银行“放水”第三套房贷 楼市调控被指重蹈08年覆辙# Returnee - 海归
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历经近三月之久的胶着状态，房地产市场最令人担心的一幕似乎又要上演：据报道，上
海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“
适度宽松”，“认贷”而不是“认房”，同时，南京多家银行也重启第三套房贷。
如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水
”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面
临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的
“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而
中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货
币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的
力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同
2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下
将提前结束。中国高房
海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，同时，对于二套房贷认定，各家银行也开始“
适度宽松”，“认贷”而不是“认房”，同时，南京多家银行也重启第三套房贷。
如果在沪银行的以上做法被全国各大城市的银行效仿，并演化成全国一致的“银行放水
”的逻辑，则意味着，被誉为史上最严的“房产新政”在短短的三个月时间，将立即面
临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上最严新政很有可能成为“史上最短”。
上海有关银行房贷政策放松，显然有其背景。前不久，温家宝总理关于中国经济形势的
“两难”判断，被一些人误读为中央要放松房地产调控的高层信号，并被无限放大；而
中国人民银行货币政策委员会在第二季度例会提出的“下半年要继续实施适度宽松的货
币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的
力度、节奏和重点”，更是直接被解读为信贷的再次放水。
如果下半年“保持货币供应的货币增长”和继续“适度宽松的货币政策”的后果是如同
2008年一样，直接为房地产松绑，则几乎可以断定，本轮调控在房价远未回落的情况下
将提前结束。中国高房