6月曼哈顿平均房租首破5000美元大关 同比上涨29%

今年6月，纽约曼哈顿公寓的平均月租金首次超过5000美元大关。房产经纪人表示，民众的租房需求和房租今秋还会继续走高。

人们在纽约曼哈顿第42街观看日出。（图片来源：美联社资料图）
CNBC14日报道，根据经纪公司Douglas Elliman和评估公司Miller Samuel的一份报告，曼哈顿6月的平均公寓租金为5058美元，创下历史最高纪录，较2021年同期上涨了29%。与此同时，曼哈顿房租中位数上涨25%，达到每月4050美元。
房价的上涨不仅令许多租房者望而却步，还可能在更广泛的领域产生连锁反应。租金是消费者价格指数（CPI）的关键组成部分，而纽约又是全美最大的租赁市场。数据显示，全美6月CPI较上年同期上涨了9.1%。
曼哈顿房屋租赁市场的持续价格压力可能会在未来几个月加剧通胀，并迫使联储会再度加息以抑制房价。
Miller Samuel的首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan
Miller）表示：“至少目前还没有房租上涨趋势有所放缓的迹象。”
米勒说，抵押贷款利率上升和对住房市场低迷的担忧正促使更多潜在买家进入租赁市场。
与此同时，曼哈顿可供出租的公寓数量现已接近历史最低水平。截至6月底，曼哈顿出租公寓空置率仅为1.9%，待租赁公寓约6400套，较去年同期下降46%。
房产经纪人表示，尽管曼哈顿区饱受高犯罪率、高税收和地铁老化等问题的困扰，但许多在疫情期间离开曼哈顿的家庭和租房者如今再次回归。与此同时，年轻的租房者也涌入租赁市场——千禧一代，甚至一些Z世代在大学毕业后来到这座城市，在高级出租房中远程工作，享受这座城市的文化和夜生活。
通常来说，7月和8月是曼哈顿房屋租金最高的时段，租户们希望在9月开学和返工之前找到落脚之处。（完）