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还有大牛在跟踪AIG吗?
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还有大牛在跟踪AIG吗?# Stock
h*o
1
双职工两口子,无孩,都是35+,工作都是at will, 双方养老现金共计10万(这10万是
目前双方的全部身价,男方没有保险,没有401k, 没有投资,只有今年4月刚刚存的
5000IRA, 女方有high deductible 保险, 401k刚存了半年),想在中南部城市买房子
。 男方出的预算最高是27万, 依据是一个1。5倍的两个人的最高工资, 只供15年,
原因两个人都是30年以内就退休了。。 两个人的最高历史纪录是去年年薪税前12万,
税后不到8千一个月,基本是花一半, 剩一半。由于男女双方都不handy, 所以女方考
虑买新房子比较符合双方的条件。 但是现实是27万根本买不到双方工作地点中间地带
的新房子。 经过几个月的寻找, 现在有一个33万的, 准备动工的, 可以不加
upgrades的新房。 但是男方就是不同意买, 理由是一旦有一方失业,另一方供不起,
房子就没了, 所以不冒险。 有什么办法可以劝男方?
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F*l
2
我的refer SPG里面没有后三个月10000点数了,只有25000点了??HILTON 也改了,
80000点变成50000点了,以后大家不要卡最后一天嘎嘎嘎
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f*r
3
是不是铁定不会破产了?
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c*d
4
1、不handy也未必一定需要新房,十年新的二手房都可以考虑。
2、工资少的话就先供30年的吧。以后如果工资涨上去,负担得起,再作refinance就是
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c*e
5

这个要mark啊。正确的链接太重要了。网上搜出来的refer链接只有25k
昨天有版友发给我的refer link就是只有25k的,大家不明所以,
为什么别人就有35k的refer。 我申请完要refer LD,结果发现我的refer
也只有25k。刚才用楼上的链接一试,果然35k,不过已经晚了
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g*l
6
不是被政府接管了么,还破什么产啊

【在 f****r 的大作中提到】
: 是不是铁定不会破产了?
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h*o
7
男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。

【在 c********d 的大作中提到】
: 1、不handy也未必一定需要新房,十年新的二手房都可以考虑。
: 2、工资少的话就先供30年的吧。以后如果工资涨上去,负担得起,再作refinance就是
: 。

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h*z
8
30 分钟前刚刚refer 成功,还是25000 +10000 啊

【在 F******l 的大作中提到】
: 我的refer SPG里面没有后三个月10000点数了,只有25000点了??HILTON 也改了,
: 80000点变成50000点了,以后大家不要卡最后一天嘎嘎嘎

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c*7
9
铁定不可能破产了。
而且,现在aig的形势比去年好很多了。
现在主要的问题是,什么时候用什么方法归还政府的bail-out的钱而已。目前,是在通
过变卖资产来缩身,取得流动性资产来归还政府的钱。但是,如果经营状况持续好转,
不排除今后通过利润和相关资产变动股票增发等等形式来归还政府的money,从而摆脱
政府。。。

【在 f****r 的大作中提到】
: 是不是铁定不会破产了?
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c*d
10
供不完就供不完。到时候你们横竖都不上班了,也没那么多地点要求了,房子一卖再随
便找个地方换个小房就是。

【在 h****o 的大作中提到】
: 男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。
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g*l
11
aig这次大盘回落没跌多少,我不买它
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b*b
12
所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
apt.
3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
班近的地方。
4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
现了。
6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易
感情用事。连我家买房子,我都要老公拍板。他说不买的房子我绝对不买。嘿嘿!





【在 h****o 的大作中提到】
: 双职工两口子,无孩,都是35+,工作都是at will, 双方养老现金共计10万(这10万是
: 目前双方的全部身价,男方没有保险,没有401k, 没有投资,只有今年4月刚刚存的
: 5000IRA, 女方有high deductible 保险, 401k刚存了半年),想在中南部城市买房子
: 。 男方出的预算最高是27万, 依据是一个1。5倍的两个人的最高工资, 只供15年,
: 原因两个人都是30年以内就退休了。。 两个人的最高历史纪录是去年年薪税前12万,
: 税后不到8千一个月,基本是花一半, 剩一半。由于男女双方都不handy, 所以女方考
: 虑买新房子比较符合双方的条件。 但是现实是27万根本买不到双方工作地点中间地带
: 的新房子。 经过几个月的寻找, 现在有一个33万的, 准备动工的, 可以不加
: upgrades的新房。 但是男方就是不同意买, 理由是一旦有一方失业,另一方供不起,
: 房子就没了, 所以不冒险。 有什么办法可以劝男方?

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S*6
13
赞:当务之急是生孩子
这老了,35+
还令不清呢。
再不生,先天残疾的几率成指数增长。
没孩子,压根不需要为享受而买房。投资目的买房可以考虑。
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M*A
14
但是让房东赚房租就没问题?
你LD想法很独特嘛

【在 h****o 的大作中提到】
: 男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。
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a*w
15
赞版主

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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d*a
16
zan 有理.LZ没什么存钱,不建议买一人失业就供不起的房子

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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u*e
17
税前12万为什么买不起33万的房子???
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s*u
18
这个回应非常在理。

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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s*e
19
your tax rate is so low. are you on W2 or 1099?
12W for a house of 33W should be more than enough, especially at your tax
rate.
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l*t
20
12*4这是最简单的估算吧
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M*g
21
干脆租房吧,其实也蛮合算的
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S*e
22
RE 这个, 不要超过预算, 如果为了供房子, 生活质量降低太多的话实在没有必要。
。而且,你们现在的情况也不一定要买房子。
如果真的没有5-10年的房子, 你供个预算以外的, 就分30年, 就供那么一两年, 待
经济稳定了再refinance 15年, 完全没有问题的。

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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s*6
23
我倒不是很同意楼上有的说的没孩子就没必要买房子自己享受.自己辛苦打拼为啥不能
享受自己有房子的感觉?攒钱都留给孩子么?LZ明显不要孩子啊.我觉得9万税后买33万的
没有任何问题.10年新的房子也不会有太大问题.
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l*2
24
两人,35+, 10万身家....
我23岁的时候就有10万美金,但是我到现在还是租房子, 你们就别折腾了,房子是块
海绵,你将来有多少现金流给它吸? 洗脑教课书才说房子是american dream,




【在 h****o 的大作中提到】
: 双职工两口子,无孩,都是35+,工作都是at will, 双方养老现金共计10万(这10万是
: 目前双方的全部身价,男方没有保险,没有401k, 没有投资,只有今年4月刚刚存的
: 5000IRA, 女方有high deductible 保险, 401k刚存了半年),想在中南部城市买房子
: 。 男方出的预算最高是27万, 依据是一个1。5倍的两个人的最高工资, 只供15年,
: 原因两个人都是30年以内就退休了。。 两个人的最高历史纪录是去年年薪税前12万,
: 税后不到8千一个月,基本是花一半, 剩一半。由于男女双方都不handy, 所以女方考
: 虑买新房子比较符合双方的条件。 但是现实是27万根本买不到双方工作地点中间地带
: 的新房子。 经过几个月的寻找, 现在有一个33万的, 准备动工的, 可以不加
: upgrades的新房。 但是男方就是不同意买, 理由是一旦有一方失业,另一方供不起,
: 房子就没了, 所以不冒险。 有什么办法可以劝男方?

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g*y
25
谁说签约的时候30年就一辈子30年啊! 有钱的话都是要refinance的。你lg脑筋太死板
了。

【在 h****o 的大作中提到】
: 男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。
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g*y
26
这个我同意,当初我和lg决定结婚的时候就买了房子。 我还没毕业呢,他其实想租房
子, 我坚决要买,现在我们要有宝宝了,已经开始决定卖房子搬新家了。 lg前2天终
于跟我说,当初买第一个房子是个正确的决定。自己的房子可以享受很多租房子没有的
乐趣。 真的!!

【在 s**********6 的大作中提到】
: 我倒不是很同意楼上有的说的没孩子就没必要买房子自己享受.自己辛苦打拼为啥不能
: 享受自己有房子的感觉?攒钱都留给孩子么?LZ明显不要孩子啊.我觉得9万税后买33万的
: 没有任何问题.10年新的房子也不会有太大问题.

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g*t
27
退休时可以把房子卖了, 所以30年贷款好,
如果你有多余的钱,可以加速还贷, 一般5年可以还完,
不handy, 可以学, 房子花钱的地方很多, 刚开始就是如流水,必须handy
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t*x
28
前5条都正确

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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g*q
29
12万收入足够在中南部买很不错的房子了,不耽误生小孩啊

【在 d******a 的大作中提到】
: zan 有理.LZ没什么存钱,不建议买一人失业就供不起的房子
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s*g
30
同感,就是没有你说得那么清楚明了!

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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S*6
31
是啊,我们出租房子利息,维护费,地税,都是让租房子的人出 。。。。要比较买房
子后每月住房开支和租房每月住房开支的差别,还有考虑房子将来脱手以及出租的难易
程度。

【在 M*******A 的大作中提到】
: 但是让房东赚房租就没问题?
: 你LD想法很独特嘛

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M*A
32
太极品了

【在 h****o 的大作中提到】
: 男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。
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p*n
33
不好意思问一句啊,楼主的10万身家是养老金上的,买房时好像只能取出一万,那十万身
家现在也没有用啊,只能退休时候用,现在帮不上任何忙,不知我的理解对不对.
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i*d
34
就问一个问题,打不打算要小孩,房子的答案取决与这个。




【在 h****o 的大作中提到】
: 双职工两口子,无孩,都是35+,工作都是at will, 双方养老现金共计10万(这10万是
: 目前双方的全部身价,男方没有保险,没有401k, 没有投资,只有今年4月刚刚存的
: 5000IRA, 女方有high deductible 保险, 401k刚存了半年),想在中南部城市买房子
: 。 男方出的预算最高是27万, 依据是一个1。5倍的两个人的最高工资, 只供15年,
: 原因两个人都是30年以内就退休了。。 两个人的最高历史纪录是去年年薪税前12万,
: 税后不到8千一个月,基本是花一半, 剩一半。由于男女双方都不handy, 所以女方考
: 虑买新房子比较符合双方的条件。 但是现实是27万根本买不到双方工作地点中间地带
: 的新房子。 经过几个月的寻找, 现在有一个33万的, 准备动工的, 可以不加
: upgrades的新房。 但是男方就是不同意买, 理由是一旦有一方失业,另一方供不起,
: 房子就没了, 所以不冒险。 有什么办法可以劝男方?

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l*u
35
顶!尤其第6条 :)

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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l*d
36
买啊,怕沙。
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s*a
37
对阿,我老公也是12万,不过是在加州,大概税高,他也没有401k保险什么的,可每个
月拿到手才不到6000。我们还两个孩子。刚买的房,光贷款都32万了,我都觉得压力不
大啊。不理解你们为什么买不了30万以上的房子。

【在 s***e 的大作中提到】
: your tax rate is so low. are you on W2 or 1099?
: 12W for a house of 33W should be more than enough, especially at your tax
: rate.

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H*s
38
大部分工作都是at will吧




【在 h****o 的大作中提到】
: 双职工两口子,无孩,都是35+,工作都是at will, 双方养老现金共计10万(这10万是
: 目前双方的全部身价,男方没有保险,没有401k, 没有投资,只有今年4月刚刚存的
: 5000IRA, 女方有high deductible 保险, 401k刚存了半年),想在中南部城市买房子
: 。 男方出的预算最高是27万, 依据是一个1。5倍的两个人的最高工资, 只供15年,
: 原因两个人都是30年以内就退休了。。 两个人的最高历史纪录是去年年薪税前12万,
: 税后不到8千一个月,基本是花一半, 剩一半。由于男女双方都不handy, 所以女方考
: 虑买新房子比较符合双方的条件。 但是现实是27万根本买不到双方工作地点中间地带
: 的新房子。 经过几个月的寻找, 现在有一个33万的, 准备动工的, 可以不加
: upgrades的新房。 但是男方就是不同意买, 理由是一旦有一方失业,另一方供不起,
: 房子就没了, 所以不冒险。 有什么办法可以劝男方?

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y*9
39
条条真理,真知灼见!

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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l*o
40
如果租金不是高得离谱的话,买房纯属浪费。除非是买房放出去出租,如果自己住的房
子根本就没有任何投资价值,特别是中部,中西部和中南部。要是像德州那样变态的
property tax税率,根本就是赔钱。美国不是中国,比房子更值得投资的东西多的是。
生小孩也得想清楚了。小孩一个人的花费往往比夫妻双方加起来还要多,而且这是个长
期的过程,怎么也得有十几靠近二十年的负担。一般的工薪家庭,一旦生了小孩,生活
质量肯定是直线下降的。我见过很多美国家庭,收入差不多的丁克家庭比有孩家庭要仙
多了。在美国就不用指望什么养儿防老的中国古代神话传说了。
找两份稳定的收入更好的工作才是当务之急,同时学学投资理财。生活绝对是越过越滋
润的。买房这种没什么投资价值,又占用你们太多自由支配的现金的做法,一点不靠谱
。不信的话,买完你就知道什么叫做生活质量严重下降了。
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l*u
41
没孩子两个人都上班真没必要着急买房子。没机会享受,工作不忙还好工作如果忙的话
还出差你这房子给谁买的呢?
如果这么喜欢还真可以租个房子先住住,半年或者一年,就会有些想法自己想要个什么
样的房子。
10万块钱真不多,如果想投资的话,房子肯定不是个好选择。
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C*e
42
不生孩子就不买房子这只是你自己的观念吧。谈不上什么聪明。我没结婚就买房了。住
得比公寓舒服多乐趣。对我是生活品质的问题签。之前有的朋友一来美国就买房赶上好
时候,干多少年都补不会啦差距。前两年买房的人,都赚了一笔。你这种观念保守的象
上一代的家庭妇女。日子只是为孩子过。也不管理财的事,还什么大事都给男人作主。

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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y*i
43
这个想法有点。。。
现在以3.5%的利率借30年,5年后,很可能存款利率就有5%。借得越多越划算啊。

【在 h****o 的大作中提到】
: 男的不愿意供30年, 不想让银行挣那么多利息, 而且供30年的话, 退休前供不完。
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r*9
44
support.
No need to buy house if no kids. Find an apartment close to work and enjoy
life making babies.

【在 b***b 的大作中提到】
: 所以说家里有个聪明的女人有多么重要,你家里根本现在没必要买房。
: 1. 你们没孩子。 35+。 现在当务之急是生孩子。
: 2. 如果不生孩子,根本不需要买房子---我要是和老公没孩子的话,立即去住很便宜的
: apt.
: 3. 如果生孩子,不要找两个人上班的中间点,要找就近某一方的房子,最好是离你上
: 班近的地方。
: 4. 再怎么样,不要买超过自己预算的房子。
: 5.不一定要买新房,楼上说的对,10年新的也不错。 5-10年的房子该出现的问题都出
: 现了。
: 6.买房子要听老公的。我一直觉得,男人在大事情上面的sense 比女人好,女人太容易

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l*o
45
美国要是经济一直找不到新的增长点,这么不断的QE下去,不要说5年,就是50年,存
款利率都上不到5%

【在 y******i 的大作中提到】
: 这个想法有点。。。
: 现在以3.5%的利率借30年,5年后,很可能存款利率就有5%。借得越多越划算啊。

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b*b
46
回了一个帖子,受到很多表扬! 在此隆重感谢!
以后要更加好好灌水,认真回帖!
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s*6
47
RE。那几条观点我还真基本没啥能认同的。。。刚看这帖子看到那么多没孩子买什么房
子的回复我真是被Shock到了。我周围朋友刚毕业就买房的都赶上房市好时候了,赚了
一大笔。。。。Anyway,找对象组建家庭三观合很重要,没有什么方式是绝对正确或是
错误,自己舒服最好,人活着对自己好点,特别是买个房子享受享受实在不为过。

【在 C*****e 的大作中提到】
: 不生孩子就不买房子这只是你自己的观念吧。谈不上什么聪明。我没结婚就买房了。住
: 得比公寓舒服多乐趣。对我是生活品质的问题签。之前有的朋友一来美国就买房赶上好
: 时候,干多少年都补不会啦差距。前两年买房的人,都赚了一笔。你这种观念保守的象
: 上一代的家庭妇女。日子只是为孩子过。也不管理财的事,还什么大事都给男人作主。

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r*9
48
美国还是中国?
你确定现在买还能赚一大笔吗?
不买房子就不能享受的话,只能说明你租的公寓太差。

一大笔。。。

【在 s**********6 的大作中提到】
: RE。那几条观点我还真基本没啥能认同的。。。刚看这帖子看到那么多没孩子买什么房
: 子的回复我真是被Shock到了。我周围朋友刚毕业就买房的都赶上房市好时候了,赚了
: 一大笔。。。。Anyway,找对象组建家庭三观合很重要,没有什么方式是绝对正确或是
: 错误,自己舒服最好,人活着对自己好点,特别是买个房子享受享受实在不为过。

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s*6
49
放纽约附近,一个Apt怎么都得2000往上,有什么质量而言。Anyway,个人选择,不在
这争论这个。自己怎么过舒服怎么过,自己愿意花大把钱租房都是自己选择。有人觉得
舒服,有人不觉得舒服。

【在 r****9 的大作中提到】
: 美国还是中国?
: 你确定现在买还能赚一大笔吗?
: 不买房子就不能享受的话,只能说明你租的公寓太差。
:
: 一大笔。。。

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