一定要先看好房子在贷款吗？这周利率是不是要涨了？ - 未名空间MITBBS历史存档

一定要先看好房子在贷款吗？这周利率是不是要涨了？# Living

y*z2017-06-12 07:06

1 楼

准备今年夏天买房，还没确定具体买哪个，不过我们这房子不用抢。一直认为得有意向
才能准备贷款，但突然听说其实可以lock一个利率，不管有没有具体的房子？
这周三会加息吗？mortgage rate是不是就要跟着涨了？我们有没有可能，有没有必要
先问问mortgage 的问题？就一天时间了，是不是太疯狂了。
如果真能搞到一个利率，万一没在限定时间内买成房子，会有损失吗？一般lock利率
lock多久呢？时间越长越贵？
我在zillow上看了下利率，好像online lender 利率要便宜不少，这些online lender
可靠吗？
多谢多谢

d*u2017-06-12 07:06

2 楼

好多华人贷款公司，比银行便宜。

w*m2017-06-12 07:06

3 楼

这是本末倒置吧，加不加息是BILLION DOLLAR QUESTION
买了房子一住就是几年几十年，买个称心的房子才是第一位的，
差几天就算利息变了，最多一个月也就是几块钱的事，
将来利率好了，你还可以REFIN，没有房子搞什么贷款。

m*s2017-06-12 07:06

4 楼

楼主的意思是说，先贷下来100万，然后找合适的房子。

lender

【在 y***z 的大作中提到】

: 准备今年夏天买房，还没确定具体买哪个，不过我们这房子不用抢。一直认为得有意向
: 才能准备贷款，但突然听说其实可以lock一个利率，不管有没有具体的房子？
: 这周三会加息吗？mortgage rate是不是就要跟着涨了？我们有没有可能，有没有必要
: 先问问mortgage 的问题？就一天时间了，是不是太疯狂了。
: 如果真能搞到一个利率，万一没在限定时间内买成房子，会有损失吗？一般lock利率
: lock多久呢？时间越长越贵？
: 我在zillow上看了下利率，好像online lender 利率要便宜不少，这些online lender
: 可靠吗？
: 多谢多谢

w*m2017-06-12 07:06

5 楼

那看上一个一百零一万的，贷款不够？或者看上一个80万，银行说没贷够，利息上调1%
？

T*L2017-06-12 07:06

6 楼

利率不能空lock，一般得offer被接受有具体地址才可以

lender

【在 y***z 的大作中提到】

: 准备今年夏天买房，还没确定具体买哪个，不过我们这房子不用抢。一直认为得有意向
: 才能准备贷款，但突然听说其实可以lock一个利率，不管有没有具体的房子？
: 这周三会加息吗？mortgage rate是不是就要跟着涨了？我们有没有可能，有没有必要
: 先问问mortgage 的问题？就一天时间了，是不是太疯狂了。
: 如果真能搞到一个利率，万一没在限定时间内买成房子，会有损失吗？一般lock利率
: lock多久呢？时间越长越贵？
: 我在zillow上看了下利率，好像online lender 利率要便宜不少，这些online lender
: 可靠吗？
: 多谢多谢

o*p2017-06-12 07:06

7 楼

贷款是跟房子.

lender

【在 y***z 的大作中提到】

: 准备今年夏天买房，还没确定具体买哪个，不过我们这房子不用抢。一直认为得有意向
: 才能准备贷款，但突然听说其实可以lock一个利率，不管有没有具体的房子？
: 这周三会加息吗？mortgage rate是不是就要跟着涨了？我们有没有可能，有没有必要
: 先问问mortgage 的问题？就一天时间了，是不是太疯狂了。
: 如果真能搞到一个利率，万一没在限定时间内买成房子，会有损失吗？一般lock利率
: lock多久呢？时间越长越贵？
: 我在zillow上看了下利率，好像online lender 利率要便宜不少，这些online lender
: 可靠吗？
: 多谢多谢