“700万全款买房，那是穷人才做的事”# Money - 海外理财
z*e
1 楼
一个全款买房的保安
我家小区附近有小区开盘了，人山人海，热闹非凡。我去凑热闹的当口，跟守门口的保
安聊了起来，他是个80后，特别壮实，一笑起来有一排卖黑人牙膏广告的牙齿。
我问他，“这楼盘你买了吗？”
他骄傲地提高了八度声线：“买了，700万全款买的，公司给折扣。我家不背债的，我
爸说不喜欢欠着银行的。”
我兴趣来了，“公司给你多少折扣啊？”
“咳，全款折扣不都95折吗，您也知道的……”他还是带着一脸的自豪。我愕然，那不
等于没有折扣吗。
“那折扣也没多少嘛，你怎么有那么多存款呀？”
“上几年村里的房子拆迁了，有一笔大补偿，还有平时工资咱都不乱花，都存在银行！
现在买了房子，钱全都没了。每个月还好不用还房贷，老爸上个月进了趟医院，我还是
问兄弟借的钱，要是要还房贷那真的要了我的命了！”提起自己现在又恢复到屌丝状态
，他似乎有点丧气。
“你爸爸做什么的？”他嘴一咧，一行白白的牙齿闪闪发亮，“他也是保安。”
三个让人唏嘘的穷人思维
其实这个保安大哥并没有什么错，只是说，我突然比较理解为什么他的上一代是一名保
安，到这一代依然从事着同样的职业——在社会的底层，兢兢业业，却无法成为财务自
由的一群。
和他的对话中我们可以看出，负债是一种嗤之以鼻的负担。
而且从上一辈开始，也就是从这个大哥呱呱坠地开始，这种思维就是被灌输的理念。他
身上有三个特别明显的穷人思维：
1）不借债，还以此为荣
2）不投资，还认为这算“不乱花钱”
3）没有任何保险防护，一生病就得借钱
我猜想，他这辈子最大的投资，就是这一个房子。
“上海房产哥”炫出20余本房产证
未尝不可，这也是个投资的方向，但是最终的结果就是他自己一点现金流都没有，回到
只有劳动性收入的“做一天和尚吃一天斋”的状态。其实如果我是他，聪明一点的做法
是按揭贷款。
拿出不用立刻支付的那些房款去做一些适当的投资，比如，多买一套租出去。只要拿到
比银行贷款利率高的回报就好。
这样做，他就至少有租金收入或者利息收入，不用一掏而空，连父亲看病也要借钱，每
天都活在随时要清空口袋的恐慌里面。
更加聪明的做法，是从拿到工资开始那一天就做投资，堆积起这么多年的复利，估计也
能存个几十万。那他这个房子就买得更加轻松了。
最后，我想如果他看到这篇文章，这时候一定会驳斥我：全款支付才有那个95折的优惠！
实际上，那个5%的优惠是一次性的，覆盖了未来n年。而每年5%的投资收益却是买个银
行理财都分分钟搞定。注意，是“每！年！5%”。不得不说，开发商的伎俩就是容易让
人掉坑里面。
但这也不能怪人家开发商。就像《Dirty Money》电影里，借贷公司的老板绞尽脑汁利
用复杂条款，使借款人不知不觉承担的利率高达325%。他却很坦然地说出一句话：我是
个商人。
别人是在商言商，就看你上不上当。絮絮叨叨讲了那么多，并不是想diss那位保安大哥
，而是我突然发现了一个事实：一个人驾驭金钱的能力的高低，最终决定了他财务自由
的程度。
吃穷人的，是驾驭金钱的格局
我最近看了一则让人痛心疾首的新闻。2001年彩票中了500万的得主孙启勤，中奖后给
自己和三名兄弟姐妹各置办了一套房产，400万的奖金转眼便花费大半。身边所有人都
把孙启勤当“财神爷”看，“爽快”的他也因为有了一大笔钱所以来者不拒，甚至连借
条都不要。后来，他的钱花得差不多了，就投注了一个休闲山庄。可是山庄盖好了，通
往山庄的公路却一直修不好，使得不少“慕名而来”的人望而却步。
2003年赶上“非典”，孙启勤损失惨重。投入100多万，山庄毫无起色，最后只好又回
到屌丝世界的买彩票这件事上。
我想起郭若沫说的一句：金钱的魔力真的不小，它吃遍了全世界的穷人。
其实，钱本身不吃人，吃穷人的是驾驭金钱的格局。这世界，千百家公司都是从一个几
平米的小房间起步的，但其中只有一家公司叫阿里巴巴；无数个大学生都当过英语辅导
老师，但里面只有一个人叫做俞敏洪……他们的区别在哪儿？这些大牛身上，根深蒂固
的特质都是跟钱相关——以融资撬动收益，极度前瞻的思维，永不停歇的思考和付出。
像富人那样思考你要做到这三点
全款买房是穷人思维，中奖花光也是屌丝特质。那么，归根到底富人思维有什么特质呢
？我总结下来就这三点。
花出去每一分钱，都有独立思考
最近，苹果公司最小的股东——8岁的达芙妮在股东大会上把巴菲特问倒了！
这个小女孩问的问题针针见血，她说自己成为巴菲特公司的股东两年了，为什么巴菲特
现在很多投资偏离了早期轻资产的理念。这让在场的董事会哑口无言，并且“庆幸她还
没满 9 岁”。
不得不说，从这个女孩身上看到，财商这件事的本质就是独立思考。富人首先不做跟风
抄袭的事儿，比如说人家全款买房你就全款，人家为了95折排通宵你也排通宵。
做选择之前，考虑概率
罗振宇曾经在跨年演讲里面提过一个财商概率游戏：如果有两个按钮，一个是100％按
一下获得100万人民币，另一个是50％按一下获得1亿人民币，你会按哪个？
一般人都选前者，但是用概率思维的会这么做：以100万的价钱卖出这个机会，如果对
方成功获得1亿，再从中分成50%。前提是，卖给能够承担得起那50%失败风险的人。“
全世界的风险投资家，都是这么思考的。”罗振宇老师最后这句话，发人深省。
钱不稀缺，目标才稀缺
像前面提到那个保安大哥那样，有多少钱，就买多大的房子。这就是典型的穷人思考方
式。富人如果要买房，他只思考这房子是不是一定会增值？租出去好不好租？如果答案
是肯定的，无论手头上有多少钱，都可以全力以赴去筹措资源。没有借不到的钱，只有
不值得买的房。这就是富人的目标论，优质的有价值的东西才是稀缺的，钱只是个辅助
工具。
这年头，说什么穷富啊、阶级啊之类的话，总会让人觉得不舒服。毕竟我们中的大多数
，都是没什么钱但是却偏偏有那么点小野心的人。看着别人有钱，焦虑；看着飙升的房
价，害怕。
但我们可以笃信李嘉诚先生的一句话：
为什么世界上80%是穷人，20%是富人？因为20%的人做了别人看不懂的事，坚持了80%的
人不会坚持的正确选择。
我家小区附近有小区开盘了，人山人海，热闹非凡。我去凑热闹的当口，跟守门口的保
安聊了起来，他是个80后，特别壮实，一笑起来有一排卖黑人牙膏广告的牙齿。
我问他，“这楼盘你买了吗？”
他骄傲地提高了八度声线：“买了，700万全款买的，公司给折扣。我家不背债的，我
爸说不喜欢欠着银行的。”
我兴趣来了，“公司给你多少折扣啊？”
“咳，全款折扣不都95折吗，您也知道的……”他还是带着一脸的自豪。我愕然，那不
等于没有折扣吗。
“那折扣也没多少嘛，你怎么有那么多存款呀？”
“上几年村里的房子拆迁了，有一笔大补偿，还有平时工资咱都不乱花，都存在银行！
现在买了房子，钱全都没了。每个月还好不用还房贷，老爸上个月进了趟医院，我还是
问兄弟借的钱，要是要还房贷那真的要了我的命了！”提起自己现在又恢复到屌丝状态
，他似乎有点丧气。
“你爸爸做什么的？”他嘴一咧，一行白白的牙齿闪闪发亮，“他也是保安。”
三个让人唏嘘的穷人思维
其实这个保安大哥并没有什么错，只是说，我突然比较理解为什么他的上一代是一名保
安，到这一代依然从事着同样的职业——在社会的底层，兢兢业业，却无法成为财务自
由的一群。
和他的对话中我们可以看出，负债是一种嗤之以鼻的负担。
而且从上一辈开始，也就是从这个大哥呱呱坠地开始，这种思维就是被灌输的理念。他
身上有三个特别明显的穷人思维：
1）不借债，还以此为荣
2）不投资，还认为这算“不乱花钱”
3）没有任何保险防护，一生病就得借钱
我猜想，他这辈子最大的投资，就是这一个房子。
“上海房产哥”炫出20余本房产证
未尝不可，这也是个投资的方向，但是最终的结果就是他自己一点现金流都没有，回到
只有劳动性收入的“做一天和尚吃一天斋”的状态。其实如果我是他，聪明一点的做法
是按揭贷款。
拿出不用立刻支付的那些房款去做一些适当的投资，比如，多买一套租出去。只要拿到
比银行贷款利率高的回报就好。
这样做，他就至少有租金收入或者利息收入，不用一掏而空，连父亲看病也要借钱，每
天都活在随时要清空口袋的恐慌里面。
更加聪明的做法，是从拿到工资开始那一天就做投资，堆积起这么多年的复利，估计也
能存个几十万。那他这个房子就买得更加轻松了。
最后，我想如果他看到这篇文章，这时候一定会驳斥我：全款支付才有那个95折的优惠！
实际上，那个5%的优惠是一次性的，覆盖了未来n年。而每年5%的投资收益却是买个银
行理财都分分钟搞定。注意，是“每！年！5%”。不得不说，开发商的伎俩就是容易让
人掉坑里面。
但这也不能怪人家开发商。就像《Dirty Money》电影里，借贷公司的老板绞尽脑汁利
用复杂条款，使借款人不知不觉承担的利率高达325%。他却很坦然地说出一句话：我是
个商人。
别人是在商言商，就看你上不上当。絮絮叨叨讲了那么多，并不是想diss那位保安大哥
，而是我突然发现了一个事实：一个人驾驭金钱的能力的高低，最终决定了他财务自由
的程度。
吃穷人的，是驾驭金钱的格局
我最近看了一则让人痛心疾首的新闻。2001年彩票中了500万的得主孙启勤，中奖后给
自己和三名兄弟姐妹各置办了一套房产，400万的奖金转眼便花费大半。身边所有人都
把孙启勤当“财神爷”看，“爽快”的他也因为有了一大笔钱所以来者不拒，甚至连借
条都不要。后来，他的钱花得差不多了，就投注了一个休闲山庄。可是山庄盖好了，通
往山庄的公路却一直修不好，使得不少“慕名而来”的人望而却步。
2003年赶上“非典”，孙启勤损失惨重。投入100多万，山庄毫无起色，最后只好又回
到屌丝世界的买彩票这件事上。
我想起郭若沫说的一句：金钱的魔力真的不小，它吃遍了全世界的穷人。
其实，钱本身不吃人，吃穷人的是驾驭金钱的格局。这世界，千百家公司都是从一个几
平米的小房间起步的，但其中只有一家公司叫阿里巴巴；无数个大学生都当过英语辅导
老师，但里面只有一个人叫做俞敏洪……他们的区别在哪儿？这些大牛身上，根深蒂固
的特质都是跟钱相关——以融资撬动收益，极度前瞻的思维，永不停歇的思考和付出。
像富人那样思考你要做到这三点
全款买房是穷人思维，中奖花光也是屌丝特质。那么，归根到底富人思维有什么特质呢
？我总结下来就这三点。
花出去每一分钱，都有独立思考
最近，苹果公司最小的股东——8岁的达芙妮在股东大会上把巴菲特问倒了！
这个小女孩问的问题针针见血，她说自己成为巴菲特公司的股东两年了，为什么巴菲特
现在很多投资偏离了早期轻资产的理念。这让在场的董事会哑口无言，并且“庆幸她还
没满 9 岁”。
不得不说，从这个女孩身上看到，财商这件事的本质就是独立思考。富人首先不做跟风
抄袭的事儿，比如说人家全款买房你就全款，人家为了95折排通宵你也排通宵。
做选择之前，考虑概率
罗振宇曾经在跨年演讲里面提过一个财商概率游戏：如果有两个按钮，一个是100％按
一下获得100万人民币，另一个是50％按一下获得1亿人民币，你会按哪个？
一般人都选前者，但是用概率思维的会这么做：以100万的价钱卖出这个机会，如果对
方成功获得1亿，再从中分成50%。前提是，卖给能够承担得起那50%失败风险的人。“
全世界的风险投资家，都是这么思考的。”罗振宇老师最后这句话，发人深省。
钱不稀缺，目标才稀缺
像前面提到那个保安大哥那样，有多少钱，就买多大的房子。这就是典型的穷人思考方
式。富人如果要买房，他只思考这房子是不是一定会增值？租出去好不好租？如果答案
是肯定的，无论手头上有多少钱，都可以全力以赴去筹措资源。没有借不到的钱，只有
不值得买的房。这就是富人的目标论，优质的有价值的东西才是稀缺的，钱只是个辅助
工具。
这年头，说什么穷富啊、阶级啊之类的话，总会让人觉得不舒服。毕竟我们中的大多数
，都是没什么钱但是却偏偏有那么点小野心的人。看着别人有钱，焦虑；看着飙升的房
价，害怕。
但我们可以笃信李嘉诚先生的一句话：
为什么世界上80%是穷人，20%是富人？因为20%的人做了别人看不懂的事，坚持了80%的
人不会坚持的正确选择。
