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出租房要不要装实木地板
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出租房要不要装实木地板# Living
f*7
1 楼
大家给点意见。
我有个中等价位比较新的出租房TH， 要换租户了。客厅那层是比较差的地毯，很脏了
，想换成地板，这样房子好出租，以后换租户也容易点。
本来想换成便宜的工程木，后来又想，租户肯定不会那么爱惜地板，时间长了搬进搬出
的难免不会搞出不少划痕。这样的话等我买房子的时候（10年以上）还要换地板。我就
想要不要换成oak 的实木地板，这样以后可以refinish.
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a*n
2 楼
laminate，homedepot拿sample使劲敲，没有划痕。
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f*7
3 楼
laminate 现在那么厉害啊？ 我去看看。
对了，laminate 是不是不能装楼梯？ 进门到厨房那层是楼梯，我到不是一定要装楼梯
。就像问问。

【在 a********n 的大作中提到】
: laminate，homedepot拿sample使劲敲，没有划痕。
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a*n
4 楼
可以呀

【在 f*******7 的大作中提到】
: laminate 现在那么厉害啊？ 我去看看。
: 对了，laminate 是不是不能装楼梯？ 进门到厨房那层是楼梯，我到不是一定要装楼梯
: 。就像问问。
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m*p
5 楼
laminate, no brainer. abuse-proof and cheaper to replace than to refinish
hardwood.
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V*3
6 楼
出租房绝对不用实木
直接烂米或者vinyl

【在 f*******7 的大作中提到】
: 大家给点意见。
: 我有个中等价位比较新的出租房TH， 要换租户了。客厅那层是比较差的地毯，很脏了
: ，想换成地板，这样房子好出租，以后换租户也容易点。
: 本来想换成便宜的工程木，后来又想，租户肯定不会那么爱惜地板，时间长了搬进搬出
: 的难免不会搞出不少划痕。这样的话等我买房子的时候（10年以上）还要换地板。我就
: 想要不要换成oak 的实木地板，这样以后可以refinish.
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b*b
7 楼
laminate too. Cheap to install and replace.

【在 a********n 的大作中提到】
: laminate，homedepot拿sample使劲敲，没有划痕。
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F*0
8 楼
出租房 楼上 烂米， 地下室/水泥地面 vinyl plank。 基本成本版标准答案了。
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f*7
9 楼
楼梯怎么办呢？ 进门的地方要上一层楼才到厨房。如果不做楼梯，只剩楼梯是地毯也
有点怪。昨天去hd问，说有种cap a tread laminate 整片的楼梯，也要50块一级。如
果用stair nose， 就不能跟地面完全平。装修真是烧脑的事。

【在 F**0 的大作中提到】
: 出租房 楼上 烂米， 地下室/水泥地面 vinyl plank。 基本成本版标准答案了。
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d*i
10 楼
借人气问那个HD的50cents deal laminate怎么样？
非出租自家住用这个是不是太cheap了？
这个7mm底下自带padding吗？
谢谢。
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F*0
11 楼
自家住不建议 烂米， 除非你那区实在不行， 装实木卖房时会严重亏钱
7mm 烂米 更不好， 不如 12 mm的

【在 d******i 的大作中提到】
: 借人气问那个HD的50cents deal laminate怎么样？
: 非出租自家住用这个是不是太cheap了？
: 这个7mm底下自带padding吗？
: 谢谢。
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d*i
12 楼
装了laminate卖房就不亏了吗？
这从何说起？


: 自家住不建议 烂米， 除非你那区实在不行， 装实木卖房时会严重亏钱

: 7mm 烂米 更不好， 不如 12 mm的



【在 F**0 的大作中提到】
: 自家住不建议 烂米， 除非你那区实在不行， 装实木卖房时会严重亏钱
: 7mm 烂米 更不好， 不如 12 mm的
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F*0
13 楼
假设你房子现在值 10万， 花3万装实木， 卖 11 万，净亏了2万。
花5千装 烂米， 卖 10 万，净亏了5千。

【在 d******i 的大作中提到】
: 装了laminate卖房就不亏了吗？
: 这从何说起？
:
:
: 自家住不建议 烂米， 除非你那区实在不行， 装实木卖房时会严重亏钱
:
: 7mm 烂米 更不好， 不如 12 mm的
:

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d*i
14 楼
二楼装click式的laminate可以DIY吗？
扒掉地毯在木头表面自己click?
还需要保留旧地毯下的padding吗？
买的地板自带2mm underlay,
铺的不平整如何处理？
还请过来人指教。


: 假设你房子现在值 10万， 花3万装实木， 卖 11 万，净亏了2万。

: 花5千装 烂米， 卖 10 万，净亏了5千。



【在 F**0 的大作中提到】
: 假设你房子现在值 10万， 花3万装实木， 卖 11 万，净亏了2万。
: 花5千装 烂米， 卖 10 万，净亏了5千。
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w*m
15 楼
能，趴在那跟个狗一样搞好几周，膝盖都磨破了

【在 d******i 的大作中提到】
: 二楼装click式的laminate可以DIY吗？
: 扒掉地毯在木头表面自己click?
: 还需要保留旧地毯下的padding吗？
: 买的地板自带2mm underlay,
: 铺的不平整如何处理？
: 还请过来人指教。
:
:
: 假设你房子现在值 10万， 花3万装实木， 卖 11 万，净亏了2万。
:
: 花5千装 烂米， 卖 10 万，净亏了5千。
:

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d*i
16 楼
这么麻烦？难点在哪儿？


: 能，趴在那跟个狗一样搞好几周，膝盖都磨破了



【在 w*****m 的大作中提到】
: 能，趴在那跟个狗一样搞好几周，膝盖都磨破了
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w*m
17 楼
量了割，割了量，最后还是裂着嘴搞砸锅，铺上没多久就中国石拱桥了

【在 d******i 的大作中提到】
: 这么麻烦？难点在哪儿？
:
:
: 能，趴在那跟个狗一样搞好几周，膝盖都磨破了
:

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w*m
18 楼
你出租房就为了省力赚两个房租，自己累得跟狗似的铺地板，
给人当狗，何必呢？如果你的租金都不够铺地板的钱，你吃饱
撑地铺什么地板，上地毯。
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d*i
19 楼
我自住不出租啊。
我的理解只有铺到墙根儿才要cut取齐吧？
你是说由于墙根儿走势不规则所以很费劲？
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w*m
20 楼
各种情况都有可能碰到，高低不平，不垂直，一边对齐了一边对不起
铺得过满过紧容易鼓起来，太松容易裂缝咧着嘴，越是大面积越好铺，
越小越难做，还有初学者连BASEBOARD都不撤就铺上去了，然后又用
QUARTER ROUND看着跟梯田一样，三种不同的木头颜色，还不够哦囊人的。

【在 d******i 的大作中提到】
: 我自住不出租啊。
: 我的理解只有铺到墙根儿才要cut取齐吧？
: 你是说由于墙根儿走势不规则所以很费劲？
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F*0
21 楼
雪妈又来恐吓新手了。。。
铺 烂米地板， 相对来说是比较容易的。
去掉旧地毯下的padding，用 laminate 地板用的泡沫。。
如果你的房子 subfloor 是平的，没理由会铺的不平整 。。。
不要用 7mm的， 越厚铺起来越容易。 12 mm 质量也好很多。
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m*p
22 楼
the biggest trouble for a second floor is sometimes the subfloor is not flat
enough. and you may need to pour self leveling concrete in some spots.
it's supposed to be an easy job, but if you don't know carpet padding needs
to be removed. you may want to think twice about diy this.
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K*3
23 楼
出租房用实木的又咋了？喜欢就用呗，磨花了重新打磨漆一遍。
二楼自己做钉的实木地板简单，做过几千尺的。
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a*l
24 楼
几千尺的二楼！壕的无法想象！这整个房子不还要上万尺了？

【在 K*****3 的大作中提到】
: 出租房用实木的又咋了？喜欢就用呗，磨花了重新打磨漆一遍。
: 二楼自己做钉的实木地板简单，做过几千尺的。
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w*m
25 楼
连地毯的PAD撤不撤都不知道，还要铺木地板，
就好比是穿开裆裤的小P孩，还要吵着装马桶，
小心掉马桶里淹死

flat
needs

【在 m*******p 的大作中提到】
: the biggest trouble for a second floor is sometimes the subfloor is not flat
: enough. and you may need to pour self leveling concrete in some spots.
: it's supposed to be an easy job, but if you don't know carpet padding needs
: to be removed. you may want to think twice about diy this.
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G*n
26 楼


【在 d******i 的大作中提到】
: 二楼装click式的laminate可以DIY吗？
: 扒掉地毯在木头表面自己click?
: 还需要保留旧地毯下的padding吗？
: 买的地板自带2mm underlay,
: 铺的不平整如何处理？
: 还请过来人指教。
:
:
: 假设你房子现在值 10万， 花3万装实木， 卖 11 万，净亏了2万。
:
: 花5千装 烂米， 卖 10 万，净亏了5千。
:

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