最后一次跟大家谈经济，谈完之后不再登陆# Stock
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1 楼
先说说最爱说的房子
在2011年的时候，我们已经判断出2013年房子是高点，并且在那一年，温州神木鄂
尔多斯都爆发了房地产崩盘的现象，当然，也伴随着民间借贷的崩盘
其他城市，最晚在2014年开始跟进下跌，除了深圳的回光返照，现在的深圳，也在
暴跌前夜，不值得入手
很多人不愿接受的事实是，2011年之后购买的房子，现在卖出基本是亏损，即便价
格还没开始大幅下跌，算上资金成本，也是很高的亏损，如果再加上装修，这亏损幅度
就更高了
在去年10月，我劝一位朋友不要买房，说了一个小时，无动于衷，勇敢买入，当时
的价格是8500元，成都北2.5环，而今年3月，另一栋的价格已达到6800元，套用时髦的
话，她内心是崩溃的，加上单位效益变差，很可能裁员，每个月3000多的房贷让她十分
吃力，具体有没解决方法，后面会讲
而拥有多套房的人，明年开始会很悲剧，房产税开始，不动产登记是全国联网的，
你不会跑掉，人均超过60平都会收税，在土地出让金收入骤降的情况下，必须有一个税
种来代替，就是房产税
房价的下跌还会持续很长时间，而北上广等一线城市暂时还没出现大幅下跌，但已
经没有成交量，在资金成本和经济下行趋势下，降价是必须的
所以，现在已经进入房地产的垃圾时间，不要再心心念念谈房子，先着手当下的工
作吧。
在2011年的时候，我们已经判断出2013年房子是高点，并且在那一年，温州神木鄂
尔多斯都爆发了房地产崩盘的现象，当然，也伴随着民间借贷的崩盘
其他城市，最晚在2014年开始跟进下跌，除了深圳的回光返照，现在的深圳，也在
暴跌前夜，不值得入手
很多人不愿接受的事实是，2011年之后购买的房子，现在卖出基本是亏损，即便价
格还没开始大幅下跌，算上资金成本，也是很高的亏损，如果再加上装修，这亏损幅度
就更高了
在去年10月，我劝一位朋友不要买房，说了一个小时，无动于衷，勇敢买入，当时
的价格是8500元，成都北2.5环，而今年3月，另一栋的价格已达到6800元，套用时髦的
话，她内心是崩溃的，加上单位效益变差，很可能裁员，每个月3000多的房贷让她十分
吃力，具体有没解决方法，后面会讲
而拥有多套房的人，明年开始会很悲剧，房产税开始，不动产登记是全国联网的，
你不会跑掉，人均超过60平都会收税，在土地出让金收入骤降的情况下，必须有一个税
种来代替，就是房产税
房价的下跌还会持续很长时间，而北上广等一线城市暂时还没出现大幅下跌，但已
经没有成交量，在资金成本和经济下行趋势下，降价是必须的
所以，现在已经进入房地产的垃圾时间，不要再心心念念谈房子，先着手当下的工
作吧。
