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Re: 买房时第一年home warranty 是seller 出么？

Re: 买房时第一年home warranty 是seller 出么？# Living

p*y2018-02-02 08:02

1 楼

二手房在fl。agent 说是buyer 买。但我以前在alabama 买房和卖房第一年home
warranty 都是seller 出的。

w*m2018-02-02 08:02

2 楼

没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮

p*y2018-02-02 08:02

3 楼

Home warranty 是必须买么？insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
insurance 的区别

: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个

: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮

【在 w*****m 的大作中提到】

: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮

w*m2018-02-02 08:02

4 楼

WARRANTY只COVER APPLIANCE和空调FURNACE。树和冰雹砸了房子都是INSURANCE的事。

【在 p*****y 的大作中提到】

: Home warranty 是必须买么？insurance 是bank要求的。一直没搞清楚warranty和
: insurance 的区别
:
:
: 没有一定的，一般是SELLER买，BUYER吃饱了撑的买那个
:
: 有东西要坏就自己换了，谁有功夫跟HW扯皮
:

l*k2018-02-02 08:02

5 楼

Home Warranty一般是保正常使用损坏的，比如空调，冰箱，热水器啥的。Insurance是
保意外的，比如大风，失火，盗窃，家里水管爆裂造成的损失。
后者是Lender要求必须买的，因为比如你的房子烧了，你可以拍拍屁股走了，房子不要
了，钱也不还了，因为烧掉的房子也值不了80%的房价了。所以必须买。前者只会造成
你生活不便，你也不会因为空调坏了就不要房子了。所以不是Lender要求的。
至于买不买，谁买，都是可以谈判的。我买的几个房子都是卖家买的warranty.通常的
含义是卖家保证房子里的appliances能正常工作一年。当然卖家也可以拒绝买。如果这
样的话，买不买通常决定于你对原来房子里appliances的信心。如果是5-6年的房子，
可能没必要买。如果10-20年的房子，买一个安心点。

【在 p*****y 的大作中提到】