新出台的第二套房政策，否定了许多人说的炒家多用现金说法 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Returnee - 海归

新出台的第二套房政策，否定了许多人说的炒家多用现金说法

新出台的第二套房政策，否定了许多人说的炒家多用现金说法# Returnee - 海归

l*e2010-04-15 07:04

1 楼

国务院新出台的第二套房政策，间接否定了许多人说的炒家多用现金说法。这个政策间
接说明现在炒房子的很多人使用贷款，而且很多用低于 50% 的首付。
这些人不是为了存钱，是为了赚钱，是房价狂跌的隐患，一旦风吹草动，高价不保，他
们是抛售的主力军，并不是像这里很多人说的，可以守着不动（傻瓜才继续给下跌的
房价持续供高价的利息和月供）
【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标题: 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:25:39 2010, 美东)
新华网快讯：１４日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，
贷款首付款不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。

d*a2010-04-15 07:04

2 楼

你这个推论的前提假设是政府真的想抑制炒房。要是政府的算盘不是这么打的，你这推
论就不成立。
实际上，对想买房的来说，这个政策是个烂政策。还是应该鼓励炒房，把所有的游资都
赚进楼市，多盖点房子，才是正事。温jb就是个jb

【在 l*******e 的大作中提到】

: 国务院新出台的第二套房政策，间接否定了许多人说的炒家多用现金说法。这个政策间
: 接说明现在炒房子的很多人使用贷款，而且很多用低于 50% 的首付。
: 这些人不是为了存钱，是为了赚钱，是房价狂跌的隐患，一旦风吹草动，高价不保，他
: 们是抛售的主力军，并不是像这里很多人说的，可以守着不动（傻瓜才继续给下跌的
: 房价持续供高价的利息和月供）
: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标题: 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:25:39 2010, 美东)
: 新华网快讯：１４日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，

l*e2010-04-15 07:04

3 楼

你误会我的意思了，我丝毫没有揣摩政府自己用意的目的，相反，我从来同意政府就是
既希望房价上涨，又害怕房价上涨的一个典型的骑虎者。
我不管这个政策是否烂政策，这个政策从侧面告诉我们，现在买房子的人，到底是刚需
，还是投机需。政府出台的这个政策证明了投机需的普遍存在。北大那个教授前不久发
现，现在大量买房子的人都是投机的投资者，包括许多国营企业的大款资金（国有资金）。北大教授进一步调查得出：４０％以上的购房者是投机购房，不是刚需。
还有人口口声声：现在那些买房子的都是用现金，所以要比美国房市抗跌荡，国务院的
这个政策给了这些人一个惊醒：炒房人大多也是贷款而且低首付，是想几年内赚钱离场
的。

【在 d********a 的大作中提到】

: 你这个推论的前提假设是政府真的想抑制炒房。要是政府的算盘不是这么打的，你这推
: 论就不成立。
: 实际上，对想买房的来说，这个政策是个烂政策。还是应该鼓励炒房，把所有的游资都
: 赚进楼市，多盖点房子，才是正事。温jb就是个jb

r*f2010-04-15 07:04

4 楼

等温家宏一类的人控制的公司手里的房地产存货抛干净了，政府就该动真格的加息紧缩
银根，房价才会崩下来。

l*e2010-04-15 07:04

5 楼

这是他们的算盘，但是有的时候，天要下雨，他们也无能为力。你以为八年布什政府，
就愿意美国进入金融危机吗　？

【在 r****f 的大作中提到】

: 等温家宏一类的人控制的公司手里的房地产存货抛干净了，政府就该动真格的加息紧缩
: 银根，房价才会崩下来。

r*f2010-04-15 07:04

6 楼

美国一样的，关系铁背景硬的，金融危机都被救出来了，毫发不损现在继续发大财呢
权贵资本主义，这一点上中美两国就像对同卵双胞胎。

【在 l*******e 的大作中提到】

: 这是他们的算盘，但是有的时候，天要下雨，他们也无能为力。你以为八年布什政府，
: 就愿意美国进入金融危机吗　？

l*e2010-04-15 07:04

7 楼

（转载）
核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连
购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套
面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万
元的升值收入。Mitbbs.com
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园
出现了一位神秘炒房客。Mitbbs.com
昨日（4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年
3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、
两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几
乎不用考虑。”Mitbbs.com
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人
士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型
15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按
照11套房平均每套面积 60平方米、

【在 l*******e 的大作中提到】

s*g2010-04-15 07:04

8 楼

所以我说现在这种价格自住的去买通州的真是who买who傻，垃圾地段被炒作是疯狂后期
的明显标志，以后跌的最凶。

【在 l*******e 的大作中提到】

: （转载）
: 核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连
: 购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套
: 面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万
: 元的升值收入。Mitbbs.com
: 每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园
: 出现了一位神秘炒房客。Mitbbs.com
: 昨日（4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年
: 3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、
: 两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几