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list agent 说不需要做任何prepare

list agent 说不需要做任何prepare# Living

d*i2018-08-09 07:08

1 楼

马上要卖房这边算是偏buyer market，房子大概值40w
今天见了第一个list agent，从去年业绩上看开始很牛的。他给的价格分析基本靠谱，
但是提到需要做preparation他的回答让我很意外。他的建议是除了清理干净多余的东
西和修理损坏的物品之外不要做任何的处理。staging不做，连几面墙略脏也不用重新
刷，甚至deck多处掉漆明显可见他说也不用处理。他的理由是buyer不可能因为这个不
买房子，顶多价格上有影响，但是seller装修投入的精力和钱根本得不到回报。何况很
多buyer买来之后就是要根据自己喜好重新paint。按照他的说法，只用做个deep clean
就好了。即使在我坚持要刷墙的情况下他也只说你可以刷，但他认为不值。
这些跟我了解的差别很大啊。难道他只是想通过这个让我签合同之后再降价卖?难道不
是我做处理之后他更容易卖吗。请问大家怎么看?

w*m2018-08-09 07:08

2 楼

你说的那些修都不是大事，听AGENT的吧

M*22018-08-09 07:08

3 楼

你这个 agent 说的很有道理。看着是个不错的 agent.

clean

【在 d*****i 的大作中提到】

: 马上要卖房这边算是偏buyer market，房子大概值40w
: 今天见了第一个list agent，从去年业绩上看开始很牛的。他给的价格分析基本靠谱，
: 但是提到需要做preparation他的回答让我很意外。他的建议是除了清理干净多余的东
: 西和修理损坏的物品之外不要做任何的处理。staging不做，连几面墙略脏也不用重新
: 刷，甚至deck多处掉漆明显可见他说也不用处理。他的理由是buyer不可能因为这个不
: 买房子，顶多价格上有影响，但是seller装修投入的精力和钱根本得不到回报。何况很
: 多buyer买来之后就是要根据自己喜好重新paint。按照他的说法，只用做个deep clean
: 就好了。即使在我坚持要刷墙的情况下他也只说你可以刷，但他认为不值。
: 这些跟我了解的差别很大啊。难道他只是想通过这个让我签合同之后再降价卖?难道不
: 是我做处理之后他更容易卖吗。请问大家怎么看?

M*22018-08-09 07:08

4 楼

你这个 agent 看着非常老道有经验。如果你新油漆，买家是能看出来的，反而会怀疑
你是不是想隐藏什么房子的缺点毛病？所以只要是基本的维护做到了，表面的东西做的
多反而不好。