悲催！加国母女买联排屋，因这无家可归，恐破产和失去房子

2022-10-24 23:10

（加西网综合）疫情大流行期间，房地产市场爆火、房价高涨，让很多加拿大人加入抢房大军。但对于手中预算有限的人来说，只能另辟蹊径寻找便宜的房源。在购房过程中，高昂的地产经纪费用使得不少人头疼，能够省去地产经纪费用，同样对于购房者来说充满吸引力。

一名加拿大妈妈 Elsie Kalu 就是为了省钱，铤而走险买了低价房。

Kalu 四岁的女儿患有自闭症，为了女儿的治疗，她从魁省的加蒂诺搬家到安省的渥太华，并在这里购买了一套联排屋。

买这套房产是 Kalu 通过房产批发转售商那里购买的，这类房屋通常会以低于市场价格出售，而且可以避免支付地产经纪人的费用。

今年 1 月初签署购买协议之前，Kalu 都没有实地看过房子，只是希望能有一个安定的住所、给孩子一个稳定的治疗。

然而，直到 4 月交割房子时她才得知，房屋内有一个不配合的租客以及另一名男性居住者，从 Kalu 接手这套房产成为屋主以来，她从没收到过一分钱房租。

5 月 Kalu 向安省的房东租客委员会 LTB 提交驱逐申请，希望能赶走租客、让自己和女儿回到自己名下的房产内。

根据 LTB 的服务标准，一般听证会会在 25 个工作日之内安排，但由于积案太多，7 月 LTB 的官方说法是等候时间为 7-8 个月。

这使得她无奈之下只好带着女儿另外去租房住。这就使得 Kalu 每个月在偿还房贷、支付地税、水电费用之外，还要多付一笔房租，整个费用累计超过 5000 加元。

更悲哀的是，今年 8 月 Kalu 还失去了她作为财务顾问的工作、没有了收入，使得 Kalu 也拖欠了自己房东的租金，但同时还面临还贷的压力、无房可住的困境，让这对母女流离失所。

Kalu 试图寻找政府的庇护所，发现这些都需要漫长的等待，其中一个有 2 年的等候时间。

尽管拥有房产，但由于安省的规定，使得 Kalu 无法驱逐租客、更无法收取房租、一切都变得十分被动。由于陷入困境的财务问题，Kalu 不得不把女儿的自闭症治疗暂时中断。

贷款方发给 Kalu 的通知称，如果她在 12 月之前再有拖欠贷款的行为，那么她的房屋将会被没收。

于是 Kalu 向 LTB 申请加急处理，但 LTB 在 9 月给出的回复是“Kalu 的问题不够紧急”，因此拒绝了加急听证的要求。

当媒体前往房屋想采访租客时，租客的态度是——大门紧闭、高声放音乐。

即使在购房期间，Kalu 希望检查房屋时，租客都 4 次拒绝了房主的这一要求，理由是“担心他们没有接种新冠疫苗”。

到今年 8 月 Kalu 希望再次进入房屋时，租客以他们“正在隔离”为理由再次拒绝。

Kalu 对于安省政府 LTB 的不作为感到失望，她形容这种做法就像是“抢劫穷人来帮助其他穷人”，自己并不富有的生活、因为租客的拒绝离开而变得更加困顿。

而 LTB 的漫长等候时间，让这对本已陷入困境的母女不仅要流离失所、甚至可能将失去房屋。

像 Kalu 这样悲哀的房东在安省有不少，他们很多都属于并不富裕的家庭，因为工作或是生活的需求将房屋出租，一旦遇到拖欠租金的租客，政府的规定又不能赶走租客，于是漫长的等待就成为对房东的折磨。

虽然租金上涨让很多房东收益颇丰，但遇上不良租客，真是没地方说理……

ref：

https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660