r*z
2 楼
发现在公共场合如果鼓励孩子 take turn，十有八九就 turn 回不来了。
教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
M*t
3 楼
去年买房的时候，贷款５０万，本来想做７年ARM，因为我们漂泊不定，很可能要般家
。但是，因为贷款太多，ARM要求付２５％的首府，我们没有那么多的钱（差三万左右
），想留些钱买家具。所以就用了３０年FIX的， ４。５％。
可是，真的觉得我们可能住不了７年，想做REFINANCE，变成７年ARM。可是现在的利率
好象又长了，很纠结。
该变成７年ARM么？
。但是，因为贷款太多，ARM要求付２５％的首府，我们没有那么多的钱（差三万左右
），想留些钱买家具。所以就用了３０年FIX的， ４。５％。
可是，真的觉得我们可能住不了７年，想做REFINANCE，变成７年ARM。可是现在的利率
好象又长了，很纠结。
该变成７年ARM么？
k*s
4 楼
娃不多，照片很多。
s*k
5 楼
跟对方孩子也事先说好行不行？can you play for 5 more minutes and let XXX play
?说大声点让对方家长也听见。其实忍忍到别的地方去玩也没啥
【在 r****z 的大作中提到】
: 发现在公共场合如果鼓励孩子 take turn，十有八九就 turn 回不来了。
: 教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
?说大声点让对方家长也听见。其实忍忍到别的地方去玩也没啥
【在 r****z 的大作中提到】
: 发现在公共场合如果鼓励孩子 take turn，十有八九就 turn 回不来了。
: 教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
c*o
6 楼
不要。refi很费钱的啦
k*s
7 楼
太挤啦！
D*R
8 楼
你都去的什么公共场合啊？
M*t
9 楼
谢谢，能有个具体数字么？
我觉得３０年不实际，有谁住一个房子住３０年呢？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要。refi很费钱的啦
我觉得３０年不实际，有谁住一个房子住３０年呢？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要。refi很费钱的啦
k*s
10 楼
哥哥，看啥呢？
w*t
11 楼
跟小区环境还是有关的，我们这一个黑人孩子偏多的公园我基本不带孩子去，黑人孩子
太野了
play
【在 s******k 的大作中提到】
: 跟对方孩子也事先说好行不行？can you play for 5 more minutes and let XXX play
: ?说大声点让对方家长也听见。其实忍忍到别的地方去玩也没啥
太野了
play
【在 s******k 的大作中提到】
: 跟对方孩子也事先说好行不行？can you play for 5 more minutes and let XXX play
: ?说大声点让对方家长也听见。其实忍忍到别的地方去玩也没啥
c*o
12 楼
不要以为不可能，30年一眨眼就过去了
k*s
13 楼
午休
l*a
14 楼
多大的孩子，2，3岁的有可能
【在 r****z 的大作中提到】
: 发现在公共场合如果鼓励孩子 take turn，十有八九就 turn 回不来了。
: 教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
【在 r****z 的大作中提到】
: 发现在公共场合如果鼓励孩子 take turn，十有八九就 turn 回不来了。
: 教孩子 share 玩具多半对方会认为他就该拥有，会来试图把剩下玩具的也拿走。
d*n
15 楼
首先，30年固定利率4.5%，这个利率已经很不错了。
其次，如果loan amount依然大于417K的话，做ARM会有adjustment，一旦有adjustment
，ARM就不划算了，因为rate会变差很多。
如果loan amount已经降到417K或以下了，建议refi成5/1 ARM，现在也就5/1 ARM的
rate还算值得refi了。当然也不是指最近几天的rate。
其次，如果loan amount依然大于417K的话，做ARM会有adjustment，一旦有adjustment
，ARM就不划算了，因为rate会变差很多。
如果loan amount已经降到417K或以下了，建议refi成5/1 ARM，现在也就5/1 ARM的
rate还算值得refi了。当然也不是指最近几天的rate。
j*e
16 楼
赞！
r*z
17 楼
公园里的 playground 呀，图书馆里的 play area 呀，还有 mall 里面的 playground
呀，也大多是好学区的，黑人孩子很少见，基本就是白人，亚裔，老印，还有少量老
墨。
呀，也大多是好学区的，黑人孩子很少见，基本就是白人，亚裔，老印，还有少量老
墨。
m*o
18 楼
那大概多少的5/1 rate 就值得refi? 多谢！！
adjustment
adjustment
k*s
19 楼
最后献上一张哥哥给我拍的大屁照。
n*y
20 楼
自家玩具为啥要跟人share？公共设施大家难道不排队？
d*n
21 楼
如果是417K或以下，按今天的rate，如果没有其他adjustment，3.625%，如果rate会再次下降，就会更低。
如果是500K，如果loan to value大于75%，那么几乎没有可能做，因为adjustment太高。如果loan to value小于75%，在没有其他adjustment的情况下，按今天的rate，4%。
不过，ARM始终是有风险的，不知道5年之后adjust rate会是多少，再次refi能拿到的rate又会是多少。
哦，差点忘了，我是按NJ这边no cost refi报的，未必适用于其他州。
如果是500K，如果loan to value大于75%，那么几乎没有可能做，因为adjustment太高。如果loan to value小于75%，在没有其他adjustment的情况下，按今天的rate，4%。
不过，ARM始终是有风险的，不知道5年之后adjust rate会是多少，再次refi能拿到的rate又会是多少。
哦，差点忘了，我是按NJ这边no cost refi报的，未必适用于其他州。
C*W
22 楼
赞啊！太有爱啦！
N*u
23 楼
自家玩具要不要跟人分享完全可以自己决定。但是小孩子的特点是占上不撒手了，怎么
也得过把瘾再说。我娃算对公共玩具和私人玩具区分很敏感的了。如果是公共的，不由
分说一起抢，要求排队的就乖乖去排（就是常常中途溜号然后又得重排），如果对方家
长在跟前，娃就看人下碟地让一下。但是到手的，娃坚决要护住，护不住就眼圈红了求
救。如果是人家私人的，娃会很小心地走上去观摩，直到人家娃撒手不玩了，我娃会对
人家家长表示一下征询，得到许可之后。。。。她怎么也得把着过够了瘾，至少得5分
钟10分钟的，然后我催好多次才慢慢拿回给人家：P
【在 n****y 的大作中提到】
: 自家玩具为啥要跟人share？公共设施大家难道不排队？
也得过把瘾再说。我娃算对公共玩具和私人玩具区分很敏感的了。如果是公共的，不由
分说一起抢，要求排队的就乖乖去排（就是常常中途溜号然后又得重排），如果对方家
长在跟前，娃就看人下碟地让一下。但是到手的，娃坚决要护住，护不住就眼圈红了求
救。如果是人家私人的，娃会很小心地走上去观摩，直到人家娃撒手不玩了，我娃会对
人家家长表示一下征询，得到许可之后。。。。她怎么也得把着过够了瘾，至少得5分
钟10分钟的，然后我催好多次才慢慢拿回给人家：P
【在 n****y 的大作中提到】
: 自家玩具为啥要跟人share？公共设施大家难道不排队？
k*9
24 楼
姿势表情都好到位阿
C*y
25 楼
狂赞！
【在 k********s 的大作中提到】
: 娃不多，照片很多。
【在 k********s 的大作中提到】
: 娃不多，照片很多。
p*f
26 楼
So cute, so warm, so loving, so nice.
f*n
27 楼
好！兄妹俩关系很好地说
c*e
28 楼
狂赞
俩娃都可爱！
俩娃都可爱！
s*y
29 楼
so cute!
A*R
30 楼
这个和谐的没谱了！
w*u
31 楼
re这个，你说了我所有的词
【在 p********f 的大作中提到】
: So cute, so warm, so loving, so nice.
【在 p********f 的大作中提到】
: So cute, so warm, so loving, so nice.
T*h
32 楼
me too.
【在 w******u 的大作中提到】
: re这个，你说了我所有的词
【在 w******u 的大作中提到】
: re这个，你说了我所有的词
k*s
33 楼
谢谢大家！！！其实这两个经常打闹，腊肠又爱叫，搞得家里经常吵死了。基本上是哥
哥欺负妹妹，把妹妹吓得躲到麻麻的脚边或床下面。
哥欺负妹妹，把妹妹吓得躲到麻麻的脚边或床下面。
t*g
34 楼
太好玩了
啥时候我家也能这么互动就好了
啥时候我家也能这么互动就好了
i*i
35 楼
赞啊，真和谐
i*p
36 楼
好可爱的哥哥妹妹~
h*o
37 楼
你家儿子，真是太帅了~
N*E
38 楼
感情真好
m*u
39 楼
好有爱
w*e
40 楼
扩乃！！！！
w*j
41 楼
super zan!
m*o
42 楼
太太太和谐了！
m*o
43 楼
太太太和谐了！
a*t
44 楼
赞温馨
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