是该继续买SFR还是 转型到multifamily# Livingt*e2017-07-10 07:071 楼北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?还请有经验的指点一下,谢谢
p*t2017-07-10 07:072 楼已经有10多个SFR, 平均毛现金流700。现在是继续买SFR,还是买多单元的。SFR 满足1%的已经很难了。但是可以20%首付,需要投入的少。买起来快一些40万以下的 multifamily 很火。但是40万以上的,价格还不错。市场上有个40万左右的 5plex, 月租金4100. 房东要付水费105万的4plex房子, 月租金9500。房客付水费。另外商业的office回报也有不错的。在这种情况下,我是不是该买很贵的multifamily?但是这需要大量首付。需要更长的时间来积攒首付。从发展快慢的角度来看,该选啥?refinance 2个房子能弄出来12万. 但是也需要3个月的时间。老地主是怎么处理中期发展的?是继续自己擅长的还是开辟新天地?
n*p2017-07-10 07:075 楼我在等新版XC90,都等了好几年了。 据说明年一定能出来。【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
m*e2017-07-10 07:077 楼小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
w*m2017-07-10 07:0710 楼中期发展战略是,一,自己就不要去MANAGE了,钱赚了,但自己累得像狗一样成天被人打电话,要求修这个修那个的,度个假都不肃静。二,东一个房子西一个房子的,可能不如买一个大型的APARTMENT COMPLEX好管理好赚钱,一栋200个UNITS的那种,既然是想赚租金,就要追求CAP RATIO
i*e2017-07-10 07:0711 楼声称老人残值不高撞死没什么大不了的人居然谈起了“爱自己,爱家人,然后才能爱国”,有谁会信哪?【在 m**********e 的大作中提到】: 小朋友,先爱自己,爱家人,然后才能爱国
s*m2017-07-10 07:0712 楼xc90太老,都11、2年前的设计了两个车都是01年左右出的第一代。mdx过几个月第四代都出来了,xc90的第二代还没影呢。。。【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
d*a2017-07-10 07:0713 楼corolla好久不换照样搞定全世界。【在 s*m 的大作中提到】: xc90太老,都11、2年前的设计了: 两个车都是01年左右出的第一代。mdx过几个月第四代都出来了,xc90的第二代还没影: 呢。。。
s*m2017-07-10 07:0714 楼corolla大概每4、5年换代一次,xc90要是也能这样的话现在市场上至少应该是第三代了。。。【在 d**a 的大作中提到】: corolla好久不换照样搞定全世界。
i*e2017-07-10 07:0717 楼现在的烤肉的发动机变速器和1993年的烤肉相比变化极小,所谓的四五年一换代就是拉拉皮的扳金活。【在 s*m 的大作中提到】: corolla大概每4、5年换代一次,xc90要是也能这样的话现在市场上至少应该是第三代: 了。。。
l*o2017-07-10 07:0718 楼能等一年的话就上xc90,新款明年出.着急买就上MDX吧【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
l*l2017-07-10 07:0719 楼有小孩当然xc90,俺开2008的,除了换油没画过别的钱。。。【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
y*g2017-07-10 07:0721 楼等2014新款(二代)XC90。等不及的话,上MDX。不要考虑现款的XC90。11年前的设计,以现在标准衡量,安全性就是个joke:http://www1.mitbbs.com/article_t/Automobile/33707771.html如果有其他选择,建议考虑Touareg,大切,大卵狗。【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
r*y2017-07-10 07:0722 楼曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理
y*g2017-07-10 07:0723 楼有一点不对:XC60的安全性还是非常好的,业内顶级水平。【在 r********y 的大作中提到】: 曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和: MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差: 了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的: 样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈: 的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇: XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励: 别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理
t*g2017-07-10 07:0724 楼白痴,又来黑volvo了上次就打你脸了,还没记住即使是12年前的volvo, 各项安全指标依然不是日车能够比的具体变形数据等各方面秒杀全系列lexus【在 y***g 的大作中提到】: 等2014新款(二代)XC90。等不及的话,上MDX。: 不要考虑现款的XC90。11年前的设计,以现在标准衡量,安全性就是个joke:: http://www1.mitbbs.com/article_t/Automobile/33707771.html: 如果有其他选择,建议考虑Touareg,大切,大卵狗。
y*g2017-07-10 07:0725 楼2B。白痴他妈给白痴开门。说XC90不好就是黑volvo? 我在18楼还说XC60好,你的狗眼瞎了?taigong自创的逻辑学果然不是盖的。【在 t*****g 的大作中提到】: 白痴,又来黑volvo了: 上次就打你脸了,还没记住: 即使是12年前的volvo, 各项安全指标依然不是日车能够比的: 具体变形数据等各方面秒杀全系列lexus
t*g2017-07-10 07:0726 楼如果真的不好提出来其不好当然不算黑就像我揭露丰田投诉多一样事实上很好却被说成不好这种造谣抹黑不是黑是什么来,睁开你的两只瞎窟窿仔细看看已经12年的xc90各项碰撞测试指标比现在的lexus如何【在 y***g 的大作中提到】: 2B。白痴他妈给白痴开门。说XC90不好就是黑volvo? 我在18楼还说XC60好,你的狗眼: 瞎了?: taigong自创的逻辑学果然不是盖的。
l*r2017-07-10 07:0727 楼同事买了一个XC60,我跟风也刚买了一个,还行,不烂【在 r********y 的大作中提到】: 曾经也对XC90长草很久因为似乎身边所有人都狠崇拜它的"安全性",但最后也是和: MDX等同类车型比较之后坚决放弃了XC90。即使先不提可靠性,单说XC90的spec也太差: 了!马力小,排量小,但油耗还高;技术老旧;车外型太过时,一看就是上个世纪车的: 样子。结果买个新车也觉得开了个旧车,丫改个外形会死啊!最后,除了一个虚无缥缈: 的"安全性",你会发现基本和同类车相比基本已经一无是处了。版上虽然一堆人推崇: XC90,XC60之类的,尤其还冠以爱国名号,但其实真正买的没几个。就是一帮变态鼓励: 别人多花钱买烂车然后满足自己的阴暗心理
y*g2017-07-10 07:0728 楼说你白痴你还流鼻涕了。楼主要对比XC90和MDX,你贴一大堆Lexus数据上来干嘛?如何【在 t*****g 的大作中提到】: 如果真的不好提出来其不好当然不算黑: 就像我揭露丰田投诉多一样: 事实上很好却被说成不好这种造谣抹黑不是黑是什么: 来,睁开你的两只瞎窟窿仔细看看已经12年的xc90各项碰撞测试指标比现在的lexus如何
e*e2017-07-10 07:0729 楼XC90和MDX都快改款了,必须现在买的话我会选MDX安全性两者都算一流,但是其他方面XC90比较落后(由于11年没改款了)XC90自2002到现在一直未改款过,但XC90其在最新的iihs测试中还是表现很好从这点看,Volvo不愧是安全性上的领先者MDX这一代(2007-2013)在iihs测试中也是一流的成绩Honda/Acura家的安全性在碰撞测试中的表现一直不错这点个人觉得是Honda/Acura与Toyota/Lexus的本质区别【在 t**********e 的大作中提到】: 北方冰雪气候的话,安全第一。家里有小孩子啊。: 在CX90与MDX之间,如果同意的价格,买那部车更适合?: 还请有经验的指点一下,谢谢
t*e2017-07-10 07:0731 楼多谢楼上各位指点。就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?
A*n2017-07-10 07:0732 楼S80就没S60好质量X5也没X3好质量型号和质量不是必然正比关系【在 t**********e 的大作中提到】: 多谢楼上各位指点。: 就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买: 个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。: 所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以: 看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。: 希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。: 有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?
q*j2017-07-10 07:0733 楼first time heard that X5 is not as good as X3. Any reasons for that?【在 A***n 的大作中提到】: S80就没S60好质量: X5也没X3好质量: 型号和质量不是必然正比关系
k*n2017-07-10 07:0734 楼XC60 是新款。 我现在开XC90, 主要毛病就是马力不足,车太重,加速很费劲。 其他都好,油不算太费,告诉也有20-25的样子,没坏过,关键是第三排座很实用。Mdx如果是要用第三排的话就算了,太挤,而且后面就没地放东西了。有第三批的Suv就MAZDA CX9 ,enclave,还有就是Xc90可用【在 t**********e 的大作中提到】: 多谢楼上各位指点。: 就是因为有小孩子了,想买部够大的车而已,北方雪地自己没有多少驾驶经验,希望买: 个相对靠谱的车而已。个人还是相信安全驾驶还是第一的。: 所以基本上会按照事实和数据来买,不会考虑其他因素。大概也就4万多的预算,所以: 看明年是否会出新款也是个好建议,就是不知道价格是否还能接受了。: 希望懂车的,多就事论事,拿数据和事实来说。: 有点不懂的,为何说CX60 比 CX90还好呢? 不是90才是最高版本吗?
t*e2017-07-10 07:0737 楼非常感谢!看过90,所以也很喜欢后面的宽敞。据说14年没有90的换代,也是很可惜啊。不知道是不是不重视北美市场的原因。【在 k********n 的大作中提到】: XC60 是新款。 我现在开XC90, 主要毛病就是马力不足,车太重,加速很费劲。 其他: 都好,油不算太费,告诉也有20-25的样子,没坏过,关键是第三排座很实用。: Mdx如果是要用第三排的话就算了,太挤,而且后面就没地放东西了。: 有第三批的Suv就MAZDA CX9 ,enclave,还有就是Xc90可用
l*o2017-07-10 07:0738 楼据说明年有换代阿,听车迷版大牛说车已经做出来了,已经邀请一些人看过了官方说因为XC90是启用volvo新平台的第一辆车,还在等待新平台的完善【在 t**********e 的大作中提到】: : 非常感谢!: 看过90,所以也很喜欢后面的宽敞。据说14年没有90的换代,也是很可惜啊。不知道是: 不是不重视北美市场的原因。