1.5万就买套房？鹤岗“白菜房价”和安逸生活，真的会出现在我们身边吗？
来源：志愿云(ID:zhiyuanyun)
所谓“你方唱罢我登场”，古来兴衰，因时而变。
正如我们今天要聊的这座边陲小城——鹤岗。
曾经，因坐拥丰富的煤炭资源，成为东北黑土地上一颗闪亮的明珠。
如今，因资源枯竭，转型困难，沦为一座经济发展落后的空巢老城。
百年兴衰，岁月流转，饱经沧桑的它，就宛如一名老者。
本来就此沉寂，静待时运。
可伴随着一群年轻人的到来，这座城市似乎又有了点朝气。
01
年轻人眼中的乌托邦
近代中国，头顶有三座大山。
分别是：帝国主义，封建主义，官僚主义。
现代中国，也有个类似的说法，称之为“压在年轻人头顶的三座大山”。
分别是：住房，教育，医疗。
其中，以住房最为沉重。
不谈北上广深，便是一些二线城市的房价，也让年轻人望而却步。
所以，该如何呢？
鹤岗，给出了一个选择。
1.5万，在一二线城市，一个厕所都买不了。
可在这座边陲小城，却能买一套房。
25岁的赵女士，便是这样这样一套房子的主人。
她是一名职业画师，前些年本是在南京讨生活。
和很多年轻人一样，大城市快节奏的生活，令她倍感疲倦。
后来听说鹤岗房价低，于是便动了心思。
在去年，花费了1.5万，在鹤岗购置了一套房。
房子是40年的老房子，面积46平，距离市中心4公里左右。
置办好房子后，她还花了5万元装修。
并且每月花费1000元请了个保姆，负责房子定时清洁，以及一日三餐。
赵女士做出这样的决定，并非脑子一热。
而是也结合她的实际情况。
她本人工作的性质是居家型，只需一台电脑，天南海北皆可工作。
所以，定居鹤岗，对她的工作并无影响。
反倒是这里独特的生活气息，以及优美的环境，令她感到格外地放松。
她说：这里的天空很蓝，空气很好。
在鹤岗，赵女士的这样故事并非个例。
早两年，一位在杭州打工的年轻小伙，因为购房压力。
瞒着父母，带着女朋友，毅然决然来到了鹤岗。
花费4万元，买了一套70平的房子。
他本人是自媒体从业者，和赵女士一样，对工作地点并无要求。
所以，在鹤岗依旧可以获得一笔不菲的收入。
而且居住在小城市里，生活成本也降低了很多。
和女朋友在一起，没有大城市里的奔波辛苦，可以静下心来好好享受生活。
感受四季交替，岁月轮转。
低房价，让鹤岗成为了一些年轻人眼中的桃花源。
虽无大都市的灯红酒绿，但胜在舒适惬意。
02
鹤岗的兴衰
鹤岗，位于黑龙江东北部。
与俄罗斯北隔黑龙江相望，与佳木斯南临松花江接壤，与伊春西屏小兴安岭为屏障。
位于“两江一岭”所形成的三角平原区域。
从农业的角度来讲，这里算得上是得天独厚。
境内河流众多，且地势开阔，土壤肥沃。
所以，在古代，此处也是辽金的发源地之一。
境内有中兴城遗址、奥利米城遗址，以及邵家店城等遗址。
当然，它的发迹，还是得从20世纪初开始说起。
1914年，鹤岗发现露天煤。
众所周知，那个时期是人类社会工业化如火如荼的时期。
煤矿，是重要资源，被称之为“黑金”。
所以，1917年，当地商人集资15万，组建兴华煤矿公司。
自此，这座边陲小城开始迅速崛起。
所谓“天下攘攘，皆为利来”，外来“淘金者”纷纷涌入。
鹤岗，因此繁荣。
医院、学校、饭店、住宅等生活设施纷纷建立。
不过，好景不长。
1931年，日本发动“九一八”事变。
随后，我国东北全境沦陷，日本建立伪满洲国。
鹤岗，坐拥丰富的煤炭资源，成为了重点关注地区。
在此时期，日本对鹤岗的煤炭进行了疯狂的掠夺。
据资料记载，他们共从鹤岗掠走煤矿1300多万吨，为此死难的矿工不计其数。
（鹤岗市“东北万人坑”）
日本人的野蛮掠夺，让鹤岗元气大伤。
直到新中国成立之后，这座城市才再一次散发出生机。
东北，是我国工业的摇篮。
而鹤岗，就是这个摇篮里面的薪火。
为我国早期工业化发展，做出了重大的贡献。
依托着丰富的煤炭资源，鹤岗，也就成为了我国最早一批工业化城市。
上个世纪，鹤岗可以说是走在了很多城市的前头。
在很早的时候，就有自己的剧院和百货大楼。
算得上是东北黑土地上一颗耀眼的明星。
可是它的辉煌并没有持续太久。
随着煤矿资源的枯竭，鹤岗的发展陷入了危机。
2013年，国务院发布了关于《全国资源型城市可持续发展规划》。
确定了69个资源枯竭性城市，鹤岗正是其中之一。
煤矿资源枯竭，产业转型困难，鹤岗，由此走向了下坡路。
长期以来，鹤岗产业结构单一。
大多数产业都是围绕着煤矿开采利用而兴起的。
所以，失去了煤矿，那这些产业也就失去了生命力。
而为了谋生，鹤岗的人口纷纷外流。
2020年，鹤岗市人口已经下降至97万人。
所以，鹤岗房价低不是没有原因的。
恒大首席经济学家任泽平曾总结过这么一句话，房地产市场趋势的因素有三：
长期看人口，中期看土地，短期看金融。
不说太复杂，其实很简单的道理。
房子卖出去的前提，是有人住，而有人住的前提，是当地的经济能养活你。
如果你连饭都吃不上了，那房子就是坟墓。
其实上面提到的几位年轻人，之所以能够在鹤岗定居下来。
一个很大的前提就是，他们虽然住在鹤岗，但赚的却不是鹤岗的钱。
基于此，他们才能够安心住下来。
毕竟生活不仅仅是花前月下，更是柴米油盐。
03
鹤岗不是个例
其实，像鹤岗这样的城市，在国内也并非个例。
比如此前有媒体报道，甘肃玉门老城区一套房，最低标价2000元一套。
2000元能，这年头能干啥？
也就买一部普通中端手机。
玉门和鹤岗的处境类似，都是能源枯竭型城市。
曾经的玉门，那是极其风光，被称之为“中国石油工业的摇篮”。
历史书上，赫赫有名的“铁人”王进喜便是出生在这里。
巅峰时期，玉门的石油产量可以达到全国产量的一半。
那会是玉门，真就是富得流油。
比如美国底特律。
曾经，它是美国密歇根州最大的城市。
1908年，福特公司在此推出了第一辆T型车。
因此，底特律也就成为了全球汽车工业的中心。
而它的经济，80%依靠着汽车工业。
之后，随着日本和欧洲汽车产业的发展，又加上2008年金融危机的冲击。
底特律汽车产业遭受到巨大的冲击，并且在2013年正式宣告破产。
成为了美国历史上规模最大的破产政府。
到今天，这个地方的人口已经大量流失，而房价也是一落千丈。
人们只需要花费1万元，就能在这里买一栋不错的别墅。
甚至在前几年，还爆出过“1元别墅”的新闻。
房子，在这些地方，成为了最廉价的商品。
房子再好，没人住，它的价值也就大打折扣。
04
鹤岗这样的城市
看着“白菜价”的房子，想必很多年轻人看着心痒痒。
那么，这些城市，适合年轻人去吗？
适不适合，其实因人而异。
如果说，你指望着未来能够升值什么的，那这些地方并不是一个合适的选择。
如果说，你仅仅是想要一个安身之所，想要找个慢节奏的去处。
那么，这些城市，或许能够给你一些选择。
当然，前提是你得适应当地的气候环境、人文风俗。
就拿鹤岗来说，地处我国东北边陲，如果是一个南方人，未必能够适应。
此外，你还得考虑，你去到这些城市，是否能够保证自己有一份稳定的收入来源。
毕竟，不是三和大神，有上顿没下顿。
诗和远方，也是建立在一定物质经济基础上的。
而且，还有一个需要注意的是，这些地方的房价，也没有低到那么离谱。
像赵女士这种1.5万的房子，并不是普遍现象。
根据鹤岗当地的信息显示，一些房价很低的，大多是保障性住房。
主要集中在在南山区、兴山区、东山区、兴安区，市区基本没有。
这些过低房价的项目，大都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别，建筑标准无法与一般商品房相提并论，取得产权证明的流程也更为烦琐。
而鹤岗市中心的房子，每平均价2000左右。
最贵的地段，也有3000元以上的。
比如当地比较有名的永丰国际城和欧洲皇家花园等高档小区。
鹤岗保障性住房中心副主任曾表示：
“白菜价”的房子其实是个别现象，价格较低的比较偏远的地段或者顶层房。
所以，不要因为看到个别新闻渲染。
就认为这些城市到处都是“白菜价”的房子。
这还分地段，区域，以及楼层，还有住房属性。
房子，在中国人的心底占据着非常的重要的地位。
虽然，现在年轻人都口口声声嚷着要躺平，表现得无欲无求。
可是，这又何尝不是一种无奈呢？
为什么很多年轻人会憧憬去鹤岗，看到几万块一套的房子羡慕不已。
这其实恰恰是我们这个时代需要思考的命题。
曾经，看到过这样一个帖子：
如果我们周边的房子，都是三四千块钱一平，二三十万就能买一套房，大家的生活会变得更好吗？
经济学家说：这会导致国内经济崩塌，地方财政瓦解。
老百姓说：这样我就买得起房，娶得起媳妇，生得起娃了。
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