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Nikon 70-300 VR refurb 360 是deal不
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Nikon 70-300 VR refurb 360 是deal不# PhotoGear - 摄影器材
w*j
1 楼
朋友没账号，帮朋友问个事，朋友买房最近碰上一个seller agent，是台湾人，被恶心
坏了，求问有什么办法可以对付的？
朋友买房自己没有buyer agent，看房子的时候碰上一个Seller agent，口若悬河，忽
悠的就签合同买了。合同一签，马上就换了付嘴脸，打电话也不接，总说她很忙没空，
作贷款，close房子要各种材料都拖拖拉拉的，说话还非常难听，总说朋友烦，给她找
麻烦。
作为buyer，除了不买这个房子，还有什么其他办法可以对付seller agent的？比如去
她公司file complain？或者能不能close房子前现找个buyer agent来分她钱？
多谢了。
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e*t
3 楼
没follow过
万佛指导个
随便打打鸟
不要求特好的头
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b*2
4 楼
您可以让您的朋友想一下, 如果他自己是agent, 做出这种事情, 最怕的是什么. 反正
我最怕的第一是license被吊销, 第二是我的client在我的club里给我bad review.
再找个buyer agent来分钱已经是不可能了. 如果有这个可能, 这个agent也不会这种态
度.

【在 w****j 的大作中提到】
: 朋友没账号，帮朋友问个事，朋友买房最近碰上一个seller agent，是台湾人，被恶心
: 坏了，求问有什么办法可以对付的？
: 朋友买房自己没有buyer agent，看房子的时候碰上一个Seller agent，口若悬河，忽
: 悠的就签合同买了。合同一签，马上就换了付嘴脸，打电话也不接，总说她很忙没空，
: 作贷款，close房子要各种材料都拖拖拉拉的，说话还非常难听，总说朋友烦，给她找
: 麻烦。
: 作为buyer，除了不买这个房子，还有什么其他办法可以对付seller agent的？比如去
: 她公司file complain？或者能不能close房子前现找个buyer agent来分她钱？
: 多谢了。
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h*e
5 楼
这几天天天顺路去看看
觉得他们家衣服最近质量下降的凶哦，所以老是不肯下手
倒是男生那边可以淘一点咯 ：）

【在 v*o 的大作中提到】
: 标签价格降了不少，再extra 40% off。折扣很给力。
: 例子：
: classic trench 半价的基础上再40%off，可惜没有我的号
: 这件 cardigan， final price好像就20出头：
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=51420&vid=1
: 颜色还很齐全，5种or5种以上吧。
: 这件真丝dress，40不到
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=69886&vid=1
: 诸如此类的很多
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g*g
6 楼
check ebaay
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w*m
7 楼
朋友一生无户口，春天来了秋天走，不用追不用求，胡编乱造无理由
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y*5
8 楼
every holiday BR has "extra 40% off" sale
Cheap brand now since few years ago

【在 v*o 的大作中提到】
: 标签价格降了不少，再extra 40% off。折扣很给力。
: 例子：
: classic trench 半价的基础上再40%off，可惜没有我的号
: 这件 cardigan， final price好像就20出头：
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=51420&vid=1
: 颜色还很齐全，5种or5种以上吧。
: 这件真丝dress，40不到
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=69886&vid=1
: 诸如此类的很多
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r*m
9 楼
二手的见过这个价

【在 e****t 的大作中提到】
: 没follow过
: 万佛指导个
: 随便打打鸟
: 不要求特好的头
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w*j
10 楼
非常感谢你的建议。
其实我朋友也不想搞得太僵，只想顺顺利利把房子close下来。其实这个Seller agent
等于也是buyer agent，赚两份钱还态度这么差，真不明白为什么。
现在的问题是，contract上写的是close on or about 4/30，当时觉得留点buffer万一
贷款什么的出问题。现在agent抓住这个on or about做文章，说seller要住到5/30,不
愿意早搬出去，但贷款lock rate到5/15,再拖下去贷款会出问题，利率也要涨。当时买
房的时候签了mortgage non-contingent，结果弄得现在非常被动。
agent摆出一副法律规定可以拖，所以就要拖得架势，一要商量就说是在给她找麻烦。
现在所有的谈判都要通过Agent,想直接找Seller又没有联系方式，可agent的态度又很
让人恶心。
请问现在威胁Agent不好好干活就complain她有意义么？他们真的怕complain么？

【在 b********2 的大作中提到】
: 您可以让您的朋友想一下, 如果他自己是agent, 做出这种事情, 最怕的是什么. 反正
: 我最怕的第一是license被吊销, 第二是我的client在我的club里给我bad review.
: 再找个buyer agent来分钱已经是不可能了. 如果有这个可能, 这个agent也不会这种态
: 度.
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g*1
11 楼
觉得他们家衣服最近质量下降的凶哦，所以老是不肯下手
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w*e
12 楼
算吧，没见过比这个便宜的了。而且refurb也比ebay上新。
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m*s
13 楼
合同就是合同，纯技术上讲，合同是双方自主签订的，就按合同办事。
如果觉得合同有问题，可以上诉到地方法庭，让法官来解决。
如果觉得realtor有问题，可以上诉到州劳工部，如果原告胜诉，直接吊销realtor的执
照并且未来至少10年他不能再从事这个行业了。

agent

【在 w****j 的大作中提到】
: 非常感谢你的建议。
: 其实我朋友也不想搞得太僵，只想顺顺利利把房子close下来。其实这个Seller agent
: 等于也是buyer agent，赚两份钱还态度这么差，真不明白为什么。
: 现在的问题是，contract上写的是close on or about 4/30，当时觉得留点buffer万一
: 贷款什么的出问题。现在agent抓住这个on or about做文章，说seller要住到5/30,不
: 愿意早搬出去，但贷款lock rate到5/15,再拖下去贷款会出问题，利率也要涨。当时买
: 房的时候签了mortgage non-contingent，结果弄得现在非常被动。
: agent摆出一副法律规定可以拖，所以就要拖得架势，一要商量就说是在给她找麻烦。
: 现在所有的谈判都要通过Agent,想直接找Seller又没有联系方式，可agent的态度又很
: 让人恶心。
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L*0
14 楼
Cardigan 现在还是$49打完折。 你哪里看到20 出头？

【在 v*o 的大作中提到】
: 标签价格降了不少，再extra 40% off。折扣很给力。
: 例子：
: classic trench 半价的基础上再40%off，可惜没有我的号
: 这件 cardigan， final price好像就20出头：
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=51420&vid=1
: 颜色还很齐全，5种or5种以上吧。
: 这件真丝dress，40不到
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=69886&vid=1
: 诸如此类的很多
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w*e
15 楼
性价比算高的了，无忌上这个头有不少好片。
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J*S
16 楼
这个AGENT傻啊。 房子卖掉了，才能拿到COMMISSION， 又不是合同签了就能拿到
COMMISSION。

【在 w****j 的大作中提到】
: 朋友没账号，帮朋友问个事，朋友买房最近碰上一个seller agent，是台湾人，被恶心
: 坏了，求问有什么办法可以对付的？
: 朋友买房自己没有buyer agent，看房子的时候碰上一个Seller agent，口若悬河，忽
: 悠的就签合同买了。合同一签，马上就换了付嘴脸，打电话也不接，总说她很忙没空，
: 作贷款，close房子要各种材料都拖拖拉拉的，说话还非常难听，总说朋友烦，给她找
: 麻烦。
: 作为buyer，除了不买这个房子，还有什么其他办法可以对付seller agent的？比如去
: 她公司file complain？或者能不能close房子前现找个buyer agent来分她钱？
: 多谢了。
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m*y
17 楼
这是冬天最后的折扣吗？都忘了去年是啥时候了。
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o*l
18 楼
where？

【在 e****t 的大作中提到】
: 没follow过
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: 随便打打鸟
: 不要求特好的头
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b*2
19 楼
我刚好有一个offer under contract, 也是no contingency, 这个月中close, 当时
seller还没有sign 我给的offer的时候就说如果seller不能及时找到住的地方可不可以
让seller free rent back到月底, 我说那您给我出个addendum. 我需要我的buyer签字
. 然后她就说算了, 以后再说.
等进入contract了之后, listing agent两次打电话, 说seller可能月底前找不到住的
地方, 可不可以close之后再rent back到月底, 我说这是不可能的. 因为一旦出了
contract,谁知道会发生什么事. 我说您如果想rent back, 给我一个addendum. 我再和
我的buyer商量可不可以, 结果她还是不给我. 到后来她再打电话说的时候, 我就说您
想怎么样随便, 但是一定要给我出addendum. 最后她送了个email说seller已经找到
apartment了, 一切按合同进行.
我想seller不是找不到apartment, 而是想蹭两个星期的时间, 省下一些rental. 因为
不可能一个月的时间找不到, 却在最后十天找到. 对我来说, 最主要的是一切都要有
written agreement, 任何一个addendum都是在修改之前的合同. 我的buyer有权reject
或者要求赔偿由此带来的损失. so does your friend.
Never ever 直接找seller谈判. 这不是一个正常的解决途径.

agent

【在 w****j 的大作中提到】
: 非常感谢你的建议。
: 其实我朋友也不想搞得太僵，只想顺顺利利把房子close下来。其实这个Seller agent
: 等于也是buyer agent，赚两份钱还态度这么差，真不明白为什么。
: 现在的问题是，contract上写的是close on or about 4/30，当时觉得留点buffer万一
: 贷款什么的出问题。现在agent抓住这个on or about做文章，说seller要住到5/30,不
: 愿意早搬出去，但贷款lock rate到5/15,再拖下去贷款会出问题，利率也要涨。当时买
: 房的时候签了mortgage non-contingent，结果弄得现在非常被动。
: agent摆出一副法律规定可以拖，所以就要拖得架势，一要商量就说是在给她找麻烦。
: 现在所有的谈判都要通过Agent,想直接找Seller又没有联系方式，可agent的态度又很
: 让人恶心。
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M*9
20 楼
香蕉这几年下滑比较厉害。。。

【在 v*o 的大作中提到】
: 标签价格降了不少，再extra 40% off。折扣很给力。
: 例子：
: classic trench 半价的基础上再40%off，可惜没有我的号
: 这件 cardigan， final price好像就20出头：
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=51420&vid=1
: 颜色还很齐全，5种or5种以上吧。
: 这件真丝dress，40不到
: http://bananarepublic.gap.com/browse/product.do?cid=69886&vid=1
: 诸如此类的很多
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b*2
21 楼
问题是一般的buyer对合同并不了解. 而且上诉这种事说说容易, 还没等做就已经头大
了.
一个有经验的agent是不会轻易让自己被别人找到sue的理由的.

【在 m********s 的大作中提到】
: 合同就是合同，纯技术上讲，合同是双方自主签订的，就按合同办事。
: 如果觉得合同有问题，可以上诉到地方法庭，让法官来解决。
: 如果觉得realtor有问题，可以上诉到州劳工部，如果原告胜诉，直接吊销realtor的执
: 照并且未来至少10年他不能再从事这个行业了。
:
: agent
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F*x
22 楼
今天也去了，买了两件开衫，不到20块（用了10刀的reward）。
一件绿色，一件浅灰色。
穿起来还蛮不错的，图片的模特比较丰满。
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m*s
23 楼
那怪谁呢？
如果连上诉这种可以保护自己合法利益的事情都觉得不容易，就老老实实的做P民呗。

【在 b********2 的大作中提到】
: 问题是一般的buyer对合同并不了解. 而且上诉这种事说说容易, 还没等做就已经头大
: 了.
: 一个有经验的agent是不会轻易让自己被别人找到sue的理由的.
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j*n
24 楼

这模特是女大学生还是刚拿藤牛儿的女副教授

【在 F******x 的大作中提到】
: 今天也去了，买了两件开衫，不到20块（用了10刀的reward）。
: 一件绿色，一件浅灰色。
: 穿起来还蛮不错的，图片的模特比较丰满。
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n*9
25 楼
去找这个agent的头，managing broker。听起来是关于delay closing. 你可以先close
,让seller rent back. 或extend rate lock. 看哪个代价低。损失少。

【在 w****j 的大作中提到】
: 朋友没账号，帮朋友问个事，朋友买房最近碰上一个seller agent，是台湾人，被恶心
: 坏了，求问有什么办法可以对付的？
: 朋友买房自己没有buyer agent，看房子的时候碰上一个Seller agent，口若悬河，忽
: 悠的就签合同买了。合同一签，马上就换了付嘴脸，打电话也不接，总说她很忙没空，
: 作贷款，close房子要各种材料都拖拖拉拉的，说话还非常难听，总说朋友烦，给她找
: 麻烦。
: 作为buyer，除了不买这个房子，还有什么其他办法可以对付seller agent的？比如去
: 她公司file complain？或者能不能close房子前现找个buyer agent来分她钱？
: 多谢了。
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w*j
26 楼
可能觉得房子签的non contingent，已经不用担心了吧。
再有可能是想讨好Seller,毕竟最后seller给钱，所以懒得在buyer身上浪费时间吧。

【在 J**S 的大作中提到】
: 这个AGENT傻啊。 房子卖掉了，才能拿到COMMISSION， 又不是合同签了就能拿到
: COMMISSION。
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b*2
27 楼
不战而屈人之兵不是更好.

【在 m********s 的大作中提到】
: 那怪谁呢？
: 如果连上诉这种可以保护自己合法利益的事情都觉得不容易，就老老实实的做P民呗。
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m*s
28 楼
你以为只敢在网上骂对方是无良，但现实中却连正规途径的申诉都不敢做的还能做到屈
人之兵？
吃亏就是占便宜，一般是自己安慰自己的良药。

【在 b********2 的大作中提到】
: 不战而屈人之兵不是更好.
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m*f
29 楼
你有律师吗？
你直接问listing agent他作为agent和你解释合同条款愿意不愿意承担相应法律责任。
他会马上闭嘴的
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m*f
30 楼
你挺扯的。一般拖延两个星期挺正常的。seller拖延了buyer想撕毁合同没那么容易，
除非合同的作废条款写得很明确

【在 b********2 的大作中提到】
: 我刚好有一个offer under contract, 也是no contingency, 这个月中close, 当时
: seller还没有sign 我给的offer的时候就说如果seller不能及时找到住的地方可不可以
: 让seller free rent back到月底, 我说那您给我出个addendum. 我需要我的buyer签字
: . 然后她就说算了, 以后再说.
: 等进入contract了之后, listing agent两次打电话, 说seller可能月底前找不到住的
: 地方, 可不可以close之后再rent back到月底, 我说这是不可能的. 因为一旦出了
: contract,谁知道会发生什么事. 我说您如果想rent back, 给我一个addendum. 我再和
: 我的buyer商量可不可以, 结果她还是不给我. 到后来她再打电话说的时候, 我就说您
: 想怎么样随便, 但是一定要给我出addendum. 最后她送了个email说seller已经找到
: apartment了, 一切按合同进行.
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o*p
31 楼
有contingency, 不爽，可以不要退出。这也是找dual agent 可能后果，他完全不为你
着想，找—个靠谱的agent对整个交易至关重要。
希望你和他好好沟通，先把房子买下。
提醒: 要吊销执照没那么简单，先把证据留着。
希望对你有实际帮助。:)
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a*r
32 楼
别找dual agent,俺买房绝望的时候也试过dual agent, 一个香港人一个台湾人，
过程很不愉快，就即时stop了。后来找了本版的一个agent,同事推荐的，很快就拿到了。

【在 w****j 的大作中提到】
: 朋友没账号，帮朋友问个事，朋友买房最近碰上一个seller agent，是台湾人，被恶心
: 坏了，求问有什么办法可以对付的？
: 朋友买房自己没有buyer agent，看房子的时候碰上一个Seller agent，口若悬河，忽
: 悠的就签合同买了。合同一签，马上就换了付嘴脸，打电话也不接，总说她很忙没空，
: 作贷款，close房子要各种材料都拖拖拉拉的，说话还非常难听，总说朋友烦，给她找
: 麻烦。
: 作为buyer，除了不买这个房子，还有什么其他办法可以对付seller agent的？比如去
: 她公司file complain？或者能不能close房子前现找个buyer agent来分她钱？
: 多谢了。
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w*m
33 楼
DUAL AGENT被坑活该，偷鸡不成发舍了把米的事，
谁叫你不走正常程序，买房你又不交COMMISSION，
你DUAL啥啊
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b*2
34 楼
正常拖延没问题, 但是一定要有written agreement, 双方要同意. 同时对造成的损失,
seller/buyer有权要求赔偿. 否则真到了mediation那一步, 还是要看是谁的责任.

【在 m*f 的大作中提到】
: 你挺扯的。一般拖延两个星期挺正常的。seller拖延了buyer想撕毁合同没那么容易，
: 除非合同的作废条款写得很明确
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b*2
35 楼
不容易啊, 是不是你已经拿到license了.

【在 w*****m 的大作中提到】
: DUAL AGENT被坑活该，偷鸡不成发舍了把米的事，
: 谁叫你不走正常程序，买房你又不交COMMISSION，
: 你DUAL啥啊
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o*p
36 楼
dual agent or buy agent, 各有利弊，看怎么趋利避害。

【在 w*****m 的大作中提到】
: DUAL AGENT被坑活该，偷鸡不成发舍了把米的事，
: 谁叫你不走正常程序，买房你又不交COMMISSION，
: 你DUAL啥啊
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w*j
37 楼
听说之前一次有buyer agent也被Seller agent坑了。
看到一个房子，已经下了offer，双方也都同意了，开始找律师做合同了。
最后seller agent拿了这边的offer去counter其他的buyer，最后就把这边晾了。两个
offer的价钱差不多，seller agent也会很有动力去促成自己做dual agent的那一笔交
易，自己好多拿commission。在交流的过程中，甚至会向seller隐瞒一些报价来促成自
己做dual agent的buyer成交。反正别人也没有途径去和seller交流。

【在 w*****m 的大作中提到】
: DUAL AGENT被坑活该，偷鸡不成发舍了把米的事，
: 谁叫你不走正常程序，买房你又不交COMMISSION，
: 你DUAL啥啊
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o*p
38 楼
若隐瞒—些报价，是不道德，而且可能触犯法律。
轻则执照掉销，重则劳狱之灾。

【在 w****j 的大作中提到】
: 听说之前一次有buyer agent也被Seller agent坑了。
: 看到一个房子，已经下了offer，双方也都同意了，开始找律师做合同了。
: 最后seller agent拿了这边的offer去counter其他的buyer，最后就把这边晾了。两个
: offer的价钱差不多，seller agent也会很有动力去促成自己做dual agent的那一笔交
: 易，自己好多拿commission。在交流的过程中，甚至会向seller隐瞒一些报价来促成自
: 己做dual agent的buyer成交。反正别人也没有途径去和seller交流。
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a*r
39 楼
点一百个赞!

【在 b********2 的大作中提到】
: 我刚好有一个offer under contract, 也是no contingency, 这个月中close, 当时
: seller还没有sign 我给的offer的时候就说如果seller不能及时找到住的地方可不可以
: 让seller free rent back到月底, 我说那您给我出个addendum. 我需要我的buyer签字
: . 然后她就说算了, 以后再说.
: 等进入contract了之后, listing agent两次打电话, 说seller可能月底前找不到住的
: 地方, 可不可以close之后再rent back到月底, 我说这是不可能的. 因为一旦出了
: contract,谁知道会发生什么事. 我说您如果想rent back, 给我一个addendum. 我再和
: 我的buyer商量可不可以, 结果她还是不给我. 到后来她再打电话说的时候, 我就说您
: 想怎么样随便, 但是一定要给我出addendum. 最后她送了个email说seller已经找到
: apartment了, 一切按合同进行.
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