s*7
2 楼
看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
我们如果想要就得出高点。听从建
议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
何东西。据说counter了三个
offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
不是很想跟那个550K＋的offer
争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
最多也就不到1K阿，怎么seller就
愿意选一个比我们低7K的offer呢？除了坚持让修东西，我们没有提任何要求，首付也
是20％，没什么硬伤阿。
我和老公就在想，难道zillow信息不准？或者540K那家出了很多很多首付？或者别人的
buyer agent和那个seller agent
之间有啥交情之类的？最后一点猜想的来源在于我们的agent（A）好像一直就不太愿意
涉足那个小区的样子
看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
我们如果想要就得出高点。听从建
议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
何东西。据说counter了三个
offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
不是很想跟那个550K＋的offer
争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
最多也就不到1K阿，怎么seller就
愿意选一个比我们低7K的offer呢？除了坚持让修东西，我们没有提任何要求，首付也
是20％，没什么硬伤阿。
我和老公就在想，难道zillow信息不准？或者540K那家出了很多很多首付？或者别人的
buyer agent和那个seller agent
之间有啥交情之类的？最后一点猜想的来源在于我们的agent（A）好像一直就不太愿意
涉足那个小区的样子
m*t
3 楼
国内人让帮忙买iphone5 （16GB），刚好出差到san francisco，店里有现货，在线问
一下如何买。
老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
一下小二提前timinate contract要缴$350。
那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
？？
明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
一下如何买。
老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
一下小二提前timinate contract要缴$350。
那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
？？
明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
J*e
4 楼
问题比较低级，大家指点一下。
学生时候一直没买电视，最近刚买了电视，觉得声音不够好，打算再配一套音响。
以前只用过连电脑的音箱，很简单，直接连上就好了。原来以为电视的也一样，
似乎又不是？连电视的音箱不能直接连，中间还需要一个receiver？
请问这个receiver的功能是什么呢？好的receiver和差的receiver能有多大影响？
是不是好的音箱必须配一个好的receiver？
另外，5.1的音箱，有两个要放到后面，大家都是怎么布线呢？压地毯底下好么。
完全没经验，请大家随便指点一下。谢谢！
学生时候一直没买电视，最近刚买了电视，觉得声音不够好，打算再配一套音响。
以前只用过连电脑的音箱，很简单，直接连上就好了。原来以为电视的也一样，
似乎又不是？连电视的音箱不能直接连，中间还需要一个receiver？
请问这个receiver的功能是什么呢？好的receiver和差的receiver能有多大影响？
是不是好的音箱必须配一个好的receiver？
另外，5.1的音箱，有两个要放到后面，大家都是怎么布线呢？压地毯底下好么。
完全没经验，请大家随便指点一下。谢谢！
c*u
5 楼
最好是free的, 各种类型的都行
a*9
6 楼
在德州想拼tier one的学校之一, 所以对科研方面的期望应该比较高. 至于学校如何,
取决于你有多少选择.
取决于你有多少选择.
f*i
7 楼
一个月就close了？
你们建议多少天close？
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
你们建议多少天close？
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
x*n
8 楼
你这样有信用记录在你身上的，不值得
我觉得你去网上买比较好
【在 m******t 的大作中提到】
: 国内人让帮忙买iphone5 （16GB），刚好出差到san francisco，店里有现货，在线问
: 一下如何买。
: 老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
: 去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
: 一下小二提前timinate contract要缴$350。
: 那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
: ？？
: 明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
我觉得你去网上买比较好
【在 m******t 的大作中提到】
: 国内人让帮忙买iphone5 （16GB），刚好出差到san francisco，店里有现货，在线问
: 一下如何买。
: 老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
: 去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
: 一下小二提前timinate contract要缴$350。
: 那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
: ？？
: 明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
a*n
10 楼
切西瓜
小鸟
植物战僵尸
cut the rope
跟风同求还有什么别的好玩的
小鸟
植物战僵尸
cut the rope
跟风同求还有什么别的好玩的
N*K
11 楼
startup 能给多少 几年？
,
【在 a***9 的大作中提到】
: 在德州想拼tier one的学校之一, 所以对科研方面的期望应该比较高. 至于学校如何,
: 取决于你有多少选择.
,
【在 a***9 的大作中提到】
: 在德州想拼tier one的学校之一, 所以对科研方面的期望应该比较高. 至于学校如何,
: 取决于你有多少选择.
p*u
12 楼
what is on record may not be the real purchase price
y*5
13 楼
买unlock的
【在 m******t 的大作中提到】
: 国内人让帮忙买iphone5 （16GB），刚好出差到san francisco，店里有现货，在线问
: 一下如何买。
: 老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
: 去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
: 一下小二提前timinate contract要缴$350。
: 那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
: ？？
: 明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
【在 m******t 的大作中提到】
: 国内人让帮忙买iphone5 （16GB），刚好出差到san francisco，店里有现货，在线问
: 一下如何买。
: 老婆跟我说买verizon，full-price，我实在不懂。
: 去店里问了一下，只有contract的，$199，verizon的plan monthly rate$80起，问了
: 一下小二提前timinate contract要缴$350。
: 那么现在是不是我花199+80+350+tax就可以买到一台国内能用的机子了，是这样的么？
: ？？
: 明天就回去了，在线等消息。多谢！！！！
P*D
14 楼
要。
你就认为是电视跟音箱没法交流；只有功放能跟音箱交流，就是了。
取决于你听不听得出区别以及你是否指望着靠音响install B和泡妞。
墙里走。你不走墙里的话，起码不要放到人能踩到的地方比如地毯底下之类。顺墙角拉
吧。
【在 J***e 的大作中提到】
: 问题比较低级，大家指点一下。
: 学生时候一直没买电视，最近刚买了电视，觉得声音不够好，打算再配一套音响。
: 以前只用过连电脑的音箱，很简单，直接连上就好了。原来以为电视的也一样，
: 似乎又不是？连电视的音箱不能直接连，中间还需要一个receiver？
: 请问这个receiver的功能是什么呢？好的receiver和差的receiver能有多大影响？
: 是不是好的音箱必须配一个好的receiver？
: 另外，5.1的音箱，有两个要放到后面，大家都是怎么布线呢？压地毯底下好么。
: 完全没经验，请大家随便指点一下。谢谢！
c*u
15 楼
切西瓜的英文是什么?
【在 a******n 的大作中提到】
: 切西瓜
: 小鸟
: 植物战僵尸
: cut the rope
: 跟风同求还有什么别的好玩的
【在 a******n 的大作中提到】
: 切西瓜
: 小鸟
: 植物战僵尸
: cut the rope
: 跟风同求还有什么别的好玩的
p*x
16 楼
桑·俺脱你哦太热了，要是不喜欢热的地方最好别去
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
f*i
17 楼
把自己放到卖主的地位想想？如果你收到叁offer，你会咋办？
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
b*3
18 楼
去二手版收
j*n
19 楼
音响可以搞一个htib system,连blu-ray player都有了.可以买那种5.1,后面两个
是wireless speaker的.
是wireless speaker的.
l*u
20 楼
是那个什么水果忍者么？
【在 c***u 的大作中提到】
: 切西瓜的英文是什么?
【在 c***u 的大作中提到】
: 切西瓜的英文是什么?
N*K
21 楼
夏天躲起来不就行了？
【在 p**x 的大作中提到】
: 桑·俺脱你哦太热了，要是不喜欢热的地方最好别去
【在 p**x 的大作中提到】
: 桑·俺脱你哦太热了，要是不喜欢热的地方最好别去
m*s
22 楼
也可能aprraisal把价钱压下来了
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
m*n
23 楼
音箱有两种， 主动音箱和被动音箱。
主动音箱一般叫powered speaker或者active speaker.所谓主动就是内置功放部分的，
而一般的5.1， 7.1都是被动音箱，所以需要匹配的5.1, 7.1 receiver 就是功放-功率
放大器。
主动音箱一般叫powered speaker或者active speaker.所谓主动就是内置功放部分的，
而一般的5.1， 7.1都是被动音箱，所以需要匹配的5.1, 7.1 receiver 就是功放-功率
放大器。
a*n
24 楼
fruit ninja
都是些小游戏
但是我觉得还比较好玩
在pad玩动作类什么大作比较累
【在 l*****u 的大作中提到】
: 是那个什么水果忍者么？
都是些小游戏
但是我觉得还比较好玩
在pad玩动作类什么大作比较累
【在 l*****u 的大作中提到】
: 是那个什么水果忍者么？
e*e
25 楼
看专业。重点发展的专业 工资还有startup不比名校少。校长非常ambitious.
s*7
26 楼
我们是remove了appraisal contingency的，seller没道理接受一个比我们出价低又不
remove这个contingency的offer
吧？
【在 m*****s 的大作中提到】
: 也可能aprraisal把价钱压下来了
remove这个contingency的offer
吧？
【在 m*****s 的大作中提到】
: 也可能aprraisal把价钱压下来了
d*e
27 楼
搭车问个关于5.1 receiver的问题。
是不是只有dvd,blueRay等高品质的节目源才有5个channel的音道输出？
对于网上的online streaming, youtube等节目源,是不是用不着5.1家庭影院系统？
【在 J***e 的大作中提到】
: 问题比较低级，大家指点一下。
: 学生时候一直没买电视，最近刚买了电视，觉得声音不够好，打算再配一套音响。
: 以前只用过连电脑的音箱，很简单，直接连上就好了。原来以为电视的也一样，
: 似乎又不是？连电视的音箱不能直接连，中间还需要一个receiver？
: 请问这个receiver的功能是什么呢？好的receiver和差的receiver能有多大影响？
: 是不是好的音箱必须配一个好的receiver？
: 另外，5.1的音箱，有两个要放到后面，大家都是怎么布线呢？压地毯底下好么。
: 完全没经验，请大家随便指点一下。谢谢！
是不是只有dvd,blueRay等高品质的节目源才有5个channel的音道输出？
对于网上的online streaming, youtube等节目源,是不是用不着5.1家庭影院系统？
【在 J***e 的大作中提到】
: 问题比较低级，大家指点一下。
: 学生时候一直没买电视，最近刚买了电视，觉得声音不够好，打算再配一套音响。
: 以前只用过连电脑的音箱，很简单，直接连上就好了。原来以为电视的也一样，
: 似乎又不是？连电视的音箱不能直接连，中间还需要一个receiver？
: 请问这个receiver的功能是什么呢？好的receiver和差的receiver能有多大影响？
: 是不是好的音箱必须配一个好的receiver？
: 另外，5.1的音箱，有两个要放到后面，大家都是怎么布线呢？压地毯底下好么。
: 完全没经验，请大家随便指点一下。谢谢！
l*u
28 楼
我玩那个摩托车很上瘾。小时候是任天堂还是世嘉有个类似的，那个时候和双截龙等是
最爱。
【在 a******n 的大作中提到】
: fruit ninja
: 都是些小游戏
: 但是我觉得还比较好玩
: 在pad玩动作类什么大作比较累
最爱。
【在 a******n 的大作中提到】
: fruit ninja
: 都是些小游戏
: 但是我觉得还比较好玩
: 在pad玩动作类什么大作比较累
a*k
29 楼
UTSA 吧
s*7
30 楼
我们没在这个上面做要求，不过当然希望是越快越好
【在 f****i 的大作中提到】
: 一个月就close了？
: 你们建议多少天close？
【在 f****i 的大作中提到】
: 一个月就close了？
: 你们建议多少天close？
m*n
31 楼
个人认为这个是receiver干的事情，把双声道转化为5.1
因为CD DVD也都是双声道
因为CD DVD也都是双声道
j*2
32 楼
Heavy teaching load-3:3; one of my friends is there; no chance to move up
c*o
33 楼
你们的出价不一定最高。就像楼上说的，可能后来appraisal出了问题，卖主退让了
【在 s****7 的大作中提到】
: 我们是remove了appraisal contingency的，seller没道理接受一个比我们出价低又不
: remove这个contingency的offer
: 吧？
【在 s****7 的大作中提到】
: 我们是remove了appraisal contingency的，seller没道理接受一个比我们出价低又不
: remove这个contingency的offer
: 吧？
s*e
34 楼
发信人: NatureOK (IT科学家), 信区: Military
标 题: 物理很多理论都是屎，尤其相对论
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 4 20:31:56 2014, 美东)
原子弹爆炸 和 相对论 球关系都没有
标 题: 物理很多理论都是屎，尤其相对论
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 4 20:31:56 2014, 美东)
原子弹爆炸 和 相对论 球关系都没有
s*7
35 楼
挑出价高，有诚意，又比较有实力能贷到款的买家。
我们还比较符合吧
【在 f****i 的大作中提到】
: 把自己放到卖主的地位想想？如果你收到叁offer，你会咋办？
我们还比较符合吧
【在 f****i 的大作中提到】
: 把自己放到卖主的地位想想？如果你收到叁offer，你会咋办？
N*K
36 楼
wk 哪个系？
【在 j*****2 的大作中提到】
: Heavy teaching load-3:3; one of my friends is there; no chance to move up
【在 j*****2 的大作中提到】
: Heavy teaching load-3:3; one of my friends is there; no chance to move up
s*7
37 楼
卖家一气儿就count了3个offer（据说一共收到7个），他没给自己打算清楚这个呀？
【在 c****o 的大作中提到】
: 你们的出价不一定最高。就像楼上说的，可能后来appraisal出了问题，卖主退让了
【在 c****o 的大作中提到】
: 你们的出价不一定最高。就像楼上说的，可能后来appraisal出了问题，卖主退让了
k*u
38 楼
minority 学校， 拿钱容易
s*7
39 楼
那我能去哪里查卖价呢？谢谢
【在 p********u 的大作中提到】
: what is on record may not be the real purchase price
【在 p********u 的大作中提到】
: what is on record may not be the real purchase price
s*e
40 楼
发信人: NatureOK (IT科学家), 信区: Military
标 题: 爱因斯坦的狭义相对论根本没有实验证实
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 4 23:40:19 2014, 美东)
就一伪科学
标 题: 爱因斯坦的狭义相对论根本没有实验证实
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 4 23:40:19 2014, 美东)
就一伪科学
c*o
41 楼
county or city website
【在 s****7 的大作中提到】
: 那我能去哪里查卖价呢？谢谢
【在 s****7 的大作中提到】
: 那我能去哪里查卖价呢？谢谢
a*9
42 楼
你朋友实力还不行. 看看这位, 在UTSA三年多, 跳到PSU:
http://water.engr.psu.edu/liu/index.html
【在 j*****2 的大作中提到】
: Heavy teaching load-3:3; one of my friends is there; no chance to move up
http://water.engr.psu.edu/liu/index.html
【在 j*****2 的大作中提到】
: Heavy teaching load-3:3; one of my friends is there; no chance to move up
p*w
43 楼
zillow 的信息不够准
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
s*e
44 楼
UTSA曾经有人到我们这里面试过。
s*m
45 楼
perhaps seller was not willing to handle the repair, and preferred a
straightforward deal. if there is no big difference in two offer prices, i'd
choose the one with slightly lower offer but no contigencies and repair
obligations
straightforward deal. if there is no big difference in two offer prices, i'd
choose the one with slightly lower offer but no contigencies and repair
obligations
l*s
46 楼
是我当年面试的第一个学校。科研实力和tier one 肯定没法比。不过生活比较轻松，
压力不大，对科研要求也比较低。也有一些干得好的跳走了，但绝大部分人都留下来了。
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
压力不大，对科研要求也比较低。也有一些干得好的跳走了，但绝大部分人都留下来了。
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
w*2
47 楼
cash offer
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
j*o
48 楼
老中索男中的战斗机，efdc，openfoam，dns，估计除了上厕所都在电脑上
这个苦洋人是吃不了的，所以现在做计算的老中乌泱乌泱的，PSU同方向招了不止一个
老中，都是做计算的
【在 a***9 的大作中提到】
: 你朋友实力还不行. 看看这位, 在UTSA三年多, 跳到PSU:
: http://water.engr.psu.edu/liu/index.html
这个苦洋人是吃不了的，所以现在做计算的老中乌泱乌泱的，PSU同方向招了不止一个
老中，都是做计算的
【在 a***9 的大作中提到】
: 你朋友实力还不行. 看看这位, 在UTSA三年多, 跳到PSU:
: http://water.engr.psu.edu/liu/index.html
f*i
49 楼
如果我是卖主，会接受不用修房子的offer
如果修了半天你不满意，那不是白修了？又扔钱，close还慢。
【在 s****7 的大作中提到】
: 挑出价高，有诚意，又比较有实力能贷到款的买家。
: 我们还比较符合吧
如果修了半天你不满意，那不是白修了？又扔钱，close还慢。
【在 s****7 的大作中提到】
: 挑出价高，有诚意，又比较有实力能贷到款的买家。
: 我们还比较符合吧
N*K
50 楼
然后你问他是不是邓轮？
【在 s**********e 的大作中提到】
: UTSA曾经有人到我们这里面试过。
【在 s**********e 的大作中提到】
: UTSA曾经有人到我们这里面试过。
l*l
51 楼
apprisal还真可能出问题呢？
e*g
52 楼
你上知天文 xiazhi地理呀
【在 j***o 的大作中提到】
: 老中索男中的战斗机，efdc，openfoam，dns，估计除了上厕所都在电脑上
: 这个苦洋人是吃不了的，所以现在做计算的老中乌泱乌泱的，PSU同方向招了不止一个
: 老中，都是做计算的
【在 j***o 的大作中提到】
: 老中索男中的战斗机，efdc，openfoam，dns，估计除了上厕所都在电脑上
: 这个苦洋人是吃不了的，所以现在做计算的老中乌泱乌泱的，PSU同方向招了不止一个
: 老中，都是做计算的
s*7
53 楼
有道理！
当时还不如降个三五千的然后同意seller不修。
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果我是卖主，会接受不用修房子的offer
: 如果修了半天你不满意，那不是白修了？又扔钱，close还慢。
当时还不如降个三五千的然后同意seller不修。
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果我是卖主，会接受不用修房子的offer
: 如果修了半天你不满意，那不是白修了？又扔钱，close还慢。
j*o
54 楼
是的，就等乱世到来辅佐明主
【在 e****g 的大作中提到】
: 你上知天文 xiazhi地理呀
【在 e****g 的大作中提到】
: 你上知天文 xiazhi地理呀
s*7
55 楼
我们bid的时候就知道appraisal是多少了。我还以为每家为了表示诚意都会把
appraisal contingency给remove掉呢。
可能最高那家没remove，然后出问题了。seller就只能找比我们低的了，因为之前已经
把我们拒了。
【在 l****l 的大作中提到】
: apprisal还真可能出问题呢？
appraisal contingency给remove掉呢。
可能最高那家没remove，然后出问题了。seller就只能找比我们低的了，因为之前已经
把我们拒了。
【在 l****l 的大作中提到】
: apprisal还真可能出问题呢？
a*o
56 楼
xiaodong zhang
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
【在 N******K 的大作中提到】
: 突然发现有一个职位很符合
f*i
57 楼
你们有没有loan contigency？appraisal contingency? 是几天的？
【在 s****7 的大作中提到】
: 有道理！
: 当时还不如降个三五千的然后同意seller不修。
【在 s****7 的大作中提到】
: 有道理！
: 当时还不如降个三五千的然后同意seller不修。
s*7
58 楼
loan的是standard的
appraisal的remove掉了
【在 f****i 的大作中提到】
: 你们有没有loan contigency？appraisal contingency? 是几天的？
appraisal的remove掉了
【在 f****i 的大作中提到】
: 你们有没有loan contigency？appraisal contingency? 是几天的？
s*y
59 楼
maybe there are more hidden problems and the seller chose the offer without
inspection contingency, or the seller lowered the price after inspection
inspection contingency, or the seller lowered the price after inspection
l*l
60 楼
怎么能买之前就知道apprisal的value。诡异。
s*7
61 楼
我们第一次下offer，不知道情况，所以没觉得奇怪
后来也才发现，这个很怪的呢。
【在 l****l 的大作中提到】
: 怎么能买之前就知道apprisal的value。诡异。
后来也才发现，这个很怪的呢。
【在 l****l 的大作中提到】
: 怎么能买之前就知道apprisal的value。诡异。
f*i
62 楼
我觉得loan contingency 跟appraisal contingency差不多。
有loan contingency的话，就可以借口appraisal value不够，然后逃走。
除非loan 跟 inspection contingency 放一样长。
【在 s****7 的大作中提到】
: loan的是standard的
: appraisal的remove掉了
有loan contingency的话，就可以借口appraisal value不够，然后逃走。
除非loan 跟 inspection contingency 放一样长。
【在 s****7 的大作中提到】
: loan的是standard的
: appraisal的remove掉了
m*m
63 楼
一般是先给offer
然后查房
然后根据查房的情况确定最终价格
也许是别人给的价格高，但是查房查出了问题，然后减去了一部分价格
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
然后查房
然后根据查房的情况确定最终价格
也许是别人给的价格高，但是查房查出了问题，然后减去了一部分价格
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
l*l
64 楼
我们是给offer。验房，两边搞一搞。
然后apprisal，现在还没走这一步呢。
难道别人不是这个步骤么？。。。
【在 m****m 的大作中提到】
: 一般是先给offer
: 然后查房
: 然后根据查房的情况确定最终价格
: 也许是别人给的价格高，但是查房查出了问题，然后减去了一部分价格
然后apprisal，现在还没走这一步呢。
难道别人不是这个步骤么？。。。
【在 m****m 的大作中提到】
: 一般是先给offer
: 然后查房
: 然后根据查房的情况确定最终价格
: 也许是别人给的价格高，但是查房查出了问题，然后减去了一部分价格
m*m
65 楼
我们这里是给offer
卖主接受之后再验房
验房之后
卖主可以撤销offer，没有任何处罚
或者根据验房报告确定最终价格
最后是贷款
【在 l****l 的大作中提到】
: 我们是给offer。验房，两边搞一搞。
: 然后apprisal，现在还没走这一步呢。
: 难道别人不是这个步骤么？。。。
卖主接受之后再验房
验房之后
卖主可以撤销offer，没有任何处罚
或者根据验房报告确定最终价格
最后是贷款
【在 l****l 的大作中提到】
: 我们是给offer。验房，两边搞一搞。
: 然后apprisal，现在还没走这一步呢。
: 难道别人不是这个步骤么？。。。
d*o
66 楼
如果是我卖房，我不愿意接受给价稍高，但要求修理的offer。
修理很麻烦，不单单是费钱，而且还费时间，修好了买家也可以不买。
我觉得你们出现这样的状况，是你们的realtor不够好，没有告诉你们卖家的心理。
其实，你自己换位思维一下，就知道原房主那么做一点儿也不奇怪。
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
修理很麻烦，不单单是费钱，而且还费时间，修好了买家也可以不买。
我觉得你们出现这样的状况，是你们的realtor不够好，没有告诉你们卖家的心理。
其实，你自己换位思维一下，就知道原房主那么做一点儿也不奇怪。
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
s*7
67 楼
嗯，其实是我们当时有点矫情，觉得出了心里的最高价位就想要perfect。realtor其实
跟我们说了，坚持要修很可以会lose
offer的，不过我们还是想博一下，如果输给那个550K＋的也没关系。只是没想到最后
的卖价是540K，这差了7K呢，不
算少了，修个窗和车库门也就不到1K吧。可是真的是让卖家觉得我们难缠或者没诚意了。
【在 d****o 的大作中提到】
: 如果是我卖房，我不愿意接受给价稍高，但要求修理的offer。
: 修理很麻烦，不单单是费钱，而且还费时间，修好了买家也可以不买。
: 我觉得你们出现这样的状况，是你们的realtor不够好，没有告诉你们卖家的心理。
: 其实，你自己换位思维一下，就知道原房主那么做一点儿也不奇怪。
跟我们说了，坚持要修很可以会lose
offer的，不过我们还是想博一下，如果输给那个550K＋的也没关系。只是没想到最后
的卖价是540K，这差了7K呢，不
算少了，修个窗和车库门也就不到1K吧。可是真的是让卖家觉得我们难缠或者没诚意了。
【在 d****o 的大作中提到】
: 如果是我卖房，我不愿意接受给价稍高，但要求修理的offer。
: 修理很麻烦，不单单是费钱，而且还费时间，修好了买家也可以不买。
: 我觉得你们出现这样的状况，是你们的realtor不够好，没有告诉你们卖家的心理。
: 其实，你自己换位思维一下，就知道原房主那么做一点儿也不奇怪。
w*y
68 楼
如果对方直接和卖房agent联系，很可能这样的~~~~~~~
我们之前就这样
我们之前就这样
y*j
69 楼
说一下我们的房子，给了8千CASH FOR OWNER'S SECOND LOAN, 所以Sold的LIST PRICE
比我们实际的要少8千。
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
比我们实际的要少8千。
【在 s****7 的大作中提到】
: 看房半年，终于找了个代理，正式进入买房阶段。
: 看上一个三室的townhouse，listing price是543K，代理说有人已经给full offer了，
: 我们如果想要就得出高点。听从建
: 议，出了547，但是需要把窗户和车库们修好。counter offer说价格OK，但是不给修任
: 何东西。据说counter了三个
: offer，我们不是最高的那一个，有人已经出超过550K了，而appraisal是530K。我们就
: 不是很想跟那个550K＋的offer
: 争，就抱着试运气的态度，坚持说修。结果offer给拒了。
: 过了一个月，zillow上出价格了，这个房子居然540K就给卖了。我们说让修那些东西，
: 最多也就不到1K阿，怎么seller就
a*r
70 楼
如果知道修修只要$1000，卖家不修，你就报价减掉$1000-2000好了，何必坚持修呢？
了。
【在 s****7 的大作中提到】
: 嗯，其实是我们当时有点矫情，觉得出了心里的最高价位就想要perfect。realtor其实
: 跟我们说了，坚持要修很可以会lose
: offer的，不过我们还是想博一下，如果输给那个550K＋的也没关系。只是没想到最后
: 的卖价是540K，这差了7K呢，不
: 算少了，修个窗和车库门也就不到1K吧。可是真的是让卖家觉得我们难缠或者没诚意了。
了。
【在 s****7 的大作中提到】
: 嗯，其实是我们当时有点矫情，觉得出了心里的最高价位就想要perfect。realtor其实
: 跟我们说了，坚持要修很可以会lose
: offer的，不过我们还是想博一下，如果输给那个550K＋的也没关系。只是没想到最后
: 的卖价是540K，这差了7K呢，不
: 算少了，修个窗和车库门也就不到1K吧。可是真的是让卖家觉得我们难缠或者没诚意了。
s*d
71 楼
别纠结了，卖主后悔着呢。
s*7
72 楼
因为有个550＋的在上面压着，realtor说把价格往下压简直就是等于撤offer，所以我
们还选了个对卖家压力小的做法，结
果人家不买账
【在 a****r 的大作中提到】
: 如果知道修修只要$1000，卖家不修，你就报价减掉$1000-2000好了，何必坚持修呢？
:
: 了。
们还选了个对卖家压力小的做法，结
果人家不买账
【在 a****r 的大作中提到】
: 如果知道修修只要$1000，卖家不修，你就报价减掉$1000-2000好了，何必坚持修呢？
:
: 了。
s*7
73 楼
嗯，我们现在已经bid到了一个很不错的房子，快close了 ：）
【在 s**********d 的大作中提到】
: 别纠结了，卖主后悔着呢。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 别纠结了，卖主后悔着呢。
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