k*6
2 楼
听说买short sale 的房子是比较头痛的事情。但是我们的实际情况是可选的房子有限
（考虑到价位和位置）。最近在网上看好了几套short sale, 价位的位置都比较理想。
但我们的agent极力劝阻我们不要买short sale.甚至每回我发list给他，他都专挑不是
short sale的房子领我们去看。short sale 的房子他都找各种理由，不太愿意show。
我想问下，买short sale 真的那么复杂马？能否看好一个short sale 先下offer，然
后在等待期间同时也看别的房子。这样同时进行。如果看好别的房子，在short sale
给回复之前，撤回offer? 还有就是既然agent都不愿意show short sale 的房子，如何
才能看short sale 的房子并下offer. 可以直接跟卖家的agent联系马？
（考虑到价位和位置）。最近在网上看好了几套short sale, 价位的位置都比较理想。
但我们的agent极力劝阻我们不要买short sale.甚至每回我发list给他，他都专挑不是
short sale的房子领我们去看。short sale 的房子他都找各种理由，不太愿意show。
我想问下，买short sale 真的那么复杂马？能否看好一个short sale 先下offer，然
后在等待期间同时也看别的房子。这样同时进行。如果看好别的房子，在short sale
给回复之前，撤回offer? 还有就是既然agent都不愿意show short sale 的房子，如何
才能看short sale 的房子并下offer. 可以直接跟卖家的agent联系马？
y*g
3 楼
不然就不考虑他家产品了
k*y
4 楼
I use Omaya stainless steel rice cookery. Not sticky at all.
l*n
5 楼
regular sale commision fee usually 2.5% for buyer agent,
short sale? 1.0%, I don't know, just guess...
【在 k****6 的大作中提到】
: 听说买short sale 的房子是比较头痛的事情。但是我们的实际情况是可选的房子有限
: （考虑到价位和位置）。最近在网上看好了几套short sale, 价位的位置都比较理想。
: 但我们的agent极力劝阻我们不要买short sale.甚至每回我发list给他，他都专挑不是
: short sale的房子领我们去看。short sale 的房子他都找各种理由，不太愿意show。
: 我想问下，买short sale 真的那么复杂马？能否看好一个short sale 先下offer，然
: 后在等待期间同时也看别的房子。这样同时进行。如果看好别的房子，在short sale
: 给回复之前，撤回offer? 还有就是既然agent都不愿意show short sale 的房子，如何
: 才能看short sale 的房子并下offer. 可以直接跟卖家的agent联系马？
short sale? 1.0%, I don't know, just guess...
【在 k****6 的大作中提到】
: 听说买short sale 的房子是比较头痛的事情。但是我们的实际情况是可选的房子有限
: （考虑到价位和位置）。最近在网上看好了几套short sale, 价位的位置都比较理想。
: 但我们的agent极力劝阻我们不要买short sale.甚至每回我发list给他，他都专挑不是
: short sale的房子领我们去看。short sale 的房子他都找各种理由，不太愿意show。
: 我想问下，买short sale 真的那么复杂马？能否看好一个short sale 先下offer，然
: 后在等待期间同时也看别的房子。这样同时进行。如果看好别的房子，在short sale
: 给回复之前，撤回offer? 还有就是既然agent都不愿意show short sale 的房子，如何
: 才能看short sale 的房子并下offer. 可以直接跟卖家的agent联系马？
A*s
6 楼
是台独肯定也隐藏的很好
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
b*1
7 楼
是这个吗？内锅是不锈钢的吧？
http://www.amazon.com/Oyama-CFS-B12U-Stainless-Rice-Cooker/dp/B
【在 k**y 的大作中提到】
: I use Omaya stainless steel rice cookery. Not sticky at all.
http://www.amazon.com/Oyama-CFS-B12U-Stainless-Rice-Cooker/dp/B
【在 k**y 的大作中提到】
: I use Omaya stainless steel rice cookery. Not sticky at all.
d*8
8 楼
据我猜测啊，非专业人士，一般short sale 费时久，手续相对复杂，期间变数颇多，
相对来说，成功率较低。从agent 的角度来说，agent 是靠commission 吃饭的，这样
工作量大但成功率低的工作，换作你你愿意做么？
至于可不可以撤回offer，恐怕不行，但可以在offer 加一些方便抽身的条件。
其实如果你买过房子，知道程序和手续，buyers agent可有可无，否则最好还是有个
buyers agent 帮你把关比较好。
相对来说，成功率较低。从agent 的角度来说，agent 是靠commission 吃饭的，这样
工作量大但成功率低的工作，换作你你愿意做么？
至于可不可以撤回offer，恐怕不行，但可以在offer 加一些方便抽身的条件。
其实如果你买过房子，知道程序和手续，buyers agent可有可无，否则最好还是有个
buyers agent 帮你把关比较好。
x*s
9 楼
前几天抵制棒子，一直要抵制日货，美国过去、现在、将来会一直欺负中国，请问能买
啥呢？
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
啥呢？
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
h*8
10 楼
我用大同的，没觉得粘。neweggs 上有
N*s
11 楼
short sale often sold to the person who hires the listing agent as his
buyers agent, i.e., dual agent. For short sales, I would go directly to the
listing agent asking for representation so that he works his a** off for me
to get the full commission.
buyers agent, i.e., dual agent. For short sales, I would go directly to the
listing agent asking for representation so that he works his a** off for me
to get the full commission.
S*r
12 楼
不然就不考虑？
b*t
13 楼
re
【在 h*********8 的大作中提到】
: 我用大同的，没觉得粘。neweggs 上有
【在 h*********8 的大作中提到】
: 我用大同的，没觉得粘。neweggs 上有
f*t
14 楼
直接找listing agent下offer吧？ 然后，跟listing agent保持热线联系，了解原房主
贷款银行的审批进程。
如果原房主只有一个贷款银行，购买short sale的房子应该不怎么复杂，也就是多了原
房主银行审批时间。
我们从offer到对方银行批复是15天，对方银行拿到我们的offer到出示批文大约13天。
从递交offer 到seller和buyer完成最后合同文件签字大约18天，期间，经历一次价格
下调［成交价低于最初报价］。
贷款银行的审批进程。
如果原房主只有一个贷款银行，购买short sale的房子应该不怎么复杂，也就是多了原
房主银行审批时间。
我们从offer到对方银行批复是15天，对方银行拿到我们的offer到出示批文大约13天。
从递交offer 到seller和buyer完成最后合同文件签字大约18天，期间，经历一次价格
下调［成交价低于最初报价］。
C*y
15 楼
huawei
【在 x*********s 的大作中提到】
: 前几天抵制棒子，一直要抵制日货，美国过去、现在、将来会一直欺负中国，请问能买
: 啥呢？
【在 x*********s 的大作中提到】
: 前几天抵制棒子，一直要抵制日货，美国过去、现在、将来会一直欺负中国，请问能买
: 啥呢？
b*1
16 楼
谢谢楼上诸位，我也跟风买了大同的。
k*6
17 楼
谢谢你的回复。
我们是第一次在美国买房，像你说的还是得有个agent 把关。
另外你说的附加条件的offer以方便抽身，能说具体点吗，比如什么样的条件？
还有关键的是，agent不愿意领我们去看short sale。我们连下offer的机会都没有，如
何解决这个问题，各位大大们不知有何高见？
【在 d*******8 的大作中提到】
: 据我猜测啊，非专业人士，一般short sale 费时久，手续相对复杂，期间变数颇多，
: 相对来说，成功率较低。从agent 的角度来说，agent 是靠commission 吃饭的，这样
: 工作量大但成功率低的工作，换作你你愿意做么？
: 至于可不可以撤回offer，恐怕不行，但可以在offer 加一些方便抽身的条件。
: 其实如果你买过房子，知道程序和手续，buyers agent可有可无，否则最好还是有个
: buyers agent 帮你把关比较好。
我们是第一次在美国买房，像你说的还是得有个agent 把关。
另外你说的附加条件的offer以方便抽身，能说具体点吗，比如什么样的条件？
还有关键的是，agent不愿意领我们去看short sale。我们连下offer的机会都没有，如
何解决这个问题，各位大大们不知有何高见？
【在 d*******8 的大作中提到】
: 据我猜测啊，非专业人士，一般short sale 费时久，手续相对复杂，期间变数颇多，
: 相对来说，成功率较低。从agent 的角度来说，agent 是靠commission 吃饭的，这样
: 工作量大但成功率低的工作，换作你你愿意做么？
: 至于可不可以撤回offer，恐怕不行，但可以在offer 加一些方便抽身的条件。
: 其实如果你买过房子，知道程序和手续，buyers agent可有可无，否则最好还是有个
: buyers agent 帮你把关比较好。
y*g
18 楼
因为我想买个7寸pad或者5.6寸的手机，华为的mediapad看起来不错，三星note不错，
HTC可供选择的也一直很多，现在是要给自己找个借口淘汰掉几个才能下决心买其中一
个，哈哈哈哈
【在 x*********s 的大作中提到】
: 前几天抵制棒子，一直要抵制日货，美国过去、现在、将来会一直欺负中国，请问能买
: 啥呢？
s*n
19 楼
用大同的，很好用，不粘
做的时候要放适量的水，吃好米饭后要立即往里面加水，不要等剩下的米饭干掉就没问
题
做的时候要放适量的水，吃好米饭后要立即往里面加水，不要等剩下的米饭干掉就没问
题
k*6
20 楼
懂了。谢谢各位
g*i
21 楼
华为老板原来是部队的，下海经商，现行反革命，绝对不买
【在 C***y 的大作中提到】
: huawei
【在 C***y 的大作中提到】
: huawei
s*n
22 楼
要是放干了也没关系，放点水泡一会儿就软了
【在 s****n 的大作中提到】
: 用大同的，很好用，不粘
: 做的时候要放适量的水，吃好米饭后要立即往里面加水，不要等剩下的米饭干掉就没问
: 题
【在 s****n 的大作中提到】
: 用大同的，很好用，不粘
: 做的时候要放适量的水，吃好米饭后要立即往里面加水，不要等剩下的米饭干掉就没问
: 题
f*t
23 楼
如果你在小城市，为什么不直接找listing agent呢？～
如果直接找listing agent，commission fee全部归listing agent所有，也可能分出部
分给购买者。直接找listing agent还有一个好处是，了解卖方和卖方贷款银行审批进
程比较方便。这些信息都是listing agent最先知道。
合同条文，在你所在城市，应该是一样的（跟agent无关）。你只要跟listing agent讲
清楚，哪些情况可以退出购买，在合同相应栏目打勾就可以。
如果直接找listing agent，commission fee全部归listing agent所有，也可能分出部
分给购买者。直接找listing agent还有一个好处是，了解卖方和卖方贷款银行审批进
程比较方便。这些信息都是listing agent最先知道。
合同条文，在你所在城市，应该是一样的（跟agent无关）。你只要跟listing agent讲
清楚，哪些情况可以退出购买，在合同相应栏目打勾就可以。
x*s
24 楼
哈哈，我家为了支持国货，手机一个lephone，一个魅族的M9，这个闹心呀～
下次老老实实的买棒子货或者台湾货吧～
【在 y****g 的大作中提到】
:
: 因为我想买个7寸pad或者5.6寸的手机，华为的mediapad看起来不错，三星note不错，
: HTC可供选择的也一直很多，现在是要给自己找个借口淘汰掉几个才能下决心买其中一
: 个，哈哈哈哈
下次老老实实的买棒子货或者台湾货吧～
【在 y****g 的大作中提到】
:
: 因为我想买个7寸pad或者5.6寸的手机，华为的mediapad看起来不错，三星note不错，
: HTC可供选择的也一直很多，现在是要给自己找个借口淘汰掉几个才能下决心买其中一
: 个，哈哈哈哈
d*2
25 楼
结论还是沾。月经贴。
【在 s****n 的大作中提到】
: 用大同的，很好用，不粘
: 做的时候要放适量的水，吃好米饭后要立即往里面加水，不要等剩下的米饭干掉就没问
: 题
k*6
26 楼
我明白你说的意思，但问题是，我们相中的房子，每个都有不同的listing agent。按
你的意思是说每看一所房子都要联系一个list agent 吗？那么在找房的这个过程中要
跟很多listing agent打交道喽？直到看到自己最中意的房子，就先这个房子的listing
agent 来完成后面的手续是这样吗？谢谢
【在 f*****t 的大作中提到】
: 如果你在小城市，为什么不直接找listing agent呢？～
: 如果直接找listing agent，commission fee全部归listing agent所有，也可能分出部
: 分给购买者。直接找listing agent还有一个好处是，了解卖方和卖方贷款银行审批进
: 程比较方便。这些信息都是listing agent最先知道。
: 合同条文，在你所在城市，应该是一样的（跟agent无关）。你只要跟listing agent讲
: 清楚，哪些情况可以退出购买，在合同相应栏目打勾就可以。
你的意思是说每看一所房子都要联系一个list agent 吗？那么在找房的这个过程中要
跟很多listing agent打交道喽？直到看到自己最中意的房子，就先这个房子的listing
agent 来完成后面的手续是这样吗？谢谢
【在 f*****t 的大作中提到】
: 如果你在小城市，为什么不直接找listing agent呢？～
: 如果直接找listing agent，commission fee全部归listing agent所有，也可能分出部
: 分给购买者。直接找listing agent还有一个好处是，了解卖方和卖方贷款银行审批进
: 程比较方便。这些信息都是listing agent最先知道。
: 合同条文，在你所在城市，应该是一样的（跟agent无关）。你只要跟listing agent讲
: 清楚，哪些情况可以退出购买，在合同相应栏目打勾就可以。
G*s
27 楼
yes he is.
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
e*6
28 楼
我之前找电话找招了很久。现在改蒸米饭了，觉得很方便。
f*t
29 楼
对啊。我就是这么干的。但前提是你对自己看重的房子要有优先级别考虑。可以让你最
看好的房子的那个listing agent，同时带你去看其它的房子。
所有的agents，都是非常愿意同时做你的buyer agent,且非常热情带你看其它房子的。
我觉得：购买什么样的房子，决定权应该在你手上，而不是被buyer agent牵着鼻子走。
有一点必须提醒：最好不要请多个agents带你去看同一套房子。agents之间比较忌讳相互利益冲突的。最后下offer，都是（buyer agent也是把合同文本交给listing agent）通过listing agent与卖家联系的。
看好的房子的那个listing agent，同时带你去看其它的房子。
所有的agents，都是非常愿意同时做你的buyer agent,且非常热情带你看其它房子的。
我觉得：购买什么样的房子，决定权应该在你手上，而不是被buyer agent牵着鼻子走。
有一点必须提醒：最好不要请多个agents带你去看同一套房子。agents之间比较忌讳相互利益冲突的。最后下offer，都是（buyer agent也是把合同文本交给listing agent）通过listing agent与卖家联系的。
i*s
30 楼
拆开手机一看，里面东西不是美帝，日寇，就是韩棒的，怎么办？
【在 C***y 的大作中提到】
: huawei
【在 C***y 的大作中提到】
: huawei
b*1
31 楼
锅收到了，试用了下，还是有些沾的，不过也还可以接受，不知道大家都放多少
米多少水的？
米多少水的？
k*6
32 楼
我明白了。我还有个问题，关于dual agent. 因为按你说的，这个agent 既代表买方也
代表卖方。那么他应该是知道双方底线的。就你的经验，dual agent 知道双方底线，
会不会对最终成交的房价造成影响？
还有就是买short sale 的房子费时较长，其间看上别的房子可不可以同时下offer?
代表卖方。那么他应该是知道双方底线的。就你的经验，dual agent 知道双方底线，
会不会对最终成交的房价造成影响？
还有就是买short sale 的房子费时较长，其间看上别的房子可不可以同时下offer?
d*3
33 楼
买国货就是支持暴发户或者贪官，好像也不能买耶
b*t
34 楼
按照锅里刻度来。。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 锅收到了，试用了下，还是有些沾的，不过也还可以接受，不知道大家都放多少
: 米多少水的？
【在 b**********1 的大作中提到】
: 锅收到了，试用了下，还是有些沾的，不过也还可以接受，不知道大家都放多少
: 米多少水的？
f*t
35 楼
Agent不会告诉你对方的底价，同时，他(她)也不应该告诉对方你的底价。这在合同文本中有规定的,这似乎是agent的道德规范。agent也可能会给你解释这点的。
short sale 的房子耗时多少，取决于原房主的贷款银行是几个。如果是一个贷款银行
，我觉得审批目前来说，不是很长。群里几经有几个例子出现。如果是两个以上贷款银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家，且是哪几家贷款银行。
至于是否可以给别的房子同时下offer,答案：是。但是，要做好前面的offer被批复，
但没有正当理由不要的，所交付的回定金拿不回的准备。
我当时，也想下通过那个listing agent 下两个offers。但是，agent跟我说，最好不
要这样做。他对在预定时间内完成short sale的房子交易非常有信心。
short sale 的房子耗时多少，取决于原房主的贷款银行是几个。如果是一个贷款银行
，我觉得审批目前来说，不是很长。群里几经有几个例子出现。如果是两个以上贷款银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家，且是哪几家贷款银行。
至于是否可以给别的房子同时下offer,答案：是。但是，要做好前面的offer被批复，
但没有正当理由不要的，所交付的回定金拿不回的准备。
我当时，也想下通过那个listing agent 下两个offers。但是，agent跟我说，最好不
要这样做。他对在预定时间内完成short sale的房子交易非常有信心。
y*g
36 楼
你思维也太简单了吧，
就算全球化，那也要看让谁赚大头谁赚小头，让谁得利多一点，能让谁发展的好一点，
帮谁宣传多一点。
哪怕就是言语上给点面子，能哄老子开心我也就愿意买它的产品
就和你进一个店，对你翻白眼，爱理不理的，另一个店和你讨个近乎攀个老乡亲戚啥的，你买谁
的？
或者去KTV,明知道小姐们是要挣你台费的，你至少会把钱给一个嘴比较甜，比较能哄你高兴的小
姐吧？
【在 i*s 的大作中提到】
: 拆开手机一看，里面东西不是美帝，日寇，就是韩棒的，怎么办？
s*n
37 楼
肯定不会像不粘涂层那么滑溜，但是就像你说的，能接受啦
也不难洗，关键是健康放心多了
【在 b**********1 的大作中提到】
: 锅收到了，试用了下，还是有些沾的，不过也还可以接受，不知道大家都放多少
: 米多少水的？
也不难洗，关键是健康放心多了
【在 b**********1 的大作中提到】
: 锅收到了，试用了下，还是有些沾的，不过也还可以接受，不知道大家都放多少
: 米多少水的？
h*i
38 楼
short sale猫腻太多，基本由list agent决定递哪个offer，一般list agent一次就递
一个offer给银行，至于递哪个，他自己决定，反正不是由出价决定。
银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing
agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家
，且是哪几家贷款银行。
【在 f*****t 的大作中提到】
: Agent不会告诉你对方的底价，同时，他(她)也不应该告诉对方你的底价。这在合同文本中有规定的,这似乎是agent的道德规范。agent也可能会给你解释这点的。
: short sale 的房子耗时多少，取决于原房主的贷款银行是几个。如果是一个贷款银行
: ，我觉得审批目前来说，不是很长。群里几经有几个例子出现。如果是两个以上贷款银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家，且是哪几家贷款银行。
: 至于是否可以给别的房子同时下offer,答案：是。但是，要做好前面的offer被批复，
: 但没有正当理由不要的，所交付的回定金拿不回的准备。
: 我当时，也想下通过那个listing agent 下两个offers。但是，agent跟我说，最好不
: 要这样做。他对在预定时间内完成short sale的房子交易非常有信心。
一个offer给银行，至于递哪个，他自己决定，反正不是由出价决定。
银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing
agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家
，且是哪几家贷款银行。
【在 f*****t 的大作中提到】
: Agent不会告诉你对方的底价，同时，他(她)也不应该告诉对方你的底价。这在合同文本中有规定的,这似乎是agent的道德规范。agent也可能会给你解释这点的。
: short sale 的房子耗时多少，取决于原房主的贷款银行是几个。如果是一个贷款银行
: ，我觉得审批目前来说，不是很长。群里几经有几个例子出现。如果是两个以上贷款银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家，且是哪几家贷款银行。
: 至于是否可以给别的房子同时下offer,答案：是。但是，要做好前面的offer被批复，
: 但没有正当理由不要的，所交付的回定金拿不回的准备。
: 我当时，也想下通过那个listing agent 下两个offers。但是，agent跟我说，最好不
: 要这样做。他对在预定时间内完成short sale的房子交易非常有信心。
c*i
39 楼
不是啦，人家是王永庆女儿。你应该知道威盛吧（“中国芯”）？威盛的老板是她老公
。王永庆一向对大陆还不错。王雪红被台独称为十大中共同路人之一。
另外，王雪红入股香港无线，也掌控台湾的TVBS，TVBS可是比国民党还蓝。你下次找个
台独同学问问他对TVBS的看法就知道了。
基本上除了华为（军方）、联想、就是HTC了。估计里面的带路党比例比上海外滩还低
些。
。王永庆一向对大陆还不错。王雪红被台独称为十大中共同路人之一。
另外，王雪红入股香港无线，也掌控台湾的TVBS，TVBS可是比国民党还蓝。你下次找个
台独同学问问他对TVBS的看法就知道了。
基本上除了华为（军方）、联想、就是HTC了。估计里面的带路党比例比上海外滩还低
些。
b*1
40 楼
是啊，我也这么想，感觉是放心多了。呵呵。
【在 s**n 的大作中提到】
: 肯定不会像不粘涂层那么滑溜，但是就像你说的，能接受啦
: 也不难洗，关键是健康放心多了
【在 s**n 的大作中提到】
: 肯定不会像不粘涂层那么滑溜，但是就像你说的，能接受啦
: 也不难洗，关键是健康放心多了
b*h
41 楼
因为我买的是short sale，所经历的情况和上面好多位说的都不一样，当然可能各个地
区的情况不一样。我觉得楼主还是要多问问本地的实际情况才考虑怎样的策略比较好。
不过有一点肯定是和listing agent要保持很好的关系，这一点不一定要通过dual
agent来实现。我们这个地方因为short sale非常多，在我的价格范围内我想要的小区
就没有regular sale，所以agent不存在不带你看short sale的情况，她们也有一些策
略如何和listing agent打交道，这些就是经验和专业了。现在有些listing agent还会
专门雇一个negotiator处理short sale和贷款银行打交道。时局如此，很多情况都会相
应变化。
另外我们这里是seller接受你的offer以后递给银行，银行通过了这个short sale以后
才需要给title押金，所以我当时递了三个short sale的offer，都在同一条街上。。。
。有个房子是listing agent把所有offer都递给银行，另外两家是只递最好的。最好的
本来就不一定是钱最多的，在任何一种情况下都是
区的情况不一样。我觉得楼主还是要多问问本地的实际情况才考虑怎样的策略比较好。
不过有一点肯定是和listing agent要保持很好的关系，这一点不一定要通过dual
agent来实现。我们这个地方因为short sale非常多，在我的价格范围内我想要的小区
就没有regular sale，所以agent不存在不带你看short sale的情况，她们也有一些策
略如何和listing agent打交道，这些就是经验和专业了。现在有些listing agent还会
专门雇一个negotiator处理short sale和贷款银行打交道。时局如此，很多情况都会相
应变化。
另外我们这里是seller接受你的offer以后递给银行，银行通过了这个short sale以后
才需要给title押金，所以我当时递了三个short sale的offer，都在同一条街上。。。
。有个房子是listing agent把所有offer都递给银行，另外两家是只递最好的。最好的
本来就不一定是钱最多的，在任何一种情况下都是
c*i
42 楼
人家是女的，你这可露馅儿了。
【在 G****s 的大作中提到】
: yes he is.
【在 G****s 的大作中提到】
: yes he is.
e*c
43 楼
正在用大同的，很好用，
有点粘，但是能接受，用热水泡泡，几分钟就可以洗的很干净
比起那个不粘锅的涂层，粘点锅不算什么。
现在吃起来，心里舒坦
有点粘，但是能接受，用热水泡泡，几分钟就可以洗的很干净
比起那个不粘锅的涂层，粘点锅不算什么。
现在吃起来，心里舒坦
h*i
44 楼
是呀，猫腻就在这，什么是best offer是list agent说了算，给钱多不一定是best
offer,cash多不一定是best offer,去掉很多contingency不一定是best offer，这个
best offer很主观，基本就是list agent说啥是啥。
【在 b********h 的大作中提到】
: 因为我买的是short sale，所经历的情况和上面好多位说的都不一样，当然可能各个地
: 区的情况不一样。我觉得楼主还是要多问问本地的实际情况才考虑怎样的策略比较好。
: 不过有一点肯定是和listing agent要保持很好的关系，这一点不一定要通过dual
: agent来实现。我们这个地方因为short sale非常多，在我的价格范围内我想要的小区
: 就没有regular sale，所以agent不存在不带你看short sale的情况，她们也有一些策
: 略如何和listing agent打交道，这些就是经验和专业了。现在有些listing agent还会
: 专门雇一个negotiator处理short sale和贷款银行打交道。时局如此，很多情况都会相
: 应变化。
: 另外我们这里是seller接受你的offer以后递给银行，银行通过了这个short sale以后
: 才需要给title押金，所以我当时递了三个short sale的offer，都在同一条街上。。。
offer,cash多不一定是best offer,去掉很多contingency不一定是best offer，这个
best offer很主观，基本就是list agent说啥是啥。
【在 b********h 的大作中提到】
: 因为我买的是short sale，所经历的情况和上面好多位说的都不一样，当然可能各个地
: 区的情况不一样。我觉得楼主还是要多问问本地的实际情况才考虑怎样的策略比较好。
: 不过有一点肯定是和listing agent要保持很好的关系，这一点不一定要通过dual
: agent来实现。我们这个地方因为short sale非常多，在我的价格范围内我想要的小区
: 就没有regular sale，所以agent不存在不带你看short sale的情况，她们也有一些策
: 略如何和listing agent打交道，这些就是经验和专业了。现在有些listing agent还会
: 专门雇一个negotiator处理short sale和贷款银行打交道。时局如此，很多情况都会相
: 应变化。
: 另外我们这里是seller接受你的offer以后递给银行，银行通过了这个short sale以后
: 才需要给title押金，所以我当时递了三个short sale的offer，都在同一条街上。。。
y*g
45 楼
呵呵，fair enough
【在 c****i 的大作中提到】
: 不是啦，人家是王永庆女儿。你应该知道威盛吧（“中国芯”）？威盛的老板是她老公
: 。王永庆一向对大陆还不错。王雪红被台独称为十大中共同路人之一。
: 另外，王雪红入股香港无线，也掌控台湾的TVBS，TVBS可是比国民党还蓝。你下次找个
: 台独同学问问他对TVBS的看法就知道了。
: 基本上除了华为（军方）、联想、就是HTC了。估计里面的带路党比例比上海外滩还低
: 些。
V*B
46 楼
比较粘
有一次，最后加了点水，都够煮一锅粥了
不锈钢的，还是好
【在 b**********1 的大作中提到】
: 之前看有人说沾的很厉害，有MM用过没？麻烦分享下？
: 顺便求个link，多谢
有一次，最后加了点水，都够煮一锅粥了
不锈钢的，还是好
【在 b**********1 的大作中提到】
: 之前看有人说沾的很厉害，有MM用过没？麻烦分享下？
: 顺便求个link，多谢
k*6
47 楼
那么作为递了offer 的买方，我们能否在listing agent 向银行交offer 的时候知道他
递的这个offer是不是自己的offer呢？ 这样我们还能节省点时间，考虑下一步该干啥
。否则不就是在那傻等吗。
【在 h***i 的大作中提到】
: 是呀，猫腻就在这，什么是best offer是list agent说了算，给钱多不一定是best
: offer,cash多不一定是best offer,去掉很多contingency不一定是best offer，这个
: best offer很主观，基本就是list agent说啥是啥。
递的这个offer是不是自己的offer呢？ 这样我们还能节省点时间，考虑下一步该干啥
。否则不就是在那傻等吗。
【在 h***i 的大作中提到】
: 是呀，猫腻就在这，什么是best offer是list agent说了算，给钱多不一定是best
: offer,cash多不一定是best offer,去掉很多contingency不一定是best offer，这个
: best offer很主观，基本就是list agent说啥是啥。
A*s
48 楼
这么说以后要坚决支持HTC了？
【在 c****i 的大作中提到】
: 不是啦，人家是王永庆女儿。你应该知道威盛吧（“中国芯”）？威盛的老板是她老公
: 。王永庆一向对大陆还不错。王雪红被台独称为十大中共同路人之一。
: 另外，王雪红入股香港无线，也掌控台湾的TVBS，TVBS可是比国民党还蓝。你下次找个
: 台独同学问问他对TVBS的看法就知道了。
: 基本上除了华为（军方）、联想、就是HTC了。估计里面的带路党比例比上海外滩还低
: 些。
【在 c****i 的大作中提到】
: 不是啦，人家是王永庆女儿。你应该知道威盛吧（“中国芯”）？威盛的老板是她老公
: 。王永庆一向对大陆还不错。王雪红被台独称为十大中共同路人之一。
: 另外，王雪红入股香港无线，也掌控台湾的TVBS，TVBS可是比国民党还蓝。你下次找个
: 台独同学问问他对TVBS的看法就知道了。
: 基本上除了华为（军方）、联想、就是HTC了。估计里面的带路党比例比上海外滩还低
: 些。
a*5
49 楼
连接里面那个不时大同的吧？
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢楼上诸位，我也跟风买了大同的。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 谢谢楼上诸位，我也跟风买了大同的。
h*i
50 楼
他会告诉你，递的是不是你的。
【在 k****6 的大作中提到】
: 那么作为递了offer 的买方，我们能否在listing agent 向银行交offer 的时候知道他
: 递的这个offer是不是自己的offer呢？ 这样我们还能节省点时间，考虑下一步该干啥
: 。否则不就是在那傻等吗。
【在 k****6 的大作中提到】
: 那么作为递了offer 的买方，我们能否在listing agent 向银行交offer 的时候知道他
: 递的这个offer是不是自己的offer呢？ 这样我们还能节省点时间，考虑下一步该干啥
: 。否则不就是在那傻等吗。
d*3
51 楼
好，继续做我的HTC粉
h*r
52 楼
沾的不是一般的厉害，基本上用了不能当天洗，放水过夜，软化了第二天洗。
【在 b**********1 的大作中提到】
: 之前看有人说沾的很厉害，有MM用过没？麻烦分享下？
: 顺便求个link，多谢
【在 b**********1 的大作中提到】
: 之前看有人说沾的很厉害，有MM用过没？麻烦分享下？
: 顺便求个link，多谢
b*h
53 楼
我第一次买房子，也不知道regular sale应该是什么样子的。
可是难道不是钱说话？综合下来，谁可能以最高的offer最快的速度close或者什么条件
符合seller's lender的要求就递那个offer？
买家总是按照自己的能力和期望来出价，卖家不接受，也不用管他为什么不接受吧，买
卖总是你情我愿的事情，就一直接着看啊。
不过也许因为我没有dream house的概念，永远有下一栋房子在那呢。能买得起房也是
拜经济萧条所赐，有便宜占就有相对的麻烦。房子不会是完美的，买卖呢也是一样。
可是难道不是钱说话？综合下来，谁可能以最高的offer最快的速度close或者什么条件
符合seller's lender的要求就递那个offer？
买家总是按照自己的能力和期望来出价，卖家不接受，也不用管他为什么不接受吧，买
卖总是你情我愿的事情，就一直接着看啊。
不过也许因为我没有dream house的概念，永远有下一栋房子在那呢。能买得起房也是
拜经济萧条所赐，有便宜占就有相对的麻烦。房子不会是完美的，买卖呢也是一样。
y*g
54 楼
我开始查htc的1280x720(800)的手机或者7寸pad什么时候出来了
【在 A*****s 的大作中提到】
: 这么说以后要坚决支持HTC了？
B*e
55 楼
锅还热的时候其实不沾的，趁热把饭们都勺出来了就好。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 沾的不是一般的厉害，基本上用了不能当天洗，放水过夜，软化了第二天洗。
s*d
56 楼
换agent。直接问他能不能给买short sale。
最好问他做成过多少short sales。
最好问他做成过多少short sales。
J*r
57 楼
她曾经在一个产品介绍会上说HTC是“我们中国人的产品”，YOUTUBE上有视频。
c*i
58 楼
当然还是华为根红苗正。
可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
【在 A*****s 的大作中提到】
: 这么说以后要坚决支持HTC了？
可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
【在 A*****s 的大作中提到】
: 这么说以后要坚决支持HTC了？
A*s
59 楼
看见南方系就想吐
【在 c****i 的大作中提到】
: 当然还是华为根红苗正。
: 可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
: 业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
【在 c****i 的大作中提到】
: 当然还是华为根红苗正。
: 可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
: 业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
i*s
60 楼
同意。如果毛少将愿意做手机的话，我们一定支持：根正苗红不说，人家还没啥野心。
【在 c****i 的大作中提到】
: 当然还是华为根红苗正。
: 可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
: 业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
【在 c****i 的大作中提到】
: 当然还是华为根红苗正。
: 可是华为在深圳，那边可是南方系的天下。个人以为应该在北京找一家太子党背景的企
: 业来支持一把最好。太子党也要选，不能选叶家、朱家、温家的。
d*a
61 楼
Acer老板是台毒
切忌
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
切忌
【在 y****g 的大作中提到】
: 不然就不考虑他家产品了
G*s
62 楼
lol. yes I was fooling around, without doing my homework first.
【在 c****i 的大作中提到】
: 人家是女的，你这可露馅儿了。
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