m*j
2 楼
做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
.5%-2%
4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
different
5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
approve Condo in 24 hours, can you beat it?
6) 你多查了我一次信用，多charge$10,怎么办？其实我run DU/LP有时需要re-issue
credit report
7) 现在还能re-lock不?利率跌了- （我们订婚了可以分手不？我找到更好的男友了)
8) 来不及close，需要延期-- “我不知道来不及close, re-lock需要收费，你要出这
个$100，我是buyer，我不管"
大家还需要补充吗？
1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
.5%-2%
4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
different
5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
approve Condo in 24 hours, can you beat it?
6) 你多查了我一次信用，多charge$10,怎么办？其实我run DU/LP有时需要re-issue
credit report
7) 现在还能re-lock不?利率跌了- （我们订婚了可以分手不？我找到更好的男友了)
8) 来不及close，需要延期-- “我不知道来不及close, re-lock需要收费，你要出这
个$100，我是buyer，我不管"
大家还需要补充吗？
k*8
3 楼
怎么确认的？
a9
4 楼
你有本事就别做老中生意。
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
p*a
5 楼
From my experience during 2007-2009
【在 k********8 的大作中提到】
: 怎么确认的？
【在 k********8 的大作中提到】
: 怎么确认的？
m*j
6 楼
你有种找老美老墨老黑讨价还价去
【在 a9 的大作中提到】
: 你有本事就别做老中生意。
:
: 如1
: ?
【在 a9 的大作中提到】
: 你有本事就别做老中生意。
:
: 如1
: ?
s*l
7 楼
哇，这就确认底部了？凹印！
L*d
8 楼
have you ever deal with jews?
p*a
9 楼
短期底部（at least until next Tuesday). 中期还难说。
【在 s****l 的大作中提到】
: 哇，这就确认底部了？凹印！
【在 s****l 的大作中提到】
: 哇，这就确认底部了？凹印！
a9
10 楼
我怎么讨价还价是我的事儿。
你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
【在 m**j 的大作中提到】
: 你有种找老美老墨老黑讨价还价去
你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
【在 m**j 的大作中提到】
: 你有种找老美老墨老黑讨价还价去
x*1
11 楼
礼拜一就击破。这个即反弹很不好。
m*j
12 楼
price negation is normal - 我不一棒子打死，大概20-30老中太过了
比如用两个buyer agents ，就是下做
20-30万的房子，要rebate就过了，尤其是自住房
50万以上的 房子，给rebate也是合理的
我也有问题，一边嫖着，一边骂妓女。检讨去了
【在 a9 的大作中提到】
: 我怎么讨价还价是我的事儿。
: 你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
比如用两个buyer agents ，就是下做
20-30万的房子，要rebate就过了，尤其是自住房
50万以上的 房子，给rebate也是合理的
我也有问题，一边嫖着，一边骂妓女。检讨去了
【在 a9 的大作中提到】
: 我怎么讨价还价是我的事儿。
: 你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
p*s
13 楼
老中客户不过是图点小利，何况花的是自己的钱。不如说说agent吧，
1. 看不了几次房，有时候甚至是只看一次新房，就要拿掉所有rebate，还口口声声称
这是自己的辛苦费。这样的agent往往做不了回头生意，听说过好几次买新房不回客户
一毛钱rebate的，没人会推荐给朋友用
2. 有的买家agent在砍价的时候不吱声，不帮买家争取利益，只掂量着自己碗里那点肉
，巴不得早点成交
3. 说好给rebate最后反悔，因为事先没白字黑字写清楚，买家因为朋友介绍碍于面子
没要求写
以上几点都是经历过或从朋友那听说，请继续补充
1. 看不了几次房，有时候甚至是只看一次新房，就要拿掉所有rebate，还口口声声称
这是自己的辛苦费。这样的agent往往做不了回头生意，听说过好几次买新房不回客户
一毛钱rebate的，没人会推荐给朋友用
2. 有的买家agent在砍价的时候不吱声，不帮买家争取利益，只掂量着自己碗里那点肉
，巴不得早点成交
3. 说好给rebate最后反悔，因为事先没白字黑字写清楚，买家因为朋友介绍碍于面子
没要求写
以上几点都是经历过或从朋友那听说，请继续补充
y*i
14 楼
无非是利益二字，和族群无关。
M*n
15 楼
我用的是老美，有的老美也有rebate的，不多，但明码标价，所以无需讨价还价。不需
要和agent谈rebate，只要用到他们的agent就有rebate。
都是市场，agent门槛低，老中agent不少，相信很多老中agent主要做老中客户，竞争
肯定不低。
要和agent谈rebate，只要用到他们的agent就有rebate。
都是市场，agent门槛低，老中agent不少，相信很多老中agent主要做老中客户，竞争
肯定不低。
a9
16 楼
老中找老中也就是图个方便。
去年我换地板打听了一圈老中要价普遍比老美贵。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我用的是老美，有的老美也有rebate的，不多，但明码标价，所以无需讨价还价。不需
: 要和agent谈rebate，只要用到他们的agent就有rebate。
: 都是市场，agent门槛低，老中agent不少，相信很多老中agent主要做老中客户，竞争
: 肯定不低。
去年我换地板打听了一圈老中要价普遍比老美贵。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 我用的是老美，有的老美也有rebate的，不多，但明码标价，所以无需讨价还价。不需
: 要和agent谈rebate，只要用到他们的agent就有rebate。
: 都是市场，agent门槛低，老中agent不少，相信很多老中agent主要做老中客户，竞争
: 肯定不低。
m*s
17 楼
楼主应该是博士
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
b*y
18 楼
可能还要加个后
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主应该是博士
:
: 如1
: ?
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主应该是博士
:
: 如1
: ?
M*n
19 楼
第一次买，很多不懂，找到一个好agent帮忙找一个令自己满意的房子最重要，选agent
时rebate的考量其实不高。
时rebate的考量其实不高。
v*o
20 楼
赞同
一分价钱一分货 想少花钱自然得不到好的服务
我就找没有返点的老美agent，非常非常的满意
agent
【在 M**********n 的大作中提到】
: 第一次买，很多不懂，找到一个好agent帮忙找一个令自己满意的房子最重要，选agent
: 时rebate的考量其实不高。
一分价钱一分货 想少花钱自然得不到好的服务
我就找没有返点的老美agent，非常非常的满意
agent
【在 M**********n 的大作中提到】
: 第一次买，很多不懂，找到一个好agent帮忙找一个令自己满意的房子最重要，选agent
: 时rebate的考量其实不高。
a*a
21 楼
车船店脚牙，无罪也该杀
w*m
22 楼
我买和卖都给了3%而且不要REBATE，尽早买到称心如意的房子
才是最终目的，一点小钱扣扣查查的，自己找一肚子气。
才是最终目的，一点小钱扣扣查查的，自己找一肚子气。
c*1
23 楼
我用美国出生的韩国人
很好
【在 a9 的大作中提到】
: 我怎么讨价还价是我的事儿。
: 你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
很好
【在 a9 的大作中提到】
: 我怎么讨价还价是我的事儿。
: 你这种行为就跟棒子一样，一边赚老中钱一边骂老中。
P*A
24 楼
在各人种类别顾客群中，老中顾客至少算中上的，相比阿三，黑黑，中东的那肯定是好
很多。
跟墨墨比不清楚，但是墨墨肯定不会找你老中做agent.
总体比老中顾客更讲理更不计较的是白人，不过你要做他们的生意，需要能聊天打屁八
卦扯淡的本事，有那本事的不会到这儿来逼逼
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
很多。
跟墨墨比不清楚，但是墨墨肯定不会找你老中做agent.
总体比老中顾客更讲理更不计较的是白人，不过你要做他们的生意，需要能聊天打屁八
卦扯淡的本事，有那本事的不会到这儿来逼逼
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
x*8
25 楼
re-issue credit report也要再次收10刀？你也真□黑的， 我们每天re-issue
多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
市场经济，人人都有货比三家的选择权，
你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
接找builder砍价，砍掉6%房价，比找agent省的更多.还有20-30万的房子不
32473;rebate,难道这价位的房子不算房子吗？真□势力的
， 我们这里的中国realtor不管房价， 很多给1.5%-2%
rebate，不给的根本没人搭理。
多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
市场经济，人人都有货比三家的选择权，
你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
接找builder砍价，砍掉6%房价，比找agent省的更多.还有20-30万的房子不
32473;rebate,难道这价位的房子不算房子吗？真□势力的
， 我们这里的中国realtor不管房价， 很多给1.5%-2%
rebate，不给的根本没人搭理。
a9
26 楼
agent好不好，跟老中老美没关系。别动不动就往老中头上扣屎盆子，难道你不是老中
吗？
【在 v**********o 的大作中提到】
: 赞同
: 一分价钱一分货 想少花钱自然得不到好的服务
: 我就找没有返点的老美agent，非常非常的满意
:
: agent
吗？
【在 v**********o 的大作中提到】
: 赞同
: 一分价钱一分货 想少花钱自然得不到好的服务
: 我就找没有返点的老美agent，非常非常的满意
:
: agent
w*o
27 楼
你显然见的人少。碰上个老印够你受的了。一句话钱赚的都不容易。
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
如1
?
【在 m**j 的大作中提到】
: 做business很久了，有些老中顾客(20-30%)的基本思路是
: 1)你替我卖房，commission是我给你的，你要给我返点至少1%
: 2)你替我买房，commission最终是我付的purchase price里面的，你要给我返点
: 3)我先用一个agent看房，看好了换另外一个agent去买，讨价还价，可以多返点,比如1
: .5%-2%
: 4）你给我贷款，可以给我rebate返点吗？NO-against law , lender's credit is
: different
: 5) 你的利率比别人高0.125%，你太黑了-如果利率没有差距，为什么有这么多lender?
: 每个lender的服务，property type, underwriting速度不一样，我的一个lender
: approve Condo in 24 hours, can you beat it?
v*o
28 楼
找builder砍6%没那么容易吧
【在 x***8 的大作中提到】
: re-issue credit report也要再次收10刀？你也真□黑的， 我们每天re-issue
: 多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
: 20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
: 你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
: 市场经济，人人都有货比三家的选择权，
: 你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
: 不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
: ，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
: 不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
: ，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
【在 x***8 的大作中提到】
: re-issue credit report也要再次收10刀？你也真□黑的， 我们每天re-issue
: 多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
: 20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
: 你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
: 市场经济，人人都有货比三家的选择权，
: 你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
: 不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
: ，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
: 不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
: ，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
w*o
29 楼
第一次买房，找了个传说中很好的老中agent。平时agent从来不会联系我的。问他有什
么推荐的房子，也没有推荐。我都是自己在网上看到喜欢的房子然后问他意见。看了三
个房子之后，他就催我买了，不要再看了。
感觉很无助的感觉，能不能多给些推荐多给些意见啊？？？！！！就算去商场买一件衣
服，如果服务员热情一点多推荐两句，也会买得开心一点快一点啊。以前在国内的时候
，隔三差五地收到房产中介的骚扰电话。虽然很讨厌，但想想他们也不容易。比起美国
的agent，国内的agent真是辛苦很多。
不知道是不是所有agent都是这样。有的大agent态度更差，因为有很多国内的客户，对
local的客户爱理不理的。
【在 p******s 的大作中提到】
: 老中客户不过是图点小利，何况花的是自己的钱。不如说说agent吧，
: 1. 看不了几次房，有时候甚至是只看一次新房，就要拿掉所有rebate，还口口声声称
: 这是自己的辛苦费。这样的agent往往做不了回头生意，听说过好几次买新房不回客户
: 一毛钱rebate的，没人会推荐给朋友用
: 2. 有的买家agent在砍价的时候不吱声，不帮买家争取利益，只掂量着自己碗里那点肉
: ，巴不得早点成交
: 3. 说好给rebate最后反悔，因为事先没白字黑字写清楚，买家因为朋友介绍碍于面子
: 没要求写
: 以上几点都是经历过或从朋友那听说，请继续补充
么推荐的房子，也没有推荐。我都是自己在网上看到喜欢的房子然后问他意见。看了三
个房子之后，他就催我买了，不要再看了。
感觉很无助的感觉，能不能多给些推荐多给些意见啊？？？！！！就算去商场买一件衣
服，如果服务员热情一点多推荐两句，也会买得开心一点快一点啊。以前在国内的时候
，隔三差五地收到房产中介的骚扰电话。虽然很讨厌，但想想他们也不容易。比起美国
的agent，国内的agent真是辛苦很多。
不知道是不是所有agent都是这样。有的大agent态度更差，因为有很多国内的客户，对
local的客户爱理不理的。
【在 p******s 的大作中提到】
: 老中客户不过是图点小利，何况花的是自己的钱。不如说说agent吧，
: 1. 看不了几次房，有时候甚至是只看一次新房，就要拿掉所有rebate，还口口声声称
: 这是自己的辛苦费。这样的agent往往做不了回头生意，听说过好几次买新房不回客户
: 一毛钱rebate的，没人会推荐给朋友用
: 2. 有的买家agent在砍价的时候不吱声，不帮买家争取利益，只掂量着自己碗里那点肉
: ，巴不得早点成交
: 3. 说好给rebate最后反悔，因为事先没白字黑字写清楚，买家因为朋友介绍碍于面子
: 没要求写
: 以上几点都是经历过或从朋友那听说，请继续补充
R*r
30 楼
买房别急，不行换一家
候不行换
【在 w****o 的大作中提到】
: 第一次买房，找了个传说中很好的老中agent。平时agent从来不会联系我的。问他有什
: 么推荐的房子，也没有推荐。我都是自己在网上看到喜欢的房子然后问他意见。看了三
: 个房子之后，他就催我买了，不要再看了。
: 感觉很无助的感觉，能不能多给些推荐多给些意见啊？？？！！！就算去商场买一件衣
: 服，如果服务员热情一点多推荐两句，也会买得开心一点快一点啊。以前在国内的时候
: ，隔三差五地收到房产中介的骚扰电话。虽然很讨厌，但想想他们也不容易。比起美国
: 的agent，国内的agent真是辛苦很多。
: 不知道是不是所有agent都是这样。有的大agent态度更差，因为有很多国内的客户，对
: local的客户爱理不理的。
候不行换
【在 w****o 的大作中提到】
: 第一次买房，找了个传说中很好的老中agent。平时agent从来不会联系我的。问他有什
: 么推荐的房子，也没有推荐。我都是自己在网上看到喜欢的房子然后问他意见。看了三
: 个房子之后，他就催我买了，不要再看了。
: 感觉很无助的感觉，能不能多给些推荐多给些意见啊？？？！！！就算去商场买一件衣
: 服，如果服务员热情一点多推荐两句，也会买得开心一点快一点啊。以前在国内的时候
: ，隔三差五地收到房产中介的骚扰电话。虽然很讨厌，但想想他们也不容易。比起美国
: 的agent，国内的agent真是辛苦很多。
: 不知道是不是所有agent都是这样。有的大agent态度更差，因为有很多国内的客户，对
: local的客户爱理不理的。
D*n
31 楼
呵呵
老美agent给rebate的也很多。我们这儿老美realtor网站上明码标价写着返房价的2%。
服务根full service没任何区别。
agent这行门槛太低了。英文可以正常交流的话是人都可以做。可笑的是很多老中agent
连正常英文交流都做不到，填个标准contract都一堆错。所以说也就骗骗不懂英文或菜
鸟老中同胞。否则根本无生意可做。就这还挑三拣四的。太可笑了。
老美agent给rebate的也很多。我们这儿老美realtor网站上明码标价写着返房价的2%。
服务根full service没任何区别。
agent这行门槛太低了。英文可以正常交流的话是人都可以做。可笑的是很多老中agent
连正常英文交流都做不到，填个标准contract都一堆错。所以说也就骗骗不懂英文或菜
鸟老中同胞。否则根本无生意可做。就这还挑三拣四的。太可笑了。
m*j
32 楼
你是加州吧？
agent
【在 D********n 的大作中提到】
: 呵呵
: 老美agent给rebate的也很多。我们这儿老美realtor网站上明码标价写着返房价的2%。
: 服务根full service没任何区别。
: agent这行门槛太低了。英文可以正常交流的话是人都可以做。可笑的是很多老中agent
: 连正常英文交流都做不到，填个标准contract都一堆错。所以说也就骗骗不懂英文或菜
: 鸟老中同胞。否则根本无生意可做。就这还挑三拣四的。太可笑了。
agent
【在 D********n 的大作中提到】
: 呵呵
: 老美agent给rebate的也很多。我们这儿老美realtor网站上明码标价写着返房价的2%。
: 服务根full service没任何区别。
: agent这行门槛太低了。英文可以正常交流的话是人都可以做。可笑的是很多老中agent
: 连正常英文交流都做不到，填个标准contract都一堆错。所以说也就骗骗不懂英文或菜
: 鸟老中同胞。否则根本无生意可做。就这还挑三拣四的。太可笑了。
m*j
33 楼
这就扯远了。
老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
k*n
34 楼
what's your purpose here? To warn people not to deal with old center fellows?
old center or not, you have to select your agent/client individually.
Bringing
in race/ethnic into the discussion is quite meaningless.
【在 m**j 的大作中提到】
: 这就扯远了。
: 老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
: 高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
: 好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
: 给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
: 你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
: 贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
: 算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
old center or not, you have to select your agent/client individually.
Bringing
in race/ethnic into the discussion is quite meaningless.
【在 m**j 的大作中提到】
: 这就扯远了。
: 老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
: 高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
: 好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
: 给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
: 你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
: 贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
: 算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
m*j
35 楼
对你的专业素质笑而不语
你用哪家credit report service? re-issue or update 不收费？
随便换lender? 你知道tie 1 tie 2 tie 3? closing date不延期你来得及？
【在 x***8 的大作中提到】
: re-issue credit report也要再次收10刀？你也真□黑的， 我们每天re-issue
: 多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
: 20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
: 你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
: 市场经济，人人都有货比三家的选择权，
: 你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
: 不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
: ，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
: 不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
: ，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
你用哪家credit report service? re-issue or update 不收费？
随便换lender? 你知道tie 1 tie 2 tie 3? closing date不延期你来得及？
【在 x***8 的大作中提到】
: re-issue credit report也要再次收10刀？你也真□黑的， 我们每天re-issue
: 多少credit report, 从来没有再次收费。利率跌了
: 20026;什么不能免费re-lock?你换个lender不就行了吗，
: 你不愿意客户转脸走人你所有的前期工作白干，现在是自由
: 市场经济，人人都有货比三家的选择权，
: 你要想赚钱就要尽量满足客户的要求， 你做不到就
: 不要赚这个钱，买房不给rebate,那找你干嘛
: ，不如找老美了，， 至少人家还有个敬业的好态度，找你
: 不就是想图个便宜嘛，你爱给不给，不给拉倒
: ，没有人逼你给，反正有给的，都不给了我不要agent, 直
D*n
36 楼
不是加州。
【在 m**j 的大作中提到】
: 你是加州吧？
:
: agent
【在 m**j 的大作中提到】
: 你是加州吧？
:
: agent
D*n
37 楼
你看看，老中agent就这德行。1%就管签个字？钱太好赚了吧。
说实话，用Redfin的agent都比老中强。
【在 m**j 的大作中提到】
: 这就扯远了。
: 老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
: 高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
: 好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
: 给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
: 你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
: 贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
: 算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
说实话，用Redfin的agent都比老中强。
【在 m**j 的大作中提到】
: 这就扯远了。
: 老中地产agent有一半以上不怎么样，不够敬业，做个CMA都不自己看一下，房价报那么
: 高。大部分是无所事事的大妈在忙乎，遇到老美卖家加价，遇到老中就讨价还价。做的
: 好的店大欺客，你基本找不到人，电话也不回。
: 给2%的，要么是特熟的朋友，要么是自己看，agent就签个字。你想看50个房子还要给
: 你2%? 都是雷锋? 你买2million house可以给2%
: 贷款这里，10%的很下做。50%是好同志，我说什么就听什么，20%就一毛钱一毛钱跟你
: 算.还有20% 24小时给你电话，卧槽，我一个月就做你一个人生意吗？
a*8
38 楼
那你不要做老中生意嘛 有骨气点
B*y
39 楼
第一次买公寓，找到的一个熟的朋友做agent，她带我们看房子特别有耐心，只要觉得
好的，都不怕麻烦地带你去。几次看房后，她完全忘记我们提出的budget,和预设要求
（一楼，要有车位，最好可以养宠物）；后来是我们在网上自己找到合适的，请她再一
起去。她说：她的客人经常看了一年都没买的；我们两，三个多月就把要买的公寓定了
下来。那时也根本没有返回点的概念。
到了办手续的阶段，充分体现了这位朋友的专业能力上各种的不给力了；
反而卖家的代理，是个美国老太太，很不错，帮了我们很多；
贷款的中国代理，不用说了；也是坑我们了一把，
劝我们选30年贷款；其实我们可以做15年的。
房子买了两年后，我们通过银行又做了15年的贷款。
后来，有其他两户家庭也是找这个朋友做代理，就出现各种妖蛾子了，
生意大概就没做成，朋友诉苦：“还是你们比较实在，没有最后刷了我。”
我怎么说好呢？难道告诉她：姐儿们，你就不能专业一点吗？
好的，都不怕麻烦地带你去。几次看房后，她完全忘记我们提出的budget,和预设要求
（一楼，要有车位，最好可以养宠物）；后来是我们在网上自己找到合适的，请她再一
起去。她说：她的客人经常看了一年都没买的；我们两，三个多月就把要买的公寓定了
下来。那时也根本没有返回点的概念。
到了办手续的阶段，充分体现了这位朋友的专业能力上各种的不给力了；
反而卖家的代理，是个美国老太太，很不错，帮了我们很多；
贷款的中国代理，不用说了；也是坑我们了一把，
劝我们选30年贷款；其实我们可以做15年的。
房子买了两年后，我们通过银行又做了15年的贷款。
后来，有其他两户家庭也是找这个朋友做代理，就出现各种妖蛾子了，
生意大概就没做成，朋友诉苦：“还是你们比较实在，没有最后刷了我。”
我怎么说好呢？难道告诉她：姐儿们，你就不能专业一点吗？
l*c
40 楼
lz发这样的烂帖子有个鸟用. 觉得老中讲价讲的太过分完全可以说no. 市场经济，作为
consumer, 我就想用最少的钱做最多的事情，我应该符合你帖子里的1,2,3,4,5,6,7,9,
10,11.... 觉得我cheap，跟我说no, 大不了我找别人, 有什么了不起的.
我现在去我住的地方版发帖子说需要realtor/loan broker, 过不了24小时就能收到
agent/loan broker给我发的消息，我以前做过这样的事情. 不差lz这么一位.找agent/
loan broker, 谁会care about做事的是chinese, indian, white, hispanic, 谁愿意
收我最少的钱给我办最多的事情，我就用谁 PERIOD
consumer, 我就想用最少的钱做最多的事情，我应该符合你帖子里的1,2,3,4,5,6,7,9,
10,11.... 觉得我cheap，跟我说no, 大不了我找别人, 有什么了不起的.
我现在去我住的地方版发帖子说需要realtor/loan broker, 过不了24小时就能收到
agent/loan broker给我发的消息，我以前做过这样的事情. 不差lz这么一位.找agent/
loan broker, 谁会care about做事的是chinese, indian, white, hispanic, 谁愿意
收我最少的钱给我办最多的事情，我就用谁 PERIOD
l*c
41 楼
大家需要补充吗? 补充你妹，美国这么大，还缺你这么一个agent, loan broker呀. 我
就这么穷屌丝，你不愿意跟我做，我找其他人做.
就这么穷屌丝，你不愿意跟我做，我找其他人做.
m*j
42 楼
你觉得用两个买房agent也是合理？肯定一个人白忙乎了。
这样做你也觉得理所当然的话，你就别回我贴了。洗洗睡吧
9,
agent/
【在 l*******c 的大作中提到】
: lz发这样的烂帖子有个鸟用. 觉得老中讲价讲的太过分完全可以说no. 市场经济，作为
: consumer, 我就想用最少的钱做最多的事情，我应该符合你帖子里的1,2,3,4,5,6,7,9,
: 10,11.... 觉得我cheap，跟我说no, 大不了我找别人, 有什么了不起的.
: 我现在去我住的地方版发帖子说需要realtor/loan broker, 过不了24小时就能收到
: agent/loan broker给我发的消息，我以前做过这样的事情. 不差lz这么一位.找agent/
: loan broker, 谁会care about做事的是chinese, indian, white, hispanic, 谁愿意
: 收我最少的钱给我办最多的事情，我就用谁 PERIOD
这样做你也觉得理所当然的话，你就别回我贴了。洗洗睡吧
9,
agent/
【在 l*******c 的大作中提到】
: lz发这样的烂帖子有个鸟用. 觉得老中讲价讲的太过分完全可以说no. 市场经济，作为
: consumer, 我就想用最少的钱做最多的事情，我应该符合你帖子里的1,2,3,4,5,6,7,9,
: 10,11.... 觉得我cheap，跟我说no, 大不了我找别人, 有什么了不起的.
: 我现在去我住的地方版发帖子说需要realtor/loan broker, 过不了24小时就能收到
: agent/loan broker给我发的消息，我以前做过这样的事情. 不差lz这么一位.找agent/
: loan broker, 谁会care about做事的是chinese, indian, white, hispanic, 谁愿意
: 收我最少的钱给我办最多的事情，我就用谁 PERIOD
l*c
43 楼
你觉得不合理，不做agent就是了，没人强迫你做agent. 你要不做agent, 也不会遇到
这么奇葩的事情. 我不想遇上这么奇葩的事情，所以我不去做agent.
这么奇葩的事情. 我不想遇上这么奇葩的事情，所以我不去做agent.
l*c
44 楼
总之lz发这样脑残的帖子，让人觉得很... 不管做哪个行业，估计都会遇到奇葩的事情
，你要愿意接受就接受，不愿意接受的话就quit. 在这里写1,2,3,4,5,6,7,8, jjww的
，然后转天接着去带客人看房，去帮别人办loan. 办了以后又说有些客人奇葩. what
the
，你要愿意接受就接受，不愿意接受的话就quit. 在这里写1,2,3,4,5,6,7,8, jjww的
，然后转天接着去带客人看房，去帮别人办loan. 办了以后又说有些客人奇葩. what
the
l*c
45 楼
我在未名上混了也有些年头了, 买了房子以后也没事跑到版上看看. 第一次看到这样的
烂贴. 实话实说，我还有买房子的打算，也需要办loan. 我要是到时候找lz这样的，我
的last name倒着写，立贴为证.
烂贴. 实话实说，我还有买房子的打算，也需要办loan. 我要是到时候找lz这样的，我
的last name倒着写，立贴为证.
x*8
46 楼
我这里哪家也不收费，头一次听你说收费这档事；你都不能给客户换lender， 说明你
的专业素质要么太差， 要么做人太meaning， 从来不愿满足客户需求；不延期来不及
close那是你的问题，一开始做loan你就应该把各种可能影响close的问题排除，真正好
的 loan officer哪有时间在网上jjww， 抱怨客户， 你抱怨客户那么多问题， 现在看
来很多都是你自己的问题， 还是那句话， 嫌客户麻烦多， 你就不要赚客户的钱， 想
赚客户的钱， 你就不要抱怨。
【在 m**j 的大作中提到】
: 对你的专业素质笑而不语
: 你用哪家credit report service? re-issue or update 不收费？
: 随便换lender? 你知道tie 1 tie 2 tie 3? closing date不延期你来得及？
的专业素质要么太差， 要么做人太meaning， 从来不愿满足客户需求；不延期来不及
close那是你的问题，一开始做loan你就应该把各种可能影响close的问题排除，真正好
的 loan officer哪有时间在网上jjww， 抱怨客户， 你抱怨客户那么多问题， 现在看
来很多都是你自己的问题， 还是那句话， 嫌客户麻烦多， 你就不要赚客户的钱， 想
赚客户的钱， 你就不要抱怨。
【在 m**j 的大作中提到】
: 对你的专业素质笑而不语
: 你用哪家credit report service? re-issue or update 不收费？
: 随便换lender? 你知道tie 1 tie 2 tie 3? closing date不延期你来得及？
x*8
47 楼
客户为什么要找两个agent?肯定是你不能满足人家的需求呗，你如能和别的agent给
的条件一样， 人家为什么要找别的agent看房？你若跟看房的客户签了3个月或半年的
合同， 人家违约换人， 你可以提告，如果没有合同，你又不给rebate,态度又不好，
客户不跑才怪， 从你发帖可以看出来你对客户的态度肯定不咋样，难怪人家要找两个
agent.
【在 m**j 的大作中提到】
: 你觉得用两个买房agent也是合理？肯定一个人白忙乎了。
: 这样做你也觉得理所当然的话，你就别回我贴了。洗洗睡吧
:
: 9,
: agent/
的条件一样， 人家为什么要找别的agent看房？你若跟看房的客户签了3个月或半年的
合同， 人家违约换人， 你可以提告，如果没有合同，你又不给rebate,态度又不好，
客户不跑才怪， 从你发帖可以看出来你对客户的态度肯定不咋样，难怪人家要找两个
agent.
【在 m**j 的大作中提到】
: 你觉得用两个买房agent也是合理？肯定一个人白忙乎了。
: 这样做你也觉得理所当然的话，你就别回我贴了。洗洗睡吧
:
: 9,
: agent/
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