黄奇帆：听任地方房市高杠杆将是另一场金融灾难# Stock
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黄奇帆：听任地方房市高杠杆将是另一场金融灾难
2016年03月07日21:12 中国经济时报
房市去杠杆降风险须引起重视
记者：庄冠蓉
2015年的股市波动剧烈，给投资者造成挥之不去的心理阴影。在两会重庆（楼盘）
团讨论时，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高杠
杆，将会是另一场金融灾难。
由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，
对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。
黄奇帆说，当前我们国家去杠杆，包括去政府债务、包括去工商企业债务，还包括
金融系统内部的各种杠杆，尤其要注意金融创新的杠杆和理财产品为了牟利而加的杠杆
，特别要注意一些融资项目跨界叠加形成的高杠杆。
黄奇帆举例说，比如最近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中
介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%
降到30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首
付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就
是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠
杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。
他指出，要更注重去杠杆降风险，绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。“如
果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”黄奇
帆强调。
2016年03月07日21:12 中国经济时报
房市去杠杆降风险须引起重视
记者：庄冠蓉
2015年的股市波动剧烈，给投资者造成挥之不去的心理阴影。在两会重庆（楼盘）
团讨论时，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高杠
杆，将会是另一场金融灾难。
由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，
对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。
黄奇帆说，当前我们国家去杠杆，包括去政府债务、包括去工商企业债务，还包括
金融系统内部的各种杠杆，尤其要注意金融创新的杠杆和理财产品为了牟利而加的杠杆
，特别要注意一些融资项目跨界叠加形成的高杠杆。
黄奇帆举例说，比如最近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中
介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%
降到30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首
付，实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就
是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠
杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。
他指出，要更注重去杠杆降风险，绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。“如
果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”黄奇
帆强调。