s*g
2 楼
我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
部labor,这合理吗?
其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
部labor,这合理吗?
其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
c*r
3 楼
我们这阶段training的成果:
(1)每晚10点半到11点间,Marley会走到我们面前坐得笔直。
(2)带他出门方便。
(3)回到家,坐在门口的垫子上等我们把leash取下来。
(4)跑进厨房,坐在搁他treat的橱柜前等我们取出treat, 3块,一块不能少。
(5)跑到客厅的另一个垫子上坐着,我们喂他第一块treat.
(6)吃完第一块treat, 以百米冲刺的速度自觉跑进他的crate, 坐好。
(7)我们递上剩下的两块treat, 锁门,睡觉。
今天跟trainer提起这七步曲,老太太直说fascinating. :)
(1)每晚10点半到11点间,Marley会走到我们面前坐得笔直。
(2)带他出门方便。
(3)回到家,坐在门口的垫子上等我们把leash取下来。
(4)跑进厨房,坐在搁他treat的橱柜前等我们取出treat, 3块,一块不能少。
(5)跑到客厅的另一个垫子上坐着,我们喂他第一块treat.
(6)吃完第一块treat, 以百米冲刺的速度自觉跑进他的crate, 坐好。
(7)我们递上剩下的两块treat, 锁门,睡觉。
今天跟trainer提起这七步曲,老太太直说fascinating. :)
I*g
4 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: IFloating (Floating Freely), 信区: Military
标 题: 从WIN7升级到WIN几比较安全?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 20 13:19:23 2016, 美东)
性能可以保证,内存不要用太多?
10是垃圾吧?
发信人: IFloating (Floating Freely), 信区: Military
标 题: 从WIN7升级到WIN几比较安全?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 20 13:19:23 2016, 美东)
性能可以保证,内存不要用太多?
10是垃圾吧?
s*s
5 楼
太阳能就是忽悠
我日
我日
c*j
6 楼
正常折旧你不用付
n*g
7 楼
d*0
9 楼
你应该让他出具为啥要换的理由和证据。
如果是正常的损耗, 你没有必要付。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
如果是正常的损耗, 你没有必要付。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
a*u
10 楼
房东意思,本来地毯可以用五年,折旧费你不用出,你住了两年地毯就不能用了,所以
你该出另外三年的折旧费,是对的
你该出另外三年的折旧费,是对的
h*r
12 楼
材料费:房东是对的,你住的两年属于自然折旧。浪费掉的3年由你来承担损失。
人工费用,我同意你说的,也应该只支付3/5。
你真想争论,可以考虑:地毯需不需要更换?有照片证据者赢。
地毯不需要更换:你只需支付清洗相当的费用,房东拿了钱,换地毯,或者把房子拆了
重建,都和你无关。
地毯需要更换:是房东在修理你造成的破坏,所以你需要承担费用。
以上没有明确的法律界定。可以依据的是:在加州,房客退房时,必须把房屋恢复到除
自然磨损以外的入住时的状态。
人工费用,我同意你说的,也应该只支付3/5。
你真想争论,可以考虑:地毯需不需要更换?有照片证据者赢。
地毯不需要更换:你只需支付清洗相当的费用,房东拿了钱,换地毯,或者把房子拆了
重建,都和你无关。
地毯需要更换:是房东在修理你造成的破坏,所以你需要承担费用。
以上没有明确的法律界定。可以依据的是:在加州,房客退房时,必须把房屋恢复到除
自然磨损以外的入住时的状态。
c*e
13 楼
地毯一般用5年,如果你跟你前面/后面的租户一共用了5年,那就一分钱不用付.
现在这么算就是你进去的时候是新地毯,用了两年算是正常使用,但是因为需要
提前换所以要收你3/5的钱,但是似乎不应该收全部labor.
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
现在这么算就是你进去的时候是新地毯,用了两年算是正常使用,但是因为需要
提前换所以要收你3/5的钱,但是似乎不应该收全部labor.
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
s*g
14 楼
谢谢大家的建议。房东给我的单据上写的理由是"dirty"。我没有拍照片,但是地毯只
是有些spot,都是正常使用造成的,我从来都是进门就换鞋。关键是,我搬进去的时候
地毯肯定不是新的。
我打算同一去和房东谈判,让他给出证据证明我搬进去的时候地毯是全新的,并且地毯
脏得非换不可。请问这样可行吗?谈判的时候,我有哪些需要注意的地方?
我的押金是$400,现在房东要求我补交$1900,否则报告给信用机构。所以,如果谈判
破裂,我是否应该选择小额法庭解决?
多谢了!!!
是有些spot,都是正常使用造成的,我从来都是进门就换鞋。关键是,我搬进去的时候
地毯肯定不是新的。
我打算同一去和房东谈判,让他给出证据证明我搬进去的时候地毯是全新的,并且地毯
脏得非换不可。请问这样可行吗?谈判的时候,我有哪些需要注意的地方?
我的押金是$400,现在房东要求我补交$1900,否则报告给信用机构。所以,如果谈判
破裂,我是否应该选择小额法庭解决?
多谢了!!!
e*e
15 楼
找一个本州专门做房东房客法律的律师(可以是专门做eviction的律师)谘询(找
general practice的他们也不一定清楚,专门给你查询的时间都会bill你)。对於做过
相关法律的律师,你的问题半个小时可以解答,花费不会超过200美元。按照我们州的
法律,normal tear and wear不需要你出钱,损坏需要赔偿,清洁费用需要房客出,地
毯弄脏这样一般不算损坏,能清洁的不清洁直接换了不是你的责任。一般不除非你合同
上有,你没有必要出这个钱。要是他告就让他去告,如果不是合同约定,他需要证明地
毯损坏和换地毯的必要。他不能去信用机构报告你,除非你房东打赢了官司以後你不付
钱。如果他在某个landlord association会造成你以後租这个association房东的房困
难,谨此而已。如果谘询本地律师结论是你不必出这个钱,可以让律师出一份律师信,
eviction律师都是便宜律师,你的律师费不会超过300美元,遇到黑心的也就400。要是
general practice律师可能收超过500。小额法庭不需要律师,你谘询的时候记清楚那
些法律,上庭15分钟陈述清楚了就好。如果不想奉陪打官司,可以在告诉房东你不需要
付钱的法律依据的基础上offer个几百刀,如果房东要打官司你就奉陪,顶多他再赔点
钱。
general practice的他们也不一定清楚,专门给你查询的时间都会bill你)。对於做过
相关法律的律师,你的问题半个小时可以解答,花费不会超过200美元。按照我们州的
法律,normal tear and wear不需要你出钱,损坏需要赔偿,清洁费用需要房客出,地
毯弄脏这样一般不算损坏,能清洁的不清洁直接换了不是你的责任。一般不除非你合同
上有,你没有必要出这个钱。要是他告就让他去告,如果不是合同约定,他需要证明地
毯损坏和换地毯的必要。他不能去信用机构报告你,除非你房东打赢了官司以後你不付
钱。如果他在某个landlord association会造成你以後租这个association房东的房困
难,谨此而已。如果谘询本地律师结论是你不必出这个钱,可以让律师出一份律师信,
eviction律师都是便宜律师,你的律师费不会超过300美元,遇到黑心的也就400。要是
general practice律师可能收超过500。小额法庭不需要律师,你谘询的时候记清楚那
些法律,上庭15分钟陈述清楚了就好。如果不想奉陪打官司,可以在告诉房东你不需要
付钱的法律依据的基础上offer个几百刀,如果房东要打官司你就奉陪,顶多他再赔点
钱。
l*g
16 楼
上网查查你们州的法律吧,我记得在加州,如果住户没有住满五年,法律明文禁止房东
从住户的押金里扣除换地毯的钱。不过这是我两年前查的。
从住户的押金里扣除换地毯的钱。不过这是我两年前查的。
e*e
17 楼
在有些州,如果你搬進去的時候房東沒有給你一個房子condition的check list而且有
你簽字,他是不能從押金裡扣除清潔費用的。
你簽字,他是不能從押金裡扣除清潔費用的。
h*r
18 楼
你有理,但不一定你被认为有理。你没有证据。
现在的情况下,不要贸然去和房东交涉。至少,看完这个link再行动:http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/
几个逻辑关系你可能不清晰:
1。你认为房东欠你钱还是你欠房东钱?
2。如果是房东欠你钱,你可以去法庭告房东。你的案子,无非就是$400押金。
3。如果是你欠房东钱,是房东告你,不存在你告他的说法。房东向你索要$1900。
本ID有50%以上把握,对方将会把$1900的数字往下降。“报告给信用机构”是觉得你无
知可以吓唬。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议。房东给我的单据上写的理由是"dirty"。我没有拍照片,但是地毯只
: 是有些spot,都是正常使用造成的,我从来都是进门就换鞋。关键是,我搬进去的时候
: 地毯肯定不是新的。
: 我打算同一去和房东谈判,让他给出证据证明我搬进去的时候地毯是全新的,并且地毯
: 脏得非换不可。请问这样可行吗?谈判的时候,我有哪些需要注意的地方?
: 我的押金是$400,现在房东要求我补交$1900,否则报告给信用机构。所以,如果谈判
: 破裂,我是否应该选择小额法庭解决?
: 多谢了!!!
现在的情况下,不要贸然去和房东交涉。至少,看完这个link再行动:http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/
几个逻辑关系你可能不清晰:
1。你认为房东欠你钱还是你欠房东钱?
2。如果是房东欠你钱,你可以去法庭告房东。你的案子,无非就是$400押金。
3。如果是你欠房东钱,是房东告你,不存在你告他的说法。房东向你索要$1900。
本ID有50%以上把握,对方将会把$1900的数字往下降。“报告给信用机构”是觉得你无
知可以吓唬。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议。房东给我的单据上写的理由是"dirty"。我没有拍照片,但是地毯只
: 是有些spot,都是正常使用造成的,我从来都是进门就换鞋。关键是,我搬进去的时候
: 地毯肯定不是新的。
: 我打算同一去和房东谈判,让他给出证据证明我搬进去的时候地毯是全新的,并且地毯
: 脏得非换不可。请问这样可行吗?谈判的时候,我有哪些需要注意的地方?
: 我的押金是$400,现在房东要求我补交$1900,否则报告给信用机构。所以,如果谈判
: 破裂,我是否应该选择小额法庭解决?
: 多谢了!!!
s*g
20 楼
Thank you all. I'll keep updating and ask for more suggestions.
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
【在 s*******g 的大作中提到】
: 我在一个condo里住了两年搬走,房东发来帐单,说把地毯换了,让我出$2300。可这帐
: 单很奇怪,是从所有的material中扣掉了两年的折旧,让我付剩下三年的material和全
: 部labor,这合理吗?
: 其实那地毯并不脏。我搬走的时候把其它全打扫了,实在来不及了,就没有洗地毯,想
: 着让房东自己洗,我出钱算了。但实在没想到他居然要换地毯。而且就算要换,我的理
: 解是我只应该付五年折旧中两年的material和labor才对。他的这个算法正确吗?
: 请问大家知道有什么相关的法律条款吗?我在南加州。多谢了!
相关阅读
赞一下讯飞手写输入金刚的键盘 问题现在有点后悔, 不该买ipad现在金刚有便宜的地方么?现在上verizon的smart phone应该选哪个阿?金刚做GPSsamsung galaxy 10.1 case请问虾米下载的音乐是什么格式?请问 iGo Primo v1.2有没有PNA版本?金刚上可以进行语音聊天的软件verizon的prepaid plan可以用自己的手机不?hulu出android app了Sprint升级换手机后google voice不能用了: 金刚tether tp2要了50块钱- sero若问,tango到底怎么用的Galaxy Tab用哪个browser最好?Win8加ARM的机器性能如何?ASUS Transformer用dock时如何打中文?问个Sprint手机的问题