新移民爱尔兰租房历险记，如何跳过各种陷阱？

小优（化名）是一个兄弟的好朋友，来自北方的直爽大妞。为了孩子，来到爱尔兰这片陌生的土地上…….

第二次登陆时想要买个房子，为孩子们过来上学，生活做准备，为了有更充分的时间看房、选房、装修，她决定这次登陆先租一个小公寓，而不像第一次登陆时住酒店。

然而租房市场的火爆简直让她不敢相信，她发了无数邮件预约看房，有的石沉大海，有的是排队看房，等待房主挑选。

终于有一天，都柏林一个小公寓的房主同意在她和另一个房客之间做选择，她兴奋不已，以为这次可以租到满意的房子了，毕竟她的存款证明足以支付20年房租。

然而房主想看前房东或者前雇主的推荐信，对于一个刚来的新移民来说，从未在爱尔兰租过房子，也没有在爱尔兰工作过，除了合法身份和充足现金，这两封信是绝不可能获得的。

对于房东（中介）来说，资料的审核是为了确保房客能如约按时支付租金，所以他们会要求身份证明--护照，收入证明之外的信息或资料。很多爱尔兰当地的房东并不了解爱尔兰的投资移民政策，也不知道来自中国的投资移民是不会拖欠房租的。

小优犯愁了，总不能一直住在酒店三、四个月，如果这次不把房子弄好，下次孩子们来了上学，生活都不方便。

最后，小优求助了朋友推荐的爱尔兰律师，为她写了一封证明信，证明她的合法身份和租房理由，并且附上了她自己写的一封富有真情实感的求租信。

房东的疑虑被打消了，也很感动，当下决定将房子租给小优6个月。小优毫不犹豫地支付了一个月的租金作为押金，签订合同后立即从酒店搬出来入住这个小公寓，并且收到了房东出具的押金收据。小优本来想一次性支付半年房租的，但是房东拒绝了。房租还是按照爱尔兰传统的预付制，在每个月约定的时间转到指定账户。

这就是善良可爱的爱尔兰人，他们喜欢按照规矩办事，只要你获得了他们的信任。

今天给大家讲讲在爱尔兰的租房流程和如何跳过各种陷阱，因为在爱尔兰租到合适的房子是移民到爱尔兰生活的人最需要关心的问题之一。

如何获得租房信息？

租房网站：

Daft.ie和Myhome.ie是最主要的租房网站，私人房东和代理中介会将待租房产投放到这两个网站上，两个网站都有完善的检索系统，可以筛选出满足地区、预算、房产类型的待租房产信息和联系方式。一般这两个网站上的待租房都以长期出租为主（至少6个月）。

房产中介：想要找到合适的房产，还可以和各大房产中介联系，或是查看他们的官方网站，直接获得他们管理的待租房产信息，特别是一些“还没来得及”在市场推广的房产，遇到合适的可以提前求租。

短租：在到达爱尔兰后，也可以考虑先在Airbnb上租1-2个星期的短租公寓，用于找房、看房的过渡。对于选择长租房产来说，如果对房型、地区等情况不是很了解，花费一些时间去了解和沟通还是很有必要的，毕竟在接下来的半年甚至更长时间里要居住在这个选择的地方。

房源种类有哪些？

在爱尔兰，租房主要分为两种类型：House（别墅，整栋的房产）和Apartment（公寓）。一般房源信息都会写明卧室数、卫生间数，根据配套、装修的不同，还有面积大小都会影响租金。

House：分为Detached House（独立式别墅）、Semi-detachedHouse（半独立式别墅）、Bungalow （平房）、Terraced House （联排别墅），这类房产一般至少有3个卧室。

Apartment：公寓多是1居或是2居的，3居的公寓相对少一些。还有一种叫Studio Apartment，是一间房内没有明确隔断，但包含了起居室、卧室、厨房等需求的套房类型。

整租的房源，一般在介绍中都会表明是否带家具。同样的房源一般不带家具的价格会稍低一些。一般配套的家具包括沙发、茶几、餐桌椅、床铺、衣柜等，房东提供的是能满足基本所需的家具。如果有需要，也可以自己添置。一般合租的房源都是配备好家具的。

如何跳过租房陷阱？

刚到爱尔兰因为急于租到房子很容易成为被骗对象。有些骗子会用各种理由表明现在不方便看房并让你先转账来保留房源以免被其他人捷足先登，但是等你转完后他们也消失了。还有一种会冒充专业租房中介并给租房者假的Airbnb网址，让租房者登入以后付款。而且，他们事先会承诺如果没被选上或租客不想租了，这笔钱可以由Airbnb系统退回。

线上的房屋租赁诈骗屡有发生，特别是非中介管理的房产，一定要谨慎再谨慎。如果是在行前与房东联络，可以要求房东提供更多的信息，或是进行视频看房，不要轻易给对方汇款支付订金。如果是和房产中介沟通，可以到中介网站上查询员工信息，简单判断联络人是不是该机构的员工。

入住前检查确认房屋内的情况，对于一些已经出现的问题（破损、瑕疵等），可以先拍照存档，避免退房时产生争议。明确租金内是否包含暖气、电费、垃圾费等，检查房屋基础设施，查看家电等能否正常工作。

对于关键事宜的问询、商议，都应该通过邮件的方式沟通（通话或是面谈时商议好的内容也应该在过后发邮件确认），尽可能留下更多的“证据”。

遇到租房纠纷怎么办？

爱尔兰设有住宅租赁委员会（RTB），负责解决房东与租客之间的纠纷，且运营一套国家租赁登记系统。

https://www.rtb.ie/

所有的房东都应该在RTB注册租约和租客的信息，一旦注册后，房客也会收到一封带有注册号的邮件，注册号用于日后如需通过RTB处理纠纷的时候使用。

爱尔兰的租房市场并不会对外来人区别对待，而且在法规上相当保护租客的利益，如不能随意涨房租、不能随意赶走租客等，因此不必过于担忧，多沟通多了解，一定能租到合意的房子哒！