沮丧！仅有20%的美国人有能力买房！民主党中期面临大崩溃...

一项最新调查显示：只有五分之一的美国人表示他们能够在未来几年毫不费力地购买房产——这是房地产市场动荡、抵押贷款利率居高不下以及对经济萎靡不振的担忧的最新迹象。

该项针对 949 名无房的成年人的调查还发现，近三分之二的人表示他们买不起自己想要的房子。现在美国的平均房价超过 428,000 美元——这太高了。

同样，超过一半的受访者表示购房风险太大，65% 的受访者表示失去工作或其他主要收入来源的可能性是与购房相关的主要威胁。

距离美国中期选举还有四天时间，这项调查是在该选举前几天进行的。当时美国人的经济收入愿望和对高生活成本的担忧，将决定他们在乔·拜登总统的剩余任期内投票选择由民主党还是共和党控制国会。

周二公布的Morning Consult研究报告称，“几代美国人都渴望拥有自己的家”。

“但由于持续缺乏房源供应而导致的高房价让很大一部分潜在的购房者怀疑他们是否有能力实现拥有住房的梦想。”

在接受调查的人中，只有 22% 的人表示他们可以在没有经济困难的情况下买房。另有 63% 的人表示拥有房屋很困难或不可能。

剩下的 15% 对买房完全不感兴趣。

虽然 56% 的人表示他们认为拥有房屋是一种财务风险，但 88% 的绝大多数人表示拥有自己的房产是一项可靠的长期投资。

美国抵押银行家协会 (MBA) 上周表示，由于金融政策的收紧对房地产业造成压力，美国最受欢迎的住房贷款的平均利率升至 2001 年以来的最高水平。

就在 10 月 21 日当周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率上升 22 个基点至 7.16%。抵押贷款申请数量处于 1997 年以来的最低水平。

自今年年初以来，抵押贷款利率已经翻了一番多，因为美联储采取了激进的加息政策来控制顽固的高通胀。本周三（11月2日）更是进一步加息了 75 个基点。美联储主席更表示，加息的幅度会超过市场预期。

在美联储进一步收紧货币政策的预期下，这些旨在使经济降温到足以抑制通货膨胀的措施，严重拖累了对利率敏感的房地产行业。

全美房地产经纪人协会上周表示，由于购房者面临更高的抵押贷款利率、高企的房价和市场上紧缺的房源，9 月份二手房的销售量连续第八个月下降。

销售额较去年 9 月下降 23.8%，目前处于 2012 年 9 月以来最慢的年度增速，这剔除了 2020 年 5 月大流行开始时发生的销售急剧放缓因素。

房地美（Freddie Mac ）表示，对于典型的抵押贷款，锁定高利率的贷款人，对比过去一年锁定低利率的贷款人，每月还款额将多支付数百美元。

根据益普索最近对 621 名登记选民的调查，通胀和经济是影响美国中期选举的首要考虑因素，大多数登记为共和党的选民优先考虑经济问题。

50% 的人将经济问题列为他们最重要的问题，其中28% 的人关心经济问题，22% 的人关心通货膨胀问题——73% 的共和党选民将上述两个问题中的一个列为他们最关心的问题。

在今年 11 月 8 日的选举中，拜登总统的民主党人正在努力维护在国会参议院和众议院的微弱优势。

共和党人指责拜登和民主党人导致通货膨胀达到四年来的高点，以及高油价和犯罪。拜登政府则宣扬他们创造了弹性的劳动力市场、经济增长迹象和堕胎机会。

随着中期选举活动的最后阶段和数百万选民提前投票，拜登以及前总统川普和奥巴马已经在全美范围内展开拉票活动。

几项评估显示，共和党人在赢得众议院多数席位方面目前处于有利地位。

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