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Mate 20 系列确定没有美国版本

Mate 20 系列确定没有美国版本# PDA - 掌中宝

m*a2018-10-22 07:10

1 楼

正要入手朋友的一个townhouse,虽然大家很熟,但还是想尽量做到公道,下面是2013年的
property tax信息,朋友先提出105000的价格,我应该可以砍去她可以省掉的7% realtor
fee,也就是offer她98000.
房子的地毯新换的花了3500,墙刷了一下,缺点是furnace是1989年的,空调也比较旧了,
washer/drier比较旧,但都work,不能要求换.房子是1974年的,保养属于比fair好一些,
landscape不错,后面和侧面有较大草坪.
有其他朋友说land不是我们的,所有权属于association,应该只依据building的价格算
钱,要是他的话顶多给95000,我总感觉这个说法不靠谱,请有这方面知识的给予解答,多
谢!
Estimated market value:
land: 16900
building: 92100
Total: 109000
Total Taxes:1200

k*02018-10-22 07:10

2 楼

看来真要买加拿大版了
Huawei, the Chinese phone brand that is more popular than Apple globally,
has confirmed it won't be selling its new flagship devices, the Mate 20 and
Mate 20 Pro, in the US.
A spokesman confirmed to Business Insider on Monday: "We are not planning to
sell the Mate 20 Series in the US. While international variants of the Mate
20 Series may be available on some US online retail sites, we encourage
individuals to carefully read the details about the warranty and network
compatibility before purchasing."

B*y2018-10-22 07:10

3 楼

你凭什么把7%的realtor fee全占？如此这样，卖家还不如找个realtor，然后索取
rebate更划算一些。公平的说，应该一人一半。。。

realtor

【在 m******a 的大作中提到】

: 正要入手朋友的一个townhouse,虽然大家很熟,但还是想尽量做到公道,下面是2013年的
: property tax信息,朋友先提出105000的价格,我应该可以砍去她可以省掉的7% realtor
: fee,也就是offer她98000.
: 房子的地毯新换的花了3500,墙刷了一下,缺点是furnace是1989年的,空调也比较旧了,
: washer/drier比较旧,但都work,不能要求换.房子是1974年的,保养属于比fair好一些,
: landscape不错,后面和侧面有较大草坪.
: 有其他朋友说land不是我们的,所有权属于association,应该只依据building的价格算
: 钱,要是他的话顶多给95000,我总感觉这个说法不靠谱,请有这方面知识的给予解答,多
: 谢!
: Estimated market value:

X*a2018-10-22 07:10

4 楼

求别是祖传4G内存，现在不能root更不够用

s*a2018-10-22 07:10

5 楼

仔细看了看，是私下做交易的，70年代的TOWHOUSE，
你买它干吗，不用说是在中西，没有VALUE，不保值
劝你别买，地不是你的，但税是你交，HOA限制多多

T*g2018-10-22 07:10

6 楼

除了pixel, iphone这两个软件升级频繁长期，其他机子不能root就没什么意思了

【在 X****a 的大作中提到】

: 求别是祖传4G内存，现在不能root更不够用

m*j2018-10-22 07:10

7 楼

太贵了。卖主明显就是坑楼主呢。
房子是有折旧的，要算进去。
既然是1974年的房子。
按当时的买价，再减去这40年的折旧。大概你现在出当时买价的4/7，比较合理。
楼主特别的心善，如果你觉得再爱心一下卖主，就再给他30刀做小费就够了。

realtor

【在 m******a 的大作中提到】

P*i2018-10-22 07:10

8 楼

miui升级也还算可以

【在 T******g 的大作中提到】

: 除了pixel, iphone这两个软件升级频繁长期，其他机子不能root就没什么意思了

m*a2018-10-22 07:10

9 楼

房子质量还不错,除了一面墙和邻居share,其他和single house差不多.目前不愿意折腾
single house,也不在乎那些限制了.混的好了换房子亏点也不心疼了,混不好就自己住
着,无所谓保值不保值.
To Bighappy,
我是在她propose的价格基础上去掉realotr的fee,要是post出去让别人买,在这里差不
多别人也要至少砍掉5千,起码三个月甚至半年以上卖出去,最近房市开始降温了.现在她
要同时卖加州的房子还要在这里再买个新的房子.应该说我买那个房子她不会吃亏,而我
也比其他买家多占点便宜罢了,只是她也不稀罕分我这点便宜.这里只听说过两家同用一
个realtor要求5%的fee的,没有听说卖家回扣的.

d*t2018-10-22 07:10

10 楼

看来基本只能搞国际版了。。。

and
to
Mate

【在 k**0 的大作中提到】

: 看来真要买加拿大版了
: Huawei, the Chinese phone brand that is more popular than Apple globally,
: has confirmed it won't be selling its new flagship devices, the Mate 20 and
: Mate 20 Pro, in the US.
: A spokesman confirmed to Business Insider on Monday: "We are not planning to
: sell the Mate 20 Series in the US. While international variants of the Mate
: 20 Series may be available on some US online retail sites, we encourage
: individuals to carefully read the details about the warranty and network
: compatibility before purchasing."

m*a2018-10-22 07:10

11 楼

这个逻辑好像不是用在房子上的吧.这个townhouse93年她买的时候是7万5,那个房子又
不是盖好后一劳永逸等着折旧的,也要修修补补上税维护的.
我以前上海住在上海西藏北路的聚龙大厦,02年的时候2800一平米,没经过任何修补现在
4万以上一平米又怎么折的旧呢.
请给些down to earth的建议.

【在 m**********j 的大作中提到】

: 太贵了。卖主明显就是坑楼主呢。
: 房子是有折旧的，要算进去。
: 既然是1974年的房子。
: 按当时的买价，再减去这40年的折旧。大概你现在出当时买价的4/7，比较合理。
: 楼主特别的心善，如果你觉得再爱心一下卖主，就再给他30刀做小费就够了。
:
: realtor

k*02018-10-22 07:10

12 楼

华为系统升级还是挺多的，当然不如iphone那么频繁。
要不是XR只有720p, 会买的人更多。

【在 T******g 的大作中提到】

: 除了pixel, iphone这两个软件升级频繁长期，其他机子不能root就没什么意思了

s*a2018-10-22 07:10

13 楼

如果不需要装修，INSULATION还可以的，自住还算便宜
不过不骗你的，TOWEHOUSE在中西是不保值的，跌
得快涨得慢，美国梦都是独门独院，中西南部尤其如此
我觉得她想跟你私下交易能省，但是你还要做INSPECTION
空调暖气这种40年不修不换，说不定哪天就坏，房瓦可能
是归HOA管，但像马桶水龙头什么的，这么多年不换不修，
哪天坏掉都是正常的，窗户也都需要换了,厨房厕所都需要
REMODEL，你不做，将来你卖，面临同样的问题。其实如果有新房
你应该瞄准20万以内的SFH新房了，换东西钱花不少的。

T*g2018-10-22 07:10

14 楼

国产软件不放心呀，不是监控盗用信息的后门比较多嘛？
其实XR和i7/8一样大，只不过内部无框屏幕拉长了点。其实我觉的原来非plus iPhone
反而带着方便，所以XR应该没有什么问题，而且美版也可以双待。

【在 k**0 的大作中提到】

: 华为系统升级还是挺多的，当然不如iphone那么频繁。
: 要不是XR只有720p, 会买的人更多。

B*y2018-10-22 07:10

15 楼

中西部得看什么地方，要是芝加哥，圣路易斯这些地方的townhouse还是比较坚挺的。
另外，townhouse和SfH的优劣各异，有时候很难一概而论，甚至有的地方condo更好一
些。。。

【在 s****a 的大作中提到】

: 如果不需要装修，INSULATION还可以的，自住还算便宜
: 不过不骗你的，TOWEHOUSE在中西是不保值的，跌
: 得快涨得慢，美国梦都是独门独院，中西南部尤其如此
: 我觉得她想跟你私下交易能省，但是你还要做INSPECTION
: 空调暖气这种40年不修不换，说不定哪天就坏，房瓦可能
: 是归HOA管，但像马桶水龙头什么的，这么多年不换不修，
: 哪天坏掉都是正常的，窗户也都需要换了,厨房厕所都需要
: REMODEL，你不做，将来你卖，面临同样的问题。其实如果有新房
: 你应该瞄准20万以内的SFH新房了，换东西钱花不少的。

d*t2018-10-22 07:10

16 楼

信息盗用确实会有点问题，不过这个好像安卓都一样，安全与否取决于你是不是安装国
内的那些app,至于监控嘛，我们小p民又不搞啥政治，愿控控呗。。。新一代iphone的
信号问题解决了？

iPhone

【在 T******g 的大作中提到】

: 国产软件不放心呀，不是监控盗用信息的后门比较多嘛？
: 其实XR和i7/8一样大，只不过内部无框屏幕拉长了点。其实我觉的原来非plus iPhone
: 反而带着方便，所以XR应该没有什么问题，而且美版也可以双待。

s*a2018-10-22 07:10

17 楼

9万的TOWEHOUSE你觉得会是CHICAGO， ST LOUIS吗？

【在 B******y 的大作中提到】

: 中西部得看什么地方，要是芝加哥，圣路易斯这些地方的townhouse还是比较坚挺的。
: 另外，townhouse和SfH的优劣各异，有时候很难一概而论，甚至有的地方condo更好一
: 些。。。

k*02018-10-22 07:10

18 楼

android上这个东西要你自己管理赋予哪个app哪种权限，不装流氓软件的话问题不大。
XR的PPI虽然和7/8差不多，但resolution只有720p, 放个youtube只有以前1/4的清晰度
，这个是苹果最不厚道的地方。

iPhone

【在 T******g 的大作中提到】

B*y2018-10-22 07:10

19 楼

这是你的assumption，你认为没有砍价，所以可以全拿realtor fee，但要看卖家是不
是这么想的。。。有时候朋友或同事买卖房就是麻烦，抹不开面子谈价，卖完了双方都
觉得自己吃亏，高风亮节的帮了朋友似的。这种例子我看过太多了，甚至有朋友后来反
目为仇的。建议你还是多和朋友商量一下，别摸不开面子。。。朋友给你的报价或许就
已经考虑了折旧，譬如furnace老化，地毯等等，你要是再砍价她或许会觉得你得寸进
尺。要是拿市场上买应该ask price更高一些，可以留下砍价余地，而给你的价格则是
已经“打过折”的。。。所以，问清楚了最好，千万别想当然。。。最后，还有交易的
手续费，税，title，律师费等等“小钱”，加到最后也不是个小数目，最后开始就谈
妥谁交那部分，否则以后后患无穷，往往最后甚至100刀的事情都要吵个头破血流。。。

【在 m******a 的大作中提到】

: 房子质量还不错,除了一面墙和邻居share,其他和single house差不多.目前不愿意折腾
: single house,也不在乎那些限制了.混的好了换房子亏点也不心疼了,混不好就自己住
: 着,无所谓保值不保值.
: To Bighappy,
: 我是在她propose的价格基础上去掉realotr的fee,要是post出去让别人买,在这里差不
: 多别人也要至少砍掉5千,起码三个月甚至半年以上卖出去,最近房市开始降温了.现在她
: 要同时卖加州的房子还要在这里再买个新的房子.应该说我买那个房子她不会吃亏,而我
: 也比其他买家多占点便宜罢了,只是她也不稀罕分我这点便宜.这里只听说过两家同用一
: 个realtor要求5%的fee的,没有听说卖家回扣的.

t*c2018-10-22 07:10

20 楼

用华为手机三年了，从来没遇上过被流氓软件坑的事情。存在手机里的信用卡也从来
没有被盗刷。
华为上也没多少预装软件，而且大部分还都能删掉。
普通小民，也就是信用卡信息不想被偷，其他身份信息， who cares, 苹果和pixel
照样搜集各种身份信息和邮件内容，有过之而无不及。

iPhone

【在 T******g 的大作中提到】

B*y2018-10-22 07:10

21 楼

当然downtown是不可能的，但metra，地铁沿线的suburban地区这种townhouse很多，很
多人拿来投资出租用的，过20万的就算lexury townhouse了。。。

【在 s****a 的大作中提到】

: 9万的TOWEHOUSE你觉得会是CHICAGO， ST LOUIS吗？

T*g2018-10-22 07:10

22 楼

我倒不是说APP，底层系统鬼知道用了什么后门，这个就看每个人的心理接受度了
我一般不用手机看太久东西，基本就在iPad上玩了，720P视频手机那么小的屏幕看也不
是什么大问题

【在 k**0 的大作中提到】

: android上这个东西要你自己管理赋予哪个app哪种权限，不装流氓软件的话问题不大。
: XR的PPI虽然和7/8差不多，但resolution只有720p, 放个youtube只有以前1/4的清晰度
: ，这个是苹果最不厚道的地方。
:
: iPhone

s*a2018-10-22 07:10

23 楼

大城市附近没办法，人多房子少，我保证他不是CHICAGO附近

【在 B******y 的大作中提到】

: 当然downtown是不可能的，但metra，地铁沿线的suburban地区这种townhouse很多，很
: 多人拿来投资出租用的，过20万的就算lexury townhouse了。。。

k*02018-10-22 07:10

24 楼

除非你是干特种行业的，那种只能用nokia年糕手机，否则没必要担心底层系统。
个人数据和位置信息在网络终端那里更容易被窃取，也更有商业价值，比如icloud的照
片门。

【在 T******g 的大作中提到】

: 我倒不是说APP，底层系统鬼知道用了什么后门，这个就看每个人的心理接受度了
: 我一般不用手机看太久东西，基本就在iPad上玩了，720P视频手机那么小的屏幕看也不
: 是什么大问题

m*s2018-10-22 07:10

25 楼

02年时候，一处当时卖价37万的房子，现在售价0.1万也无人问津。
底特律一堆一堆的。汽车之城。
房子，当然要算折旧了。

【在 m******a 的大作中提到】

: 这个逻辑好像不是用在房子上的吧.这个townhouse93年她买的时候是7万5,那个房子又
: 不是盖好后一劳永逸等着折旧的,也要修修补补上税维护的.
: 我以前上海住在上海西藏北路的聚龙大厦,02年的时候2800一平米,没经过任何修补现在
: 4万以上一平米又怎么折的旧呢.
: 请给些down to earth的建议.

T*g2018-10-22 07:10

26 楼

这个就看个人认知度了，这方面我宁愿更相信美国公司一点，不是说美国公司就100%没
问题

【在 k**0 的大作中提到】

: 除非你是干特种行业的，那种只能用nokia年糕手机，否则没必要担心底层系统。
: 个人数据和位置信息在网络终端那里更容易被窃取，也更有商业价值，比如icloud的照
: 片门。

s*a2018-10-22 07:10

27 楼

你来我这算算折旧看看，一巴掌把你扇出去，70年代8万的房子，
现在卖80万,啥都没修，很好横，一分不让

d*t2018-10-22 07:10

28 楼

那你还考虑国产手机干啥？买iphone不就完了。。。

【在 T******g 的大作中提到】

: 这个就看个人认知度了，这方面我宁愿更相信美国公司一点，不是说美国公司就100%没
: 问题

m*a2018-10-22 07:10

29 楼

我们这个地方也不算太差的了,10万人的小town,光Mayo Clinic和IBM就占人口的大多数
,虽然IBM在缩水,但clinic在将来几年已经确定了6个billion的投资计划,五年通高铁到
Twin Cities和Chicago.
厕所厨房什么的看样子不会在五年内remodeling的,只要是能卖出去,自己是可以接受它
们的状况的.
37万的房子卖1千,要不是那个地方有瘟疫鼠灾什么的,难以想象.我想知道底特律租个两
室一厅的每月多少钱.
关于是不是给的价格已经包括了折旧费,是有必要进一步谈一下,但要说提高价格上市等
人砍,那是自欺欺人的,这个小地方哪一块房子多少钱,很容易查到的了.搞不好留个大幅
自降价格的记录,损伤credit.我们不是普通的朋友了,不会在乎千儿八百,在这儿寻求点
帮助只是想弄清楚公道的评估它的方法.

T*g2018-10-22 07:10

30 楼

国产可以root的话，当备份还不错，有些工具android上比较好用
不能root就没什么意思了

【在 d**********t 的大作中提到】

: 那你还考虑国产手机干啥？买iphone不就完了。。。

m*s2018-10-22 07:10

31 楼

谁让你贱非得买人家的房子的。
钱在你手上，80万现金，吃香的喝辣的想洗澡洗澡想按摩按摩。换成一块一块的你一个
卡罗拉都拉不走。
那家卖房的还战战兢兢地付着月供呢。

【在 s****a 的大作中提到】

: 你来我这算算折旧看看，一巴掌把你扇出去，70年代8万的房子，
: 现在卖80万,啥都没修，很好横，一分不让

k*02018-10-22 07:10

32 楼

如果真的是底层硬件的后门，那你root也没用啊

【在 T******g 的大作中提到】

: 国产可以root的话，当备份还不错，有些工具android上比较好用
: 不能root就没什么意思了

B*y2018-10-22 07:10

33 楼

原来是Rochester呀，放心吧，你这个townhouse买得绝对不亏，甚至可以说非常划算了
。。。如果有长期呆下去的打算，可以试一试自己remodel练练手，然后再买一个SFH，
装修好的townhouse租出去，在Rochester出租房子绝对有市场。。。

【在 m******a 的大作中提到】

: 我们这个地方也不算太差的了,10万人的小town,光Mayo Clinic和IBM就占人口的大多数
: ,虽然IBM在缩水,但clinic在将来几年已经确定了6个billion的投资计划,五年通高铁到
: Twin Cities和Chicago.
: 厕所厨房什么的看样子不会在五年内remodeling的,只要是能卖出去,自己是可以接受它
: 们的状况的.
: 37万的房子卖1千,要不是那个地方有瘟疫鼠灾什么的,难以想象.我想知道底特律租个两
: 室一厅的每月多少钱.
: 关于是不是给的价格已经包括了折旧费,是有必要进一步谈一下,但要说提高价格上市等
: 人砍,那是自欺欺人的,这个小地方哪一块房子多少钱,很容易查到的了.搞不好留个大幅
: 自降价格的记录,损伤credit.我们不是普通的朋友了,不会在乎千儿八百,在这儿寻求点

M*42018-10-22 07:10

34 楼

720P这个说法是怎么来的？我看网站上明明是1,792x828啊，哪儿错了？
1792-by-828-pixel resolution at 326 ppi
https://www.apple.com/iphone-xr/specs/

【在 k**0 的大作中提到】

: 华为系统升级还是挺多的，当然不如iphone那么频繁。
: 要不是XR只有720p, 会买的人更多。

s*a2018-10-22 07:10

35 楼

你给80万的现金啊，我马上就走

【在 m********s 的大作中提到】

: 谁让你贱非得买人家的房子的。
: 钱在你手上，80万现金，吃香的喝辣的想洗澡洗澡想按摩按摩。换成一块一块的你一个
: 卡罗拉都拉不走。
: 那家卖房的还战战兢兢地付着月供呢。

f*t2018-10-22 07:10

36 楼

刷新系统后一般硬件后门就没用了，除非专门设计的不管什么系统都能trigger

【在 k**0 的大作中提到】

: 如果真的是底层硬件的后门，那你root也没用啊

m*a2018-10-22 07:10

37 楼

是啊,这里年轻人流动性比较大,apartment多,condo很少,但townhouse还是挺多的.
其实那个小区是管理还比较好的小区,50到80的老年人多,更小的户型有医学院的学生,
但目前不允许出租.也许可以租给其他来进修的中国医生(每年超过100户)冒充自家亲戚
吧...
是有居住3到5年的打算,由于成本低,不担心卖的时候亏多少钱.朋友是免费教我英文三
年的基督徒老太太,关系很好,即使以后出现什么问题,也不会怀疑她的.本来只是想搞清
楚买townhouse是不是land的钱也在transaction里的.

【在 B******y 的大作中提到】

: 原来是Rochester呀，放心吧，你这个townhouse买得绝对不亏，甚至可以说非常划算了
: 。。。如果有长期呆下去的打算，可以试一试自己remodel练练手，然后再买一个SFH，
: 装修好的townhouse租出去，在Rochester出租房子绝对有市场。。。

T*g2018-10-22 07:10

38 楼

备份机，没有太多的重要信息
另外硬件里面的后门比OS的后门要难不少。没有要说服谁的意思，都是自己钱包，大家
买什么自便哈

【在 k**0 的大作中提到】

: 如果真的是底层硬件的后门，那你root也没用啊

s*a2018-10-22 07:10

39 楼

是我漏掉了什么还是楼上的都是棒槌？
老夫折腾房子这么多年，还没听说过按照property tax的信息来计算房子的市场价的。
更没听说过townhouse的土地是association的不算钱的。楼主这是搞笑呢吧？

realtor

【在 m******a 的大作中提到】

k*02018-10-22 07:10

40 楼

看youtube只能720，就是这个意思

【在 M**4 的大作中提到】

: 720P这个说法是怎么来的？我看网站上明明是1,792x828啊，哪儿错了？
: 1792-by-828-pixel resolution at 326 ppi
: https://www.apple.com/iphone-xr/specs/

m*a2018-10-22 07:10

41 楼

没搞笑，就是不太确定，因为听其他朋友说过类似的话才想确认一下而已，是下面有几
个朋友把情况搞复杂了。

k*02018-10-22 07:10

42 楼

硬件要是有后门你刷个软件有什么用？打个比方花盆底下有个洞，你种什么花那个洞
还是一样存在

【在 f*******t 的大作中提到】

: 刷新系统后一般硬件后门就没用了，除非专门设计的不管什么系统都能trigger

s*a2018-10-22 07:10

43 楼

房子的价格永远是市场决定的，你去看看相似TOWEHOUSE
的成交价不就知道应该多少钱了，没有一样的，也有
差不多的，尺寸不一样可以换算的。如果还不如市场
价的话，你还是按正规渠道去买好了，不省钱找那个
麻烦干嘛。

k*02018-10-22 07:10

44 楼

相比软件的后门，相信iOS比android少，毕竟google和NSA走得太近。

【在 T******g 的大作中提到】

: 备份机，没有太多的重要信息
: 另外硬件里面的后门比OS的后门要难不少。没有要说服谁的意思，都是自己钱包，大家
: 买什么自便哈

o*j2018-10-22 07:10

45 楼

youtube可以看1080p，我老婆是苹果7，确认可以看1080p有这选项，是downsize过的但
是可以看而且比720p清楚。苹果xr是840p肯定也行。

【在 k**0 的大作中提到】

: 看youtube只能720，就是这个意思

k*02018-10-22 07:10

46 楼

对，那个选项当然还存在，只不过你自己心里清楚看到的是downsize后的。
就像我在公司里看４Ｋ，显示器只有１０８０，一个道理。

【在 o***j 的大作中提到】

: youtube可以看1080p，我老婆是苹果7，确认可以看1080p有这选项，是downsize过的但
: 是可以看而且比720p清楚。苹果xr是840p肯定也行。

o*j2018-10-22 07:10

47 楼

觉着还行吧就那点儿大屏幕，我拿我老婆的苹果7跟我摩托G5比差不多

【在 k**0 的大作中提到】

: 对，那个选项当然还存在，只不过你自己心里清楚看到的是downsize后的。
: 就像我在公司里看４Ｋ，显示器只有１０８０，一个道理。

l*t2018-10-22 07:10

48 楼

非常的好，自愿的吗。所以美国政府天天从gmail抓中国间谍完全正确

【在 T******g 的大作中提到】

: 这个就看个人认知度了，这方面我宁愿更相信美国公司一点，不是说美国公司就100%没
: 问题

T*g2018-10-22 07:10

49 楼

满嘴跑火车不知所云

【在 l******t 的大作中提到】

: 非常的好，自愿的吗。所以美国政府天天从gmail抓中国间谍完全正确

G*A2018-10-22 07:10

50 楼

好奇问一句，你手机上都装啥国产软件？
我只有俩：微信，虾米音乐

：国产软件不放心呀，不是监控盗用信息的后门比较多嘛？
：

T*g2018-10-22 07:10

51 楼

仔细看帖，我说的是系统软件

【在 G****A 的大作中提到】

: 好奇问一句，你手机上都装啥国产软件？
: 我只有俩：微信，虾米音乐
:
: ：国产软件不放心呀，不是监控盗用信息的后门比较多嘛？
: ：