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国内房市太火了

国内房市太火了# Returnee - 海归

p*12010-04-10 07:04

1 楼

年初，想卖房挂出来无人问，有限的几个人还大幅度给我杀价，气得我不卖了。
现在加价10%挂出来，二天就成交，根本就不还价。
我看这市场快到了疯狂的地步了。
就象股市，一线股拉升空间后，二三线股跟涨，带起全面上涨，全民介入。
现在就是全民炒房，鸡犬升天，最终将限入崩溃的境地。
2-3年后，地产将在目前的价位上涨100-200%后毕将进入崩溃。

d*22010-04-10 07:04

2 楼

你亏大了，还能涨100％。

p*12010-04-10 07:04

3 楼

不卖不行，我的房子老旧，又没人照顾，说不定二年后就倒了，哈哈。

【在 d****2 的大作中提到】

: 你亏大了，还能涨100％。

h*e2010-04-10 07:04

4 楼

呵呵，我正想这么说

【在 d****2 的大作中提到】

: 你亏大了，还能涨100％。

p*12010-04-10 07:04

5 楼

我那破房，又老又旧，又漏水，能卖就赶快卖了。
我在深圳还有几套房。

【在 h*e 的大作中提到】

: 呵呵，我正想这么说

h*e2010-04-10 07:04

6 楼

没错。现在的情况很大程度上和07年的股市一模一样，几乎到了有点钱就想炒房，而且
产生了房价只升不降的错觉。不过有两个很大的不同，一个是房子确实还是有使用价值
，刚需在一定程度上还是存在的。另外一个就是地方政府的利益问题。所以我觉得会不
会重复股市的惨剧还是很难说的。

【在 p*******1 的大作中提到】

: 年初，想卖房挂出来无人问，有限的几个人还大幅度给我杀价，气得我不卖了。
: 现在加价10%挂出来，二天就成交，根本就不还价。
: 我看这市场快到了疯狂的地步了。
: 就象股市，一线股拉升空间后，二三线股跟涨，带起全面上涨，全民介入。
: 现在就是全民炒房，鸡犬升天，最终将限入崩溃的境地。
: 2-3年后，地产将在目前的价位上涨100-200%后毕将进入崩溃。

h*e2010-04-10 07:04

7 楼

靠，那你是winner了。还来这里干什么？

【在 p*******1 的大作中提到】

: 我那破房，又老又旧，又漏水，能卖就赶快卖了。
: 我在深圳还有几套房。

p*12010-04-10 07:04

8 楼

如果说只是有限的几个一线城市大炒的话，资金还跟得上，
到了全国范围内的大幅度上涨，加倍印钞票也来不急啊。

【在 h*e 的大作中提到】

: 没错。现在的情况很大程度上和07年的股市一模一样，几乎到了有点钱就想炒房，而且
: 产生了房价只升不降的错觉。不过有两个很大的不同，一个是房子确实还是有使用价值
: ，刚需在一定程度上还是存在的。另外一个就是地方政府的利益问题。所以我觉得会不
: 会重复股市的惨剧还是很难说的。

I*82010-04-10 07:04

9 楼

也许就在本月，中国一线城市房价无量三个跌停板。

【在 p*******1 的大作中提到】

n*l2010-04-10 07:04

10 楼

房市没什么大不了的
股市不也是政府让崩盘就崩盘么
房市也差不多

【在 p*******1 的大作中提到】

g*12010-04-10 07:04

11 楼

看政策了，
如果突然半夜急叫，那就跌
没政策，还要涨一段时间。

【在 I****8 的大作中提到】

: 也许就在本月，中国一线城市房价无量三个跌停板。

d*i2010-04-10 07:04

12 楼

这个没错，不过政府真的会叫他崩吗？？
胡温打压房价都打了多少年了，０６年前说上海帮势力大政令不出中南海。现在陈良宇
都倒了多少年了，房价打压住了吗。天天说要控制房价，结果倒好４万亿央企拿地自己
来拱房价。

【在 n**l 的大作中提到】

: 房市没什么大不了的
: 股市不也是政府让崩盘就崩盘么
: 房市也差不多

h*h2010-04-10 07:04

13 楼

一线城市没有涨100%的空间了，我觉得最多30%，这时候出来时机不错

W*e2010-04-10 07:04

14 楼

和股市没啥不同.蓝筹股每年也能有些分红.而且买股票等于你有一部分公司股份,和投
资房子没啥区别.地方政府不想房子跌,08年中央还不想股市跌呢,没有股市的融资圈钱,
哪里有那么多资金拉动GDP啊,09年初官方报道温家宝起床第一件事是问股市怎么样了...

【在 h*e 的大作中提到】

z*y2010-04-10 07:04

15 楼

还会涨的。
不可能崩的。尽管放心。

s*g2010-04-10 07:04

16 楼

股市比房事更诱惑的一点是短时间翻几倍更本不是梦，07那会我们那有个房客股票翻了
几倍赚了一百来万的扬言要再涨多少就卖了股票买房子，希望他真做到了.

钱,
...

【在 W*****e 的大作中提到】

: 和股市没啥不同.蓝筹股每年也能有些分红.而且买股票等于你有一部分公司股份,和投
: 资房子没啥区别.地方政府不想房子跌,08年中央还不想股市跌呢,没有股市的融资圈钱,
: 哪里有那么多资金拉动GDP啊,09年初官方报道温家宝起床第一件事是问股市怎么样了...

BR2010-04-10 07:04

17 楼

Wen Jiabao gets up so late in the morning?

钱,
...

【在 W*****e 的大作中提到】

L*22010-04-10 07:04

18 楼

房价肯定不会降的，大家就等着发大财吧。

【在 p*******1 的大作中提到】

BR2010-04-10 07:04

19 楼

大家讨论下人民币升值对房价的影响吧。

p*02010-04-10 07:04

20 楼

国内股市的流通市值并不大,而且投资是实打实的钱,崩盘了也就是股民的钱便少了
房市要是出大问题,银行先脱几层皮,因为我党的银行是赚钱归自己,亏了全民赔,不会倒闭
银行除了问题就会收紧信贷,工作机会减少,问题就大了

【在 n**l 的大作中提到】

: 房市没什么大不了的
: 股市不也是政府让崩盘就崩盘么
: 房市也差不多

p*02010-04-10 07:04

21 楼

good question

【在 BR 的大作中提到】

: Wen Jiabao gets up so late in the morning?
:
: 钱,
: ...

J*i2010-04-10 07:04

22 楼

降。人民币升值，国际游资抽走。就业率前景不明，因为不知道政府对中小企业的补助
政策

大家讨论下人民币升值对房价的影响吧。

【在 BR 的大作中提到】

: 大家讨论下人民币升值对房价的影响吧。

BR2010-04-10 07:04

23 楼

那是升值以后吧，如果人民币处在逐渐升值过程中呢？

【在 J********i 的大作中提到】

: 降。人民币升值，国际游资抽走。就业率前景不明，因为不知道政府对中小企业的补助
: 政策
:
: 大家讨论下人民币升值对房价的影响吧。

J*i2010-04-10 07:04

24 楼

那游资也会去炒外汇了
不过这次强调了会有升有降，为了避免热钱炒，不会直线升

那是升值以后吧，如果人民币处在逐渐升值过程中呢？

【在 BR 的大作中提到】

: 那是升值以后吧，如果人民币处在逐渐升值过程中呢？

BR2010-04-10 07:04

25 楼

游资进来买人民币，会把人民币拿在手里而不是去买房子吗？

【在 J********i 的大作中提到】

: 那游资也会去炒外汇了
: 不过这次强调了会有升有降，为了避免热钱炒，不会直线升
:
: 那是升值以后吧，如果人民币处在逐渐升值过程中呢？

g*12010-04-10 07:04

26 楼

国内一般首付比较高，
小跌30% 左右银行肯定没事
要是50%以上就难讲了

倒闭

【在 p*****0 的大作中提到】

: 国内股市的流通市值并不大,而且投资是实打实的钱,崩盘了也就是股民的钱便少了
: 房市要是出大问题,银行先脱几层皮,因为我党的银行是赚钱归自己,亏了全民赔,不会倒闭
: 银行除了问题就会收紧信贷,工作机会减少,问题就大了

s*t2010-04-10 07:04

27 楼

当年日本的房市也是这样起来, 最终落掉,到现在都没恢复么?
那日本是先富再泡沫,
中国是未富就泡沫, 不过现在中国的富人数量和拥有的财产可能也可以跟
当年东京的富人数量和拥有的财产比较, 但是那么多绝大多数未富的人怎么办?
他们在未来如何承担泡沫破裂以后的社会动荡和震撼?

【在 BR 的大作中提到】

: 游资进来买人民币，会把人民币拿在手里而不是去买房子吗？

J*i2010-04-10 07:04

28 楼

游资要的是短期效益，而且政府号称要打压了，这么冒险的事儿，那帮成精的炒家不会
轻易冒险的，还是炒人民币保险

游资进来买人民币，会把人民币拿在手里而不是去买房子吗？

【在 BR 的大作中提到】

: 游资进来买人民币，会把人民币拿在手里而不是去买房子吗？

s*t2010-04-10 07:04

29 楼

那就不一定了, 房价能炒这么高, 跟开发商与银行勾结很有关系. 现在还是
有大量的新盘假卖,用假人骗取银行贷款, 用贷款进行未来楼盘开发的.
这些贷款的首付都不高,而且房价是被虚假定高的.
另外, 那些大规模的炒房团用的很多是企业的投资, 如果崩盘, 企业资金收不回来,
对实体经济的影响会非常大.

【在 g*******1 的大作中提到】

: 国内一般首付比较高，
: 小跌30% 左右银行肯定没事
: 要是50%以上就难讲了
:
: 倒闭

s*t2010-04-10 07:04

30 楼

现在有人相信政府真的会打压房价吗? 我认识的先富现在都还在积极买房.
他们在实体经济经营中赚得钱, 很快就会转入房市, 害怕通货膨胀.

【在 J********i 的大作中提到】

: 游资要的是短期效益，而且政府号称要打压了，这么冒险的事儿，那帮成精的炒家不会
: 轻易冒险的，还是炒人民币保险
:
: 游资进来买人民币，会把人民币拿在手里而不是去买房子吗？

g*12010-04-10 07:04

31 楼

看他们涨得太可怕了，随便什么房子就开价2万，3万，好像钱是掉下来似的

【在 s******t 的大作中提到】

: 那就不一定了, 房价能炒这么高, 跟开发商与银行勾结很有关系. 现在还是
: 有大量的新盘假卖,用假人骗取银行贷款, 用贷款进行未来楼盘开发的.
: 这些贷款的首付都不高,而且房价是被虚假定高的.
: 另外, 那些大规模的炒房团用的很多是企业的投资, 如果崩盘, 企业资金收不回来,
: 对实体经济的影响会非常大.

J*i2010-04-10 07:04

32 楼

日本房地产泡沫破灭导致银行大量倒闭，所以一蹶不振
中国不会出现这个，因为银行储蓄率高，做帐水平更高
大陆房地产崩盘银行坏帐上升（房地产商70%资金来自贷款），但是能挺过去
对百姓来说，其实对1套房的人影响不大，2套以上房资产缩水，没房的欢欣鼓舞。倒是
社会财产再分配的好办法，LOL

当年日本的房市也是这样起来, 最终落掉,到现在都没恢复么?
那日本是先富再泡沫,
中国是未富就泡沫, 不过现在中国的富人数量和拥有的财产可能也可以跟
当年东京的富人数量和拥有的财产比较, 但是那么多绝大多数未富的人怎么办?
他们在未来如何承担泡沫破裂以后的社会动荡和震撼?

【在 s******t 的大作中提到】

: 当年日本的房市也是这样起来, 最终落掉,到现在都没恢复么?
: 那日本是先富再泡沫,
: 中国是未富就泡沫, 不过现在中国的富人数量和拥有的财产可能也可以跟
: 当年东京的富人数量和拥有的财产比较, 但是那么多绝大多数未富的人怎么办?
: 他们在未来如何承担泡沫破裂以后的社会动荡和震撼?

J*i2010-04-10 07:04

33 楼

我觉得快了，再2-3个月肯定会有政策出台
现在是在制造舆论给新政策减小阻力

现在有人相信政府真的会打压房价吗? 我认识的先富现在都还在积极买房.
他们在实体经济经营中赚得钱, 很快就会转入房市, 害怕通货膨胀.

【在 s******t 的大作中提到】

: 现在有人相信政府真的会打压房价吗? 我认识的先富现在都还在积极买房.
: 他们在实体经济经营中赚得钱, 很快就会转入房市, 害怕通货膨胀.

g*12010-04-10 07:04

34 楼

re
只能银行不出大问题，其实房地产跌一跌对实体经济危害不太大。
稍微降一降，才能软着落

【在 J********i 的大作中提到】

: 日本房地产泡沫破灭导致银行大量倒闭，所以一蹶不振
: 中国不会出现这个，因为银行储蓄率高，做帐水平更高
: 大陆房地产崩盘银行坏帐上升（房地产商70%资金来自贷款），但是能挺过去
: 对百姓来说，其实对1套房的人影响不大，2套以上房资产缩水，没房的欢欣鼓舞。倒是
: 社会财产再分配的好办法，LOL
:
: 当年日本的房市也是这样起来, 最终落掉,到现在都没恢复么?
: 那日本是先富再泡沫,
: 中国是未富就泡沫, 不过现在中国的富人数量和拥有的财产可能也可以跟
: 当年东京的富人数量和拥有的财产比较, 但是那么多绝大多数未富的人怎么办?

J*i2010-04-10 07:04

35 楼

我觉得降的话最多降到08年的水准，因为跌过瀑布期就会有人进局抄底，有钱人太多了
。。。

看他们涨得太可怕了，随便什么房子就开价2万，3万，好像钱是掉下来似的

【在 g*******1 的大作中提到】

: 看他们涨得太可怕了，随便什么房子就开价2万，3万，好像钱是掉下来似的

J*i2010-04-10 07:04

36 楼

在人民币升值压力下，政府如果真的要调整经济结构，打压房价是必须的，也是最重要
的措施

re
只能银行不出大问题，其实房地产跌一跌对实体经济危害不太大。
稍微降一降，才能软着落

【在 g*******1 的大作中提到】

: re
: 只能银行不出大问题，其实房地产跌一跌对实体经济危害不太大。
: 稍微降一降，才能软着落

BR2010-04-10 07:04

37 楼

如果他们炒的是人民币，跟房子无关，那为什么说游资撤去房价会跌呢？

【在 J********i 的大作中提到】

s*t2010-04-10 07:04

38 楼

难道控制房价的新政策会有压力? 需要舆论先行?
除非这个政策是加收房地产税.

【在 J********i 的大作中提到】

: 我觉得快了，再2-3个月肯定会有政策出台
: 现在是在制造舆论给新政策减小阻力
:
: 现在有人相信政府真的会打压房价吗? 我认识的先富现在都还在积极买房.
: 他们在实体经济经营中赚得钱, 很快就会转入房市, 害怕通货膨胀.

s*t2010-04-10 07:04

39 楼

游资是smart money, 肯定大部分在房市里面.

【在 BR 的大作中提到】

: 如果他们炒的是人民币，跟房子无关，那为什么说游资撤去房价会跌呢？

J*i2010-04-10 07:04

40 楼

因为07年全球经济危机开始，热钱流进中国就一直没出来呢

如果他们炒的是人民币，跟房子无关，那为什么说游资撤去房价会跌呢？

【在 BR 的大作中提到】

: 如果他们炒的是人民币，跟房子无关，那为什么说游资撤去房价会跌呢？

J*i2010-04-10 07:04

41 楼

现在最好的办法就是收物业税。
我觉得制造舆论还有个功效就是，识相的快撤，要不然后果自负。2会让国企撤了几十家
，剩下16家本来就是房地产公司，没法撤了

难道控制房价的新政策会有压力? 需要舆论先行?
除非这个政策是加收房地产税.

【在 s******t 的大作中提到】

: 难道控制房价的新政策会有压力? 需要舆论先行?
: 除非这个政策是加收房地产税.

BR2010-04-10 07:04

42 楼

也就是说现在这样预期升值的时候，房价还不会降，真开始升值那天就会降了？

【在 J********i 的大作中提到】

: 因为07年全球经济危机开始，热钱流进中国就一直没出来呢
:
: 如果他们炒的是人民币，跟房子无关，那为什么说游资撤去房价会跌呢？

J*i2010-04-10 07:04

43 楼

对。问题关键是，中国的房价是由政府政府决定的。热钱也是跟着政策走，哪里有利益
就去哪里

也就是说现在这样预期升值的时候，房价还不会降，真开始升值那天就会降了？

【在 BR 的大作中提到】

: 也就是说现在这样预期升值的时候，房价还不会降，真开始升值那天就会降了？

a*52010-04-10 07:04

44 楼

你卖的那房子也是在深圳?
你的合多少钱一平卖掉的?
怎么我的房子还没卖掉.
今天问说看房的人都没有啊.

w*j2010-04-10 07:04

45 楼

房事的优点是，有银行借钱给你当杠杆用。房价涨30%，你的钱就翻翻了。
普通人炒股可没这好事

【在 s*******g 的大作中提到】

: 股市比房事更诱惑的一点是短时间翻几倍更本不是梦，07那会我们那有个房客股票翻了
: 几倍赚了一百来万的扬言要再涨多少就卖了股票买房子，希望他真做到了.
:
: 钱,
: ...

J*i2010-04-10 07:04

46 楼

炒股可以margin，国内不许的吗？

房事的优点是，有银行借钱给你当杠杆用。房价涨30%，你的钱就翻翻了。
普通人炒股可没这好事

【在 w****j 的大作中提到】

: 房事的优点是，有银行借钱给你当杠杆用。房价涨30%，你的钱就翻翻了。
: 普通人炒股可没这好事

k*n2010-04-10 07:04

47 楼

等房子倒掉的时候就是房市倒掉的时候

w*j2010-04-10 07:04

48 楼

no，散户是不行的。
关键股票你还看见涨两天，跌一天。
房价是一天也不跌，一涨好几年，看着心理作用太震撼了。当然除了2008那几天。

【在 J********i 的大作中提到】

: 炒股可以margin，国内不许的吗？
:
: 房事的优点是，有银行借钱给你当杠杆用。房价涨30%，你的钱就翻翻了。
: 普通人炒股可没这好事

W*e2010-04-10 07:04

49 楼

You guys are so TU, Wen was asking this question when he was visiting another
country, LOL

【在 p*****0 的大作中提到】

: good question

W*e2010-04-10 07:04

50 楼

温家宝总理关心中国股市8年记事
从宏观管理方面，国务院常务会议多次讨论过资本市场问题：3月26日，常务会议
通过《国务院2008年工作要点》，要求央行、金融监管机构等要负责“优化资本市场结
构，促进股票市场稳定健康发展”；4月23日，审议并原则通过《证券公司监督管理条
例（草案）》、《证券公司风险处置条例（草案）》；１２月３日，研究部署了九条金
融促进经济发展的政策措施，要求“加快建设多层次资本市场体系，发挥市场的资源配
置功能。稳定股票市场运行，推动期货市场稳步发展，扩大债券发行规模”。
2009年：起床先问股市是多少
当地时间2月1日中午，正在欧洲访问，即将结束八日之旅的温家宝总理，到中国驻
英大使馆看望外交官和华侨华人代表。由于有8小时时差，北京的2月1日正是新春假结
束的日子。而牵动温家宝心思的，也是数亿中国人非常关心的问题。“今天早上一起床
，我就问警卫员，今天的股市是多少？他说，今天是礼拜天，不开市。”说完，温家宝
把大家和自己都逗笑了。
当天，温家宝还接受了英国《金融时报》的采访。他表示，中国政府在推出4万亿
元刺激经济计划的同时，可能还需

【在 BR 的大作中提到】

: Wen Jiabao gets up so late in the morning?
:
: 钱,
: ...

p*12010-04-10 07:04

51 楼

我刚卖掉的不在深圳，在二线省城。只挂了6500 一平米而已。
深圳的房，我父母还在住。不过他们说价格到了1.5万一平米了。
还有一套在宝安，也涨到8000多了。

【在 a********5 的大作中提到】

: 你卖的那房子也是在深圳?
: 你的合多少钱一平卖掉的?
: 怎么我的房子还没卖掉.
: 今天问说看房的人都没有啊.

p*12010-04-10 07:04

52 楼

炒房的心理比炒股的要强多了，炒股的每天的七上八下的让人担心。炒房的只是守着不
动，心态要平稳多了。有本事的，多贷几套房，上千万都有了。
不用回国发财，在美国照样享受中国发展的好处。

【在 w****j 的大作中提到】

: 房事的优点是，有银行借钱给你当杠杆用。房价涨30%，你的钱就翻翻了。
: 普通人炒股可没这好事

z*e2010-04-10 07:04

53 楼

你们这帮东西张嘴就跑火车，书都念狗肚子了。

【在 h*e 的大作中提到】

m*y2010-04-10 07:04

54 楼

你的房子在哪里？北京还是上海？