小城市，新房子，登了一个月了，没人申请# Living
j*1
1 楼
订了回国的机票，可是打电话预定摇篮说要加一百多刀，我考古了一下，发现UA好像是
要加钱，可是我记得原来在某一个帖子里看是不用加钱的，现在我也糊涂了，而且那个
摇篮到底值不值当得订啊，会不会舒服（宝宝4个月）或者上机以后，可以再加钱改吗？
谢谢
要加钱，可是我记得原来在某一个帖子里看是不用加钱的，现在我也糊涂了，而且那个
摇篮到底值不值当得订啊，会不会舒服（宝宝4个月）或者上机以后，可以再加钱改吗？
谢谢
m*o
2 楼
来看房子的超过十个人了
想申请的信用不好
其他的没人申请
怎么破解？
小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
月30号，开始降到1400。降价之后2个人看。今天有人敲门看，家里乱，但是还是让他
看了，因为从外市来。
下周四有人来看。
还有什么办法能让房子尽快出租？
7月1号这些医院的人就开始新的一轮工作了。如果这个月租不出去，就很着急了。
想申请的信用不好
其他的没人申请
怎么破解？
小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
月30号，开始降到1400。降价之后2个人看。今天有人敲门看，家里乱，但是还是让他
看了，因为从外市来。
下周四有人来看。
还有什么办法能让房子尽快出租？
7月1号这些医院的人就开始新的一轮工作了。如果这个月租不出去，就很着急了。
R*U
3 楼
$100 for infant ticket or just 摇篮?
吗？
【在 j*********1 的大作中提到】
: 订了回国的机票，可是打电话预定摇篮说要加一百多刀，我考古了一下，发现UA好像是
: 要加钱，可是我记得原来在某一个帖子里看是不用加钱的，现在我也糊涂了，而且那个
: 摇篮到底值不值当得订啊，会不会舒服（宝宝4个月）或者上机以后，可以再加钱改吗？
: 谢谢
吗？
【在 j*********1 的大作中提到】
: 订了回国的机票，可是打电话预定摇篮说要加一百多刀，我考古了一下，发现UA好像是
: 要加钱，可是我记得原来在某一个帖子里看是不用加钱的，现在我也糊涂了，而且那个
: 摇篮到底值不值当得订啊，会不会舒服（宝宝4个月）或者上机以后，可以再加钱改吗？
: 谢谢
m*o
4 楼
我们家的小区附近的另外一个小区有个SEMI DETACHED的小房子，要价1300
小区内的房子，1900尺，要价1600
这个PROPERTY MANAGEMENT的牌子在小区插着，3月底的样子，然后4月初租出去了。4月
初广告就从网站上拿下了。我觉得这个公司效率挺高，就从来。他们说1900尺的租客5/
1搬进来，结果广告又在公司网站上贴出来了。
前两天看到有人搬家，可能还是老租客
小区内的房子，1900尺，要价1600
这个PROPERTY MANAGEMENT的牌子在小区插着，3月底的样子，然后4月初租出去了。4月
初广告就从网站上拿下了。我觉得这个公司效率挺高，就从来。他们说1900尺的租客5/
1搬进来，结果广告又在公司网站上贴出来了。
前两天看到有人搬家，可能还是老租客
j*1
5 楼
应该是
【在 R***U 的大作中提到】
: $100 for infant ticket or just 摇篮?
:
: 吗？
【在 R***U 的大作中提到】
: $100 for infant ticket or just 摇篮?
:
: 吗？
m*s
6 楼
房价15万的也敢要月租金$1500？
改成$1000，就能租出去了
（4
4
【在 m****o 的大作中提到】
: 来看房子的超过十个人了
: 想申请的信用不好
: 其他的没人申请
: 怎么破解？
: 小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
: 两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
: 小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
: 最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
: 一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
: 月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
改成$1000，就能租出去了
（4
4
【在 m****o 的大作中提到】
: 来看房子的超过十个人了
: 想申请的信用不好
: 其他的没人申请
: 怎么破解？
: 小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
: 两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
: 小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
: 最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
: 一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
: 月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
R*U
7 楼
应该是What?!?
【在 j*********1 的大作中提到】
: 应该是
【在 j*********1 的大作中提到】
: 应该是
m*o
8 楼
好吧
1000的房子，我亏大了
房子大，新，有车库
1000？大家都来抢了
1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
但是我觉得略高
改成1400，更合理的价格
实在不行就1300了
【在 m********s 的大作中提到】
: 房价15万的也敢要月租金$1500？
: 改成$1000，就能租出去了
:
: （4
: 4
1000的房子，我亏大了
房子大，新，有车库
1000？大家都来抢了
1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
但是我觉得略高
改成1400，更合理的价格
实在不行就1300了
【在 m********s 的大作中提到】
: 房价15万的也敢要月租金$1500？
: 改成$1000，就能租出去了
:
: （4
: 4
b*r
9 楼
订Bassinet不要钱的。但是放bassinet 需要一个一个稍微大一点的地方， 比如卫生间
后面第一排， 这个位置可能需要和人调换，或者订位的时候选好。
后面第一排， 这个位置可能需要和人调换，或者订位的时候选好。
s*n
10 楼
房子大？1500，三房两卫，客厅，厨房，饭桶，个个都是蚂蚁窝，1200最多了。
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
j*1
11 楼
不知为啥没发全，票钱已经交了，票已出，是后来打电话预约摇篮说要再交100多才行
【在 R***U 的大作中提到】
: 应该是What?!?
【在 R***U 的大作中提到】
: 应该是What?!?
l*u
12 楼
不要听老和尚胡说八道，他和雪妈是家坛有名的雌雄双恶--专爱恶心人。上zillow、
Trulia等网站查查当地出租房的房租。房租地区性很强，房子再好，高出当地常见房租
太多也不好出租。还有就是考虑降低条件，信用不好的多收一个月押金。Good luck!
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
Trulia等网站查查当地出租房的房租。房租地区性很强，房子再好，高出当地常见房租
太多也不好出租。还有就是考虑降低条件，信用不好的多收一个月押金。Good luck!
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
p*a
13 楼
我们一直坐UA,确定不要另外交钱订摇篮。位置也是可以通融的，提早预定就好。
w*m
14 楼
老衲说的对，15万的房子你还想租1500，很难
15万的房子月供也就700多，信用好的，人不会
自己买房子啊，FHA的话不到1万的DOWNPAY,
租户只在乎几个BED几个厕所，其它的没什么价值
如果不想降价，就写可以养巨型宠物，个数不限，
这样肯定能租出去，LOL
15万的房子月供也就700多，信用好的，人不会
自己买房子啊，FHA的话不到1万的DOWNPAY,
租户只在乎几个BED几个厕所，其它的没什么价值
如果不想降价，就写可以养巨型宠物，个数不限，
这样肯定能租出去，LOL
R*U
15 楼
From my exp, 摇篮 is not that helpful.
During winter season, there are a lot empty seats.
【在 j*********1 的大作中提到】
: 不知为啥没发全，票钱已经交了，票已出，是后来打电话预约摇篮说要再交100多才行
During winter season, there are a lot empty seats.
【在 j*********1 的大作中提到】
: 不知为啥没发全，票钱已经交了，票已出，是后来打电话预约摇篮说要再交100多才行
m*o
16 楼
1400不算贵
Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
莫非要降到1300？
两年新
【在 l****u 的大作中提到】
: 不要听老和尚胡说八道，他和雪妈是家坛有名的雌雄双恶--专爱恶心人。上zillow、
: Trulia等网站查查当地出租房的房租。房租地区性很强，房子再好，高出当地常见房租
: 太多也不好出租。还有就是考虑降低条件，信用不好的多收一个月押金。Good luck!
Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
莫非要降到1300？
两年新
【在 l****u 的大作中提到】
: 不要听老和尚胡说八道，他和雪妈是家坛有名的雌雄双恶--专爱恶心人。上zillow、
: Trulia等网站查查当地出租房的房租。房租地区性很强，房子再好，高出当地常见房租
: 太多也不好出租。还有就是考虑降低条件，信用不好的多收一个月押金。Good luck!
M*z
17 楼
我们刚带19个月的娃坐UA的飞机回来，service非常糟糕，对带小孩的乘客没有任何照
顾（包括不允许优先登机），回程的飞机电视还坏了。相比之下，亚洲的航空公司的服
务比较人性化。
我们往返的飞机都满员，同飞机不足一岁的宝宝基本都是用背带挂在身上的。摇篮估计
不可能准备多的供你当场加钱改，要提前订。
顾（包括不允许优先登机），回程的飞机电视还坏了。相比之下，亚洲的航空公司的服
务比较人性化。
我们往返的飞机都满员，同飞机不足一岁的宝宝基本都是用背带挂在身上的。摇篮估计
不可能准备多的供你当场加钱改，要提前订。
w*m
18 楼
对于活在PAYCHECK BY PAYCHECK里的佃户来说，100块
钱是很多的，有便宜的就不会租贵的，要院子就肯定
为了养大狗，否则谁租你的大院子。
【在 m****o 的大作中提到】
: 1400不算贵
: Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
: 莫非要降到1300？
: 两年新
钱是很多的，有便宜的就不会租贵的，要院子就肯定
为了养大狗，否则谁租你的大院子。
【在 m****o 的大作中提到】
: 1400不算贵
: Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
: 莫非要降到1300？
: 两年新
l*u
19 楼
不了解当地情况，实在给不出具体租金的建议。到Zillow上输入邮编，看当地出租广告
，同样卧室数量的要多少租金。还有，你面向什么样的租客，长住的家庭，还是短期的
学生、实习医生？比如你的房子两年新，自住的购房者肯定愿意加些价，长住的家庭可
能已会愿意，但是短期的学生未必愿意。两年还是二十年的房子，对他们没什么区别。
这里还有个查附近租金的网站，输入地址、租金、卧室数，会显示在当地的价位。
https://www.rentometer.com/
【在 m****o 的大作中提到】
: 1400不算贵
: Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
: 莫非要降到1300？
: 两年新
，同样卧室数量的要多少租金。还有，你面向什么样的租客，长住的家庭，还是短期的
学生、实习医生？比如你的房子两年新，自住的购房者肯定愿意加些价，长住的家庭可
能已会愿意，但是短期的学生未必愿意。两年还是二十年的房子，对他们没什么区别。
这里还有个查附近租金的网站，输入地址、租金、卧室数，会显示在当地的价位。
https://www.rentometer.com/
【在 m****o 的大作中提到】
: 1400不算贵
: Semi detached,就是连体房，要价1300，就在街对面的另一个小区
: 莫非要降到1300？
: 两年新
w*m
20 楼
PATIENT，房子一两月租出去，正常。不要觉得自己的房子肯定
会像新娘一样，别人都来抢。
会像新娘一样，别人都来抢。
m*s
21 楼
楼主想不明白：
合不合理，不在于房东怎么认为。
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
合不合理，不在于房东怎么认为。
【在 m****o 的大作中提到】
: 好吧
: 1000的房子，我亏大了
: 房子大，新，有车库
: 1000？大家都来抢了
: 1500是PROPERTY MANAGEMENT建议的价格
: 但是我觉得略高
: 改成1400，更合理的价格
: 实在不行就1300了
m*s
22 楼
月租金1500，房客一年就要支出18000。
付8年的租金都能买下这个15万的房子了。
（4
4
【在 m****o 的大作中提到】
: 来看房子的超过十个人了
: 想申请的信用不好
: 其他的没人申请
: 怎么破解？
: 小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
: 两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
: 小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
: 最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
: 一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
: 月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
付8年的租金都能买下这个15万的房子了。
（4
4
【在 m****o 的大作中提到】
: 来看房子的超过十个人了
: 想申请的信用不好
: 其他的没人申请
: 怎么破解？
: 小城市，大学城，十万人口。基本情况，房价15万，1500尺，三个卧室，两个盥洗室，
: 两年新，两个车的车库，有后院栅栏，很漂亮的前院。
: 小区是新的小区，主要是大学医院的医生和护士为主。
: 最近油漆了所有的墙。车库没怎么整理，有点乱，其他的地方都打扫很干净。家具卖掉
: 一些，看起来有点空荡荡。 兰秘地板，卧室都是地毯，靠近大学。租金刚开始1500（4
: 月5号开始通过PROPERTY MANAGEMENT招租广告，插牌子，公司不错，很负责），上周4
w*m
23 楼
Exactly，既然是匹好马价格不菲，那就要慢慢地等伯乐
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主想不明白：
: 合不合理，不在于房东怎么认为。
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主想不明白：
: 合不合理，不在于房东怎么认为。
N*d
24 楼
re
【在 m********s 的大作中提到】
: 月租金1500，房客一年就要支出18000。
: 付8年的租金都能买下这个15万的房子了。
:
: （4
: 4
【在 m********s 的大作中提到】
: 月租金1500，房客一年就要支出18000。
: 付8年的租金都能买下这个15万的房子了。
:
: （4
: 4
m*o
25 楼
如果5月20号还没有人租
就降到1300
实在不行就1200租给认识的人了
就降到1300
实在不行就1200租给认识的人了
l*u
26 楼
不明白为什么不愿做个市场调查。租金价位、租客条件都要根据当地情况。我的感觉广
告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
【在 m****o 的大作中提到】
: 如果5月20号还没有人租
: 就降到1300
: 实在不行就1200租给认识的人了
告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
【在 m****o 的大作中提到】
: 如果5月20号还没有人租
: 就降到1300
: 实在不行就1200租给认识的人了
m*s
27 楼
因为当地价格就是$1000
【在 l****u 的大作中提到】
: 不明白为什么不愿做个市场调查。租金价位、租客条件都要根据当地情况。我的感觉广
: 告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
: 次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
【在 l****u 的大作中提到】
: 不明白为什么不愿做个市场调查。租金价位、租客条件都要根据当地情况。我的感觉广
: 告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
: 次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
m*o
28 楼
怎么调查？
实在不行就降到1300
空着损失最大
【在 l****u 的大作中提到】
: 不明白为什么不愿做个市场调查。租金价位、租客条件都要根据当地情况。我的感觉广
: 告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
: 次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
实在不行就降到1300
空着损失最大
【在 l****u 的大作中提到】
: 不明白为什么不愿做个市场调查。租金价位、租客条件都要根据当地情况。我的感觉广
: 告一出头两周人最多，后面就少很多。所以一是耐心，二是尽量避免一点点的降价，一
: 次给出合适价。要不说说你对租客条件的要求，让大家提提建议。
l*u
29 楼
我在10楼给了方法呀，Zillow和那个租金网站，看看当地其他人要的租金是多少。
还是那句话，一点点降不太好，会错过很多原先想租的人。
损失最大不是空着，是招个烂房客。一进去就不交钱，你还得贴钱上法院、付水电、修
损坏、清垃圾。
【在 m****o 的大作中提到】
: 怎么调查？
: 实在不行就降到1300
: 空着损失最大
还是那句话，一点点降不太好，会错过很多原先想租的人。
损失最大不是空着，是招个烂房客。一进去就不交钱，你还得贴钱上法院、付水电、修
损坏、清垃圾。
【在 m****o 的大作中提到】
: 怎么调查？
: 实在不行就降到1300
: 空着损失最大
z*r
30 楼
房子13万，爱彼迎每月2500。当然，价格会上下浮动。
相关阅读
（双黄包）选择有障碍的来问下：复合地板保养有妙招求， 北卡家具城 好agent喜欢花草的可以逛逛homedepotkaboom cleaner 清洗马桶边缘的神器搬运家具求问：房东频繁带人来看房合理么主卫的地哪种地砖比较好？是从contractor那里选还是自己买比较划算？这个用磁性拉住门的叫什么请推荐garbage disposalgas stove侧面紧靠一面墙怎么办air duct cleaning请问哪种房屋保险能cover维修空调的费用请大家帮忙看看这两个沙发，多谢请教个技术问题，邻居架设无线电发射天线和接收天线有影响吗租客违约问题， 请教。开惯了小车，换成较大的车有什么注意事项吗？请教一个贷款和租金的问题打着版主的旗号推荐求教： pool screen的清理