关于房价，我觉得很疑惑，倒底该相信谁？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Returnee - 海归

关于房价，我觉得很疑惑，倒底该相信谁？

关于房价，我觉得很疑惑，倒底该相信谁？# Returnee - 海归

I*82011-02-12 08:02

1 楼

网上贴出来的二手房的价格是真实的吗？
看看北京方庄二手房价格。如果网站上价格是真的不算税负，资金成本，从2000年到
现在涨幅也只在 100-200% 之间，没有媒体吹的那么邪乎。难道炒新不炒旧到了这么
变态的地步？
http://beijing.anjuke.com/v2/sale/W0QQdsmZmmQQp1Z753QQp2Z754

V*B2011-02-12 08:02

2 楼

www.soufun.com
有各个中介贴出来的价格，基本上平均价是真实的，过高过低的都有

【在 I***8 的大作中提到】

: 网上贴出来的二手房的价格是真实的吗？
: 看看北京方庄二手房价格。如果网站上价格是真的不算税负，资金成本，从2000年到
: 现在涨幅也只在 100-200% 之间，没有媒体吹的那么邪乎。难道炒新不炒旧到了这么
: 变态的地步？
: http://beijing.anjuke.com/v2/sale/W0QQdsmZmmQQp1Z753QQp2Z754

W*e2011-02-12 08:02

3 楼

大户资金有限,顾头顾不了腚,和股市差不多的.

【在 I***8 的大作中提到】

y*o2011-02-12 08:02

4 楼

国内的二手房也是升了８倍的，我父母２００１年买了一套９万，现在７０万市场价，
家边上的一那出来就４，５个人抢的。

s*t2011-02-12 08:02

5 楼

200%涨幅不可能的。
2000年到现在，怎么都至少5倍以上。
除非这个房子产权有问题。

【在 I***8 的大作中提到】

E*h2011-02-12 08:02

6 楼

如果是学区房
抢的人会有10个人以上

【在 y****o 的大作中提到】

: 国内的二手房也是升了８倍的，我父母２００１年买了一套９万，现在７０万市场价，
: 家边上的一那出来就４，５个人抢的。

y*o2011-02-12 08:02

7 楼

恩，同意，学区中等，但是交通特别方便。

y*o2011-02-12 08:02

8 楼

那如果买个没有产权的房子自己住不就行了？反正７０年后都归零重新开始。

【在 s******t 的大作中提到】

: 200%涨幅不可能的。
: 2000年到现在，怎么都至少5倍以上。
: 除非这个房子产权有问题。

s*t2011-02-12 08:02

9 楼

没产权的房子，政府说拆迁就拆迁，可以完全不给补偿。当然也可以少量补偿。
但是肯定不会市价补偿。

【在 y****o 的大作中提到】

: 那如果买个没有产权的房子自己住不就行了？反正７０年后都归零重新开始。

I*82011-02-12 08:02

10 楼

北京著名的方庄小区。00以前不多的富人商品房区。
5倍绝无可能，10年我看2倍（指原价的300%）都有点悬。不知道咋回事。

【在 s******t 的大作中提到】

: 200%涨幅不可能的。
: 2000年到现在，怎么都至少5倍以上。
: 除非这个房子产权有问题。

y*o2011-02-12 08:02

11 楼

这里说的没有产权，就是没有土地证和房产证，是吗？如果有一个的话，那如果政府要
拆迁，还是要补偿的把

g*02011-02-12 08:02

12 楼

北京2000年时候房价也不过5千块，你这个网站上价格2万多，不是很正常么

【在 I***8 的大作中提到】

g*02011-02-12 08:02

13 楼

有些小区涨幅慢很正常。因为90年代一线城市建了几个外销房小区，当时价格比其他房
子贵好多，比如上海的古北，最早的外国人聚集地，当时房价就1万了。但这些外销房
因为房型怪异，面积偏大，小区老化，所以现在的价格并不高，古北这些老的外销房也
就3万的单价，而旁边的新小区是6万
北京应该也有类似的情况

【在 I***8 的大作中提到】

: 北京著名的方庄小区。00以前不多的富人商品房区。
: 5倍绝无可能，10年我看2倍（指原价的300%）都有点悬。不知道咋回事。