海不归及独轮运都对着国内楼市使劲呢？# Returnee - 海归
R*n
1 楼
独轮运希望借楼市煽动国内不满，起来造土共的反；海不归希望国内垮掉，看着国内的
同学都破产，自己回国可以像10年前那样炫耀，心理就平衡了。
其实这两类人都对国内完全没有实际感受，很多年不回国，基本就依靠自己的印象道听
途说来揣摩问题。实际上，国内楼市根本没什么大问题。北上广的楼价不是太高，而是
还没达到应有的价格。
北京为例，建成面积只有东京的1/6，在册人口1800万，实际算入流动人口却奔3500万
了。即使如此，现在的楼价也很便宜。大兴等5环周边不乏150万的二居三居，如果要求
不高，1居也有100万以内的。对于大多数小两口，双方家庭凑点，自己攒点，垫垫脚基
本够了。
如果这也不能承受，也没在体制内不可以排队等保障房，那还可以考虑商住房。北5环
商住房，开间一居在100万以内的也有。再不行，还可以考虑小产权。很多小产权是永
久居住权，还不受70年限制，南沙滩一套三居小产权也就50万，这个数字基本就是海归
们的年薪了。
所以说真正国内需要住房的都有解决办法，不牢各位精英们操心。真正喊房子贵的，基
本都是投资客，等着房子便宜点好入手。既然是投资客，肯定不会买小产权，小产权没
有升值空间。也不会去买商住楼，同样升值很慢。天天网上咭哇乱叫的，都tmd揣着几
百万等着往外拍呢。你说这些人会跟你们拎着脑袋造土共的反？做梦不是这样做的。
同学都破产，自己回国可以像10年前那样炫耀，心理就平衡了。
其实这两类人都对国内完全没有实际感受，很多年不回国，基本就依靠自己的印象道听
途说来揣摩问题。实际上，国内楼市根本没什么大问题。北上广的楼价不是太高，而是
还没达到应有的价格。
北京为例，建成面积只有东京的1/6，在册人口1800万，实际算入流动人口却奔3500万
了。即使如此，现在的楼价也很便宜。大兴等5环周边不乏150万的二居三居，如果要求
不高，1居也有100万以内的。对于大多数小两口，双方家庭凑点，自己攒点，垫垫脚基
本够了。
如果这也不能承受，也没在体制内不可以排队等保障房，那还可以考虑商住房。北5环
商住房，开间一居在100万以内的也有。再不行，还可以考虑小产权。很多小产权是永
久居住权，还不受70年限制，南沙滩一套三居小产权也就50万，这个数字基本就是海归
们的年薪了。
所以说真正国内需要住房的都有解决办法，不牢各位精英们操心。真正喊房子贵的，基
本都是投资客，等着房子便宜点好入手。既然是投资客，肯定不会买小产权，小产权没
有升值空间。也不会去买商住楼，同样升值很慢。天天网上咭哇乱叫的，都tmd揣着几
百万等着往外拍呢。你说这些人会跟你们拎着脑袋造土共的反？做梦不是这样做的。
