追求「中国梦」的现象，在文中以塞泽、儒拜石及威尔森
等土生土长的美国人，面对挑战不退缩的故事，令人动容。
塞泽（Carl Setzer）大汗淋漓，把一袋又一袋烟熏麦芽搬到他的农舍改成的酿酒厂，
地点在北京附近的长城边上。29岁的克里夫兰人塞泽说：「我在实现我的美国梦，只是
不在美国。」他彻夜不停地干着，酿造中国和世界唯一的工艺啤酒，用的是不同寻常的
原料成分，像四川的胡椒子。
塞泽代表了一些美国年轻人，他们精通中国、讲中文，有在中国追寻多样化梦想的勇气
、耐心和胆识。
据中国国家统计局2010年的数字显示，美国公民是韩国人之后居住在中国大陆的第二大
外国人团体，外国人总数接近60万人。
中国人口普查局4月份的数据表明，住在大陆的美国人达到歷史最高的7万1493人。另据
美国国务院的纪录，有6万美国人住在香港。
除此之外，2010年底，总数43万的台湾人、香港人和澳门人住在大陆，北京不把他们列
为外国居民。希望去中国打拼的人面临着一系列的挑战，如申请执照时间漫长、语言障
碍、饱受官员的查看骚扰、版权受到侵犯，有时经济问题受到政治影响。
2011年美国商会作了一项中国商业环境调查，发现中国有着復杂的商业文化，申请营业
执照的过程长负担重，当地制定的政策往往倾向中国公司，而不是外国公司。尽管如此
，受访中的83%人仍然说，计划今年对中国增加投资。
一些在中国生活的美国人亲眼目睹了几十年发生的剧大变化，中国已经从激进的毛主义
变成残酷的资本主义。
如今每天都有新外国人来到，受聘取得工作，或者追杀原有的商业。中国仅次于美国的
世界第二大经济体。
很多人在中国为财富500强公司或者美国公司工作，其他人则不是教书，就是读书、当
志愿者、旅游、写部落格、参加派对。
中美两国时常发生令关系紧张的事件，为了增进双方的互解，华盛顿和北京都推动人民
之间的交流，包括未来4年送10万美国学生去中国。
方面中国又是现代高级商品如汽车（图）的消费大国。美联社
在美国发行量名列前矛的《今日美国报》13日在头版以显着的版面，报道数以万计的美
国人前往大陆白手起家，勇敢追求「中国梦」的现象，在文中以塞泽、儒拜石及威尔森
等土生土长的美国人，面对挑战不退缩的故事，令人动容。
塞泽（Carl Setzer）大汗淋漓，把一袋又一袋烟熏麦芽搬到他的农舍改成的酿酒厂，
地点在北京附近的长城边上。29岁的克里夫兰人塞泽说：「我在实现我的美国梦，只是
不在美国。」他彻夜不停地干着，酿造中国和世界唯一的工艺啤酒，用的是不同寻常的
原料成分，像四川的胡椒子。
塞泽代表了一些美国年轻人，他们精通中国、讲中文，有在中国追寻多样化梦想的勇气
、耐心和胆识。
据中国国家统计局2010年的数字显示，美国公民是韩国人之后居住在中国大陆的第二大
外国人团体，外国人总数接近60万人。
中国人口普查局4月份的数据表明，住在大陆的美国人达到歷史最高的7万1493人。另据
美国国务院的纪录，有6万美国人住在香港。
除此之外，2010年底，总数43万的台湾人、香港人和澳门人住在大陆，北京不把他们列
为外国居民。希望去中国打拼的人面临着一系列的挑战，如申请执照时间漫长、语言障
碍、饱受官员的查看骚扰、版权受到侵犯，有时经济问题受到政治影响。
2011年美国商会作了一项中国商业环境调查，发现中国有着復杂的商业文化，申请营业
执照的过程长负担重，当地制定的政策往往倾向中国公司，而不是外国公司。尽管如此
，受访中的83%人仍然说，计划今年对中国增加投资。
一些在中国生活的美国人亲眼目睹了几十年发生的剧大变化，中国已经从激进的毛主义
变成残酷的资本主义。
如今每天都有新外国人来到，受聘取得工作，或者追杀原有的商业。中国仅次于美国的
世界第二大经济体。
很多人在中国为财富500强公司或者美国公司工作，其他人则不是教书，就是读书、当
志愿者、旅游、写部落格、参加派对。
中美两国时常发生令关系紧张的事件，为了增进双方的互解，华盛顿和北京都推动人民
之间的交流，包括未来4年送10万美国学生去中国。
T*L
3 楼
绝大部分房贷都要查收入，收入要能用，首先得要有工作，那么一般银行对工作时长都
有什么要求呢（注：这里仅讨论查收入的贷款，不查收入的贷款不在讨论范围内）？
一. 工作时长:
1.同一雇主公司工作已经满两年，这种情况是怎么样都可以的；
2.同一行业，不同雇主，如果累计满两年，也是可以的；
3.换了行业的话，一般需要在这个新行业工作至少两年，例如从IT行业跳到金融等；
4.*例外，如果在工作之前，能够证明是在学校读书，并且能够提供毕业学校的diploma
和transcript的话，那么并不需要两年的工作时长也能申请贷款。举例来说，有一个学
生刚从大学毕业并且拿到了某公司的offer，那么仅凭Offer Letter就能进行贷款申请。
***Jumbo Loan（以加州湾区为例，额度为$625.5K以上的贷款）一般要求工作一定要有
两年以上，有的严格的银行要求是同一公司，松一点的要求是同一行业 。
二. 工作间隔:
1.同一行业，不同雇主，一般隔几个月问题不大。例如从前一个工作离职，花了一两个
月找新工作；
2.同一行业，不同雇主，多换了几个工作，几个工作之间有个一两个月的gap一般也没
事；
3.同一行业，一般要求两个工作之间的gap不超过6个月，如果超过了6个月，一般要求
在新工作至少工作6个月才能进行贷款申请，但是也有例外，只是普遍要求是这样；
4.换了行业的话，需要在新行业/工作两年以上。
有什么要求呢（注：这里仅讨论查收入的贷款，不查收入的贷款不在讨论范围内）？
一. 工作时长:
1.同一雇主公司工作已经满两年，这种情况是怎么样都可以的；
2.同一行业，不同雇主，如果累计满两年，也是可以的；
3.换了行业的话，一般需要在这个新行业工作至少两年，例如从IT行业跳到金融等；
4.*例外，如果在工作之前，能够证明是在学校读书，并且能够提供毕业学校的diploma
和transcript的话，那么并不需要两年的工作时长也能申请贷款。举例来说，有一个学
生刚从大学毕业并且拿到了某公司的offer，那么仅凭Offer Letter就能进行贷款申请。
***Jumbo Loan（以加州湾区为例，额度为$625.5K以上的贷款）一般要求工作一定要有
两年以上，有的严格的银行要求是同一公司，松一点的要求是同一行业 。
二. 工作间隔:
1.同一行业，不同雇主，一般隔几个月问题不大。例如从前一个工作离职，花了一两个
月找新工作；
2.同一行业，不同雇主，多换了几个工作，几个工作之间有个一两个月的gap一般也没
事；
3.同一行业，一般要求两个工作之间的gap不超过6个月，如果超过了6个月，一般要求
在新工作至少工作6个月才能进行贷款申请，但是也有例外，只是普遍要求是这样；
4.换了行业的话，需要在新行业/工作两年以上。
D*9
4 楼
套套
r*l
5 楼
最后一句听起来像在说互送人质
【在 g********5 的大作中提到】
: 中国社会存在巨大的反差，仍有两亿社会基层人民每天的生活花费少于1.25美元，另一
: 方面中国又是现代高级商品如汽车（图）的消费大国。美联社
: 在美国发行量名列前矛的《今日美国报》13日在头版以显着的版面，报道数以万计的美
: 国人前往大陆白手起家，勇敢追求「中国梦」的现象，在文中以塞泽、儒拜石及威尔森
: 等土生土长的美国人，面对挑战不退缩的故事，令人动容。
: 塞泽（Carl Setzer）大汗淋漓，把一袋又一袋烟熏麦芽搬到他的农舍改成的酿酒厂，
: 地点在北京附近的长城边上。29岁的克里夫兰人塞泽说：「我在实现我的美国梦，只是
: 不在美国。」他彻夜不停地干着，酿造中国和世界唯一的工艺啤酒，用的是不同寻常的
: 原料成分，像四川的胡椒子。
: 塞泽代表了一些美国年轻人，他们精通中国、讲中文，有在中国追寻多样化梦想的勇气
【在 g********5 的大作中提到】
: 中国社会存在巨大的反差，仍有两亿社会基层人民每天的生活花费少于1.25美元，另一
: 方面中国又是现代高级商品如汽车（图）的消费大国。美联社
: 在美国发行量名列前矛的《今日美国报》13日在头版以显着的版面，报道数以万计的美
: 国人前往大陆白手起家，勇敢追求「中国梦」的现象，在文中以塞泽、儒拜石及威尔森
: 等土生土长的美国人，面对挑战不退缩的故事，令人动容。
: 塞泽（Carl Setzer）大汗淋漓，把一袋又一袋烟熏麦芽搬到他的农舍改成的酿酒厂，
: 地点在北京附近的长城边上。29岁的克里夫兰人塞泽说：「我在实现我的美国梦，只是
: 不在美国。」他彻夜不停地干着，酿造中国和世界唯一的工艺啤酒，用的是不同寻常的
: 原料成分，像四川的胡椒子。
: 塞泽代表了一些美国年轻人，他们精通中国、讲中文，有在中国追寻多样化梦想的勇气
w*h
6 楼
太误导了。买房贷款，关键是申请人的信用记录，当前收入，和持续赚钱的历史。
分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
建议，来美一定要尽早申请到信用卡。
分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
建议，来美一定要尽早申请到信用卡。
h*e
7 楼
起码累积40个工作点。
s*a
8 楼
我觉得他说的也很有道理
当时我买房的时候 他真是连学历都算工作经验的。。。。不然工作经验不够也是真不
给你贷。应该是你
所说和他所说的union
【在 w*h 的大作中提到】
: 太误导了。买房贷款，关键是申请人的信用记录，当前收入，和持续赚钱的历史。
: 分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
: 记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
: 记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
: 的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
: Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
: 建议，来美一定要尽早申请到信用卡。
当时我买房的时候 他真是连学历都算工作经验的。。。。不然工作经验不够也是真不
给你贷。应该是你
所说和他所说的union
【在 w*h 的大作中提到】
: 太误导了。买房贷款，关键是申请人的信用记录，当前收入，和持续赚钱的历史。
: 分享下我的的情况，来美国8个月（以前在加拿大），拥有这边信用卡财才4个月，信用
: 记录还没有建立起来。费了牛劲只找到了两家愿意给我贷款。一家用我在加拿大的信用
: 记录给我贷款，利率较高。另一家是 Bank of America, 用我过去一年（包括在加拿大
: 的部分）的租房记录，车保险记录，和手机缴费记录, 建立我的Non-traditional
: Credit Scores，同意给我贷款，最后通过几个来回，贷款利率非常好。
: 建议，来美一定要尽早申请到信用卡。
g*e
9 楼
我问了所在地区最大的一个华人中介 她说三四个月的工资表就可以了
b*6
10 楼
一般三四个月的工资表就够了
比较好的公司都有自己长期合作的银行给雇员贷款，这种还要快，比如我们公司是上了
班就可以贷jumbo
比较好的公司都有自己长期合作的银行给雇员贷款，这种还要快，比如我们公司是上了
班就可以贷jumbo
a*f
11 楼
国内来的好多都是全现金买房
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