恒大海花岛拆楼风波正式落幕：39栋楼将改做这些用途...

海花岛被没收的39栋楼如何安排有最终结果了。

近日，儋州市人民政府发布关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》（以下简称《控规调整》）显示，在复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。

来源：儋州市人民政府官网

根据《控规调整》，海花岛2号岛39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营；规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司（为洋浦经济开发区管理委员会控股公司，以下简称洋浦新英湾）专项研究小组结果执行；用地性质以旅馆(85%)、商务金融用地(10%)为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。

至此，海花岛拆除风波正式落幕。

从“拆除”到“没收”到“改建”

据《每日经济新闻》此前独家报道《独家｜实探海花岛待拆39栋楼：居民游客“打卡”围观，儋州市政府回复“能否近期拆除尚不确定”，恒大今夜表态“积极沟通妥善处理”》，2021年12月31日，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传。该行政处罚决定书显示，儋州市海花岛2号岛2-14-1地块建设的39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商限期10日内拆除。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。

1月2日晚，《每日经济新闻》记者来到海花岛2号岛待拆的39栋楼现场，并没有看到张贴类似拆除通知之类的公示，与该项目一路之隔是一片广阔的空地，还可以看到好几处大大小小的水坑。

1月3日一早，记者在待拆的39栋楼现场看到，楼顶已有塔吊开始作业，不过工地暂未封场。

海花岛 每日经济新闻资料图

儋州市政府相关部门负责人当时也向《每日经济新闻》记者确认上述行政处罚决定书的真实性。该负责人在接受记者独家采访时表示，对海花岛2号岛违规建筑的拆除依法依规，至于是否会在10日内对违规建筑执行拆除，还得看恒大方面的反应，目前暂不好判断。

据记者了解，39栋待拆楼曾销售过328套住宅，根据官方的表述，恒大在2020年10月已经跟全部业主解除了购房协议，并全部转为项目业主自用。

记者实地走访海花岛2号岛时看到，不时有业主、游客前来围观拆除风波中的39栋楼。有业主惋惜地说，“都快修完了，现在全部给拆了多可惜啊。”

1月3日深夜，恒大童世界集团（原海花岛产业集团）通过“海花岛旅游度假区”官微发布了《致海花岛业主的一封信》表示，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给我司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》（以下简称决定书），引起了广大业主的高度关注。“我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。”

 “总入住率估计只有十分之一”

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