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求教，山坡上的房子有哪些缺点？

求教，山坡上的房子有哪些缺点？# Living

n*72018-01-22 08:01

1 楼

看到一些房子建在山坡上，快到山顶。从房子里面往外看，山下和远处view非常开阔漂
亮。不知这样建在山坡上房子会有哪些缺点？比如斜坡多下雪难开车？昆虫动物多？多
谢！

w*m2018-01-22 08:01

2 楼

下雪就困山上了吧，非四轮驱动的开不上去，
下雪的地方绝不住山里，除非你自己有铲雪车
CITY撒盐铲雪都不去山里偏远的地方，搞
不好要等两个星期雪花了才能出门

k*u2018-01-22 08:01

3 楼

缺点就是贵

t*s2018-01-22 08:01

4 楼

可能没有平的院子。可能房子层次太错落。可能会滑坡。可能太多小动物。

【在 n******7 的大作中提到】

: 看到一些房子建在山坡上，快到山顶。从房子里面往外看，山下和远处view非常开阔漂
: 亮。不知这样建在山坡上房子会有哪些缺点？比如斜坡多下雪难开车？昆虫动物多？多
: 谢！

l*k2018-01-22 08:01

5 楼

我家就在山坡上。好处是有个不错的地下室（半地下室，楼下一边可以出去的），楼层
高，气派。deck 上的风景优美，后院如果是树林的话有森林度假屋的感觉。
缺点是下雪天出去麻烦，排水要做好，下大雨担心水土流失。楼层高爬楼费劲，而且空
调耗费太大。还有就是想种菜不方便。
昆虫动物也不一定多。因为山上没有地方积水，反而没啥蚊子。后院偶尔有土拨鼠，鹿
之类的。

w*h2018-01-22 08:01

6 楼

门朝大海，春暖花开
向阳坡上好人家啊

【在 n******7 的大作中提到】

A*t2018-01-22 08:01

7 楼

反了吧。山坡上的房子一般比同档次类似地段的平地上的房子都要便宜10%-20%，坡度
大的甚至更多。山坡房更难卖。
优点很直观，就是窗外风景好，住好一点的山坡房感觉天天度假一般，privacy也更好
点。
缺点也很明显，除了前面有人提到下雪非常不方便外，还有对水土流失的担忧。地基一
旦有点问题，解决起来比平地房更难，更花钱。同时因为这个原因，山坡房一般附带的
草坪也不会太大，因为不能砍伐太多树，草的固土能力和大树没法比。如果树还比较高
大，离房子近的话会挡住一部分风景，让山坡房最大的优势打折扣。还有房子周围排水
没做好的话，会导致地下室更容易被泡水（现在排水都做得不错了，这点应该少了很多
）。
如果很喜欢山坡房的话，也要尽量避免那种建在非常陡的坡上的，在trulia上拖到底可
以看房子地基的坡度，如果是“strong”的话要三思。同时要尽量压价，因为以后卖出
去也很难卖高价。

【在 k**u 的大作中提到】

: 缺点就是贵

M*22018-01-22 08:01

8 楼

山坡上的房子应该都是地下室，无法建 slab 地基的房子。
这边有开发商在山坡上建 slab 地基的新房，有个豪宅还没住人地基已经歪了，打了10
年官司，报纸有报道。

b*h2018-01-22 08:01

9 楼

什么样的情况都有，不好一概而论。
以下雪为例，北方的铲雪车多厉害，住过的人都知道，几铲子下来，再厚的雪也直接刮
干净露出黑皮沥青；再来一下，连沥青都给掘出来。。。如果在这种地区，路又是公共
的，那无需担心，顶多步行会有麻烦
如果是private的路，或者温暖地区偶尔会来点冰雪人们立刻束手无策的，那要根据自
己的经济情况自求多福
至于房价，更是case by case，比如本来就是大农村，人民不稀罕view的重要性，以低
成本生存为第一要素，那价格多半是劣势。如果是有钱地方，比如通勤方便的城市近郊
，view上升为一种奢侈生活的资本了，那么一个可以鸟瞰的deck甚至只是两扇窗户，都
能随随便便加个十几二十万起步吧。
没见各种CEO都在山顶圈地么

n*72018-01-22 08:01

10 楼

多谢大家答复。看来有不少风险，水土流失，排水，下雪。最好move on。

l*k2018-01-22 08:01

11 楼

其实也不好一概而论。下雪要看政府或者小区有没有扫雪的，当地雪多不多。水土流失
，排水也不一定真有问题。真出了问题花点钱也都能解决。我住了一年半感觉除了能源
费用比较高，其它的都非常满意。水土流失排水我找人花了２千多装了french drain，
现在看起来问题不大。

【在 n******7 的大作中提到】

: 多谢大家答复。看来有不少风险，水土流失，排水，下雪。最好move on。

k*u2018-01-22 08:01

12 楼

富人要不住海边，要不住山上。
当然那些房子的维护也贵些。