所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导 (转载)# Stock
l*t
1 楼
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lopt (好好学习天天向上), 信区: SanFrancisco
标 题: 所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 3 15:15:53 2012, 美东)
老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500的历史清清楚楚，但
是就没人提了。炒股票亏钱，是因为他们是在“炒”（这也是被股票利益集团误导的结
果，这以后再分析）。炒房子亏钱更厉害，参见杀人老吴。
股票的问题是波动幅度比好区房子大，相当于差区房价的波动幅度。但是long term
return比差区房子好多了，比得上一般好区的return了。你买房的时候也不知道是不是
下一个Palo Alto，你不能拿Palo Alto和S&P 500比，要比就得和个股比方说Apple比。
而且S&P 500绝对diversified，不会因为一个大地震就彻底归零。
还有就是REIT的股票。大家去看看EQR（Equity Residential，最大的REIT，市值$18
billion）的股票历史图，1993年$10，2007年peak $56，2009年低谷$18，现在$57。一
直有分红，现在是4%。这比折腾投资房难道差吗？但是省心多了吧？其实REIT的本质就
是大家凑钱在全国各地买apartment出租，请专业人士管理，然后一边分红一边享受升
值。就算是你自己挑投资房挑得好的话有可能找到更高的return，但是REIT绝对更
diversified，不怕地震等自然灾害，不会因为某个地区的经济变动受影响。为什么没
人宣传呢？很简单，你买REIT的股票，agent利益集团没有你买投资房那6%的
commission赚。
发信人: lopt (好好学习天天向上), 信区: SanFrancisco
标 题: 所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 3 15:15:53 2012, 美东)
老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500的历史清清楚楚，但
是就没人提了。炒股票亏钱，是因为他们是在“炒”（这也是被股票利益集团误导的结
果，这以后再分析）。炒房子亏钱更厉害，参见杀人老吴。
股票的问题是波动幅度比好区房子大，相当于差区房价的波动幅度。但是long term
return比差区房子好多了，比得上一般好区的return了。你买房的时候也不知道是不是
下一个Palo Alto，你不能拿Palo Alto和S&P 500比，要比就得和个股比方说Apple比。
而且S&P 500绝对diversified，不会因为一个大地震就彻底归零。
还有就是REIT的股票。大家去看看EQR（Equity Residential，最大的REIT，市值$18
billion）的股票历史图，1993年$10，2007年peak $56，2009年低谷$18，现在$57。一
直有分红，现在是4%。这比折腾投资房难道差吗？但是省心多了吧？其实REIT的本质就
是大家凑钱在全国各地买apartment出租，请专业人士管理，然后一边分红一边享受升
值。就算是你自己挑投资房挑得好的话有可能找到更高的return，但是REIT绝对更
diversified，不怕地震等自然灾害，不会因为某个地区的经济变动受影响。为什么没
人宣传呢？很简单，你买REIT的股票，agent利益集团没有你买投资房那6%的
commission赚。
