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这个版话题真是几年不变
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这个版话题真是几年不变# Returnee - 海归
B*t
1
偶当年海归
在国内混了几年
现在又跑来北美了
结果发现大家聊的东西还差不多
连观点都不带变的
真无聊啊...
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u*g
2
好久不见,来开会了?
衣食住行,都是老生常谈阿。

【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...

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B*t
3
来休个长假
国内现在物价飞涨
应该比美国贵不少了
房价不提了秒杀美国啊

【在 u*******g 的大作中提到】
: 好久不见,来开会了?
: 衣食住行,都是老生常谈阿。

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u*g
4
房价其实不比美国高,美国有房产税,老房子也需要经常修修补补。
问题是中国的人均收入很挺低,房价却提前接轨了。

【在 B*****t 的大作中提到】
: 来休个长假
: 国内现在物价飞涨
: 应该比美国贵不少了
: 房价不提了秒杀美国啊

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f*k
5
美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
,傻子才买后边那个。
问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
格。
也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的
房子,价格应该高出33万。如果你的房子要交更多的房产税,你就大体上按这个比例算
吧。
问题还在于,有房产税的房子,和无税的房子,你还是应该买无税的房子,因为前者实
际上体现了一种负债,而后者是你的资产。
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u*c
6
你归海了?

【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...

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s*l
7
你一个海归,在这个班上说点感受还被喷,有何感受?
是否觉得党妈占领舆论阵地的工作很不错呢?
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s*l
8
五毛就别乱喷了
知道为啥交房产税吗?
那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
原因
国内马上也要交房产税了,
但你知道那笔钱用在哪里了吗?

【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的

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s*t
9
20年前不是更好? 外国人都要买房子, 中国人住房却由单位免费发放。
现在还是中国人幸福, 不交房产税, 外国人要交房产税。
以后呢? 30年内不交房产税?

【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的

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m*a
10
感情中国就没有学校警察和消防队了?
一说道房产税,就能看到很多“美国的都是合理的”的逻辑

【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗?
: 那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
: 防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了,
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗?

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B*t
11
我觉得还是中国人精神上幸福
房子贵得要死大家照样抢购
这个说明大家还是看多中国经济
说正经的我都不敢在国内买房了
打算在北美买一套

【在 s******t 的大作中提到】
: 20年前不是更好? 外国人都要买房子, 中国人住房却由单位免费发放。
: 现在还是中国人幸福, 不交房产税, 外国人要交房产税。
: 以后呢? 30年内不交房产税?

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s*t
12
有点晚了。 美国房市低谷刚刚在春夏之交过去, qe3后反弹迅速。
本来房子能还价, 比listing的低的价格成交, 现在是bidding war.
本来以租养贷(包括地产税和其他)还有多余不少的,现在不那么好了。
美国地大人少,估计房价涨起来不会像中国似的, 只有硅谷等少数
收入高, 但是缺地的地方, 能够支持房价大幅度上涨。

【在 B*****t 的大作中提到】
: 我觉得还是中国人精神上幸福
: 房子贵得要死大家照样抢购
: 这个说明大家还是看多中国经济
: 说正经的我都不敢在国内买房了
: 打算在北美买一套

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d*u
13
你洋爹收多少比例的税,国内现在还没有,就算有能有多大比例。
如果开征,当然要有个说法。
你中国的爹妈也没交过房产税,你不也上了学,还漂洋过海寻到了你洋后爹?

【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗?
: 那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
: 防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了,
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗?

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d*u
14
美国的房子基本是消费品,国内的房子还有投资功能。

【在 B*****t 的大作中提到】
: 我觉得还是中国人精神上幸福
: 房子贵得要死大家照样抢购
: 这个说明大家还是看多中国经济
: 说正经的我都不敢在国内买房了
: 打算在北美买一套

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u*g
15
除了硅谷之外,其他地方现在买房不算晚

【在 s******t 的大作中提到】
: 有点晚了。 美国房市低谷刚刚在春夏之交过去, qe3后反弹迅速。
: 本来房子能还价, 比listing的低的价格成交, 现在是bidding war.
: 本来以租养贷(包括地产税和其他)还有多余不少的,现在不那么好了。
: 美国地大人少,估计房价涨起来不会像中国似的, 只有硅谷等少数
: 收入高, 但是缺地的地方, 能够支持房价大幅度上涨。

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a*c
16
同感啊,我也是海归混了2年很惨,结果还是回来了。

【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...

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l*u
17
咋回来了? 做法律没前途?

【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...

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B*t
18
现在在家工作而已。
相应政府号召,节能减排。

【在 l*u 的大作中提到】
: 咋回来了? 做法律没前途?
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h*h
19
你要是加拿大,就说加拿大,别老北美北美的。
据我所知,海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了,对大家
是个参考。
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B*t
20
你误会了。我在国内混得很好。
只不过工作地点暂时在加拿大而已。
之所以我说北美,那是因为我以前在美国,总不能说我回加拿大了吧orz
至于到底海归怎么样,我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
啥意思。
我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好,实在是很扯的事情。

【在 h*****h 的大作中提到】
: 你要是加拿大,就说加拿大,别老北美北美的。
: 据我所知,海归回美国是比较普遍的。但是回加拿大的很少。所以你说清楚了,对大家
: 是个参考。

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l*u
21

金 M Zh 还和你有联络吗?

【在 B*****t 的大作中提到】
: 你误会了。我在国内混得很好。
: 只不过工作地点暂时在加拿大而已。
: 之所以我说北美,那是因为我以前在美国,总不能说我回加拿大了吧orz
: 至于到底海归怎么样,我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
: 啥意思。
: 我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好,实在是很扯的事情。

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u*c
22
你是越混越差了.,美国混不下去回国,回国还混不下去居然去了加拿大

【在 B*****t 的大作中提到】
: 你误会了。我在国内混得很好。
: 只不过工作地点暂时在加拿大而已。
: 之所以我说北美,那是因为我以前在美国,总不能说我回加拿大了吧orz
: 至于到底海归怎么样,我觉得不自己回去一趟是没法亲身感受到的。在这里扯再多都没
: 啥意思。
: 我只是觉得这里许多人没海归过就在那里空谈海归好还是不好,实在是很扯的事情。

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j*o
23
你这样骂人家是不好地

【在 u**c 的大作中提到】
: 你是越混越差了.,美国混不下去回国,回国还混不下去居然去了加拿大
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k*a
24
回来干嘛,不留在天朝花天酒地?

【在 B*****t 的大作中提到】
: 偶当年海归
: 在国内混了几年
: 现在又跑来北美了
: 结果发现大家聊的东西还差不多
: 连观点都不带变的
: 真无聊啊...

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P*C
25

我靠,感情美国的房子不准卖,墙里面的人就是没见过天啊

【在 d*******u 的大作中提到】
: 美国的房子基本是消费品,国内的房子还有投资功能。
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B*t
26
他泡了个小美女,好像已经结婚了。

【在 l*u 的大作中提到】
: 赞
: 金 M Zh 还和你有联络吗?

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B*t
27
生活显然还是北美比较好嘛。成天可以吃牛排龙虾,喝世界各地的啤酒洋酒啥的。
这几天在加拿大当地小镇转了一圈,发现基本上和原来待的美国大城市郊区没啥区别。
在社区图书馆办了个借书证,搬了十几本国内绝对买不到的书,慢慢欣赏。
这里房价又便宜得要死。开车也不堵车。
每天想吃就吃,想睡就睡,只不过需要每周花50多小时收老板给的工作,处理工作,再
发回去。
哎,要是能够在国内工作,在北美居住就爽死了。

【在 k****a 的大作中提到】
: 回来干嘛,不留在天朝花天酒地?
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h*i
28
Exactly, 这是一个香港老房虫跟我比较香港还是美国买房时讲的道理。

【在 f*******k 的大作中提到】
: 美国因为有房产税的原因,买房子就像再一次分期付款。
: 假如你认为现在的资金回报率应该是3%,那么你一年交1万美元的房产税,相当于这个
: 房子你还另外负债33万美元,也就相当于这个房子的价格再增加33万。
: 这个道理很容易理解。如果两个完全相同的房子,一个价值50万,买了就归你了,不用
: 再交任何税和费;另一个也卖50万,每年要交1万美元的税,你买哪个?很容易选择吧
: ,傻子才买后边那个。
: 问题是前边这个不必缴税的应该涨到多少,才会和后边这个时机负担一样?个人不一定
: 会算,但是银行或者基金会算,他们经过内含报酬率的换算,可能会给出83万美元的价
: 格。
: 也就是说,如果一个不需缴税的房子,和另外一个完全一样但每年要交1万美元的税的

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h*i
29
说得好像香港还有内地的学校,警察和消防队还需要另外交钱似的。

【在 s********l 的大作中提到】
: 五毛就别乱喷了
: 知道为啥交房产税吗?
: 那是为了你自己的孩子上学的钱,说白了你自己住这里,就要养着你的学校,警察和消
: 防队。你享受了服务,就要付出,很公平。这也是为啥好学区房贵税高,大伙还要住的
: 原因
: 国内马上也要交房产税了,
: 但你知道那笔钱用在哪里了吗?

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h*i
30
你跟楼主同感啥,楼主回国是个华丽转身,从生物wsn变到现在应该离年薪100万不远了
吧。

【在 a******c 的大作中提到】
: 同感啊,我也是海归混了2年很惨,结果还是回来了。
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h*i
31
我倒,一帮新警察

【在 j***o 的大作中提到】
: 你这样骂人家是不好地
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