2023年大温海外限购令，作秀太狠了！“一刀切”真的如其所述？
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近期最震撼的新闻
莫过于明年2023年1月开始
外国买家2年内不能在加拿大购买房产
这个消息一出
网上一片叫衰房产市场
然而事情真的是这样么？
我们细细分析新政条款
01
政策仅限制外国资金在加拿大购买
非娱乐、加拿大的住宅物业
而购买度假屋等娱乐产业
是不受限制的
02
关于拥有豁免权的群体
除了永久居民PR之外
还有正在申请永久居留权的
国际留学生将被豁免
而持有工签并居住在加拿大的个人
也将被豁免，由此可见
并不是外国人都不能购买加拿大房产
03
生效日期为2023年1月1日
在生效期前所购房产
不受到身份限制
04
从加拿大最大的两个房产大省
BC与安省为例
外国业主的份额并不是主要群体
尽管已经相继实施了20%海外买家税
对市场的影响是暂时且不明显的
加拿大地产协会(CREA)表示
新限制令的影响极其有限
根据以往海外买家税与投机税的经验
这些限制海外买家的措施
对住房供应和负担能力影响很小
往往是暂时且局限于大城市
在统计上对较小社区没有影响
这次的限制令总的来讲
从最基本上
与之前海外买家购买政策类似
安省在2022年4月
将海外买家税从15%
增加到了20%
但是从OREB数据显示
房屋价格丝毫不受影响
反而有稳定上升趋势
这么来看
对于海外买家的限制
对市场营销仅是暂时且不显著
对市场改变影响微乎其微
所以大家放心买起来！
房产市场不会因为这一个决策就崩盘
何况只有两年
但两年后的房价就不可想象啦
不要再观望
楼花因为是长线投资
成为当下最不受影响的置业选择
12
【V购前言】
健康永续的生活方式
是现代人所追求的新时尚
在繁忙社会的高压下
反而会更加注重生活的平衡
在享受现代化便利的同时
也学会与健康生态等和谐共处
大温知名开发商Keltic不忘初心
长期以来采用可持续发展策略
打造最适宜本地的生活健康居所
继列治文中心大型社区Paramount之后
Keltic转战2022年热点地段Metrotown
临商场天车一级地段华丽起建
285户以健康为概念主题公寓「O2」
应！运！而！生！
可持续的革新式建筑设计
势必重新定义生活新风向
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【地段简介】
O2参考地址位于6620 Sussex Ave
内街远离主干线并自处静谧
距天车仅350米短距，步行3分钟可至
20多分钟车程及到DT市中心
与大温人气知名商圈Metrotown
更仅一街之隔，生活便利无限
丽景广场，图书馆，中央公园
Bonsor社区中心，电影院等
均在10分钟步行范围内
无论是从生活的健康舒适
还是触手可得的商圈交通
亦或是近在咫尺的自然娱乐
O2毋庸置疑占据了Metro的核心C位
12
【项目简介】
项目名称：O2
参考地址：6620 Sussex Ave，BBY
开发集团：Keltic Development
户型选择：30层285户，Studio-3室公寓
预计成交：Late 2025
O2 的建造方法是经过实践认证
并从国际科学认可的 WELL 健康标准
汲取灵感，进而精心打造与革新设计
由于人们90%的时间都在室内度过
Keltic坚信建筑与室内影响重大
从空气、水、营养、光线
舒适和精神等各个方面入手
每个设计环节皆以促进健康为本
进而达到最佳平衡的理想住宅
每户均配有先进的健康科技设施
如尤为重要的空气净化系统
通过清除有害的空气污染物
保证室内每口空气都是净化后的新鲜
更采用ERV系统
让空气湿度保持在40%-50%的舒适度
过滤水质系统
高效除去化学物质及污染物
确保每天日常饮用水的纯净
配备的Steam Shower蒸汽淋浴系统
达到了有效身体排毒
促进血液循环的效果
消除一天疲劳，放松全部身心
室内落地玻璃窗直观大温景色
少见的黑色窗帘保证了遮光度
增加隐秘性的同时也氛围感爆棚
大楼配备7200尺尊享娱乐设施
从一楼大堂便可直达
集合了健身房、瑜伽室
派对娱乐室、访客房间
以及阔气的顶层空中花园
更有高科技红外盐桑拿房
缓压舒神，促进心肺健康
O2作为高端的健康社区
大楼从选址到设计
无一不秉承了健康为本的准则
民之所向，推动整个社区的完美进化
必将成为 Metro 炙手可热的置业臻品
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