我也来谈谈房价和税改 (转载)# Living
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: spt009 (Trafficking), 信区: SanFrancisco
标 题: 我也来谈谈房价和税改
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 12:18:36 2017, 美东)
1. 湾区房价的决定因素是供求,跟税改关系不密切。
热门的地方(交通+学区)上市的房子很少,身边的年轻同事都在看房。
如果有一天房价大跌,一定是job market出问题了,年轻人不来湾区了。
如果这个税收能够调节(降低)湾区地产,trump也是功德一件(可惜不可能)。
2. 税改对于高税收的加州中产肯定是不利的。
A. 这次10年减税的总共额度就是1.5个trillion,超出这个额度就不是简单过半可以
通过的了。减掉corporate tax就是1.5个trillion。所以个人的tax根本没有空间再减
了。
B. 现在trump又减掉 AMT tax(0.6 trillion), estate tax (0.2 trillion), 和new
25% for pass-through small business (o.4 trillion),这三个加起来就是1.
2trillion。这三个税显然对top 1%最有力。
1.2trillion必须通过增加个人税收收回来,所以state tax和property tax不能抵超过
10K税了(增加1.0 trillion),学费和人头的deduction也没有了(o.2 trillion)。
C. standard deduction虽然增加了,但是bottom 40%的人交的税就很少。再加上这些
低收入的家庭本来的deduction(学费贷款,人头,medical)deduction取消了。其实
低收入的家庭也没减多少。
D. 最后的结果就是蓝洲(东西海岸)的中高收入家庭多交了一个trillion帮助富豪们
取消AMT tax和estate tax和一些small business owner了。
发信人: spt009 (Trafficking), 信区: SanFrancisco
标 题: 我也来谈谈房价和税改
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 12:18:36 2017, 美东)
1. 湾区房价的决定因素是供求,跟税改关系不密切。
热门的地方(交通+学区)上市的房子很少,身边的年轻同事都在看房。
如果有一天房价大跌,一定是job market出问题了,年轻人不来湾区了。
如果这个税收能够调节(降低)湾区地产,trump也是功德一件(可惜不可能)。
2. 税改对于高税收的加州中产肯定是不利的。
A. 这次10年减税的总共额度就是1.5个trillion,超出这个额度就不是简单过半可以
通过的了。减掉corporate tax就是1.5个trillion。所以个人的tax根本没有空间再减
了。
B. 现在trump又减掉 AMT tax(0.6 trillion), estate tax (0.2 trillion), 和new
25% for pass-through small business (o.4 trillion),这三个加起来就是1.
2trillion。这三个税显然对top 1%最有力。
1.2trillion必须通过增加个人税收收回来,所以state tax和property tax不能抵超过
10K税了(增加1.0 trillion),学费和人头的deduction也没有了(o.2 trillion)。
C. standard deduction虽然增加了,但是bottom 40%的人交的税就很少。再加上这些
低收入的家庭本来的deduction(学费贷款,人头,medical)deduction取消了。其实
低收入的家庭也没减多少。
D. 最后的结果就是蓝洲(东西海岸)的中高收入家庭多交了一个trillion帮助富豪们
取消AMT tax和estate tax和一些small business owner了。