出国做千老，卖国内房子吗？# Returnee - 海归
S*6
1 楼
代友发帖，友刚到美国，未名无帐户，发帖不便，现在国内某一线城市有一处房产，友
为了娃的前途打算在美久居，很犹豫怎么处理国内房产, 还是两种方案：
1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及维护等杂项开支，
这样在中国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除每年税
费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回国正好居住几周，也好体验一下
国内时变时新的大环境。
2）卖了此房，还清国内银行的贷款，大约能拿出200万人命币的资金出来，这样可以立
即在美国全款买一套2000 sqft的大号斯。否则的话在美国还要干好几年的千老才只能
省出20%的Downpayment。
大家有什么建议？
为了娃的前途打算在美久居，很犹豫怎么处理国内房产, 还是两种方案：
1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及维护等杂项开支，
这样在中国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除每年税
费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回国正好居住几周，也好体验一下
国内时变时新的大环境。
2）卖了此房，还清国内银行的贷款，大约能拿出200万人命币的资金出来，这样可以立
即在美国全款买一套2000 sqft的大号斯。否则的话在美国还要干好几年的千老才只能
省出20%的Downpayment。
大家有什么建议？
