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国内的问题症结

国内的问题症结# Returnee - 海归

s*e2010-04-04 07:04

1 楼

其实国内现在诸多问题的症结，主要在于“领导能力平庸”，在于一党制。胡温能力和魄力都不强。
尽管江，朱执政期间也有些问题没解决好，但是明显二人的能力和魅力，甚至魄力都比
胡温强多了。
胡温执政期间出现的诸多笑料，引起这么多民愤，甚至言论自由也有倒退的迹象。这归
咎于胡温特别是主席的能力不足，唯“稳”“和谐”，但现今“和谐”以被“河蟹”取
代，明显是老百姓讽刺政府的执政能力。
现在是“无官不贪”。只是金钱美女的数量差别而已，好点的贪官，贪之余还能办些事
，差的或者大部分，都是贪而无能，且嫉妒贤才。这就造成了更多的庸才，马屁之流上
位。而这些人上位，显而易见会带来什么样的后果----那就是造成了这个社会更加腐败
，更加拜金，贪婪。而现在的社会发展的不平衡，直接导致更多的人“渴望”加入到腐
败，贪婪的队伍！
最搞笑的房价，尽管已经高到离谱的地步，高到普通百姓难以承受的地步，但政府对这
种现象根本没一点约束的意思。反之却和无良开发商狼狈为奸，榨取人民的血汗钱！因
为，他们知道，这个社会，这个国家的人民经历过那么多苦难后，现在的人民真的是很
懦弱，胆小。但同时承受能力不是一般的强！！在这个曾经出现

m*k2010-04-04 07:04

2 楼

你说的好多东西都属于要循序渐进的像师资力量那个从根本上扭转还要假以时日啊

s*r2010-04-04 07:04

3 楼

房价是对普通人离谱，对有钱人没影响，国内的有钱人太多了。

l*e2010-04-04 07:04

4 楼

别忘了现在中国的高价房一半都是被投资者购买，有些甚至是国营企业（目的也是为了
升值赚钱）所以有钱人很多不是在住房，而是在炒房。炒房的目的就是下家，也就是肯
在更高价格买他们房子的下家。这个跟股票一样，什么时候，这个“下家“不太充足的
时候，就是炒房人抛售的时候了。

【在 s*****r 的大作中提到】

: 房价是对普通人离谱，对有钱人没影响，国内的有钱人太多了。

Q*r2010-04-04 07:04

5 楼

问题是现在面临贬值，钱放在银行里一天一天在变少，股票不稳定，最后还是一张纸，
房子不同，保值，还有房租可以拿，为什么要抛售？所以只能买房了

【在 l*******e 的大作中提到】

: 别忘了现在中国的高价房一半都是被投资者购买，有些甚至是国营企业（目的也是为了
: 升值赚钱）所以有钱人很多不是在住房，而是在炒房。炒房的目的就是下家，也就是肯
: 在更高价格买他们房子的下家。这个跟股票一样，什么时候，这个“下家“不太充足的
: 时候，就是炒房人抛售的时候了。

l*e2010-04-04 07:04

6 楼

谁都知道现在国内的房租是租不抵贷的，所以租金只能抵消一部分的房贷负担。
如果自己住房，买房子是保值，因为有实用。但是如果不是自己住，而是投机炒房，那
么房子就是变相的股票。股票的坚挺全靠信心，投资房也一样，一旦信心下降，就有人
会抛售，开始的都是那些本来希望增值的（国际热钱，企业资金），但是他们抛售带动
房价下降，很快在各个价位希望保值的那些（非自住）持有者也无法坚持，开始跟着抛
售。
比如你有　２００　万人民币放在一套投资房子上，你自己不住，那么这套房子现在跌
到　１６０　万人民币，明天还不知道多低的时候，你会不想卖　？　你再候着，发现
房价　１４０　万了，你卖还是不卖　？
你问我这怎么可能呢　？　怎么不可能　？　因素很多，比如现在热议的房产税，如果
征收的政策不太周全，预计房价会掉　３０－４０％。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 问题是现在面临贬值，钱放在银行里一天一天在变少，股票不稳定，最后还是一张纸，
: 房子不同，保值，还有房租可以拿，为什么要抛售？所以只能买房了

Q*r2010-04-04 07:04

7 楼

我只能说有些人是实在没办法处理银行的钱了，就买房子了，还可以收租金，如果房价
跌了，和股票跌还不一样，房价是早晚一天还能涨回来的，股票就不好说了，公司还有
可能倒闭。另外收着租金，还能抗跌。
另外，你自住是保值，不自住就不保值了？不一样的么？要控制投机炒房，可以禁止或
者高利息第二次住房贷款。房产税不合理，本来就只有70年，还要交房产税。只有中国
人才这么傻，看着别人有房眼红，自己要求增加房产税的，就跟自己一辈子不用买房一
样。政府官员们很多都有多套房子，他们自己的反对声就够大的。不用着急。

【在 l*******e 的大作中提到】

: 谁都知道现在国内的房租是租不抵贷的，所以租金只能抵消一部分的房贷负担。
: 如果自己住房，买房子是保值，因为有实用。但是如果不是自己住，而是投机炒房，那
: 么房子就是变相的股票。股票的坚挺全靠信心，投资房也一样，一旦信心下降，就有人
: 会抛售，开始的都是那些本来希望增值的（国际热钱，企业资金），但是他们抛售带动
: 房价下降，很快在各个价位希望保值的那些（非自住）持有者也无法坚持，开始跟着抛
: 售。
: 比如你有　２００　万人民币放在一套投资房子上，你自己不住，那么这套房子现在跌
: 到　１６０　万人民币，明天还不知道多低的时候，你会不想卖　？　你再候着，发现
: 房价　１４０　万了，你卖还是不卖　？
: 你问我这怎么可能呢　？　怎么不可能　？　因素很多，比如现在热议的房产税，如果

A*t2010-04-04 07:04

8 楼

有一定道理。

【在 l*******e 的大作中提到】

T*U2010-04-04 07:04

9 楼

据我所知房价(包括京沪）虚高的原因，据我我最近刚刚接待过某央企的领导说，现在
房价虚高主要是国企在炒，而不是什么有钱人多。为何？国家的4万亿大部分都流向了
国企，现在要命的是很多国企拿了国家的钱后都不知道该投在哪里，（世界经济危机期
间哪里有什么好项目），而且国家对国营企业还是有考核的，每年要增长多少多少的，
国企老总的压力很大。而且很多国企的老总反正过几年就调走的，所以很多都没长期打
算，只要在任上期间增长的漂亮就行了。出于对国有资金的负责，为了保证国家的投资
既能保本又能增值，很多国企就把钱投入的房地产市场。现在结果大家都看到了。。。
。

s*g2010-04-04 07:04

10 楼

这个不用听领导说俺也分析得全中了，只是好奇国企买地的时候不看价格
乱投标因为不是自己的钱，卖房的时候会不会也存在反正不是自己的钱亏
本卖也成的可能性存在呢，如果当时大环境变差的话，想到这点的理由是
国企有亏本变卖国有资产的前科。

领导说，现在
大部分都流向了
（世界经济危机期
长多少多少的，
很多都没长期打
保证国家的投资
都看到了。。。

【在 T**U 的大作中提到】

: 据我所知房价(包括京沪）虚高的原因，据我我最近刚刚接待过某央企的领导说，现在
: 房价虚高主要是国企在炒，而不是什么有钱人多。为何？国家的4万亿大部分都流向了
: 国企，现在要命的是很多国企拿了国家的钱后都不知道该投在哪里，（世界经济危机期
: 间哪里有什么好项目），而且国家对国营企业还是有考核的，每年要增长多少多少的，
: 国企老总的压力很大。而且很多国企的老总反正过几年就调走的，所以很多都没长期打
: 算，只要在任上期间增长的漂亮就行了。出于对国有资金的负责，为了保证国家的投资
: 既能保本又能增值，很多国企就把钱投入的房地产市场。现在结果大家都看到了。。。
: 。

a*e2010-04-04 07:04

11 楼

没错！ The Rule of Game Decides Human Behavior!
贪污渎职的行为是集权专制这个游戏规则必然的产物。
再反贪只是治标不治本。如同围着个大死水潭去一个一个灭蚊蝇。

和魄力都不强。

【在 s*******e 的大作中提到】

: 其实国内现在诸多问题的症结，主要在于“领导能力平庸”，在于一党制。胡温能力和魄力都不强。
: 尽管江，朱执政期间也有些问题没解决好，但是明显二人的能力和魅力，甚至魄力都比
: 胡温强多了。
: 胡温执政期间出现的诸多笑料，引起这么多民愤，甚至言论自由也有倒退的迹象。这归
: 咎于胡温特别是主席的能力不足，唯“稳”“和谐”，但现今“和谐”以被“河蟹”取
: 代，明显是老百姓讽刺政府的执政能力。
: 现在是“无官不贪”。只是金钱美女的数量差别而已，好点的贪官，贪之余还能办些事
: ，差的或者大部分，都是贪而无能，且嫉妒贤才。这就造成了更多的庸才，马屁之流上
: 位。而这些人上位，显而易见会带来什么样的后果----那就是造成了这个社会更加腐败
: ，更加拜金，贪婪。而现在的社会发展的不平衡，直接导致更多的人“渴望”加入到腐

a*e2010-04-04 07:04

12 楼

m*g2010-04-04 07:04

13 楼

不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗？

【在 T**U 的大作中提到】

d*22010-04-04 07:04

14 楼

击鼓传花，人之本性，就赌不跌在自己手里。

【在 s*******g 的大作中提到】

: 这个不用听领导说俺也分析得全中了，只是好奇国企买地的时候不看价格
: 乱投标因为不是自己的钱，卖房的时候会不会也存在反正不是自己的钱亏
: 本卖也成的可能性存在呢，如果当时大环境变差的话，想到这点的理由是
: 国企有亏本变卖国有资产的前科。
:
: 领导说，现在
: 大部分都流向了
: （世界经济危机期
: 长多少多少的，
: 很多都没长期打

T*U2010-04-04 07:04

15 楼

觉得政府一般高喊着要控制房价，把过高的房价降下来，实际上房价一边还再拼命涨的
现象的确体现了执政能力的问题。Pussy价值之类的话题，还是省省吧，有Pussy价值没
有一个强执行力的政府，控制房价也是扯淡的事。比如民主的印度，执行力那么弱政府
，更加解决不了房价问题了。

T*U2010-04-04 07:04

16 楼

辟谣就说明政府很清楚如果资金流进房地产的危害，但是我们这套体系执行力出了问题
，上下沟通和控制出了问题，最后上边说上边的，下边干下边的。

【在 m******g 的大作中提到】

: 不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗？

l*e2010-04-04 07:04

17 楼

有些房价泡沫短期是涨不会来的。房产税已经在上层评议，是早晚的事情。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 我只能说有些人是实在没办法处理银行的钱了，就买房子了，还可以收租金，如果房价
: 跌了，和股票跌还不一样，房价是早晚一天还能涨回来的，股票就不好说了，公司还有
: 可能倒闭。另外收着租金，还能抗跌。
: 另外，你自住是保值，不自住就不保值了？不一样的么？要控制投机炒房，可以禁止或
: 者高利息第二次住房贷款。房产税不合理，本来就只有70年，还要交房产税。只有中国
: 人才这么傻，看着别人有房眼红，自己要求增加房产税的，就跟自己一辈子不用买房一
: 样。政府官员们很多都有多套房子，他们自己的反对声就够大的。不用着急。

j*s2010-04-04 07:04

18 楼

我觉得ZF其实没有诚意搞低房价。起码对金融对税收ZF有绝对控制权，显然ZF没有动真
的。
ZF志向在平稳房价。

s*g2010-04-04 07:04

19 楼

人说的没错阿！国家后来给的那4万亿确实是用在生产上了，只不过本来用于生产上的
那4万亿资金就空出来投资房地产
了。哈哈

【在 m******g 的大作中提到】

: 不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗？