k*8
2 楼
前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
几百的月供,有些吃紧。
刚才找了这个算利率的网站算了一下:
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
第一种:
贷款: 38万
年数: 30年
利率: 3.25%
月供: $1653.78
利息总额: $215362.24
这种2042年供完
第二种:
贷款: 38万
年数: 15年
利率: 2.75%
月供: $2578.76
利息总额: $84177.20
这种2027年供完
第三种:
贷款: 38万
年数: 30年
利率: 3.25%
月供: $1653.78
每年多付: $11099.76 (这是15年贷款比30年每年多付的数额)不出意外可以每年多
付这些
利息总额: $109014.07
这种2028年供完
第三种30年付款法比第二种15年付款法总共多付一年左右贷款。多出利息$24836.87,
平均到每年多付$2069.74。每月多付:$172.48
我个人倾向于第三种付款法,这种灵活些,万一有什么情况也不至于太紧张。
同时这个网站的算法是多付本金后每个月的还款额不变,不知道如果变化的话会得出什
么结论。我个人倾向于每个月固定付款额。
大牛们能看看这么算对吗?
动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
几百的月供,有些吃紧。
刚才找了这个算利率的网站算了一下:
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
第一种:
贷款: 38万
年数: 30年
利率: 3.25%
月供: $1653.78
利息总额: $215362.24
这种2042年供完
第二种:
贷款: 38万
年数: 15年
利率: 2.75%
月供: $2578.76
利息总额: $84177.20
这种2027年供完
第三种:
贷款: 38万
年数: 30年
利率: 3.25%
月供: $1653.78
每年多付: $11099.76 (这是15年贷款比30年每年多付的数额)不出意外可以每年多
付这些
利息总额: $109014.07
这种2028年供完
第三种30年付款法比第二种15年付款法总共多付一年左右贷款。多出利息$24836.87,
平均到每年多付$2069.74。每月多付:$172.48
我个人倾向于第三种付款法,这种灵活些,万一有什么情况也不至于太紧张。
同时这个网站的算法是多付本金后每个月的还款额不变,不知道如果变化的话会得出什
么结论。我个人倾向于每个月固定付款额。
大牛们能看看这么算对吗?
G*h
3 楼
肯定能气死果子
i*9
4 楼
弄个有免费支票的账户,比如bluebird,fidelity吧,开支票的时候转钱过去
e*e
5 楼
dude,紧就30年,宽裕就15年。30年灵活啊,没有压力,有钱早还就还。
现在利息这么低,说实话,没必要还。过几年利息上去了,多出来的
钱投到其他地方可能收获更大。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
现在利息这么低,说实话,没必要还。过几年利息上去了,多出来的
钱投到其他地方可能收获更大。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
z*3
7 楼
推荐checksinthemail.com,优惠的时候$6/120张,可以自己选背景
或者一般高级点的checking account 开户都送
或者一般高级点的checking account 开户都送
c*f
9 楼
然后微软不但被要求收APP钱 还被告死
果子真的乐死了
果子真的乐死了
t*g
10 楼
checksunlimited挺便宜
T*i
12 楼
掌上电脑跑虚拟机?这个愿望很强大
c*o
16 楼
胳臂是王道
r*e
17 楼
30年变3.25了?我才close 3.5的。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
b*d
18 楼
如果你要是近期买投资房,还是保持30年的贷款比较好,其实现在30年的利率已经很低
了,不过如果没有其他好的投资方式,15年贷款也不是很撑得情况下,也可以做15年的
贷款。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
了,不过如果没有其他好的投资方式,15年贷款也不是很撑得情况下,也可以做15年的
贷款。
【在 k******8 的大作中提到】
: 前段时间有朋友做refinance到15年,跟我说他们15年比30年少付十多万利息,当时就
: 动心了。随后让agant观察15年利率,降了就通知我。今天接到通知降到了我的理想利
: 率了。但是还是纠结要不要做15年的贷款,感觉做了就被绑死了,每个月固定要多付大
: 几百的月供,有些吃紧。
: 刚才找了这个算利率的网站算了一下:
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 第一种:
: 贷款: 38万
: 年数: 30年
: 利率: 3.25%
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