f*k
5 楼
美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
,傻子才买后边那个。
问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
格。
也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
房子,价格应该高出33万。如果你的房子要交更多的房产税,你就大体上按这个比例算
吧。
问题还在于,有房产税的房子,和无税的房子,你还是应该买无税的房子,因为前者实
际上体现了一种负债,而后者是你的资产。
假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
,傻子才买后边那个。
问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
格。
也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
房子,价格应该高出33万。如果你的房子要交更多的房产税,你就大体上按这个比例算
吧。
问题还在于,有房产税的房子,和无税的房子,你还是应该买无税的房子,因为前者实
际上体现了一种负债,而后者是你的资产。
s*l
7 楼
你一个海归,在这个班上说点感受还被喷,有何感受?
是否觉得党妈占领舆论阵地的工作很不错呢?
是否觉得党妈占领舆论阵地的工作很不错呢?
s*l
8 楼
五毛就别乱喷了
知道为啥交房产税吗?
那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
原因
国内马上也要交房产税了,
但你知道那笔钱用在哪里了吗?
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
知道为啥交房产税吗?
那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
原因
国内马上也要交房产税了,
但你知道那笔钱用在哪里了吗?
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
s*t
9 楼
20年前不是更好? 外国人都要买房子, 中国人住房却由单位免费发放。
现在还是中国人幸福, 不交房产税, 外国人要交房产税。
以后呢? 30年内不交房产税?
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
现在还是中国人幸福, 不交房产税, 外国人要交房产税。
以后呢? 30年内不交房产税?
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
h*h
19 楼
你要是加拿大,就说加拿大,别老北美北美的。
据我所知,海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了,对大家
是个参考。
据我所知,海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了,对大家
是个参考。
h*i
28 楼
Exactly, 这是一个香港老房虫跟我比较香港还是美国买房时讲的道理。
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
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