俺也来说说中国的房价问题 - 未名空间MITBBS历史存档

俺也来说说中国的房价问题# Returnee - 海归

g*e2010-08-27 07:08

1 楼

版面常常讨论回国后买房不买房的问题，总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
得看房市不能单单看房价涨跌，更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
到的几点中国特色的社会因素，对中国房市走势起关键作用。正是这些，决定了中国
房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
首先，中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱，不
像老美基本个个月光，但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资，p民们还真没多少可
选的。存银行把，利息赶不上东西涨价，还要缴利息税。炒股票吧，大家都知道散户炒
股70%都是亏的。从一个普通百姓来说，想来想去，这买房子作为投资比存银行炒股票
都靠谱。
好多人都喜欢拿租售比出来说事，一套房子的价钱都能抵得上2，30年的房租了，为啥
还要买房？这就还是那句老话，便宜就有它便宜的道理。俺有个观点，租售比基本上是
由租房住同自购房住的生活质量比决定的。如果你在中国租过房，你就知道在中国租房
的生活质量跟自己买房子住实在是相差太多了！中国不像美国，至少目前还没有完善的
租房市场。在美国，80%的租客都是住有专业公司管理的Apartment公寓。租apt

n*n2010-08-27 07:08

2 楼

钱多人傻造就了今天中国的房价神话，可钱不会一直多人也不会一直傻下去

s*d2010-08-27 07:08

3 楼

【在 g******e 的大作中提到】

: 版面常常讨论回国后买房不买房的问题，总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
: 得看房市不能单单看房价涨跌，更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
: 到的几点中国特色的社会因素，对中国房市走势起关键作用。正是这些，决定了中国
: 房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
: 首先，中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱，不
: 像老美基本个个月光，但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资，p民们还真没多少可
: 选的。存银行把，利息赶不上东西涨价，还要缴利息税。炒股票吧，大家都知道散户炒
: 股70%都是亏的。从一个普通百姓来说，想来想去，这买房子作为投资比存银行炒股票
: 都靠谱。
: 好多人都喜欢拿租售比出来说事，一套房子的价钱都能抵得上2，30年的房租了，为啥

z*02010-08-27 07:08

4 楼

说得有一定道理。但是说租房生活质量一定不如买房，还说房主哪天想买房，立即让租
客走人，就有些过了。
有一点你没说，就是中国人的从众心理和爱面子的特点，决定了不少人在半推半就中成
了高价房的奴隶，虽然有时候理智下来想想觉得后悔，可是跟人说起来一定是买房哪哪
都好。

【在 g******e 的大作中提到】

: 版面常常讨论回国后买房不买房的问题，总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
: 得看房市不能单单看房价涨跌，更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
: 到的几点中国特色的社会因素，对中国房市走势起关键作用。正是这些，决定了中国
: 房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
: 首先，中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱，不
: 像老美基本个个月光，但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资，p民们还真没多少可
: 选的。存银行把，利息赶不上东西涨价，还要缴利息税。炒股票吧，大家都知道散户炒
: 股70%都是亏的。从一个普通百姓来说，想来想去，这买房子作为投资比存银行炒股票
: 都靠谱。
: 好多人都喜欢拿租售比出来说事，一套房子的价钱都能抵得上2，30年的房租了，为啥

g*t2010-08-27 07:08

5 楼

中国也有很多条件很好的公寓
不过一般年轻人收入太低了，只能租给外国人

【在 g******e 的大作中提到】

: 版面常常讨论回国后买房不买房的问题，总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
: 得看房市不能单单看房价涨跌，更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
: 到的几点中国特色的社会因素，对中国房市走势起关键作用。正是这些，决定了中国
: 房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
: 首先，中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱，不
: 像老美基本个个月光，但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资，p民们还真没多少可
: 选的。存银行把，利息赶不上东西涨价，还要缴利息税。炒股票吧，大家都知道散户炒
: 股70%都是亏的。从一个普通百姓来说，想来想去，这买房子作为投资比存银行炒股票
: 都靠谱。
: 好多人都喜欢拿租售比出来说事，一套房子的价钱都能抵得上2，30年的房租了，为啥

d*22010-08-27 07:08

6 楼

米国也有很多很好的公寓，可惜很多海龟租不起，只好租给young hippie.

【在 g******t 的大作中提到】

: 中国也有很多条件很好的公寓
: 不过一般年轻人收入太低了，只能租给外国人

b*n2010-08-27 07:08

7 楼

说的轻巧。就算在北京上海市内跳槽，也不敢随便买房子啊
租房的生活质量确实差一些，但是非常适合年轻人打一枪换一个地方，自由度大
现在的年轻人抱怨买不起房，多一半是从众心理在作祟，吃饱了撑的

【在 g******e 的大作中提到】

: 版面常常讨论回国后买房不买房的问题，总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
: 得看房市不能单单看房价涨跌，更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
: 到的几点中国特色的社会因素，对中国房市走势起关键作用。正是这些，决定了中国
: 房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
: 首先，中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱，不
: 像老美基本个个月光，但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资，p民们还真没多少可
: 选的。存银行把，利息赶不上东西涨价，还要缴利息税。炒股票吧，大家都知道散户炒
: 股70%都是亏的。从一个普通百姓来说，想来想去，这买房子作为投资比存银行炒股票
: 都靠谱。
: 好多人都喜欢拿租售比出来说事，一套房子的价钱都能抵得上2，30年的房租了，为啥

g*02010-08-27 07:08

8 楼

买房的人都赚翻了，还会觉得后悔？
中国的房地产现在只是政府强压下来了，实际上价格大大低估，如果在中国可以10%的
首付，那价格还要涨100%
看看很多30岁左右的人都可以买第三套第四套就知道中国房子还是很便宜的

【在 z****0 的大作中提到】

: 说得有一定道理。但是说租房生活质量一定不如买房，还说房主哪天想买房，立即让租
: 客走人，就有些过了。
: 有一点你没说，就是中国人的从众心理和爱面子的特点，决定了不少人在半推半就中成
: 了高价房的奴隶，虽然有时候理智下来想想觉得后悔，可是跟人说起来一定是买房哪哪
: 都好。

M*a2010-08-27 07:08

9 楼

楼主分析得很有道理呀
没在国内工作过的人对国内的房价是没有发言权的

g*e2010-08-27 07:08

10 楼

你要说中国老百姓傻，难道老美鬼子们就聪明了？
聪明了哪里来那么多foreclosure？
你不能指望普通大众的认知程度能有多大改变。

【在 n****n 的大作中提到】

: 钱多人傻造就了今天中国的房价神话，可钱不会一直多人也不会一直傻下去

g*e2010-08-27 07:08

11 楼

主要是跟美国比，
在美国其实租apt的居住质量比买condo差不了多少，apt一般都有专人负责维修，甚至
你想自己装修一下都可以。
但在中国，目前的租房市场下面，主要都是私人出租，这个居住质量跟买房比就要差好
多。

【在 z****0 的大作中提到】

: 说得有一定道理。但是说租房生活质量一定不如买房，还说房主哪天想买房，立即让租
: 客走人，就有些过了。
: 有一点你没说，就是中国人的从众心理和爱面子的特点，决定了不少人在半推半就中成
: 了高价房的奴隶，虽然有时候理智下来想想觉得后悔，可是跟人说起来一定是买房哪哪
: 都好。

g*02010-08-27 07:08

12 楼

钱会越来越多，说道人傻，全球来说华人投资眼光可以和犹太人相提并论

【在 n****n 的大作中提到】

: 钱多人傻造就了今天中国的房价神话，可钱不会一直多人也不会一直傻下去