D*y
2 楼
【 以下文字转载自 Prepaid 俱乐部 】
发信人: DrDonkey (驴博), 信区: Prepaid
标 题: refurbished的gs4
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 26 14:29:33 2014, 美东)
跟at&t要了解锁码,竟然给了。合同还有一年半呢。继续要5s的,不给,说合同没结束
。。。
发信人: DrDonkey (驴博), 信区: Prepaid
标 题: refurbished的gs4
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 26 14:29:33 2014, 美东)
跟at&t要了解锁码,竟然给了。合同还有一年半呢。继续要5s的,不给,说合同没结束
。。。
y*j
3 楼
哪里都查不到。
最多看看同社区的房子多少钱买的,然后比较下lot,面积,内部装修等等,自己调整
下价格。
最多看看同社区的房子多少钱买的,然后比较下lot,面积,内部装修等等,自己调整
下价格。
s*o
6 楼
你的contract延长了没?
J*S
7 楼
自己做做作业,
列出近期,附近SOLD的房子,包括各种房子的情况,几间卧室,几个浴室,面积, 其
他的UDPATE,
你选出,和你要看的房子,情况相似的房子,算一下$/SQFT, 这个就是平均估价, 然
后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比,调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
当然你也可以列出附近ACTIVE的房子,也可以算个平均价格, 这样你可以看出,市场
是向上,还是向下的。这在向上的市场,你如果要把握大点的拿下房子,你要相应的加
些价。
【在 y*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: Zillow好像不太靠谱啊,还有哪里能查到房子到底值多少钱,大概有个底线。
: 谢啦!
列出近期,附近SOLD的房子,包括各种房子的情况,几间卧室,几个浴室,面积, 其
他的UDPATE,
你选出,和你要看的房子,情况相似的房子,算一下$/SQFT, 这个就是平均估价, 然
后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比,调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
当然你也可以列出附近ACTIVE的房子,也可以算个平均价格, 这样你可以看出,市场
是向上,还是向下的。这在向上的市场,你如果要把握大点的拿下房子,你要相应的加
些价。
【在 y*******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: Zillow好像不太靠谱啊,还有哪里能查到房子到底值多少钱,大概有个底线。
: 谢啦!
J*S
9 楼
你要简单,你可以参考REFIN.COM 的Similar Homes 和PRICE HOME TOOLS。 特别是
PRICE HOME TOOL,你可以去掉一些和你看的房子,条件差的太多的房子。这样估价更
准确些。
PRICE HOME TOOL,你可以去掉一些和你看的房子,条件差的太多的房子。这样估价更
准确些。
y*g
11 楼
恩,谢谢楼上各位,好像zillow都是根据附近卖出的房子给的价,地税的网站上算的好
像也不太靠谱,condo就更难估计了,这个还多作业的,呵呵,谢谢啦!
像也不太靠谱,condo就更难估计了,这个还多作业的,呵呵,谢谢啦!
l*h
13 楼
补充一下,不同房子根据装修不同也会有差价。
比如装了实木地板的,新装修了厨房什么的会贵。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 自己做做作业,
: 列出近期,附近SOLD的房子,包括各种房子的情况,几间卧室,几个浴室,面积, 其
: 他的UDPATE,
: 你选出,和你要看的房子,情况相似的房子,算一下$/SQFT, 这个就是平均估价, 然
: 后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比,调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
: 多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
: 当然你也可以列出附近ACTIVE的房子,也可以算个平均价格, 这样你可以看出,市场
: 是向上,还是向下的。这在向上的市场,你如果要把握大点的拿下房子,你要相应的加
: 些价。
比如装了实木地板的,新装修了厨房什么的会贵。
【在 J**S 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 自己做做作业,
: 列出近期,附近SOLD的房子,包括各种房子的情况,几间卧室,几个浴室,面积, 其
: 他的UDPATE,
: 你选出,和你要看的房子,情况相似的房子,算一下$/SQFT, 这个就是平均估价, 然
: 后根据你的房子CONDITIONS和其他房子比,调整价格。这个调整很复杂。 你要考虑很
: 多因素。特别是SHORT SALE的价格可能要比MARKET PRICE要低。
: 当然你也可以列出附近ACTIVE的房子,也可以算个平均价格, 这样你可以看出,市场
: 是向上,还是向下的。这在向上的市场,你如果要把握大点的拿下房子,你要相应的加
: 些价。
q*2
17 楼
管agent要 cma 看看最近几个月周围房子大概都卖了多少钱。
c*o
19 楼
房子都是不值钱的,是那块地值钱
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