Redian新闻
>
房检要求房主降价,两天还不回复
avatar
房检要求房主降价,两天还不回复# Living
Y*W
1
我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的
。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其
它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房
子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。
前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以
为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但
两天不回复会不会是出什么问题呢?
avatar
m*s
2
卖方也许正在打听买家住哪里呢,想跟买家面对面坐在一起好好聊聊。
南方人都比较彪悍。

【在 Y**W 的大作中提到】
: 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的
: 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其
: 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房
: 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。
: 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以
: 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但
: 两天不回复会不会是出什么问题呢?

avatar
Y*W
3
开玩笑吧,说的好吓人,感觉南方人还是很nice的。卖家虽不认识我们,但知道我们是
谁。因为卖家就是我现在的工作单位的前雇员,因为新工作搬走了。

【在 m********s 的大作中提到】
: 卖方也许正在打听买家住哪里呢,想跟买家面对面坐在一起好好聊聊。
: 南方人都比较彪悍。

avatar
r*n
4
既然他搬走了,他比你更急,再等等呗。
avatar
Y*W
5
卖家并没有我想象的那么着急,因为他的新雇主好像付一部分卖房损失。

【在 r*****n 的大作中提到】
: 既然他搬走了,他比你更急,再等等呗。
avatar
m*s
6
楼主赶紧正式通知卖家,你们已经决定正式退出合同了。

【在 Y**W 的大作中提到】
: 卖家并没有我想象的那么着急,因为他的新雇主好像付一部分卖房损失。
avatar
l*u
7
看看你的offer上的条款,一般你有3天左右的时间等对方的反应,不满意,3天内书面
通知对方取消买卖合同。如果拖过了3天对方不回答,你也不取消,应该是你接受了对
方的不理睬,这事就这么过去了。
avatar
V*5
8
合同上应当写明白,在xx 天前回复。他们不回复的话,原合同就失效了。也许他们有
back up.

【在 Y**W 的大作中提到】
: 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的
: 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其
: 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房
: 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。
: 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以
: 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但
: 两天不回复会不会是出什么问题呢?

avatar
m*n
9
ex-worker... wow...
remember all those news about ex-worker come back to office and TuTuTu?
bless...
avatar
w*m
10
要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗?
你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏
你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出,
卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是,
列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖
家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补,
必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口,
一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走,
房检的钱就白扔了。
avatar
Y*W
11
完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏的话,
也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个房子有
比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为8000刀
是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修,这样
肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨价格。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗?
: 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏
: 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出,
: 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是,
: 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖
: 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补,
: 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口,
: 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走,
: 房检的钱就白扔了。

avatar
w*7
12
等着呗。卖房搭不搭理你是按他的自由, 你自认为有理有利有节影响不到别人的决定。


: 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏
的话,

: 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个
房子有

: 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为
8000刀

: 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修
,这样

: 肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨
价格。



【在 Y**W 的大作中提到】
: 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏的话,
: 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个房子有
: 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为8000刀
: 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修,这样
: 肯定比降8000刀还省钱的多,但broker说自己修放心还快,才决定和卖家再探讨价格。

avatar
d*u
13
好奇葩的理论

【在 w*****m 的大作中提到】
: 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗?
: 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏
: 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出,
: 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是,
: 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖
: 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补,
: 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口,
: 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走,
: 房检的钱就白扔了。

avatar
s*e
14
你难道没写多久回应吗?
avatar
s*e
15
你难道没写多久回应吗?
avatar
w*m
16
说的对,卖家有自己的想法,基本上市场决定的,如果有BACKUP
卖家可以COUNTER OFFER BACKUP,只要你不要求修理
就卖给你。当然没有BACKUP,卖家也会考虑,就算有第二买家
还会碰上同样的问题,不如一次性处理了,COUNTER OFFER降价
4千,现在只等着了。

定。

【在 w**7 的大作中提到】
: 等着呗。卖房搭不搭理你是按他的自由, 你自认为有理有利有节影响不到别人的决定。
:
:
: 完全不是想狮子大开口,屋顶十几年了是知道的,如果不漏雨或只有某个地方漏
: 的话,
:
: 也不是问题,但查出多处漏雨,不是修补一下就可以的,估计需要全换 (这个
: 房子有
:
: 比较大,换个房顶没有2万大概下不来),再加上其它很多的小毛病。我自认为
: 8000刀
:
: 是远不够的。因为很喜欢这个房子,就没有要求降太多,我其实真的希望对方修
: ,这样

avatar
m*8
17
i guess you want this house very badly.
I would ask for $20000 off at least due to roof replacement. it takes time,
money and efforts.

【在 Y**W 的大作中提到】
: 我们在佐治亚南部的一个小城,这里房市很差。房子上市一年半载卖不出去是很平常的
: 。最近给一个房子offer后,房检后发现房顶多处漏雨,房顶已经16,17年了,还有其
: 它很多的小毛病,要求房主降价8000。其实这个降价要求是很保守的了,但因为这个房
: 子最近刚降过价,觉得即使有毛病也讲不下来太多了。
: 前天下午就把房检情况和降价要求给对方发过去,已经两天了,还没有回复,怕对方以
: 为我更着急,反而不好讲价,就没追问。刚搬来南方,知道美国南方人做事节奏慢,但
: 两天不回复会不会是出什么问题呢?

avatar
l*k
18
可能你是新来的,不知道这个人是个2B.他说的话你直接当放屁就行了。

【在 Y**W 的大作中提到】
: 开玩笑吧,说的好吓人,感觉南方人还是很nice的。卖家虽不认识我们,但知道我们是
: 谁。因为卖家就是我现在的工作单位的前雇员,因为新工作搬走了。

avatar
l*k
19
没啥过分的。房检或者appraise查出大问题,都有权还价。卖家答不答应是另一码事。
没听说不能还价的。我的就是appraise后还了2万多。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 要求降价比较过分吧,房瓦老,你递OFFER的时候不知道吗?
: 你以为自己买的是新房子吗?房子有问题,比如房顶漏
: 你可以要求卖家修,要求降价,就说明你不想要,想退出,
: 卖家不回话,过期DEAL黄掉,接着卖。一般标准的做法是,
: 列出那些有毛病,哪里必须修补,哪些OPTIONAL,要求卖
: 家修补,也可以找CONTRACTOR估价,如果卖家不愿意修补,
: 必须修补的部分可以作价,降价处理,直接狮子大开口,
: 一般表示买家是来扣门的,卖家一般都不吊戏,不想要就走,
: 房检的钱就白扔了。

相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。