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第一次买房 home inspection 问题

第一次买房 home inspection 问题# Living

i*l2019-04-25 07:04

1 楼

Re:泣泪跪求多次打印similac $3的方法----originally by flyercat MM
怀着孕别生气，对宝宝不好～
我权且相信你这不是挖坑的，再回一次。
首先，MM这么说话有欠考虑，如果墨西哥人能看懂你这贴子，人家会怎么想？这是国际
地域歧视？申请政府补助合理合法，没什么值得歧视的。你不愿申请是你自己的选择，
别人也不会／不应该有什么评论。但同样的，人家申请也是人家的选择，你也不应该做
什么评论。
第二，你说：凭什么中国好好的，要来美国申请补助啊？这句话很不好理解，不太清楚
你是生活在中国还是生活在美国。我不知道你们拿什么签证，也不知道你们要不要交税
的，更不知道你们的所得税是交给中国还是美国。依法纳税，合理享受政府福利，这总
没什么错吧？
第三，不知道我理解的对不对，从你字面看来，你的朋友生双胞胎是一直到出生才知道
的？先恭喜你朋友。但是作为一个妈妈，我想跟你朋友说，她的做法太不负责任。孩子
的健康和父母面子比，哪个重要？想要孩子，还不买保险，不做产检，这是拿孩子的健
康做赌注。你朋友运气不错，两个孩子都好，要不做父母的会后悔一辈子的。说几句不
好听的话（可不是针对你朋友的，就是普遍说来），如果在没有保险的情况下，医疗费
用自己负担不起（比如100万，不是随便编的，我知道有生孩子的账单是这个数字），
那么怎么办？答应医院，用一辈子来偿还？那以后的生活怎么保证？尤其是做了父母的
人，哪个不希望给自己的小孩好一点的条件？为了自己的面子，让孩子来分单生活的压
力，难道是为人父母的最佳选择？
第四，我不知道为什么MM你这么确定自己不会母乳？如果是个人身体原因，那么我无话
可说，只能bless。就算不选择母乳，你家宝宝还没有出生，你不可能知道她／他喜欢
什么口味的formula。有些宝宝可能需要一些special的formula，所以提前囤太多同一
口味的可能会造成不必要的浪费。
第五，看到MM不愿申请补助，想来应该是道德标准极高的。我这里不评论买了100瓶的
TX，因为我不知道人家具体是怎么操作的。只是提醒MM，不要因为别人的行为而改变自
己的标准。不是因为有些人钻了空子，就证明这个空子是合法的，如果你自己有自己的
行为准则，那么不要因为其它的人／事，就轻易改变。另外，MM已经是准妈妈了，很快
就要和宝宝见面。有句话送给你：大人在做，宝宝在看。你希望自己的宝宝长成什么样
，就要自己做到什么样。
最后，告诉MM和其他LS的对coupon无知的TX们，以前的事例告诉我们，试图钻coupon
printer空子的人，确实是被认为违法的，有人被起诉过，所以不要再以身试法了。

c*r2019-04-25 07:04

2 楼

Obama Seeks to End Tax Breaks to Pay for Jobs Plan
http://online.wsj.com/article/SB1000142405311190435350457656680
The following is a list of tax breaks that will be ended or limited to pay
for the jobs bill, according to the White House:
Limit on itemized deductions ($200,000 individuals, $250,000 families)
Carried interest would be treated as "ordinary income" rather than at
capital-gains rate
Oil- and gas-company tax breaks
Corporate-jet depreciation would change

w*h2019-04-25 07:04

3 楼

第一次买房，看中一个30年房龄的SFH，这个房子现在在做出租房。做了home
inspection后查出很多东西要修，卖家不愿意修，说给3000credit, 我们想找个专业的
contractor来估价，但是需要等很长时间，想请教一下大家帮忙看看下面这些问题有多
严重。这个地方是seller market, 一般房子出来一两天就卖掉了。。。我们很纠结这
些需要维修的项目对于30年的房子来说正常吗？几个大的问题：霉渍，卫生间下的sub
floor需要换，热水器有地方漏水。另外二楼的地毯和卫生间地板都吱吱响。谢谢了。
Structural Components
1. joist cut for duct work should be properly reinforced/ supported.
2. Sub floor under half bathroom toilet is in poor condition
3. floor of utility closet is uneven/ wavy
4. Mold like stains should be cleaned
Insulation and Ventilation
1. moisture stains present by chimney in lower attic. area should be checked
during heavy rains to ensure active leak is not present
Heating and Cooling
1. rusted ducts in crawlspace under furnace should be repaired/ replaced
Plumbing
1. (2) leaks present on water heater discharge pipe
2. shut off required for water inlet to water heater to isolate WH
Bathroom
1. Guest bathroom tub drains slow. I suspect trap or drain are in need of
cleaning.
2. 1 bathroom toilet(s) is loose at floor. I recommend repair. Floor has
significant damage under toilet that likely will require removal of tile
floor to replace
Kitchen
1. a lot of moisture stains on disposal side of drain (likely indicates sink
leaks when filled with a stopper. No stopper was present to test)
Garage
1. floor is water damaged and uneven under water heater and water softener
area from apparent past leaks.
2. loose drywall tape on wall with living space opposite should be repaired
as it affects smoke/ fire separation between garage and living space.
3. mold like stains on wall and floor in utility closet should be cleaned

g*n2019-04-25 07:04

4 楼

飞猫太nice了。。

e*i2019-04-25 07:04

5 楼

这些tax break根我一点关系都没有.

【在 c*****r 的大作中提到】

: Obama Seeks to End Tax Breaks to Pay for Jobs Plan
: http://online.wsj.com/article/SB1000142405311190435350457656680
: The following is a list of tax breaks that will be ended or limited to pay
: for the jobs bill, according to the White House:
: Limit on itemized deductions ($200,000 individuals, $250,000 families)
: Carried interest would be treated as "ordinary income" rather than at
: capital-gains rate
: Oil- and gas-company tax breaks
: Corporate-jet depreciation would change

s*a2019-04-25 07:04

6 楼

Take it or Leave it. Someone else will buy.

sub

【在 w*****h 的大作中提到】

: 第一次买房，看中一个30年房龄的SFH，这个房子现在在做出租房。做了home
: inspection后查出很多东西要修，卖家不愿意修，说给3000credit, 我们想找个专业的
: contractor来估价，但是需要等很长时间，想请教一下大家帮忙看看下面这些问题有多
: 严重。这个地方是seller market, 一般房子出来一两天就卖掉了。。。我们很纠结这
: 些需要维修的项目对于30年的房子来说正常吗？几个大的问题：霉渍，卫生间下的sub
: floor需要换，热水器有地方漏水。另外二楼的地毯和卫生间地板都吱吱响。谢谢了。
: Structural Components
: 1. joist cut for duct work should be properly reinforced/ supported.
: 2. Sub floor under half bathroom toilet is in poor condition
: 3. floor of utility closet is uneven/ wavy

y*d2019-04-25 07:04

7 楼

是啊~~~~~
但愿那些无知更无畏的，打着“为了宝宝”的名义，试图为非作歹的人们警醒一下！！
！！

【在 g**n 的大作中提到】

: 飞猫太nice了。。

v*h2019-04-25 07:04

8 楼

没意见REDIST。关键是太多漏洞，又被ABUSE。民主党老是好出来点，政策不周不公
，导致被ABUSE。
估计很多SMALL BUSINESS又得裁人得INCENTIVE。BAC 可以栽三万，交给CONTRACTOR公
司拿钱。

s*o2019-04-25 07:04

9 楼

inspection 上一般都有估价的，一般来说只要结构没有问题其他的开销不会很大。当
然取决于你在哪里，房子多少钱。

sub

【在 w*****h 的大作中提到】

i*r2019-04-25 07:04

10 楼

没看帖，好奇地问，为啥一定要多次打印，难道不能复印吗？

【在 i***l 的大作中提到】

: Re:泣泪跪求多次打印similac $3的方法----originally by flyercat MM
: 怀着孕别生气，对宝宝不好～
: 我权且相信你这不是挖坑的，再回一次。
: 首先，MM这么说话有欠考虑，如果墨西哥人能看懂你这贴子，人家会怎么想？这是国际
: 地域歧视？申请政府补助合理合法，没什么值得歧视的。你不愿申请是你自己的选择，
: 别人也不会／不应该有什么评论。但同样的，人家申请也是人家的选择，你也不应该做
: 什么评论。
: 第二，你说：凭什么中国好好的，要来美国申请补助啊？这句话很不好理解，不太清楚
: 你是生活在中国还是生活在美国。我不知道你们拿什么签证，也不知道你们要不要交税
: 的，更不知道你们的所得税是交给中国还是美国。依法纳税，合理享受政府福利，这总

c*r2019-04-25 07:04

11 楼

If he really wants to overhaul the tax codes, then do it right and fair.
Eliminate ALL text deductions.
Flat income tax rate for everyone (say, 20%).

【在 v***h 的大作中提到】

: 没意见REDIST。关键是太多漏洞，又被ABUSE。民主党老是好出来点，政策不周不公
: ，导致被ABUSE。
: 估计很多SMALL BUSINESS又得裁人得INCENTIVE。BAC 可以栽三万，交给CONTRACTOR公
: 司拿钱。

w*h2019-04-25 07:04

12 楼

谢谢建议，这边的inspection上没有估价，只写了有哪些问题。结构上的问题估计就是
crawlspace一些subfloor要换了。房子在中西部，本身也才二十多万。

【在 s*********o 的大作中提到】

: inspection 上一般都有估价的，一般来说只要结构没有问题其他的开销不会很大。当
: 然取决于你在哪里，房子多少钱。
:
: sub

r*w2019-04-25 07:04

13 楼

被人re过多次了，那是违法地。。。。

e*i2019-04-25 07:04

14 楼

你年收入多少啊.

【在 c*****r 的大作中提到】

: If he really wants to overhaul the tax codes, then do it right and fair.
: Eliminate ALL text deductions.
: Flat income tax rate for everyone (say, 20%).

c*n2019-04-25 07:04

15 楼

除了一个卫生间的地板换起来有点麻烦其他的都是小问题。车库为什么会漏水?

b*02019-04-25 07:04

16 楼

复印胖子是违法的！！！

【在 i***r 的大作中提到】

: 没看帖，好奇地问，为啥一定要多次打印，难道不能复印吗？

w*h2019-04-25 07:04

17 楼

热水器和空调都在车库里，估计以前的热水器漏过水，刚换的新的热水器。另外您了解
除crawlspace的霉渍这个麻烦吗？

【在 c********n 的大作中提到】

: 除了一个卫生间的地板换起来有点麻烦其他的都是小问题。车库为什么会漏水?

r*w2019-04-25 07:04

18 楼

赞这句“大人在做，宝宝在看”。。。

c*n2019-04-25 07:04

19 楼

每个crawlspace都有霉责，crawl space实际上属于室外，蛇虫横行的地方。
车库漏过水没有关系，车轮也会带水进去，你自己也要用水龙头冲洗，实际上也是
室外的一部分。

：热水器和空调都在车库里，估计以前的热水器漏过水，刚换的新的热水器。另外您了
解除crawlspace的霉渍这个麻烦吗？
：

m*x2019-04-25 07:04

20 楼

agree

i*r2019-04-25 07:04

21 楼

没看过也没用过那个胖子，不知道，再好奇问问那个奶粉多少钱怎么有人一买就买100？

【在 b********0 的大作中提到】

: 复印胖子是违法的！！！

g*n2019-04-25 07:04

22 楼

严重提醒：
coupon不能复印，是非法的。
不止这一个胖子，其他也是。

【在 i***r 的大作中提到】

: 没看帖，好奇地问，为啥一定要多次打印，难道不能复印吗？

g*n2019-04-25 07:04

23 楼

另外，楼主转的帖子出处是这里：
http://www.mitbbs.com/article/NextGeneration/33802505_0.html
版大别忘了给飞猫mm奖励~

i*r2019-04-25 07:04

24 楼

知道了，多谢提醒，我上周去办公室，美国同事给了我好多PAMPERS的2刀的COUPON，当然是PAMPERS提供的那种硬纸板的，月底就过期了，我可以用在AMAZON上面吗？

【在 g**n 的大作中提到】

: 严重提醒：
: coupon不能复印，是非法的。
: 不止这一个胖子，其他也是。

g*n2019-04-25 07:04

25 楼

amazon上好像用不了。
diaper.com上可以用。

当然是PAMPERS提供的那种硬纸板的，月底就过期了，我可以用在AMAZON上面吗？

【在 i***r 的大作中提到】

: 知道了，多谢提醒，我上周去办公室，美国同事给了我好多PAMPERS的2刀的COUPON，当然是PAMPERS提供的那种硬纸板的，月底就过期了，我可以用在AMAZON上面吗？

g*n2019-04-25 07:04

26 楼

哎，我就直言不讳的说一下
从看到的帖子里，MS这样的人还真不算少呢。。。

【在 y***d 的大作中提到】

: 是啊~~~~~
: 但愿那些无知更无畏的，打着“为了宝宝”的名义，试图为非作歹的人们警醒一下！！
: ！！

i*r2019-04-25 07:04

27 楼

哦，从没在DIAPER上买过，以前都是在AMAZON买PAMPERS，月底就过期了，差不多有20
张，也不知道我同事哪里拿的那么多，不然问问周围人要不要。

【在 g**n 的大作中提到】

: amazon上好像用不了。
: diaper.com上可以用。
:
: 当然是PAMPERS提供的那种硬纸板的，月底就过期了，我可以用在AMAZON上面吗？

n*a2019-04-25 07:04

28 楼

其实这里不懂的妈妈更多吧，你要说违法的，还把警察招来了，凭着胆小怕事的中国人
的天性，我就不信有几个敢顶风作浪省那么几刀的了，所以也不用说的这么严重
我对这些coupon也不是很在行，省钱版说的黑话都听不懂，呵呵，不过我觉得孩子吃得
啊尿布啊，也不贵啊，不至于破产吧，能弄到点便宜的当然好，什么都不用，去Sam's
club， Costco，Walmart,Target买原价的，也不贵啊，普通奶粉，娃一个月能吃几个
钱啊，少上2次中餐馆就够了

【在 g**n 的大作中提到】

: 哎，我就直言不讳的说一下
: 从看到的帖子里，MS这样的人还真不算少呢。。。

i*r2019-04-25 07:04

29 楼

有人是不知道，平时不用你们说的那种有限制的胖子。

【在 g**n 的大作中提到】

: 哎，我就直言不讳的说一下
: 从看到的帖子里，MS这样的人还真不算少呢。。。

g*n2019-04-25 07:04

30 楼

diapers.com给新用户好像有优惠的，加上你的胖子，买一单估计也不会比amazon贵。
你不妨试试。

20

【在 i***r 的大作中提到】

: 哦，从没在DIAPER上买过，以前都是在AMAZON买PAMPERS，月底就过期了，差不多有20
: 张，也不知道我同事哪里拿的那么多，不然问问周围人要不要。

g*n2019-04-25 07:04

31 楼

同意，我也觉得，其实就算全部自己花钱买，也不至于真就付不起。
不过，我想说的是：
如果打算用coupon省钱，那就要了解用coupon的规则，合法的用。不能一知半解的，那
样反而容易乱来。如果那样乱搞，还不如不要用coupon.

s

【在 n********a 的大作中提到】

: 其实这里不懂的妈妈更多吧，你要说违法的，还把警察招来了，凭着胆小怕事的中国人
: 的天性，我就不信有几个敢顶风作浪省那么几刀的了，所以也不用说的这么严重
: 我对这些coupon也不是很在行，省钱版说的黑话都听不懂，呵呵，不过我觉得孩子吃得
: 啊尿布啊，也不贵啊，不至于破产吧，能弄到点便宜的当然好，什么都不用，去Sam's
: club， Costco，Walmart,Target买原价的，也不贵啊，普通奶粉，娃一个月能吃几个
: 钱啊，少上2次中餐馆就够了

g*n2019-04-25 07:04

32 楼

不是只有某一种胖子有限制。
所有厂家胖子都是同样的规则。不可以复印。

【在 i***r 的大作中提到】

: 有人是不知道，平时不用你们说的那种有限制的胖子。

i*r2019-04-25 07:04

33 楼

网上不是可以打印吗，比如MACYS，应该条形码都一样吧

【在 g**n 的大作中提到】

: 不是只有某一种胖子有限制。
: 所有厂家胖子都是同样的规则。不可以复印。

i*r2019-04-25 07:04

34 楼

那以前又MM贴的BABIESRUS的20% OFF 不能用

【在 g**n 的大作中提到】

: 不是只有某一种胖子有限制。
: 所有厂家胖子都是同样的规则。不可以复印。

g*n2019-04-25 07:04

35 楼

我说的是厂家coupon

【在 i***r 的大作中提到】

: 网上不是可以打印吗，比如MACYS，应该条形码都一样吧

n*a2019-04-25 07:04

36 楼

那为啥我在Macys看到老美手里攥着10来张$10 off的胖子，一单一单的结帐，同一个小
二啊，笑呵呵的服务着呢，那可不是打印同一张胖子的么，胖子上还写着一人用一张呢
，为什么小二还乐于服务呢，有一次，我等了几十分钟啊，接了十来单，我等啊等，郁
闷死了

【在 g**n 的大作中提到】

: 不是只有某一种胖子有限制。
: 所有厂家胖子都是同样的规则。不可以复印。

g*n2019-04-25 07:04

37 楼

这种是store coupon，严格来说也只有原版的才可以用。当然，如果是官网上的打印链
接，那没问题。

【在 i***r 的大作中提到】

: 那以前又MM贴的BABIESRUS的20% OFF 不能用

Y*H2019-04-25 07:04

38 楼

赞
为了宝宝着想，还是从行为上更规范自己一点八

i*r2019-04-25 07:04

39 楼

明白了，胖子分厂家和店里的

【在 g**n 的大作中提到】

: 我说的是厂家coupon

g*n2019-04-25 07:04

40 楼

如果胖子上写了一人只能用一张
那就是小二太nice了，不应该的。
但这种是store coupon，各店可以自行掌握。
不涉及能否从厂家拿回钱的问题。
如果是厂家coupon被复印，店里会拿不回钱的。

【在 n********a 的大作中提到】

: 那为啥我在Macys看到老美手里攥着10来张$10 off的胖子，一单一单的结帐，同一个小
: 二啊，笑呵呵的服务着呢，那可不是打印同一张胖子的么，胖子上还写着一人用一张呢
: ，为什么小二还乐于服务呢，有一次，我等了几十分钟啊，接了十来单，我等啊等，郁
: 闷死了

g*n2019-04-25 07:04

41 楼

嗯，这个是coupon基础知识

【在 i***r 的大作中提到】

: 明白了，胖子分厂家和店里的

i*r2019-04-25 07:04

42 楼

以前几乎就用MACYS COUPON，他家会寄COUPON，有娃了几乎用的都是20%BABIESRUS
COUPON，要么就网购了，除了有一次心思来潮去RA买了些1毛不到1片的HUGGIES的大号
尿布，所以还真的没研究过。

【在 g**n 的大作中提到】

: 嗯，这个是coupon基础知识

e*72019-04-25 07:04

43 楼

其实一般不能复印的胖子上边明白写着不能复印，costco的大罐奶粉，也可以，我家娃
吃了一年，主要是没人寄check给俺。现在转到enfagrow，才给寄check：（。

g*n2019-04-25 07:04

44 楼

其实应该所有胖子上都写着不能复印，但有的人从不仔细读小字。。

【在 e*******7 的大作中提到】

: 其实一般不能复印的胖子上边明白写着不能复印，costco的大罐奶粉，也可以，我家娃
: 吃了一年，主要是没人寄check给俺。现在转到enfagrow，才给寄check：（。

S*i2019-04-25 07:04

45 楼

coupon.com 上打印的coupon每个都有个unique 的code, 在右上角. 每一张都不一样.
象maycs和JCP店里的code都是一样的, 一般都是pdf的, 可以多次打印. 不过一般一次
只让用一两张吧. 我都是分几次付账的.

i*r2019-04-25 07:04

46 楼

那个楼主瞎折腾啥呀
去周围几个儿科诊所多转转，没准前台就放着similac的coupon。
我娃去的那个诊所前台从9月份就放着similac $5off的coupon，好几大本，随便拿。

d*02019-04-25 07:04

47 楼

有啥的，能用就可以了呗！！！！

【在 b********0 的大作中提到】

: 复印胖子是违法的！！！

g*n2019-04-25 07:04

48 楼

那你直接去店里偷东西好了，一个性质的，还更简单

【在 d******0 的大作中提到】

: 有啥的，能用就可以了呗！！！！